Продажа домов без посредников в Омском районе Омской области

ПРОДАЕТСЯ ДАЧА с документами! 47 м² дом + 40 м² гостевой домик с баней, на участке 5,5 сот. Садовод 1 перекресток ул. Менделеева и Красноярский тракт, за кафе ОРОМ. Собственник, не риэлтор. На участке 2 тёплых кирпичных здания. Основной дом с мансардой S= 47 м.кв. и баня с комнатой для гостей S=40 м.кв., навес для отдыха и парковки авто, пластиковые окна, теплица 3*6, погреб, тротуарная плитка, металлический забор + кирпичные столбы. Вода: колодец 5 колец, можно подключить центральную. Газ: в пяти метрах от дома Дорога - асфальт практически до участка, 3 въезда в садоводство, зимой дороги чистят. Электричество 365 дней, дешевле, чем в городе. Посадки: Яблони, малина, очень много клубники, крыжовник, смородина, многолетние цветы. Садоводство огорожено металлическим забором, посторонним доступ ограничен. Рядом березовая роща, тихое спокойное место с городскими удобствами. Срочно! Купить дом без посредников в Омском районе Омской области.

Уютный дом, 2 этажа, в экологически чистом районе, в селе Богословка, на берегу реки Омь (200 м). Село расположено в 25 км от центра города по Сыропятскому тракту, дорога полностью реконструирована в 2024 году. Не видно трубы ТЭЦ, нет запаха от птицефабрики. Село активно застраивается. В селе есть школа, детский сад, дом культуры, магазины, ПВЗ Озон и WB, дороги асфальтированные. Дом построен для себя, с использованием качественных материалов. Вид с северной стороны дома на реку, с южной и восточной- на новую церковь. Ленточный фундамент утеплен плитами экструзионного пенополистирола, бетон М300. Стены керамзитоблоки, вентиляционный зазор, облицовочный керамический кирпич. Крыша- металлочерепица, 200 см утеплитель, пол деревянный. Лестница на второй этаж- авторской работы. Двери с терморазрывом. Окна 5-ти камерный немецкий профиль. Предчистовая отделка. Все инженерные системы заведены в дом и подключены. Отопление запущено. Электричество 15кВт, водоснабжение центральное, канализация- био септик переливной закрытого типа. Газ проходит по границе участка. Рассмотрю варианты обмена: на квртиру в Омске+ доплата, квартиру в Краснодарском крае, новый автомобиль+ доплата, новую спецтехнику (грузовик до 5-ти тонн, трактор с ковшом-манипулятором, "воровайки"). Продажа дома в Омском районе Омской области без посредников - частное объявление.

СРОЧНО продаю дачу в направлении по Русско-Полянскому тракту, за Новоомским поселком, от Фадино в сторону Иртыша. Участок на берегу р. Иртыш, 11 соток. Дом кирпичный, 2 этажа, пластиковые стеклопакеты, крыша из металлочерепицы. Утеплен по всему периметру и обшит сайдингом. На первом этаже расположены кухня, 2 комнаты, холл с винтовой деревянной лестницей на 2 этаж. На кухне газовая плита, большой дорогой холодильник Samsung No Frost двухдверный. На втором этаже: огромная комната без перегородок. На первом этаже по всему периметру проведено отопление, поставлены радиаторы, для минимизации загрязнения топка выведена на улицу. Входная зона в дом обустроена навесом, освещением, ступеньки с двух сторон выложены плиткой. В доме установлен электросчётчик с разводкой. В дом заведен водопровод с большим баком и системой фильтрации, вода предназначена только для мытья посуды и т.д. Газовый баллон, водяной бак, котел отопления выведены в подвал, дополнительно установлены электрические обогреватели. Есть еще отдельно стоящее здание в 2 этажа с крышей из металлочерепицы и пластиковыми стеклопакетами, дом необходимо обшить по периметру. Первый этаж баня (парилка, помывочная, раздевалка), второй этаж с огромной жилой комнатой и отдельным входом на этаж по прочной металлической лестнице. Участок ухожен, разделен на зоны. Установлен абсолютно дорогой забор из красивого фигурного металлического штакетника высотой 1,8 метра (штакетник остался и для третьей стороны), усиленные раздвижные ворота. На участке имеется обустроенный заезд со стоянкой для двух авто, можно увеличить и до четырех. Большая теплица, туалет с садовым унитазом, хозпостройка, дровяник. Разводка воды по участку, подача воды в баню, на кухню в дом, сделан огромный отдельный септик для слива из кухни и бани. Подача воды для полива 4 раза в неделю по 2 раза в день. Из посадок яблони, груши, вишня, жимолость (несколько видов), виноград (черный и зеленый), черная и красная смородина, малина не колючая сортовая, крыжовник, несколько грядок клубника. Много самых разнообразных сортовых многолетних цветов и кустов, плантация роз, различные посадки. Все в отличном состоянии, заходи и наслаждайся отдыхом все лето. Важно дача находится сразу на берегу р. Иртыш, выход по ступенькам на обустроенный песчаный пляж, берег не подмывает, усилен бетонными плитами. Круглый год охрана СНТ, охранники живут в самом садоводстве в собственном доме. В 2023 году в ноябре закончился ремонт автомобильной дороги к СНТ Радуга (более 70 млн. рублей). До дачи можно добраться на машине, на теплоходе от Речного вокзала (пристань в шаговой доступности) или на автобусе с остановки Бударина. Отличные соседи. Все документы на дачу имеются, отдельно свидетельства на два строения на дом и баню, свидетельства гос. регистрации на два участка (6 и 5 соток, можно объединить в один). Все в отличном состоянии, заходи и наслаждайся отдыхом. На территории СНТ ежедневно работающий магазин. Возможен небольшой Дом от хозяина (частник) в Омском районе Омской области.

Продаём ухоженную дачу в СНТ Дорожник. Без посредников, один собственник, все документы на земельный участок и дом оформлены, на руках. Садоводство находится рядом с селом Розовка по Черлакскому тракту, регулярно ходят автобусы из города. В 10 минутах езды расположен Ачаирский монастырь со святым источником минеральной воды. Дачный участок 5 соток, расположен на второй аллее от Иртыша. Очень близко, в минуте ходьбы, выход на берег реки. Дом двухэтажный, кирпичный, общая площадь 65 м2. Стены в один кирпич, внутри утеплен и обшит деревом. Крыша покрыта ондулином в 2021 г.. На первом этаже дома расположены веранда с летней кухней, уютная комната с камином и печкой и встроенный гараж с отдельным входом через улицу. По желанию гараж можно оборудовать под газовую котельную или мастерскую, есть небольшой погреб. На втором этаже - две жилые комнаты с видом на Иртыш и дачный участок. Также имеется просторный чердак. В доме проведено электричество. Есть возможность подключения к газопроводу. На участке построены просторная беседка и туалет. Имеются посадки плодовых растений: яблони, вишня, малина, смородина, крыжовник. Рядом с домом растут ели и липа. В садоводстве свой водопровод, проведен на участок. Въезд в садоводство через автоматический шлагбаум, территория охраняется круглый год. Аллеи освещены, зимой чистят от снега. Регулярный вывоз мусора. Торг уместен.

Котедж в Чернолучье, 280 кв м., готов к проживанию, один собственник более 12лет, все документы в порядке, земля ИЖС, дом без перепланировок, сад 100+ плодово-ягодных деревьев, дубы, голубые ели, сосны...,гараж 49м кв. на две машины, ворота открываются с пульта (DoorHan), беседка 40 кв.м с камином теплая и открытая зоны, 450 кв.м тротуарная плитка - доп парковка на 6 машин. Забор из фигурных бетонных плит. Лестница из лиственницы с цокольного этажа до чердака (т.е. на 5этажей) Финская сауна, кедрововая бочка, 4 санузла... Столешницы на кухни из иск.камня с барной (обеденной) стойкой. Своя электро подстанция 250Квт... для майнеров - сельский тариф.. Остальные подробности при показе.

На продаже 3-этажный коттедж из сруба, площадью 250 кв. м. В доме 3 выхода во двор: центральный, из цокольного этажа и витражной спальни ( раздвижной портал). На 1 этаже дома расположена входная группа, котельная (газовый котёл Bosh с запасом площади отапливаемого помещения и резервный электрокотел ) , две больших спальни, одна из которых полностью с витражным энергосберегающим остеклением, большая кухня-гостиная, большой санузел с угловой ванной. В гостиной панорамные окна высотой 3 метра, второй свет, высота потолка 6 м. На 2 этаже размещены 2 спальни, санузел с душевой и балкон, откуда можно видеть панораму кухни и гостиной с объёмным остеклением. В доме имеется полноценный цокольный этаж, включающий в себя следующие помещения: комната отдыха с бильярдной и тренажёром, кухня с холодильником, барной стойкой, гардеробная, санузел, постирочная и овощехранилище, имеется выход во двор. В доме центральный водопровод, газовое отопление и резервное электро, канализация. На участке 21,0 соток также располагается мангальная зона с панорамным остеклением в алюминиевом профиле с энергосберегающими стеклопакетами. В мангальной зоне расположен стол, стулья, навесные полки, тумба из натурального дерева (без единого гвоздя). Печь сделана высокопрофессиональным специалистом и включает в себя: казан мангал, барбекю, коптильню. . Расходы за коммунальные услуги минимальны, в сравнении с коммунальными платежами в многоквартирных домах. На территории также расположен "домик" со скважиной. Все выполнено в едином архитектурном стиле. Окна в доме и мангальной зоне кашированный профиль внутри и снаружи, в цвете венге. Территория дома утопает в зелёных насаждениях: ели, сосны, берёзы,пихты, яблони,дуб, рябина, огромный газон с автополивом, большая детская площадка с песочницей, качелями и спортивной площадкой. На территории высажены 2 кедра, дуб, клен, 9 берёз, сосны, ели и другие насаждения. Установлен автополив газона. Имеется гараж с подьемными воротами, помещение под садовый инвентарь. Вьез на территорию коттеджа вымощен плиткой, на площадке можно припарковать 4- 5 больших авто. В окружении елей установлен батут. Чистая продажа от собственника. Дом находится под круглосуточной охраной! Полный пакет документов готов к сделке. . Один взрослый собственник. Все подробности в сообщениях и по телефону.

кирпичный дом, требующий достройки,стены окна крыша , разрешена прописка,

СТАТУС с 2024 г.: УСТЬ-ЗАОСТРОВСКОЕ С\П (не СНТ!), аллеи переведены в УЛИЦЫ! -Участок переведён в ИЖС, зарегестрирован в Росреестре! -Продам новый жилой дом в экологичном районе Омского района. Построен из стеновых, керамзитобетонных, панелей толщиной 40 см, снаружи утепление пеноплэкс 50 мм, обшит ПВХ сайдингом, внутри, по периметру и межкомнатные перегородки-сибит 100 мм, итого толщина наружних стен, с учётом воздушной подушки, 600 мм. Внутренняя отделка стен-немецкая декоративная штукатурка, окрашенная краской Тиккурила. В комнате дорогие обои. Потолки- натяжные, глянцевые. На полу, в комнате и ванной плитка 33*33 см,в гостиной керамогранит 60*60 см. Полы везде тёплые, под окнами установлены алюминиевые радиаторы. Залит незамерзающий теплоноситель. Дом состоит из 4х помещений: комната-15 м2, гостиная+кухня(студия)-24 м2, ванная+туалет-17 м2, сауна-4 м2. В сауне работает электрокотел 10 кВт. Дом отапливается электрокотлом 6 кВт. Вода из скважины (установлен греющий кабель). Дом жилой! Установлены: кухонный гарнитур, встроенная мебель. Находится на объеденненном участке ,из двух, по 15 сот.каждый. -Высажен сад, из более 200 кустарников и деревьев . Участок огорожен по периметру. С одной стороны граничит с лесом. -На участке строится двухэтажный дом, завезён строительный материал(всё входит в стоимость). В мае продолжу строить, стоимость будет меняться соответсвенно сделаным работам! Торг небольшой (на доделки).

Объект доступен к просмотру. Продается 3 этажный меблированный коттедж (338 м2) +меблированный гостевой домик (164 м2) в коттеджном поселке "Простор" на берегу Иртыша в 17 км от границы г. Омска. Коттедж построен по проекту, завоевавшему 1 место в международном архитектурном конкурсе "Золотые Пенаты" и адаптирован к сибирским условиям. В коттедже установлена система "Умный дом". В систему включены:- контроль над охранно-пожарной сигнализацией (выведен на смартфон и на пульт централизованной охраны), - система кругового видеонаблюдения (выведена на смартфон и на пульт централизованной охраны), - система бесперебойного энергоснабжения, - система "удаленного" регулирования температуры в помещениях, везде ,кроме гаража ,установлена система "теплый пол", - 8-зонная система автополива газона, огорода и теплицы Hunter USA. (два водопровода: городской и поливной), - система кондиционирования всех помещений ( кроме цокольного этажа) Mitsubishi Heavy,-система приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором (Electrolux), В коттедж и домик заведена оптико- волоконная линия. WIFI на всей территории. В коттедже и домике установлены 4 телевизора 4K. Имеются 2 камина. (топка"'Seguin" и "Harvia") В помещении гостевого домика финская сауна и СПА бассейн Washington (82 форсунки/ 2 лежачих и 4 сидячих места. Во всех помещениях сделан качественный ремент в стиле хай-тек. Гараж отапливаемый (73м2) может вместить до 4 авто. На всей территории произведен ландшафтный дизайн. Продажа от собственника.

Продаётся новый, современный дом в стиле "Хай-Тек". Общая площадь 140,6 м2. В доме: кухня-столовая-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, две спальни, общий сан. узел с душевой, гардеробная, техническое помещение с прачечной и возможностью установки дополнительного сан. узла, коммуникации: вода, электричество, газ, станция биологической очистки "Дочиста-6", тёплый пол и радиаторное отопление, тепло-сберегающие окна с мультифункциональными стеклопакетами, алюминиевые тёплые двери с мультифункциональными стеклопакетами, терраса 27м2, пред чистовая отделка, парковочные места, участок 10 соток. Торг.

Площадь 130 м2 дом свободной планировки, заведены все коммуникации (вода, газ, свет) стены сибит, обложены кирпичом. Окна пластиковые кашированные. Огорожен забором из профнастила. Расположение в экологический чистом районе с развитой инфраструктурой и федеральной трассой

Теплый дом, 2 этажа. На первом этаже кухня, комната, с/у, боллерная. На втором этаже три спальни, коридор. К дому пристроены веранда и гараж. На кухне два окна, плита газовая. Отопление газовое и печное. на участке баня, колодец, сарай, плодовые деревья. Рядом с домом второй гараж ж/б. В поселке школа, садик, поликлиника, магазины пятёрочка, дарим вкус, продукты, озон, валдберис. Остановка не далеко. Продажа в связи с переездом.

Продается коттедж, новая Усть-Заостровка. Сразу рядом с магазином Пятерочка, так же рядом много других магазинов, мясная лавка, строительный, аптека. Одноэтажный, площадь 122 кв м. Зал с кухней и три спальни. Дом крайний, по краю участка березы. Участок 6.6 соток. Подключен газ, вода - скважина, электричество в доме. Все документы на дом и землю в порядке, присвоен адрес: ул. 1я- Удачная, 1.

Продается прекрасное место для семейного отдыха в с.Ракитинка ( Морозовка). Земельный участок с удобным подъездом в любое время года. Остановка 155 автобуса в 7 минутах ходьбы. Рядом 2 магазина и почта. На участке новый дом 25 кв.м на винтовых сваях(2020 года постройки). Материалы дома: * Наружная отделка: металлосайдинг. * Утепление: 100 мм. * Внутренняя отделка: евровагонка. * Доска пола строганая шпунтованная. * Окна ПВХ. * Дверь металлическая. * Кровля профнастил. Участок полностью огорожен забором, есть колодец. На участке имеются следующие постройки. Кирпичная баня с ремонтом 2020 года. Уличный кирпичный туалет. Песочница деревянная закрывающаяся. Зона отдыха представлена беседкой 3*3 кв.м с освещением, на полу тротуарная плитка. Кирпичная хоз. постройка(бывший гараж) 4*7 кв.м. Теплица из поликарбоната. Вольер. Между постройками бетонные дорожки. Из посадок на участке: малина, вишня, смородина, жимолость, много клубники, молодые яблони. Заинтересовались? Звоните! Продажа от собственника. Документы готовы к сделке.

Дом тёплый из бруса обложенный кирпичём.газ.вода.свет. баня.гараж.хоз постр.летняя ккхня всё соединено.много хоз построек.

Это не просто дача, это место силы! Энергетически чистая и изобильная! Дачный участок с домом 5,5 соток, оформлен в собственность, в СНТ Энергетик, РЭБ, 2-х этажный кирпичный дом на высоком фундаменте, пластиковые окна, подьезд с 2-х аллей, на аллее соседи живут круглый год, внутри утеплен минеральным утеплителем Урса 5 см.+ гипсокартон, 3 комнаты+кухня, печь (5 колодцев) в доме, электричество круглогодично, летняя кухня 2.5х5,0, + баня сруб сосна 3х5 под одной крышей, летняя кухня, металлический балок под инструмент, беседка, все посадки, сарайка с дровами, курятник. До Иртыша - 250 м. Торг реальному покупателю.

Уютный дом с террасой и кованым балконом, 2 этажа, просторный гараж. Пластиковые окна с качественными глянцевыми подоконниками. Натяжные потолки в 2х комнатах, ламинат на втором этаже и линолеум на первом этаже. 2 сан.узла, на втором этаже сделан качественный под ключ. Центральное водоснабжение. Газовое отопление с 2х контурным котлом. Водонагреватель на 80л. Большая территория, с баней и беседкой, скважина с чистой водой и центральное водоснабжение. Кирпичный высокий забор.

Циан использует подменный номер, поэтому возможно долгое соединение, если не получается дозвониться пишите свой номер. Горячий ключ Зелёная 1 Продаю полностью благоустроенный кирпичный дом на свайно-ленточном фундаменте 1996 года постройки, 69.3 м² жилая площадь и 30м² пристройка с отдельным входом, расположенный на угловом (подъезд с трёх сторон) участке лпх 15 соток, место позволяет размежевать участок и построить ещё два дома . Электричество три фазы, вода и газ центральные, отопление и горячая вода—новый двухконтурный газовый котёл, интернет и телевидение ростелеком, канализация септик 10 м. В доме на первом этаже 3 комнаты, кухня, душевая с новой кабиной,туалет; веранда, в которой расположен погреб глубиной 3 метра, сухой до грунтовых вод далеко; пристройка с котельной, можно использовать под дополнительную комнату, мастерскую или баню; второй этаж мансардный. В доме остаётся встроенная кухня, бытовая техника (холодильник Haier, газовая плита Gorenje) и мебель. Два гаража, в одном смотровая яма; над гаражами плоская крыша из жби плит. Большая придомовая территория, асфальт до дома. Кирпичный хозблок, в нём клетки для кроликов и помещения для содержания с/х животных. Из посадок: виктория, яблони, груша, алыча, ранетки, малина, смородина. На участке есть теплица и небольшой искусственный пруд. Посёлок развит: магазины, школы, детские сады, кдц, аптеки, администрация, больница, часто ходят маршрутки. На машине до города 10 минут. Недалеко река и затон.

Просторный дом 180,6 м2 с качественным ремонтом на участке 24 сотки. Высота потолков 3,1 м Большие окна. Ливневая система. Вентиляция. Материал постройки газобетон 40см + 10см пеноплекс+ облицовочный кирпич. Дом энергоэффективный, низкие коммунальные платежи. Пространство дома включает в себя: 4 изолированные комнаты, просторную кухню-гостиную 40 м2, 2 совмещенных санузла, 2 гардеробные, 2 подсобных помещения, топочную, террасу. В отделке использованы самые качественные материалы. Железная основа у деревянной лестницы (не скрипит и никогда не скрипела) Двери из массива, теплый пол, ламинат высокого класса, европейские радиаторы Buderus, полностью регулируемая система отопления, газовый котел Buderus, водонагреватель Bosch на 5 человек, встроенный холодильник Liebherr, посудомоечная машина Siemens, стиральная машина Asko, место с выводами под камин, в санузлах испанская и итальянская плитки, на чердаке деревянный пол, железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажа. Хорошая моб. связь 4g Домашний интернет: оптика +вайфай, видеокамера. На участке имеются фундамент под гараж на 2 машины, садовые посадки, 2 теплицы, колодец Коммуникации: электричество 15кв (можно добавлять), газ, вода, канализация. Удачное расположение от города: 4 км, до центра 13,5 км - 25-30 мин. на авто. Автобус ходит каждый час. Асфальтовая дорога. Рядом школа, детский сад, врачебная амбулатория, храм, дом культуры, администрация. По пути магазины Пятерочка, Ярче и др. Спокойное и тихое село, безопасный район. Отсутствие промзон, рядом лес, есть грибы, ягоды. Год постройки 2014. Земельный статус ЛПХ. Строили для себя (не конструктор). Есть межевание, определены четкие границы участка. Отсутствуют обременения и споры. Один собственник. Ворота на пульте Торг