Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Омске
Продажа
Продажа загородной недвижимости в Омской области
Саргатское рп

Купить загородную недвижимость на улице Строителей в рабочем поселке Саргатское

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 72 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Саргатское рп, улица Строителей, 8
3 500 000 ₽
Уютный кирпичный дом,в живописном месте 72 КВ.М.Баня гараж и летняя кухня,хозпостройки.Инфрастуктура развита.Садик ,больница ,школа магазины всё рэв шаговой доступности.Торг уместен
Собственник
ID 141796442
2 месяца назад
27 июн, 12:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 65 м², 12 сот., ИЖС
Омская область, Любинский район, с. Любино-Малороссы, Первомайский переулок, 4 от ул. Строителей
3 200 000 ₽
Продается квартира на земле!!! Теплый дом, хорошие соседи. рядом остановка, детская площадка, стадион, магазин " Монетка" 300 метров. Асфальт до дома! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!
Агентство недвижимости
ТЕЛЕКС
Суперагент
3 недели назад
7 авг, 19:07
Коттедж, 155 м², 12.18 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Любинский район, Красный Яр рп, улица 3-я Рабочая, 20 от ул. Строителей
3 500 000 ₽
Для размеренной и счастливой жизни в прекрасном месте предлагаем к покупке просторный кирпичный дом. Дом заботливо строился для себя, ленточный фундамент. Везде стеклопакеты. К дому подключено электричество, скважина 35метров, газ на участке у дома. Дом требует внутренней отделки и ремонта (под Ваши вкусовые предпочтения). Участок огорожен забором, ухожен, высажены плодовые деревья и кустарники. Большая территория участка (12сот.), позволяет разместить множество объектов для досуга на ваш вкус. В посёлке Красный Яр отлично развита инфраструктура, множество сетевых магазинов, аптеки, школа, детский сад и поликлиника. Три минуты от Тюкалинского тракта, в 35 км от города. Приобретайте недвижимость без залогов и обременений! Звоните! Арт. 134742210
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
29 авг, 21:10
Участок, 3 000 м², 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Кормиловский район, с. Георгиевка, Береговая улица от ул. Строителей
150 000 ₽
Продам земельный участок в с. Георгиевка ул. Береговая по документам площадью 3000кв. М. Под строительство. Рядом коммуникации: свет, газ, вода, жилые дома. Участок расположен недалеко от реки Омь, рядом дорога, магазин, Фап, школа, сад. Чистая продажа, документы готовы. Торг уместен.
Собственник
ID 114992415
год назад
2 авг, 10:37
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Дом, 71,6 м², 49 сот., ИЖС
Омская область, Любинский район, с. Казанка от ул. Строителей
3 900 000 ₽
Продается дом, 48 км от города. Омская область, Любинский район, село Казанка. Тюкалинская трасса - отличного качества. Участок земли - 49 соток. Все посадки. Колодец. Развита инфраструктура, в селе есть все необходимое для проживания семьи с детьми. Средняя школа 11 классов, детский сад, дом культуры, фельдшерский пункт , магазины. Регулярное транспортное сообщение - автобус, маршрутка. Дом 71,6 кв м. 4 комнаты. Окна пвх. Благоустроенный. Санузе в доме. Централизованный водопровод, бгазоснабжение. Газ природный, стоимость куба 7 руб 50 коп. Отопление водяное газовое. Газовый котел. Септик. Летняя кухня. Отличная баня! Хозяйственные постройки. Гараж, дровяник, гостевой домик. Двор заасфальтирован. Один взрослый собственник, будет присутствовать при подписании договора купли - продажи, документы готовы. Долгов нет.
Риелтор
ID 91842965
Документы проверены
3 недели назад
7 авг, 05:13
Дом, 45 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Омская область, Саргатский район, д. Тамбовка, Центральная улица от ул. Строителей
270 000 ₽
Дом в нормальном состоянии, на высоком месте, большой огород с посадками,есть летняя кухня и сарай,в деревне есть церковь, от города 80км все вопросы по телефону, межевание сделано, зарегистрировано в Росреестре
Собственник
ID 130376600
год назад
25 май, 12:17
Дом, 63,3 м², 5 сот., ИЖС
Омская область, Любинский рп, улица Пушкина, 29 от ул. Строителей
2 880 000 ₽
Арт. 92119667. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Дом в котором вы будите чувствовать себя защищенным, там где есть тепло и уют, там где знаешь, что соседи надежные и доброжилательные. Вот такой дом предложу вам сегодня с уютной обстановкой в р.п. Любинский в Любинском районе. Дом имеет удобную планировку с тремя изолированными комнатами, что делает его идеальным для семьи. Кроме того, на территории участка площадью 5.8 соток имеется отдельный двор, где можно проводить время с семьей и друзьями. В доме имеется газовое отопление, а так же альтернативное топливо в виде печки.. Кроме того, на территории есть локальная канализация, водоснабжение, электричество, пластиковые стеклопакеты, туалет в доме и баня. Вам остается, только наслаждаться камфортом и заботиться о своем здоровье парясь в бане.
Агентство недвижимости
Роспрофи
Документы проверены
вчера
вчера, 09:10
Дом, 148 м², 9.6 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Красная Горка, улица Борщевская, 45 от ул. Строителей
3 999 000 ₽
Новый дом 2024 года постройки в селе Красная Горка Омского района. Общая площадь дома составляет 148,1 кв. м, участок — 9,6 соток. Объект расположен на улице Борщевской в тихом, экологически чистом районе на берегу Иртыша. Участок граничит с лесом, что обеспечивает приватность и прямой доступ к природе для прогулок, сбора ягод и грибов. Расстояние до Омска — 26 км, транспортное сообщение регулярное, в селе имеется вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, почта, дом культуры и магазины. Дом построен из энергоэффективных плит ПСЯ с дополнительным наружным утеплением базальтовой ватой и обшит металлическим сайдингом под дерево. Крыша из профнастила, установлены пятикамерные стеклопакеты. Планировка включает гостиную, две спальни, кухню, прихожую, два санузла, котельную, гардеробную, террасу и лоджию. На территории расположен гараж на два автомобиля. К объекту подведены центральные водопровод и электричество 380/220 В, на границе участка — газопровод, заключен договор на газификацию. Установлен септик, смонтирована коллекторная система отопления с биметаллическими радиаторами и электрическим котлом 9 кВт. Дом находится на стадии черновой отделки: выполнена штукатурка стен, песко-бетонная стяжка пола, подшиты гипсокартонные потолки, произведена разводка электричества, холодного и горячего водоснабжения, канализации. Это позволяет новому владельцу сразу приступить к чистовой отделке по своему вкусу. Объект подходит для оформления ипотеки. Код пользователя: 198006 Номер в базе: 11733001
Агентство недвижимости
Этажи Омск
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
Дом, 49 м², 11 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Любинский рп, улица Куйбышева, 14 от ул. Строителей
2 180 000 ₽
Уютный,тёплый бревенчатый дом.В доме 3 комнаты и кухня,возможность расширить прихожую и сделать санузел.На участке скважина,есть возможность завести в дом воду.Отопление газовое.Окна все ПВХ,заменян пол.Рядом школы и садики,много магазинов,кафе,пекарни,кинотеатр,библиотеки и поликлиники,ЖД станция.Маршрутка ходит каждые 30мин до автовокзала.
Собственник
ID 136206539
полгода назад
19 ноя, 12:36
Дом, 110 м², 6 сот., Садоводство
Омская область, Любинский район, Звездный СНТ, 273 от ул. Строителей
3 300 000 ₽
В продаже идеальный вариант для семейного отдыха и летнего проживания: двухэтажный кирпичный дом на участке 6 соток. Всё сделано с душой и для комфорта. Что внутри дома (1-й этаж): - Просторная кухня-столовая. Главная гордость — обеденный стол и скамейки из натурального дуба (массив). качественный гарнитур IKEA. Атмосфера дорогого загородного ресторана у вас дома. - Уютная прихожая и спальня. - Свой санузел (туалет). — Русская баня + предбанник - парьтесь в свое удовольствие в любой момент. — Камин для вечерних посиделок и тепла. — В доме есть коммуникации, можно накачать воду в емкость на втором этаже и пользоваться. 2-й этаж: Свободная планировка. Можно сделать детскую, кабинет или зону отдыха — как фантазия подскажет. Участок и территория (6 соток рая) : — Гараж для машины и отдельное парковочное место. — Колодец + большая емкость для хранения воды (запас на случай отключения). Ландшафт: газон, большой цветник (всё цветёт всё лето). - Сад: яблони, жимолость, смородина, малина — свои ягоды и фрукты к столу. Также оставляем стройматериалы и мягкую мебель на втором этаже. Продам дружной и порядочной семье.
Собственник
ID 143369791
5 часов назад
сегодня, 12:33
Коттедж, 90 м², 38 сот.
Омская область, Саргатский район, с. Нижнеиртышское, Больничная улица, 4 от ул. Строителей
7 500 000 ₽
Заезжай и живи! Продается уютный 2-этажный коттедж в живописном месте — село Нижнеиртышское (Саргатский район). Отличный вариант для круглогодичного проживания с удобным доступом к городу и всей необходимой инфраструктуре. Дом расположен в тихой части села, фактически рядом всего несколько домов. Окружает березовая роща, которая защищает от шума трассы и создает уютную атмосферу. Коттедж построен в 2015 году профессиональной бригадой. Материал — газоблок с утеплением и облицовкой кирпичом. Крыша — металлочерепица. Дом полностью готов к проживанию: сделан качественный ремонт, в прихожей и санузле — кафель с подогревом пола, в гостиной и спальнях — ламинат, на втором этаже — ковролин. Лестница из массива. Проведены все коммуникации: газ, электричество, септик, центральное водоснабжение. Планировка продумана для комфортной жизни: просторная прихожая с местом под дополнительные шкафы, большой санузел (можно подключить душевую кабину), кухнягостиная и спальня на первом этаже. Второй этаж — открытое пространство, которое легко адаптировать под спальни, кабинет, игровую или зону отдыха. Участок 38 соток ухожен и обустроен: летняя кухня с баней и зоной отдыха просторный гараж дровник теплица и огород плодовые кустарники и деревья (груша, яблоня, виноград, барбарис, хвойные породы: туя, елки, сосны и др.) место под содержание курочек омшаник для зимовки пчел и хранения Летняя кухня с баней из газоблока: заведён газ, свежий ремонт, парилка в дереве, двери из жаропрочного стекла. Всё работает без доп. вложений. Особая изюминка участка — собственная пасека (7 пчелиных семей), которая обеспечит вас натуральным мёдом для семьи или может стать основой небольшого доходного дела. До поселка ведет хорошая дорога из города (85 км), путь занимает около часа. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты: магазины, школа и детский сад. Этот дом создан для тех, кто хочет тишины, уюта и качественной жизни на природе, не отказываясь от удобств города. Документы полностью готовы. Один взрослый собственник. Чистая продажа.
Агентство недвижимости
Rielt.Pro
Суперагент
месяц назад
26 июл, 07:28
Дом, 70 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Любинский рп, улица Ремесленная от ул. Строителей
4 600 000 ₽
Срочно продается 3-комнатный дом в р.п. Любинский. На участке также есть гараж, баня, теплица и хозпостройки. Площадь земельного участка составляет 6 соток. На участке растут яблони, вишня, смородина и малина. В доме газовое отопление, водопровод и канализация. Во дворе уложена плитка. Соседи хорошие. Дорога асфальтированная. Вблизи находятся школа и детский сад. Цена: 4,6 млн руб. Реальному покупателю максимально хороший торг.
Собственник
ID 136279325
вчера
29 авг, 19:55
Дом, 40,7 м², 23 сот.
Только на Циан
Омская область, Кормиловский район, с. Новоселье, Первомайская улица, 44 от ул. Строителей
1 100 000 ₽
Продам отдельно стоящий двухкомнатный дом в с. Новоселье Кормиловского района Омской области. Дом 1979 года постройки, площадью 40.7 кв.м., каркасно-насыпной, облицован кирпичом, расположен на земельном участке 23 сотки. Крыша- металлопрофиль, окна ПВХ. Частично благоустроен (отопление газовое+ альтернативный вид отопления, вода- колодец (с насосом), септика нет. Планировка смежно-изолированная, требуется косметический ремонт. На земельном участке расположен зимний погреб (40футовый металлический контейнер), есть дощатый сарай. Земельный участок высокий, сухой, требует разработки. Дом продается с мебелью и техникой, использовался как база для пчеловодства находится рядом с лесом, в живописном месте. В селе имеется возможность трудоустройства, инфраструктура села развита (ФАП, детский сад, школа, клуб, магазины). Улица асфальтирована, как и дорога до села. Объект идеален для пасеки, имеется всё необходимое оборудование, в том числе для содержания пчёл. В настоящее время используется собственником как пасека.
Риелтор
Галина Перевалкина
Суперагент
четыре дня назад
27 авг, 12:54
Дом, 80 м², 6 сот., Садоводство
Омская область, Любинский район, Звездный СНТ, 47 от ул. Строителей
4 500 000 ₽
Идеальная дача для души. ИЖС. Ипотека. Новый рубленый дом - баня для круглогодичного проживания. Вода в доме, туалет, септик, новая кирпичная печь в бане, камин в гостиной, терраса, теплый пол. Приезжай и наслаждайся природой. Связь в ТГ: https://t.me/kiantonelli Связь в Вотсап: плюс семь девять шесть ноль девять восемь восемь семь девять шесть восемь
Собственник
ID 95911401
3 недели назад
7 авг, 12:34
Дом, 52,4 м², 6.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Любинский рп, улица Кирова, 101 от ул. Строителей
4 300 000 ₽
Пpодам ДОМ С НОВЫМ СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ в р.п Любинский 55 км. от Омска. Площадь дома 52.4 м. нa учаcтке 6.4 сот. Все удобства в доме, санузел, душевая кабина. Счетчики на воду. Гaзовое oтоплeниe. Канaлизaция 8.5 кубoв. Большая гостиная + 2 спальни/кухня/обеденая зона В доме уcтaновлeны oкна ПBХ, натяжные потoлки, межкoмнатные двери, выпoлнeн peмoнт. Нa учacткe pacпoлoжена бaня 3 нa 4, уличный туалeт, кapкacный басceйн, хоз. постройки Мeжевaние ecть. Ocтaётcя чaстичнo мебель и бытовая техника. В шаговой доступности находится школа, детский сад (школа и детский сад в одном здании), продуктовые магазины, пункты выдачи. Парк для семейного отдыха. В посёлке хорошо развита транспортная доступность : маршрутные газели до Омска ходят каждые полчаса, имеется ж.д вокзал. В ПОДАРОК УЧАСТОК ЗЕМЛИ 2,5 соток напротив дома, можно использовать под детскую площадку, зимой под горку. Или под огород. Торг уместен. Подходит под ипотеку и любые сертификаты. Поможем с одобрением под самый выгодный процент. Звоните! Код пользователя: 198006 Номер в базе: 13550088
Агентство недвижимости
Этажи Омск
Документы проверены
неделю назад
24 авг, 12:37
Дом, 71,5 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Любинский рп, улица Комарова от ул. Строителей
4 500 000 ₽
Продам дом полностью благоустроенный, в хорошем состоянии, сухой земельный участок, асфальтированная улица, на участке есть гараж, баня, сарай, погреб, беседка, теплица. Огород удобрен, хорошие саженцы. есть видеонаблюдение.
Собственник
ID 136565545
полгода назад
2 дек, 12:29
1/2 дома, 78 м², 15 сот.
Омская область, с. Азово, проезд Новый, 15 от ул. Строителей
2 350 000 ₽
Компания "Аркада-Стиль" предлагает к продаже квартиру в доме, который расположен в самом сердце с. Азово. Большая квартира (78 кв.м), улица асфальтирована, есть все коммуникации. Светлая, сухая и тёплая. Летом приятная свежесть, зимой уютное тепло. В вашем распоряжении, целых пять комнат, кухня и коридор, в которых выполнен частичный ремонт. Так же в доме: - Газ - Документы на воду готовы - Электричество - Септик Участок (15 соток), можно использовать как для возведения дополнительных построек, так и для ведения подсобного хозяйства. На участке имеются различные плодово-ягодные посадки. Один собственник. Документы готовы. В селе есть сад, школа,больница, аптека и др. Азовский район является одним из самых быстроразвивающихся и перспективных районов Омской области. В шаговой доступности с домом находится магазин "Магнит", детский садик "Сказка", Школа 2, Гимназия, Пенсионный фонд. Село с хорошо развитой инфраструктурой: Банки, ГАИ, РОВД, МФЦ, Церкви, ДК, Кинотеатр и т.д. Магазины: Магнит, Пятёрочка, Светофор, Низкоцен, Большая Перемена и т.д. Каждые 15-20 минут до ЖД-вокзала ходит маршрутка (с 6:00 до 19:00). Также с автостанции согласно расписания ходит автобус. В посёлке функционирует такси. Агентство недвижимости "Аркада-Стиль" оказывает услуги по оформлению ипотеки, рефинансированию, а также сопровождению на сделке и юридической проверке.
Агентство недвижимости
Аркада-Стиль
Документы проверены
вчера
вчера, 16:25
Дом, 87,4 м², 9 сот.
Только на Циан
Омская область, Любинский рп, улица Восточная, 18 от ул. Строителей
6 689 000 ₽
Продается светлый и уютный кирпичный дом 87,40 кв. м в экологически чистом рабочем поселке Любинский Любинского района Омской области. Дом состоит их 3-х комнат (жилая площадь 47 кв.м), просторной кухни 16,6 кв.м, санузла 6,7 кв.м, кочегарки 5,6 кв.м.,летней веранды и погреба. Имеется дополнительное утепление входа в дом (крыльца), что сохраняет тепло в доме даже в самые сильные морозы. В доме все коммуникации: электричество, газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация-септик. Выполнен косметический ремонт. Установлены: -пластиковые окна, -двери из массива дерева, -на полу ламинат; -встроенный шкаф-купе. Новому собственнику остается вся мебель и техника для комфортного проживания, как говорится: - "Заезжай и живи, без забот и хлопот"! Земельный участок размежеван и составляет 9 соток. Участок абсолютно сухой, находится на возвышенности,что является защитой от подтоплений. На участке расположены: -баня; - утепленный сарай; - садовые качели; - место под огород с имеющимися посадками, кустарниками и деревьями (вишня, две сливы, три яблони, черная смородина, жимолость, малина, голубика, крыжовник) Поселок с развитой инфраструктурой, имеется все необходимое для жизни: магазины, мини-рынки, Wildberries, OZON, школа, детский сад, организации детского творчества, МФЦ, Центральная районная больница, нотариусы, органы правопорядка. Настолько все грамотно и удобно в поселке расположено, что сразу видно как Администрация и предприниматели заботятся о населении. Подходит под любой вид расчетов. Звоните! Покажем в удобное для вас время!
Агентство недвижимости
РИЭЛТКОНСАЛТ
Документы проверены
вчера
вчера, 08:25
Дом, 80 м², 7.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Любинский рп, улица Ленина, 91 от ул. Строителей
2 800 000 ₽
Продаётся дом с участком От собственников (два хозяина, долевая собственность). Торг уместен. Ищете дом, в который можно вложить душу и воплотить собственные идеи? Или уютный и тёплый дом готовый для проживания? В этот дом можно заехать и жить сразу и со временем сделать частичный ремонт и замену мебели и реконструкцию придомовой территории. отличный вариант для загородной жизни вблизи города миллионника (~50 км от г. Омск) Основные характеристики: * год постройки: 1989; * тип дома: каркаснонабивной; * общая площадь: 80 м2 * высота потолков: 2,3-2,8 м. Планировка: * кухня; * санузел; * 2 спальни; * гостиная; * коридор. Состояние дома: * в хорошем жилом состоянии; * Основная жилая часть дома площадью 50кв.м, где высота потолков 2,8м: гостиная, 3 спальни, коридор; * + пристройка 30 кв.м (2016 г постройки), с высотой потолка 2,3м: кухня, коридор, топочная и санузел. * Проведена замена кровли всего дома в 2016г. * В доме установлены отопительные трубы и радиаторы отопления; * Во всех комнатах установлены окна ПВХ; * Внутренняя отделка требует ремонт, есть простор для обновления интерьера и реализации любых дизайнерских решений. Коммуникации: * центральное водоснабжение; * канализация — герметичная выгребная яма (требует регулярной откачки ассенизационной техникой); * газовое центральное отопление; * установлен газовый котёл; * электрический водонагреватель и душевая кабина. Дополнительно: * мебель и техника остаются по согласованию(требуется частичный ремонт и замена); * на участке есть постройки (требуют реконструкции); * огород не возделывался несколько лет; * есть место перед домом для обустройства зоны отдыха или парковки. Инфраструктура рядом: * ж/д станция Любинская; * автовокзал; * магазины (Магнит, Пятёрочка и другие); * детский сад; * школа 3; * стадион. Отличное сочетание цены, качества и возможностей для комфортной жизни! Звоните — уточним условия сделки и организуем просмотр!
Собственник
ID 141158699
2 месяца назад
2 июн, 12:22
Дом, 87 м², 46.1 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Любинский район, д. Выборненовка от ул. Строителей
1 680 000 ₽
Продаётся кирпичный дом 87м.кв. на участке 46,1 соток. 78 км от центра г. Омска. В доме три спальни, зал, большая кухня, с/узел. Два входа, главный и хозяйственный. Сухой чердак, пригодный для хранения. Есть 3-х фазное электроснабжение. Отопление печное с системой чугунных радиаторов (вода слита). Водоснабжение из колодца, находящегося под домом, вода в систему подается насосом, есть канализация. Газ баллонный. Дом Построен в 2000г. На участке множество капитальных хозяйственных построек из кирпича и бревна общей площадью около 450 м.кв. Весь двор, а также подъезд к дому от асфальтированной дороги вымощен тротуарной плиткой. Асфальтированная дорога до р.п. Любино. Небольшой пруд с карасями. От пруда по трубам устроена разводка воды для полива огорода. В том числе: Кирпичный сарай для КРС, сарай для овец, сарай для птицы. Здание из кирпича и здание из бревна, в которых было организованно столярное производство. Отдельная котельная для этих помещений, слесарная мастерская. Складские помещения для сена, дров, зерна, инвентаря. Удобный надземный погреб для овощей и солений. В погреб свободный доступ через двойные двери круглый год. Зимой не промерзает, весной его не затапливает. Кирпичная баня (около 30м.кв.) с парной, помывочной и комнатой отдыха. Вода в баню подаётся насосом. Отдельно продаётся земля сельхозназначения, 30 гектаров на расстоянии 400 метров от дома. Вся мебель остаётся покупателю. Идеально для фермерского хозяйства.
Собственник
ID 137458006
месяц назад
26 июл, 15:27
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости на улице Строителей в рабочем поселке Саргатское?
  • ✓ В базе Циан 1 загородной недвижимости на улице Строителей в рабочем поселке Саргатское
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:48,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 72 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 72 м²