Дом мечты в сердце природы: Яковлевка ждёт своих хозяев!
Представьте себе уютный уголок, где царит гармония, а свежий воздух наполняет лёгкие. В живописной деревне Яковлевка, всего в 3 км от Горьковского района по асфальтированной дороге , продаётся просторный кирпично-насыпной дом на огромном участке в 45 соток.
Это не просто дом, а настоящая усадьба для тех, кто ценит комфорт, природу и надёжность.
О доме: тепло, уют и надёжность
Фундамент и планировка: Дом стоит на прочном ленточном фундаменте, что гарантирует долговечность. Полы — мощные, двойные, по лагам, не играют и сохраняют тепло.
Утепление: Стены и потолок утеплены экологически чистыми материалами — опилками и шлаком. В таком доме всегда тепло зимой и прохладно летом.
Отопление: Сердце дома — каменная печь на кухне. Её тепла хватает на целые сутки: один раз топишь — сутки жара стоит, ноги не мерзнут. Система отопления — комбинированная (печное-водяное), по всему дому разведены трубы диаметром 80 мм.
Комнаты: Просторная планировка включает три уютные спальни (16 кв. м, 10,5 кв. м и 10,9 кв. м) и кухню площадью 8,7 кв. м — настоящую мечту хозяйки.
Экология: В доме установлены деревянные окна — никаких вредных испарений пластика, только натуральное дерево и чистый воздух.
Электрика: Вся проводка выполнена из надёжного медного кабеля, установлен новый счётчик на столбе с пультом.
Участок: райский сад и простор для авто
Местоположение: Дом расположен на высоком, сухом месте. Участок никогда не затапливает, а земля здесь — настоящий чернозём. На ней растёт абсолютно всё!
Благоустройство: Территория ухожена и готова к использованию.
Парковка: Забудьте о проблемах с парковкой. Просторная площадка перед домом рассчитана на 5 автомобилей, а на территории участка есть место ещё для 3 машин.
Хозяйственные постройки: всё для комфортной жизни
На участке уже возведены все необходимые постройки:
Летний дом из сруба: Его можно использовать как времянку, оборудовать под баню или превратить в уютный гостевой домик.
Баня: Готова к использованию для отдыха после трудового дня.
Гараж: Надёжное укрытие для вашего автомобиля или мастерской.
Сени: Здесь удобно разместились летняя кухня и кладовая для хранения припасов и инструментов.
Инфраструктура и коммуникации
Газ: Деревня полностью газифицирована. У вашего дома уже выведен индивидуальный стояк, и на руках имеется договор о подключении — вам останется только завести трубу в дом.
Вода: Централизованного водоснабжения нет, но это не проблема. Вы можете пробурить собственную скважину или колодец. Также есть возможность пользоваться общим колодцем у соседей (в двух домах от вас).
Канализация: Удобства находятся на улице, но место позволяет легко установить современный септик из железобетонных колец.
Близость к цивилизации: До села Астыровское всего 3 км, где есть всё необходимое для жизни: магазины, школа, детский сад, ФАП и администрация сельского поселения.
Условия сделки
Документы на дом и землю полностью готовы к продаже. Мы готовы оперативно организовать показ в удобное для вас время.
Принимаем любые формы расчёта:
Наличные.
Ипотека.
Материнский капитал.
Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за юридическое сопровождение сделки со стороны покупателя.
Это уникальная возможность приобрести готовое жильё с огромным участком в экологически чистом районе по очень привлекательной цене. Не упустите свой шанс!
Кадастровый номер дома 55:04:020201:161 , кадастровый номер земельного участка 55:04:020201:58 Дом от хозяина (частник) в селе Георгиевка Горьковского района.
