690 000 ₽
Капитальный кирпичный дом с русской баней на сухом участке в СНТ Строитель — 15 минут от города! Городская прописка, ипотека Сбербанка
Продается отличный земельный участок с капитальным жилым домом и русской баней в СНТ Строитель (участок 88/1). Это именно тот вариант, который вы искали: надежный дом для круглогодичного проживания, построенный на совесть, с настоящей русской баней, на сухом участке с хорошей дорогой и городской пропиской!
ДОРОГА И РАСПОЛОЖЕНИЕ
До СНТ Строитель ведет гладкий асфальт — ехать одно удовольствие! Всего 15 минут комфортной дороги от районов Московка, Киров и Чкаловский. Никаких грунтовок, ям и пыли — только качественный асфальт прямо до въезда в СНТ.
В самом товариществе хорошее, активное правление, которое следит за порядком. Центральная аллея отсыпана асфальтовой крошкой, многие соседи проживают круглогодично, что гарантирует безопасность, чистоту и уютную атмосферу.
УЧАСТОК (20 х 25 метров = 5 соток)
Земельный участок расположен на 7-й аллее. Это сквозная аллея, не тупиковая — вы можете спокойно развернуть машину и заехать без необходимости сдавать задним ходом, что очень удобно в повседневной жизни.
Характеристики участка:
• Размеры: 20 метров ширина, 25 метров длина — участок правильной формы, удобный для планировки.
• Отмежеван: границы установлены официально, никаких споров с соседями.
• Ограждение: территория огорожена забором по всему периметру.
• Парковка: на участке есть место для парковки двух автомобилей прямо внутри территории.
• Грунт: земля сухая, не топится — почва даже трескается от сухости, что говорит об отсутствии высоких грунтовых вод. Весной у вас будет сухо и чисто!
• Озеленение: на участке растут хвойные породы деревьев, создающие уют и тень в жаркие дни, а также высажены ягодные и плодовые деревья — отличный урожай для варенья, компотов и свежих витаминов!
• Водоснабжение: колодец на 4 кольца, из которых 2 с чистой водой — воды хватит для всех хозяйственных и бытовых нужд.
• Дополнительные постройки: летний туалет и вместительный хозблок для хранения садового инвентаря, инструментов и всего необходимого.
Соседи: хорошие, спокойные люди, многие живут круглый год. Атмосфера дружелюбная и безопасная.
ДОМ (КАПИТАЛЬНЫЙ, ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ)
Это добротный, крепкий, надежный дом, построенный из качественных материалов. Внутри сухо, тепло и светло — никаких трещин в стенах и полах, всё в хорошем состоянии.
Конструкция и материалы:
• Фундамент: надежный ленточный фундамент — основа долговечности дома.
• Стены: выполнены из советского кирпича — прочного, огнеупорного, жаростойкого. Такой кирпич обладает отличной теплоемкостью: зимой долго держит тепло, летом прохладу. Качество, которое сейчас уже не найти!
• Окна: деревянные, экологичные — дышат, создают здоровый микроклимат в доме.
• Межкомнатные двери: во всех помещениях установлены надежные, капитальные межкомнатные двери советского образца. Это не современные пустотелые конструкции, а массивные, добротные двери из натурального дерева, которые служат десятилетиями. Их не поведет от влажности, они не рассохнутся, не скрипят и отлично держат тепло. Такие двери — знак качества и долговечности, их уже не производят в наше время!
• Полы: надежная многослойная конструкция — основание на кирпичных тумбах, затем брус 100х100 мм, обрезная доска 50х200 мм, и чистовой настил из ДВП/ДСП. Полы теплые, не скрипят, служат десятилетиями.
• Утепление: потолок над спальнями утеплен опилками слоем 100 мм — это проверенный временем экологичный утеплитель, который отлично держит тепло.
• Крыша: материал — шифер в хорошем состоянии. Стропильная система надежная, протечек нет — крыша не требует ремонта. Карнизы аккуратно подшиты, что придает дому законченный, ухоженный вид и надежно защищает стропильную систему от ветра и осадков.
Отопление: Дом оборудован русской печью, которая отапливает весь дом. Печь дает отличный жар, прогревает все помещения равномерно. Жить можно круглогодично даже в сильные морозы! Если захотите сделать дом еще теплее, его легко дополнительно утеплить — конструкция позволяет.
Планировка (6 помещений):
• Просторная кухня — место, где собирается вся семья.
• 2 спальни — уютные, теплые комнаты для отдыха.
• Комната-хозблок — универсальное помещение для хранения вещей или использования по вашему усмотрению.
• Парная (в составе бани).
• Душевая/помывочная (в составе бани).
• Раздевалка (в составе бани).
БАНЯ (РУССКАЯ, ИЗ ТРЁХ ПОМЕЩЕНИЙ)
На участке стоит добротная русская баня, состоящая из трех полноценных помещений:
1. Парная: с хорошим котлом (печью), полки и стены в отличном состоянии — пар легкий, жаркий, как в настоящей русской бане должно быть.
2. Помывочная-раздевалка: просторное помещение, где можно комфортно переодеться и отдохнуть после парной.
3. Хозблок для всяких нужд: место для хранения банных принадлежностей, веников, дров и всего необходимого.
Пол и стены бани в хорошем состоянии, никаких трещин и повреждений. Баня готова к использованию сразу после покупки!
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Юридическая чистота:
• Документы полностью в порядке, участок и дом стоят на кадастровом учете.
• Кадастровый номер земельного участка: 55:36:150952:28
• Кадастровый номер жилого дома: 55:36:150952:304
• Городская прописка — вы сможете зарегистрироваться по этому адресу.
• Подходит под ипотеку Сбербанка — можно купить в кредит на выгодных условиях.
• Возможна покупка за наличный расчет или безналичный расчет — удобно для любого покупателя.
мск не подходит , рассрочек нет .
Показ и сделка:
• Оперативный показ в удобное для вас время — звоните и договаривайтесь!
• Дом и участок ухоженные, готовы к продаже.
Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя
