Эксклюзив! Дом в центре Омска (квартал 10 лет Октября/Шебалдина) | ГАЗ + Канализация | 180 м² | 1 взрослый собственник
ЛОКАЦИЯ УРОВНЯ VIP:
Дом расположен в золотом квадрате центра Омска, ограниченном улицами: 10 лет Октября, Шебалдина, Звездова и Богдана Хмельницкого.
Это не пригород — это тихая городская усадьба с полной инфраструктурой в шаговой доступности. Автобусные и Трамвайная остановка — через дорогу. Школы, сады, магазины, аптеки — всё рядом. При этом сам район тихий и зелёный.
О ДОМЕ (построен в 2013 году для себя):
Площадь: 180 кв. м (2 этажа).
Фундамент: Надёжный ленточный — гарантия долговечности.
Стены: Тёплые блоки "Вармит" + профессиональное напыление утеплителя (зимой тепло, летом прохладно). Фасад — сайдинг, крыша — мягкая черепица.
ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ:
Первый этаж:
Гостиная, совмещённая с кухней — просторное светлое пространство для семейных ужинов и приёма гостей.
Санузел 16 кв. м — редкость для частных домов! Можно разместить еще душевую кабину, стиральную машину и даже зону для спа-процедур.
Огромный гардероб — забудьте о шкафах в спальнях, вся одежда и обувь хранятся в одном месте.
Кочегарка — отдельное помещение с отдельной дверью (безопасно, удобно, шум изолирован).
Погреб — небольшой забетонированный погреб в кочегарке для закаток и овощей.
Второй этаж (зона сна и уединения):
4 просторные светлые спальни с большими окнами — максимум естественного света. В каждой комнате достаточно места для спального гарнитура и зоны отдыха.
Санузел — для комфорта всей семьи.
Открытый балкон с выходом из одной из спален — уютное место для утреннего кофе, вечернего чая или просто подышать воздухом перед сном.
КОММУНИКАЦИИ ВСЁ ВКЛЮЧЕНО (тройная система отопления):
1. Магистральный газ (основной источник).
2. Электричество (резерв).
3. Печное отопление (независимость и уют).
Также проведены центральный водопровод и центральная канализация — забудьте о септиках и ассенизаторах!
УЧАСТОК (почти 5 соток) И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
Земля: Отмежована и приватизирована — все документы готовы к сделке.
Парковка: Место под авто в ограде.
Зона отдыха: Уютная беседка, вся ограда выложена тротуарной плиткой — аккуратно и чисто.
Свободное пространство ЗА домом: Отдельный участок для строительства бани, зоны барбекю, огорода или теплицы — простор для реализации идей.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник — никаких долей, опекунств, материнских капиталов и запутанных историй.
Продавец — физическое лицо, готов к показу и сделке в любое время.
ЦЕНА: 17 500 000 ₽ (торг обсуждаем при личном осмотре с реальными покупателями).
ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!
Дом построен с душой и ждёт своего хозяина. Организую просмотр, отвечу на все вопросы. Жду на просмотре!
