Купить загородную недвижимость в муниципальном округе Черлакский район Омской области

Продажа земельного участка 49,88 Га | Земли населенных пунктов | Омская область, Черлакский район, д. Бердниково Ключевое преимущество: Участок относится к категории Земли населенных пунктов (не сельхозназначения). Это дает потенциал для смены ВРИ на ИЖС, ЛПХ или садоводство, а также более высокую ликвидность по сравнению с обычными сельхозземлями. Характеристики: Кадастровый номер: 55:31:030601:140 Площадь: 49,88 га (498 849 кв.м) Адрес: Омская область, Черлакский район, д. Бердниково Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: Для сельскохозяйственного использования Кадастровая стоимость: 1 985 419 ₽ Обременения: ограничения по ст. 56 ЗК РФ (охранные зоны) стандартная ситуация для участков в районе Строения: отсутствуют Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (проверено) Почему это выгодно: Инвестору потенциал роста стоимости за счёт статуса земель населенных пунктов, возможность дробления и перепродажи. Сельхозпроизводителю готовая большая площадь для выпаса, сенокошения или расширения хозяйства. Частному лицу перспектива организации фермы или (после смены ВРИ) участков под ИЖС. Финансовые условия: Цена: 4 200 000 ₽ (84 200 ₽/га) Оплата: наличный или безналичный расчёт, полная сумма в день подписания договора. Документы: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи готовы для сделки.

Продается уютный дом в живописном поселке на берегу реки Иртыш! Основное строение выполнено из бруса и кирпича, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. В доме четыре просторные комнаты — идеально для большой семьи. Большая кухня-столовая площадью 20 кв.м. позволяет удобно организовывать домашние обеды и встречи. Благодаря качественным материалам стен дом очень тёплый зимой и сохраняет прохладу летом. Дополнительные объекты на территории: Гараж площадью 25 кв.м. Баня Подсобное помещение для разведения животных — 20 кв.м. Летняя кухня с выходом в огород. На участке растут многочисленные плодовые деревья и кустарники — вишня, яблони, ирга, черноплодная рябина, смородина (чёрная и красная), крыжовник и другие культуры. Инфраструктура и расположение: Поселок находится прямо на федеральной трассе, соединяющей Омск с Казахстаном. Трасса всегда оборудована по федеральным стандартам — освещена, с качественным асфальтом, зимой очищается. До города — всего 1-1,5 часа езды. В поселке есть все необходимое для комфортной жизни: общеобразовательная школа, большой детский сад, поликлиника, магазины. Недалеко в 5-ти километрах от посёлка есть два чудных природных озера. Один взрослый собственник. Обременений нет. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Поможем с оформлением ипотеки. Звоните записывайтесь на просмотр! Арт. 108223166

Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру площадью 32 м² в живописном поселке Иртыш — ваш собственный уголок тишины и уединения среди природы! Эта светлая и просторная квартира идеально подходит для комфортного проживания круглый год. Здесь выполнен аккуратный косметический ремонт, поклеены качественные обои и новое напольное покрытие, создавая приятную домашнюю атмосферу. Комфорт вашего быта обеспечат автономные коммуникации: собственное водоснабжение, удобный отдельный санузел и экономичное газовое отопление, позволяющее поддерживать оптимальный микроклимат независимо от сезона. Дополнительно вас порадует наличие собственного участка размером 8 соток, расположенного на возвышенности, что гарантирует сухость территории даже в дождливый сезон. Также имеется сухой погреб, позволяющий хранить продукты и заготовки длительное время. Посёлок Иртыш славится своей тихой атмосферой, чистым воздухом и развитой инфраструктурой, обеспечивая жителям удобство и качество жизни вне городской суеты. Идеальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме с участком, сочетающем преимущества загородной жизни и городского комфорта. Звоните прямо сейчас, чтобы лично оценить все достоинства этой прекрасной квартиры и стать владельцем своего личного пространства мечты!

ВНЕСЕН ЗАДАТОК!!! Продаётся загородный дом: комфорт ипрактичность в самом центре Ачаира с личным выходом на озеро. Кирпичный дом в поселке Ачаир — идеальное решение для тех, ктоищет баланс между уединением и транспортной доступностью. Основные характеристики: площадь дома: 104 м площадь участка: 13 соток; этажность: 1 этаж; комнаты: 4 спальни,летняя кухня, кухня-столовая, 1 санузел(душевая кабина и унитаз в доме), котельная; дополнительные постройки: гараж на 1 машину, баня, бытовка(сарай); коммуникации: внутрипоселковое водоснабжение, газ, электричество,интернет. Локация и инфраструктура: 45 км от Омска по Черлакскому тракту; Асфальтированная дорога до дома; Дом с личным выходом на озеро, 800 метром до берега Иртыша; в посёлке: Сбербанк, детская площадка,зона отдыха, магазины продуктовые, магазин хоз.товаров (в соседнем доме) в 5 минутах езды: школа, детский сад, спорткомплекс. Дом в отличном состоянии, подходит длякруглогодичного проживания. Быстрый выход на сделку. Арт. 132957627

Уютный дом за городом — ваша новая жизнь начинается здесь! Всего 15 минут от Омска Коттедж в селе Усть-Заостровка: тишина, природа и полная инфраструктура под рукой. Хорошая трасса до посёлка, удобный выезд в город и за его пределы. О доме: 105.1 м² : 3 комнаты, кухня-гостиная, котельная. Коммуникации: газовое отопление, водопровод - скважина, автономная канализация. Участок 8,12 соток — место для сада, зоны отдыха или будущей бани. Плюсы локации: Магазины, школы, детсады — всё в шаговой доступности. 5 минут до пляжа на реке Иртыш: рыбалка, пикники, закаты. Без скрытых нюансов: Чистые документы (ИЖС), никаких долгов и обременений. Полная стоимость в договоре — никаких серых схем. Помощь в оформлении ипотеки. Сделка — быстро и прозрачно. Почему это выгодно? Цена ниже рыночной за аналоги, а качество — на уровне! Не теряйте время — таких предложений мало! Звоните прямо сейчас — организуем просмотр в удобное для вас время! P.S. Мечтаете о просторном доме вместо городской суеты? Это ваш шанс.

Современный дом с премиум-отделкой в престижном коттеджном посёлке в городе. Первый этаж: большая кухня-столовая с потайной pantry-зоной и кухонным островком-баром, прихожая, уютный зал и санузел с душевой. Второй этаж: две спальные комнаты, гардеробная, просторная ванная, свободное помещение (гостевая спальня или прачечная). В доме два санузла, французские окна, тёплые полы, кондиционирование спален и общих зон, немецкая бытовая техника. Строительные и отделочные работы полностью завершены. Коммуникации (газ, вода, электричество, канализация, интернет-оптика) - центральные. На участке навес для двух автомобилей, автоматические ворота, вывод 15 кВт для зарядки электромобиля. Новый асфальт от центральных городских магистралей до ворот. У дома и участка отдельный адрес, земля в собственности. Все мебель, техника и интерьер с фотографий остаются новому собственнику! Можно заезжать с чемоданом) Специалистам по недвижимости: публикацию объявления от вашего имени не согласовываем, просмотр только с клиентом. Давайте, пожалуйста, экономить время друг друга.

Добротный двухэтажный кирпичный ДОМ, Расположенный в живописной загородной зоне, в районе Базы отдыха Альпийская деревня, окруженный березовой рощей, всего в 60 км от Омска, в 2 км от реки Иртыш, идеально подойдет, как для жизни, семейного досуга, так и для выезда на природу большой компанией или прием многочисленных друзей. На первом этаже три комнаты с большой кухней, плюс летняя кухня с отдельным выходом в сад и крытая веранда с выходом на зону барбекю. Из Дома всего 3 выхода на территорию, и ВНИМАНИЕ! 30 соток земли!!!! В доме водяное отопление от твердотопливного и электрического котла. Асфальтированный подъезд к дому. Вы можете задуматься об организации собственной Базы Отдыха или возможности выращивания большого урожая. Кирпичный гараж для вашей машины тоже предусмотрен. Участок граничит со смешанным лесом (есть своя калитка в лес). Дом из двух этажей, в сердце дома БАНЯ. Если планируете заняться разведением животных, то клетки, загоны и другие помещения для них готовы. На территории много лиственных, хвойных, плодовых деревьев и кустарников, розарии. Вишня, яблони, коллекционная смородина, все посадки порадуют вас урожаем. На территории теплица. Инфраструктура поселка располагает: больницей, школой, детским садом, аптекой, клубом, спортивными объектами. Чистый воздух, окружение леса отвлекут вас от городской суеты, гармонизируют внутреннее состояние. Качели между двух деревьев вернут вас в детство и спокойствие. Ответим на все ваши вопросы.

Продается хороший ухоженный дачный участок в СТ Дорожник (41 км от города). Участок расположен на 2 аллее - в 5 минутах ходьбы от Иртыша , отличный берег для купания и любителям порыбачить!!! Участок 6 соток. Кирпичный 2 этажный дом. Внутри обшит деревянной вагонкой. Имеется печь, камин, что позволяет уютно чувствовать себя в доме в прохладную и дождевую погоду. Хоз постройки. Баня с парной. Имеется гараж. Также во двор сделаны дополнительные ворота для въезда машины. Теплица. Множество плодоносящих посадок (плантация малины, клубники), цветов!!! Хорошие соседи. Широкая аллея. Отличная дорога!! Всегда сухо и чисто. Продается в связи с переездом. Торг уместен. Документы в порядке (дом и з/у в собственности). 1 взрослый собственник

Уютный и ухоженный участок в экологической зоне города. Асфальтированная дорога до аллеи. На въезде в СНТ ворота и охрана. Есть место для отдыха и небольшого огорода. Высажены декоративные кустарники, хосты, папоротники, много пионов, куст гортензии, 2 куста лапчатки, форзиция, вишня, 3 куста смородины, малина, 3 куста жимолости, 2 грядки клубники. Участок сухой, никогда не топит. Есть парковочное место для машины, участок замощен цветной и яркой тротуарной плиткой с дизайнерским решением, есть беседка, мангал, хоз.блок. 1 туалет на улице с вентиляцией, запахов нет. Водопровод для полива круглосуточный, на летний период. Недалеко Иртыш, рядом протока. Возможно подключение газа и водопровода (заведено в СНТ). Дом кирпичный, на три сезона, 1 этаж + мансарда, сделан капитальный ремонт, все стены и потолок обшиты вагонкой из лиственницы, покрытой масло-воском светлого цвета, окна пластиковые, есть рольставни, печи нет. Электричество круглогодично. Дом и участок оформлены, один собственник. Возможен торг, за счет отсутствия бани можем скинуть цену.

Ищете собственный домик подальше от городского шума? Представляем ваше будущее жилье в живописном селе Иртыш, Черлакского района Омской области. Дом общей площадью 47 м² — настоящая находка для любителей деревенской атмосферы и тишины: Светлые и просторные комнаты (зал и спальня); Светлый интерьер, готовый принять новых хозяев; Надежная конструкция лрма 1960 г.п. и хороший ремонт. На участке имеется септик, центральное водоснабжение и газ в доме. Санузел в доме. А бонусом ко всему этому идет земельный участок личного подсобного хозяйства (ЛПХ) размером целых 5 соток! Отличное место для сада, огорода или зоны отдыха на свежем воздухе. От города до села отличная федеральная трасса удаленность 77 км,40 минут и вы в городе. До города можно доехать на местных маршрутках (ездят по расписанию), либо на мимо проходящих (каждые пол часа), также есть местное такси. Село ухоженное чистое, дороги чистят за счет муниципалитета. Есть фермерские хозяйства, которые обеспечивают местное население рабочими местами и помогают в развитии и благоустройстве села. В селе есть поликлиника, школа, дет.сад, почта, отделение Сбербанка, магазины ( КБ, Магнит и другие), пункты выдачи товаров. Также в селе есть места для отдыха и развлечения: отличный парк, детские площадки для разных возрастов, спортивная площадка с тренажерами и полем для игр (футбол, волейбол, баскетбол), смотровая площадка с видом на реку Иртыш, спортивный комплекс. Рядом с с. Иртыш есть живописные озера для отдыха, даже соленое озеро с лечебной грязью. Много озер для ловли рыбы и рядом река, ведь село расположено на самом берегу реки Иртыш. Также вокруг расположены леса это любителям сбора ягод и грибов. Здесь вы сможете насладиться каждым днем и почувствовать себя настоящим хозяином своего пространства. Межевание земельного участка сделано. Документы готовы, чистая продажа!! Свяжитесь с нами прямо сейчас и сделайте первый шаг навстречу своему новому дому!

АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает дачный участок с садовым домом в черте города. Ближайшие остановки общественного транспорта "СНТ Искра" и "Карьер". Отличная дорога, свежий воздух, возможность насладиться загородной жизнью произведут на Вас благоприятное впечатление. Небольшой уютный дом в отличном состоянии. Кирпичная пристройка для инвентаря и хозпостройка из дерева. На участке высажены многолетние растения: малина, смородина, крыжовник, 6 яблонь, клубника. Имеется летний водопровод и колодец с питьевой водой. На территории СТ возможна прописка, строятся дома для круглогодичного проживания. В шаговой доступности озеро с организованной зоной для отдыха дачников. Звоните в любое удобное время, мы с удовольствием покажем и поможем Вам купить этот дачный участок.

Пpевоcxодноe место для загoрoдной жизни и oтдыxа, участoк pacпoлoжeн нa берегу реки нa вoзвышеннocти, откуда откpывaется вид на зaпoвeдную зону, гдe можно любоваться лeбeдями и журaвлями. Дoм имеeт наружное утеплeние и обшит метaллoсайдингом, внутpи обшит eвровагонкой, установлeны пластиковыe oкнa и металическая входная дверь, мебелирован, установлен кондиционер, триколор, газовое отопление, зимой в доме очень тепло, насосная станция и котел. В гараже имеется погреб. На территории участка расположен собственный хвойный бор, натуральный газон, три теплицы 2020 и 2024 года установки, имеются все садовые плодоносящие посадки, на участке два парковочных места, баня (парилка,душевая, комната отдыха), в деревне расположен магазин, церковь, по соседству постоянно проживающие добропорядочные люди, всегда готовые прийти на помощь. Продажа ведется собственником, в доме никто не прописан, собственник один взрослый человек, обременений никаких нет, причина продажи смена места жительства, просмотр возможен в выходные дни. !!! Звонить в звонок !!! и стучать в ворота не нужно, достаточно предварительно позвонить и сообщить о намерении осмотра объекта.

Печное отопление. Второй этаж не достроен. Есть веранда. Жилые две комнаты.Кухня

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Благоустроенный коттедж в Кировском округе. Добротный, качественной постройки дом 1998 года полностью готов для проживания. Проведены все коммуникации - оснащён системой отопления, центральным газо-, водоснабжением и канализацией. Дом расположен на 10 сотках земли. 3-уровневый жилой дом общей площадью 321,8 кв.м. В доме имеется большой гараж, большой отапливаемый цоколь, комната коммуникаций с современным сантехническим оборудованием, постирочная, зона отдыха с тренажером, организовано место для хранения заготовок и овощей. Дом оснащен мощным монолитным бетонным фундаментом, стены каркасные с облицованным кирпичом. На 1-м этаже кухня с гостиной и комнатой отдыха, в которой имеется камин, сан узел, терраса с зимним садом, выход на веранду и во внутренний двор. На 2-м этаже размещены 4 спальни одна из них с санузлом, плюс 1 общий санузел. В спальнях встроенные места хранения, что очень удобно и современно. Окна дома ориентированы на все три стороны света, окна оснащены приводом. Участок очень ухожен, есть газон, цветники, много плодово-ягодных деревьев и кустарников, а также хвойных и лиственных деревьев. Во дворе много места, поэтому по желанию часть оформлена под огород, при необходимости можно выделить место под детскую площадку. На участке помимо основного дома есть баня со сруба и навес для отдыха, мангальная зона, хоз постройка. Теплый гараж оснащен воротами с приводом. Дом расположен в черте города, огороженная территория, чистые дороги, удобный выезд на ул. Волгоградскую. Чистая продажа, возможен торг. Хотите комфорта и уюта? Тогда этот дом для Вас! Звоните прямо сейчас!

Продается коттедж на первой береговой линии. Великолепный вид на реку завораживает, а тишина и пение птиц позволяют забыть о городской суете. Коттедж подготовлен под чистовую отделку. Закуплено сантехническое оборудование, отделочные материалы. Установлен газовый котел Electrolux. Покрытие пола - керамогранит. Возможно использование в качестве базы отдыха.

Кирпичный дом на одного хозяина площадью 82.8 кв.метра (четыре жилые комнаты, кухня, кладовая, сан.узел), находится на участке площадью 1700 кв.метров. Состояние дома хорошее, не требует никаких дополнительных вложений, оборудован всеми коммуникациями (газ, отопление, вода, канализация). На участке имеются хоз.постройки (кирпичный гараж на две автомашины, иные подсобные помещения, погреб), обширная свободная огороженная территория. Дом расположен в центре поселка, в шаговой доступности магазины, школа, дет.сад. Один собственник, чистая продажа, никаких обременений (документы в наличии). Возможен торг.

Хорошее расположение , 78 км от Омска Черлакский район, с. Иртыш(1 час езды), есть- водопровод, газовое отопление , дом. телефон, интернет, 1 с/узел, окна пвх, евроремонт, не требует доп.вложений, хоз.постройки, 2 гаража, новая баня, огород 6 соток торг, чистая продажа, документы готовы Дом в хорошем состоянии с отличным ремонтом. Мебель забирается частично. Дублирую р. Черлакский с.Иртыш Молодежная 10/3.

Продается отличная дача в черте города В СНТ Горняк две остановки от поселка Волжский в сторону Осташково. Большой участок 7 соток! Индивидуальное жилищное строительство! Жилой дом 32,2 кв.м., хоз.блок, колодец, емкость для воды, каркас теплицы Прописка ГОРОДСКАЯ Рядом остановка Автобусы ходят круглогодично ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: - центральная аллея - правильной геометрической формы - площадь 7 соток - широкая подъездная дорога, парковка перед участком на 2 машины - угловой участок - на участке растут: яблони, жимолость, вишня, груша, смородина, малина - в шаговой доступности водоем - магазины, остановки ГЛАВНОЕ! В зимний период дороги чистят Есть освещение В 100 метрах Садовый центр В 5 минутах поселок Волжский, где можно всегда купить продукты До остановки общественного транспорта 2 минуты Остановка Карьер, автобусы 13, 112,119, 171 - круглый год Есть свой риэлтор! Документы готовы! Быстрый выход на сделку!