





Продается участок 15 сот. Земли. Участок в собственности, документы на руках, проведено межевание, можно использовать как под строительство дома (коттеджа), так и под другие нужды. Рядом река Иртыш вторая береговая линия. Вдоль земельного участком проведены коммуникации (вода, газ и электричество). Поселок Речной в 15 минутах ходьбы, где имеется школа, детский сад, магазины и аптека. Участок без построек, огорожен по периметру, последние 15 лет использовался под посадку картофеля.



Двухэтажный кирпичный дом площадью 280 квадратных метров, построенный на участке 18,2 сотки. О доме: Дом расположен в экологически чистом районе вверх по течению реки Иртыш в живописнейшем месте в 100 метрах от пляжа и 30 км от города. Рядом находится Ачаирский монастырь и источник с целебной минеральной водой. Общая площадь дома составляет 280 кв. м. Ремонт: фундамент у всех трех строений - забивные железо-бетонные сваи, всего при строительстве было использовано 164 сваи, конструктив стен - забутовочный кирпич. По проекту - фронтальная часть состоит из композиции: хозяйственный блок, гараж на две машины их объединяет металлоконструкция для навеса, под навесом размещена бетонная площадка, на которой свободно разместятся две - три машины. Об участке: на участке также расположены гараж на две машины площадью 64 кв. м. и вместительный хозяйственный блок - также 64 кв. м. Коммуникации: подключено электроснабжение. Есть технические условия для подключения центрального водоснабжения, газ подведен к границам участка, организована скважина глубиной 164 м, канализация локальная. На участке размещено 6 колодцев с выводом коммуникаций. Разрешенное использование: ИЖС, межевание проведено. При продаже данных объектов недвижимости будет передана следующая техническая документация: - Дизайн - проект экстерьера коттеджа. - Дизайн - проект интерьера коттеджа. - Технический отчет о выполнении инженерно-геологических изысканиях. - Архитектурные решения. - Конструкции строительные, гараж и хозблок. - Конструкции строительные, коттедж. - Отопление, водопровод, канализация. Внутренние сети. Наружные сети. - Электрооборудование и электроснабжение. Проект подготовлен студией дизайна Соlоrs Dеsign. Расположение: В поселке развита инфраструктура. В шаговой доступности расположено большое количество социально-значимых объектов: школа, детский сад, почта, больница, продуктовые и продовольственные магазины. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Омская обл.,п. Набережный,Омский,ул. Тополиная Арт. 113320577



ИЖС участки 12,5соток (25х50м правильной формы)(зеленым отмечены купленные участки) Есть участки рядом с лесом Подходит под сельскую ипотеку Все коммуникации есть рядом: •Центральный водопровод •ГАЗ •Электричество Идеальная дорога, до города 20-25мин в Поселке Речной своя больница, школа, магазины, детские площадки Напротив Ачаирский монастрь со своим горячим источником (вход свободный) Рядом озеро



Для любителей уединённой загородной жизни в близи реки Иртыш, продаётся земельный участок и часть дома, не далеко от города, п. Набережный 2 км. от Ачаирского монастыря, центральная улица Поселковая, при везде с трассы М 38 (Черлакский тракт), Удачное место расположения: 200 метров от берега Иртыша, сухая широкая улица, всего на 11 домов. Земельный участок 1050 кв.м. состоит из двух отдельных участков (контуров) 943 кв.м и 107 кв.м., проведено межевание. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Для индивидуальной жилой застройки. На участке 943 кв.м. , который находится в стороне, строения отсутствуют, можно построить дом где не будет видно соседских домов. Рядом с участком 107 кв.м. находится жилой дом 1960 г.п. на трёх хозяев, собственность не долевая, оформлено как части с отдельными входами и независимым отоплением (согласие соседей на продажу не требуется, преимущество права покупки у соседей отсутствует). Часть дома 2 общей площадью 20.1 кв.м., состоит из двух комнат: 12,8 кв.м. и 7,3 кв.м., состояние удовлетворительное. В посёлке проведён газ, водопровод. Через трассу на против п. Речной (СП Ачаирское Омского района) есть школа, дет. сад, магазины, районная больница. Рядом остановка, транспорт круглый год, автобусы: 326, 1161; маршрутные такси: 325,507,905. Документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Несовершеннолетних нет. Обременений нет.



Продажа участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с коммуникациями! 1. Месторасположение: Омская область, Омский р-н, п Речной, кадастровый номер 55:20:020803:1093. 2. Категория: земли населённых пунктов 2. Удалённость: расстояние от г. Омска до участка 51 км. 3. Расположение в посёлке: ул. Зелёная, ул. Берёзовая 4. Площадь: 1252 м2, в ширину 25 метров, в длину 50 метров. Расстояние до соседней улицы 15 метров. 5. Коммуникации: газоснабжение (подключение по льготной программе), центральное водоснабжение (точка подключения - колодец в начале улицы Зелёная). 6. Инфраструктура: Речная средняя школа, Речной детский сад, Дом культуры, почтовое отделение, продуктовые магазины, ФАП, автобусные остановки. В непосредственной близости Ачаирский монастырь. 7. Особенности: территория под строительство домов составляет порядка 35 ГА. В данном коттеджном посёлке проведено грамотное межевание участков около 146 штук, площадью от 12,5 до 20 соток. Выделены улицы и проезды, монтирована линия электропередач. Ведётся активная застройка домами. 8. Землю возможно купить как за наличные средства, так и в ипотеку. Один собственник, без обременений и арестов, средства материнского капитала не использовались. Звоните и пишите!



Продажа участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с коммуникациями! 1. Месторасположение: Омская область, Омский р-н, п Речной, кадастровый номер 55:20:020803:1095. 2. Категория: земли населённых пунктов 2. Удалённость: расстояние от г. Омска до участка 51 км. 3. Расположение в посёлке: ул. Зелёная, ул. Берёзовая 4. Площадь: 1252 м2, в ширину 25 метров, в длину 50 метров. Расстояние до соседней улицы 15 метров. 5. Коммуникации: газоснабжение (подключение по льготной программе), центральное водоснабжение (точка подключения - колодец в начале улицы Зелёная). 6. Инфраструктура: Речная средняя школа, Речной детский сад, Дом культуры, почтовое отделение, продуктовые магазины, ФАП, автобусные остановки. В непосредственной близости Ачаирский монастырь. 7. Особенности: территория под строительство домов составляет порядка 35 ГА. В данном коттеджном посёлке проведено грамотное межевание участков около 146 штук, площадью от 12,5 до 20 соток. Выделены улицы и проезды, монтирована линия электропередач. Ведётся активная застройка домами. 8. Землю возможно купить как за наличные средства, так и в ипотеку. Один собственник, без обременений и арестов, средства материнского капитала не использовались. Звоните и пишите!



Продажа участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с коммуникациями! 1. Месторасположение: Омская область, Омский р-н, п Речной, кадастровый номер 55:20:020803:1094. 2. Категория: земли населённых пунктов 2. Удалённость: расстояние от г. Омска до участка 51 км. 3. Расположение в посёлке: ул. Зелёная, ул. Берёзовая 4. Площадь: 1252 м2, в ширину 25 метров, в длину 50 метров. Расстояние до соседней улицы 15 метров. 5. Коммуникации: газоснабжение (подключение по льготной программе), центральное водоснабжение (точка подключения - колодец в начале улицы Зелёная). 6. Инфраструктура: Речная средняя школа, Речной детский сад, Дом культуры, почтовое отделение, продуктовые магазины, ФАП, автобусные остановки. В непосредственной близости Ачаирский монастырь. 7. Особенности: территория под строительство домов составляет порядка 35 ГА. В данном коттеджном посёлке проведено грамотное межевание участков около 146 штук, площадью от 12,5 до 20 соток. Выделены улицы и проезды, монтирована линия электропередач. Ведётся активная застройка домами. 8. Землю возможно купить как за наличные средства, так и в ипотеку. Один собственник, без обременений и арестов, средства материнского капитала не использовались. Звоните и пишите!



Продажа участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с коммуникациями! 1. Месторасположение: Омская область, Омский р-н, п Речной, кадастровый номер 55:20:020803:1075. 2. Категория: земли населённых пунктов. 2. Удалённость: расстояние от г. Омска до участка 51 км. 3. Расположение в посёлке: ул. Зелёная, ул. Берёзовая. 4. Площадь: 1369 м2, в ширину 29 метров, в длину 50 метров. Расстояние до соседней улицы 15 метров. 5. Коммуникации: газоснабжение (подключение по льготной программе), центральное водоснабжение (точка подключения - колодец в начале улицы Зелёная) 6. Инфраструктура: Речная средняя школа, Речной детский сад, Дом культуры, почтовое отделение, продуктовые магазины, ФАП, автобусные остановки. В непосредственной близости Ачаирский монастырь. 7. Особенности: территория под строительство домов составляет порядка 35 ГА. В данном коттеджном посёлке проведено грамотное межевание участков около 146 штук, площадью от 12,5 до 20 соток. Выделены улицы и проезды, монтирована линия электропередач. Ведётся активная застройка домами. 8. Землю возможно купить как за наличные средства, так и в ипотеку. Один собственник, без обременений и арестов, средства материнского капитала не использовались. Звоните и пишите!




Для любителей уединённой загородной жизни в близи реки Иртыш, продаётся земельный участок и часть дома, не далеко от города, п. Набережный 2 км. от Ачаирского монастыря, центральная улица Поселковая, при везде с трассы М 38 (Черлакский тракт), Удачное место расположения: 200 метров от берега Иртыша, сухая широкая улица, всего на 11 домов. Земельный участок 1050 кв.м. состоит из двух отдельных участков (контуров) 943 кв.м и 107 кв.м., проведено межевание. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Для индивидуальной жилой застройки. На участке 943 кв.м. , который находится в стороне, строения отсутствуют, можно построить дом где не будет видно соседских домов. Рядом с участком 107 кв.м. находится жилой дом 1960 г.п. на трёх хозяев, собственность не долевая, оформлено как части с отдельными входами и независимым отоплением (согласие соседей на продажу не требуется, преимущество права покупки у соседей отсутствует). Часть дома 2 общей площадью 20.1 кв.м., состоит из двух комнат: 12,8 кв.м. и 7,3 кв.м., состояние удовлетворительное. В посёлке проведён газ, водопровод. Через трассу на против п. Речной (СП Ачаирское Омского района) есть школа, дет. сад, магазины, районная больница. Рядом остановка, транспорт круглый год, автобусы: 326, 1161; маршрутные такси: 325,507,905. Документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Несовершеннолетних нет. Обременений нет.



Внимание!!! Внимание!!! Предлагаем к продаже дом с живописным видом на Иртыш вторая линия Иртыша в центре поселка Набережный в направлении движения по черлакскому тракту за поселком Розовка, напротив поселка Речной. Дом построен из бруса с наружи обложен облицовочным кирпичом. На территории дома имеется баня, летняя кухня, хоз. блок, гараж. На участке имеются все плодовоягодные деревья. В доме газовое отопление и центрально водоснабжение. Высота потолков 3 метра. В поселке имеется поликлиника, остановка общественного транспорта, маршрутки ходят в город каждые 20 минут. Не упустите возможность приобрести данный дом!!!. Дом подходит под все виды ипотек в том числе под сельскую ставка 3 процента, с одобрением поможем!



Предлагаем к продаже ухоженный дачный участок 5 соток земли на берегу Иртыша. На земельном участке расположен двухэтажный кирпичный садовый домик общей площадью 60 кв.м., обшит сайдингом, оборудован необходимой мебелью и выходом на просторную террасу - идеальное место для утреннего кофе с видом на сад и вечерних посиделок в кругу близких. Участок утопает в зелени и красках, это "сад живых цветов", который радует глаз с ранней весны до поздней осени. Участок полностью сформирован и не требует вложений в озеленение. На территории расположены: отдельностоящая баня с комнатой отдыха, душевая, зона барбекю/мангальная площадка с навесом, теплица, постройка для хранения инвентаря.



-Дом из кирпича, благоустроенный с центральным газом, водоснабжением, электричеством. -Мебель. - Выгребная яма на 5 кубов. -Для круглогодичного проживания. -Баня. -Мангальная зона. -Многочисленные плодово-ягодные посадки. -Ухоженная территория. Райский уголок.



Внимание! предлагаем к продаже уютный дом в сосновом бору. До города Омска 15 минут езды. Недалеко берег Иртыша шикарный пляж. В доме имеется все необходимое для комфортного проживания. Звоните в любое время!!! Год постройки 2021. Возможен обмен на квартиру с доплатой в любом городе.



Чистая продажа, Установлены Новые Окна ПВХ отличного качества, земля и дом оформлены, газ рядом с домом.Продается ДОМ в Усть-Заостровке (15 км от г. Омска) по ул.1-я Удачная для тех, кто ценит экологически чистые материалы и умеет наслаждаться природой. Магазины и остановка расположены не более 7-10 минут ходьбы. Участок 15 соток, три сотки из которых занимает берёзовая лесопосадка, огорожен забором из профлиста высотой 2 м. Дом 159 кв.м. 16х12 м из оцилиндрованного бревна D 220-230 мм. на сваях длиной 2,5 метра. Бревно ошкурено и покрыто защитным слоем масла Тиккурила (Финляндия). Построен в 2022 году, прошёл стадию усадки. В нем по плану гардеробная, три спальни, два санузла, кухня-гостиная с выходом на террасу. Газ подведен к участку, электричество 380 В 15 кВт. Хороший Торг.



Готовый теплый и уютный дом под ключ! Просторный, современный дом расположен в сложившемся коттеджном поселке, характеризующемся современной и гармоничной застройкой. Построен из качественных материалов, что обеспечивает надежную тепло- и шумоизоляцию. Идеально подойдёт для комфортной жизни за счет своей продуманной рациональной планировки. Дом под ключ — в нём можно воплотить любые дизайнерские задумки и создать уютное пространство по своему вкусу. Благоустроенная прилегающая территория включает гараж и баню, что формирует полноценную инфраструктуру для частного проживания. Район обладает развитой социальной и транспортной инфраструктурой: в пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. Наличие в округе баз отдыха и образовательных учреждений, таких как Сельскохозяйственный техникум, указывает на перспективность территории и потенциал для дальнейшего развития. Код пользователя: 170250 Номер в базе: 10215509



Продажа от собственника, без комиссии. Уютный загородный дом в экологически чистом районе Усть-Заостровка на берегу Иртыша для круглогодичного проживания или сдачи в аренду. В доме все готово для жизни и отдыха. Спальня, гостиная, кухня, теплая большая веранда, санузел с удобной ванной. Две сауны (сухая и влажная), бассейн, комната отдыха, санузел с душевой кабиной. Три больших кирпичных гаража (для автомобилей, квадроциклов, лодок). Крытая мангальная зона с мангалом и казаном. Отмостка и вдоль всего дома широкая дорожка вымощена тротуарной плиткой. Вокруг участка кирпичный 2,5 м забор. Доступ с двух улиц - Набережной и Иртышской, с обеих сторон металлические ворота с калитками. Интеллигентные тихие соседи! В поселке есть магазины продуктовые и хоз.товары, школа, садик. Ходит общественный транспорт. Рядом ресторан в Иртышской Ривьере. На участке много свободного пространства - можно построить еще один дом или оставить место для посадок и деревьев. Окажем помощь в одобрении ипотеки и продаже вашей недвижимости. Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.



Код объекта: 1166218. Компания МИАРД Владис предлагает к продаже коттедж премиум-класса! Данный объект подойдет для ценителей природы, стиля и комфорта. При проектировании данного дома руководствовались принципами органической архитектуры, ценностями европейских решений и ноу-хау. Все включено - заезжай и живи! Находится в 5 минутах культурно-исторического места - Ачаирский женский монастырь (вход на территорию свободный, круглый год купание в святом источнике с минеральной водой +37). Первая линия реки Иртыш. Дом построен из кирпича, состоит из 2-х уровней площадью 1841 м2, на земельном участке 1,4 га. На 1-м этаже: кухня-столовая; гостевые спальни с ванными комнатами и гардеробными; комната для занятий музыкой/просмотра фильмов (установлена дополнительно шумоизоляция); просторная комната с бильярдными и теннисными столами, в помещении установлен кухонный гарнитур с обеденной зоной, санузел; тренажерный зал с выходом на террасу; изюминкой 1-го уровня, является большой бассейн 25 м, который будет Вас радовать круглый год чистой и теплой водой. На 2-м уровне расположены спальные комнаты с гардеробными и оборудованными ванными комнатами; библиотека; комната для занятий творчеством. В этом доме Все будут чувствовать себя комфортно в индивидуально зонированном пространстве. Коммуникации у объекта все центральные ( газ - 5 котлов, вода, электричество - своя подстанция 160 кВт). Установлена серверная комната - система "умный дом", микроклимат/температура воздуха, в каждой комнате устанавливается вентиляционной системой. Пожарная безопасность, видеонаблюдение, охрана, система очистки воды (чистая/питьевая вода заведена во все помещения в доме). При осмотре технических помещений Ваш инженер будет приятно удивлен качеством и вложениями в оборудование для обслуживания коммунальных потребностей здания. Объект может быть реализован, как для частного использования, так и для инвестиций ( база отдыха, центр обучения в возможностью использования соседних площадок - монастырь, страусиная ферма, моралловые ванны, центр гуманной педагогики и развития семьи... ). Территория позволят проводить конференции на природе, использовать 1 линию Иртыша (комфортный спуск по бетонной лестнице, возможен свой причал для катера, пляж). Вторая половина участка оборудована теннисным кортом (пушка для подачи мячей, волейбольная сетка), пешеходная аллея по саду с плодовыми деревьями, пруд для рыб с лавочками и беседкой. Использовать территорию можно под ферму ( лошадь, контактный зоопарк для души). Гостевой дом 160 м2 с баней, спальными комнатами, собственной кухней позволит Вашим гостям чувствовать себя свободными и желанными, и наслаждаться комфортными условиями гостеприимства. Дом, гараж, ландшафтный дизайн, автополив, освещение и многое другое - территория и объекты расположенные на ней, требуют детального осмотра и изучения, для этого просим заранее записываться на осмотр.



Ищете собственный домик подальше от городского шума? Представляем ваше будущее жилье в живописном селе Иртыш, Черлакского района Омской области. Дом общей площадью 47 м² — настоящая находка для любителей деревенской атмосферы и тишины: Светлые и просторные комнаты (зал и спальня); Светлый интерьер, готовый принять новых хозяев; Надежная конструкция лрма 1960 г.п. и хороший ремонт. На участке имеется септик, центральное водоснабжение и газ в доме. Санузел в доме. А бонусом ко всему этому идет земельный участок личного подсобного хозяйства (ЛПХ) размером целых 5 соток! Отличное место для сада, огорода или зоны отдыха на свежем воздухе. От города до села отличная федеральная трасса удаленность 77 км,40 минут и вы в городе. До города можно доехать на местных маршрутках (ездят по расписанию), либо на мимо проходящих (каждые пол часа), также есть местное такси. Село ухоженное чистое, дороги чистят за счет муниципалитета. Есть фермерские хозяйства, которые обеспечивают местное население рабочими местами и помогают в развитии и благоустройстве села. В селе есть поликлиника, школа, дет.сад, почта, отделение Сбербанка, магазины ( КБ, Магнит и другие), пункты выдачи товаров. Также в селе есть места для отдыха и развлечения: отличный парк, детские площадки для разных возрастов, спортивная площадка с тренажерами и полем для игр (футбол, волейбол, баскетбол), смотровая площадка с видом на реку Иртыш, спортивный комплекс. Рядом с с. Иртыш есть живописные озера для отдыха, даже соленое озеро с лечебной грязью. Много озер для ловли рыбы и рядом река, ведь село расположено на самом берегу реки Иртыш. Также вокруг расположены леса это любителям сбора ягод и грибов. Здесь вы сможете насладиться каждым днем и почувствовать себя настоящим хозяином своего пространства. Межевание земельного участка сделано. Документы готовы, чистая продажа!! Свяжитесь с нами прямо сейчас и сделайте первый шаг навстречу своему новому дому!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 560 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 12,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 90 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,8 млн ₽ |