Проверено в Росреестре
12 500 000 ₽
Агентство недвижимости Альта предлагает Вам приобрести добротный 3-этажный дом (два капитальных этажа + облегченный с мансардой). Статус: жилой дом, земельный участок ИЖС 3,3 сотки в собственности.
Расположен на перекрёстке ул. Орджоникидзе с 15-й Северной, увеличена мощность электричества до 50 кВт, имеет высокий коммерческий потенциал. Подходит как для жизни большой семьи, так и для бизнеса: медицинский центр, сфера услуг, гостиница.
Остановка общественного транспорта прямо напротив здания. До исторического центра города 710 минут на автомобиле, быстрые выезды на улицы Герцена и Красный Путь. Свободный подъезд и возможность разместить парковочные места прямо перед зданием.
Толщина стен 70 см (несущая стена в 2 кирпича + утеплитель 5 см + облицовка в полкирпича) дает минимальные теплопотери: зимой экономия на отоплении, летом сохраняется прохлада.
Железобетонные межэтажные перекрытия между 1 и 2 этажом.
Окна: качественные стеклопакеты с ламинацией тёмный дуб (не стандартный белый пластик), на 1 этаже установлены защитные рольставни.
Кровля - ондулин.
Коммуникации:
Газ заведён в дом и подключён (всё газовое оборудование установлено и полностью функционирует)
Отопление: водяные тёплые полы от газа на 1 и 2 этажах — равномерный прогрев и минимальные коммунальные платежи.
Электричество: 50 кВт (3-я категория надёжности).
Водоснабжение и канализация: центральные.
1 этаж: разделен на помещения (внутренние перегородки возведены), стены частично ошпаклёваны, система тёплого пола запущена.
2 этаж: свободная планировка (кирпичные стены, пол бетон), система тёплого пола запущена.
Мансардный этаж: облегченный уровень свободной планировки под любые ваши задачи.
Здание и земельный участок стоят на кадастровом учёте.
Один взрослый собственник, в доме никто не прописан.
Документы полностью готовы к сделке. Чистая продажа. Подходит под ипотеку.
Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу дом в удобное для вас время! Продам дом на улице Орджоникидзе в городе Омск.
