Цена снижена временно, на несезон. На обмен цена 16.5
Качественный дом в 15 минутах от города по отличной трассе, чистый воздух.
- Стены керамзито-бетон.
- 3 этажа по 73кв.м. Высотой 3м, 2 надземных, 1 цокольный (есть окна, сухой, грунтовые воды очень низко).
- Ремонт завершён в конце 25 года.
2 этаж - 3 спальни, одна из них с мини-кухней. Большой санузел. Вложились по полной, межкомнатные стены - вармит/двойной гипсокартон с каждой стороны, наполнение кнауф акустик, керамогранит, по комнатам единый кварцвинил через шумовую подложку для тёплого пола, обои волокно с покраской, скрытые люки с лёгким доступом ко всем узлам и на крышу.
1 этаж - мастер-спальня с санузлом и комнатой-гардеробом, большая гостиная, большая кухня, отдельный гостевой туалет, выход в гараж, двор и на веранду. Пол керамогоанит.
Цокольный этаж - комната-котельная со всеми узлами, 2 комнаты под любые нужды + большой коридор, высота до 3м, пол керамогранит, стены выровнены, оштукатурены, гидроизоляция по периметру + защита от плесени.
- Крыша 4-скатная, металлочерепица, полотно утеплено и зашумлено, утеплитель перекрытия - эко-целлюлоза (без раздражающей ваты)
- Перекрытия этажей заливные.
- 2 газовых котла, основной напольный + запасной на случай поломок и обслуживания. Дополнительно дизельный и пилетный котёл. 2 стационарных газовых колонки для отопления гаража.
- Теплый пол на всех этажах + 2 контура на батареи (если кому-то нравятся радиаторы, но использовался всегда теплый пол как наилучший вариант отопления)
- Вода скважина с фильтрацией, баком для отстаивания и отдельным насосом для давления в системе. Есть центральная.
- Канализация автономная, без необходимости откачки, 2 раздельных бака- септика на 1 куб с аэрацией для очистки воды, колодец для сброса переработанной воды.
- Электричество 3 фазы, свой столб.
- Есть выход к озеру и причал для рыбалки.
- 4 заезда, 2 откатных и 2 распашных ворот.
- Баня 2023 года.
- Панорамная веранда с качественным стеклопакетом 2024 года.
- Открытая парковка для множества машин, утеплённый гараж на 2 машины и мастерская.
- Интернет - оптика дом.ру, мобильный интернет ловит хорошо.
- Проезд до самого дома по дорогам общего пользования, регулярная чистка от снега и постепенный ремонт дорог администрацией.
Можно оставить бытовую технику и прочее по отдельной договорённости.
Один взрослый собственник, беспроблемная сделка.
Соседи очень хорошие.
Готовили дом для переезда всей нашей семьи, но это не получилось. Дом от хозяина (частник) в Омской области.
