Продается ухоженный дачный участок 5,5 соток с капитальным домом 30 м² в отличном состоянии заезжай и наслаждайся!
Продается ухоженный дачный участок 5,5 соток с капитальным домом 30 м² в отличном состоянии. Всё продумано для комфортного отдыха и садоводства — от колодца с отличной водой до бани и мангальной зоны. Идеальный вариант для семьи, которая ценит тишину, природу и качественный отдых.
Ключевые преимущества:
Участок отмежеван, право собственности оформлено — никаких юридических сложностей
Сухой участок — земля трескается
Круглогодичное электричество, новая медная проводка
Хороший дебет воды — колодец 6 колец, 4 с водой
Капитальные постройки — дом, баня, хозблок, дровник
Ухоженная территория — всё вымощено плиткой, есть зона отдыха
Многое остается новому владельцу — мебель, инвентарь, оборудование
УЧАСТОК (5,5 соток):
Территория огорожена забором, есть удобные ворота (распашные, 3,5 м) и калитка (1 м). Парковка на 1 машину прямо на участке.
Участок грамотно зонирован:
• Справа — посадки (5 высоких грядок клубники + 5 грядок под овощи — сажайте что хотите!)
• Слева — постройки и зона отдыха
• Теплица 38 м — внутри всё выложено плиткой, удобно работать
• Колодец с домиком и крышкой — 6 колец общий, 4 с водой, дебет отличный
• Зона газона — можно поставить лежаки и загорать
• Дорожки вымощены плиткой — чисто и аккуратно в любую погоду
• Компостная яма — для утилизации травы и отходов
• Дровник — дрова всегда сухие и под рукой
• Новый летний туалет — обработан пропиткой и покрашен
• Мангальная зона + коптильня — для шашлыков и копчения
• ПНД труба 25 мм — летний водопровод для полива по всему участку
ДОМ (30 м²):
Крепкий каркасный дом — теплый и надежный.
Конструкция:
• Фундамент и нижняя обвязка — бетонные перемычки и шпалы 300200 мм
• Основание пола шпалы 300/200 далее настил пола обрезная доска 60200, ДВП, чистовой настил
• Стены — надежный каркас из обрезной доски 30200 мм (общая толщина стены 200 мм). Внутри контура установлен утеплитель (пенопласт 50 мм), далее идет обшивка прочными плитами ОСБ и ДВП.
• Потолок — обрезная доска 30 мм + фанера
• Крыша — профлист, стропильная система в отличном состоянии
• Фасад — обшит пластиковым сайдингом, карнизы подшиты
• Водосточная система — установлена
Планировка (4 помещения):
• Кухня-столовая — 9 м² (просторно для семейных обедов)
• Зона готовки — 4 м² (отдельное место для плиты и рабочей поверхности)
• Спальня 1 — 7 м² (уютная, для одного-двух человек)
• Спальня 2 — 10 м² (просторная, для семьи или гостей)
• Окна: 50/50 (пластиковые и частично деревянные со стеклом) — светло, тепло и экологично
• Электричество: круглогодичное, вся проводка медная, счетчик новый
БАНЯ (10 м²):
Три отделения:
• Душевая — помыться после парной
• Парная — для настоящего банного отдыха
• Раздевалка-топочная — удобно и функционально
Также на участке: хозблок для хранения инвентаря.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Дорога к участку отсыпана кирпичом — проезжаемо в любую погоду
• Свой въезд на аллею
• Хорошие соседи — тихое, спокойное место
• Документы в порядке — быстрая сделка
• Оперативный показ — приезжайте и смотрите
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• Торг уместен — обсудим при просмотре
• Многое остается новому владельцу — мебель, инвентарь, оборудование (уточняйте при показе)
• Комиссионное вознаграждение риелтора оплачивается отдельно покупателем
Кадастровый номер участка: 55:36:150836:184
