Только на Циан
6 400 000 ₽
Номер объекта: 538074. Идеальный дом для большой семьи в Омске: тепло, газ, свои банька и 5 комнат!Адрес: г. Омск, ул. 6-я Кировская, 29
Площадь дома: 102,3 м² - хватит всем!
Участок: 6 соток, в собственности, межевание сделано.
Оцените пространство: 5 ЖИЛЫХ КОМНАТ - больше не тесно!Это не просто "домик", а полноценное семейное гнездо. Вы получаете:
- 3 спальни (14,5 м², 9,8 м² и 8,8 м²) - каждому ребенку своя территория;
- Просторный зал (22,1 м²) - для семейных вечеров;
- Гостиная + небольшая столовая (7,5 м² уютной зоны) - можно принимать гостей;
- Раздевалка (5,3 м²) - забудьте о вечно разбросанной одежде в прихожей;
- Баня прямо в доме (5,7 м²)! В банный день не нужно бежать на улицу;
- Кухня (9,8 м²) + коридор (8,3 м²) + теплая веранда (10,5 м²).
Полы деревянные - тепло, экологично, приятно ходить босиком. Окна пластиковые - зимой ни сквозняков, ни дуновения.
Главная фишка: ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ без сельских проблемНаконец-то дом, где не нужно возиться с дровами и углем! Никакой золы, копоти и грязных мешков.
Центральная канализация - забудьте про септики, выкачку ассенизаторов и неприятные запахи.
Центральное водоснабжение - вода всегда есть.
Газовое отопление (газовый котел) - чистый, экономичный, автоматический. Нажал кнопку - и тепло (даже в -30).
Дом шлаколитой и оштукатурен - стены "дышат" и держат тепло. Зимой очень теплый.
Сравните: у соседей с печкой - уголь, ведра и сажа. У Вас - идеальная чистота.
Участок и двор: для урожая и отдыха- Летний огород + теплица из поликарбоната - свои огурцы и помидоры без химии;
- Тротуарная плитка во дворе - никакой грязи в слякоть, всегда чистые ноги;
- Места хватит и для машины, и для детской площадки.Важный бонус - инфраструктура (всё рядом!):- Остановки общественного транспорта - вышли и поехали;
- "Пятерочка" - за хлебом 5 минут;
- ПВЗ Ozon и Wildberries - забираете заказы без очередей;
- Школы 55 и 53 - ребенок дойдет сам;
- Детские сады - рядом.
А с 2026 года улицу 6-ю Кировскую заасфальтируют - цена дома вырастет, а Вы успеваете купить по текущей стоимости.
Документы и юридические аспекты: для банка и совести- 2 взрослых собственника - никаких долей несовершеннолетних, не нужно - разрешений опеки.
- Документы в полном порядке, участок отмежован.
- Возможна ипотека - одобрят быстро, потому что с коммуникациями и документами всё чисто.
Идеально для кого?- Для многодетной семьи (5 комнат — раздолье детям).
- Для тех, кто устал от квартиры и хочет свой дом, но без "танцев с дровами".
- Для тех, кто ищет вариант под ипотеку с низким ежемесячным платежом.
Звоните и записывайтесь на просмотр!Александр Ступник, специалист по недвижимости и ипотеке "ТандемТ"
Расскажу всё по коммуникациям, покажу скрытые плюсы, помогу с одобрением ипотеки. Не упустите теплый дом для своей большой семьи! Продам загородную недвижимость в поселке Ачаирский Омского района.
