13 400 000 ₽
Уникальный дом 156,5 м² в самом центре города
Дом состоит из двух соединённых между собой частей. У каждой свой отдельный вход и свой газовый котёл. Такой формат особенно удобен для большой семьи, двух семей или родителей и взрослых детей — можно жить рядом, но при этом у каждого будет своё пространство.
Особенность дома в том, что здесь удачно сочетаются большая площадь, две самостоятельные части, собственный зелёный двор и расположение практически в центре города. Подобное сочетание встречается нечасто.
Расположение
Дом находится практически в самом центре города. До проспекта Ленина и Главпочтамта — пешком. Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, Центральный рынок и всё необходимое для повседневной жизни.
При этом у дома свой зелёный и уютный двор с большим количеством деревьев и насаждений. Можно жить в центре города и при этом иметь свой двор, место для отдыха и парковки.
Первая часть дома
• 3 жилые комнаты
• гостиная
• кухня
• совмещённый санузел
• сухой погреб
Дом из лиственничного бруса. В 2000 году был полностью отреставрирован и облицован кирпичом. В 2022 году заменили крышу — установили новую металлочерепицу.
Вторая часть дома
Построена в 2006 году, двухэтажная. Кирпичный дом с толстыми стенами. Есть веранда с небольшой кладовой, откуда расположен вход в дом.
Первый этаж:
• кухня-гостиная
• коридор
• санузел
• капитальный сухой погреб
Второй этаж:
• 3 комнаты
• гостиная
• отдельный санузел
• большая встроенная гардеробная в одной из спален
Состояние
Дом ухоженный и жилой — можно заехать и жить, не занимаясь сразу ремонтом.
Мебель и часть бытовой техники остаются новым владельцам.
Коммуникации
В доме полноценные городские коммуникации:
• центральная холодная вода
• центральная канализация — не септик
• газовое отопление
• горячая вода от газовых котлов
• при необходимости можно использовать электрокотёл
• в 2023 году установлены новые двухконтурные газовые котлы
• установлены счётчики на газ, электричество и холодную воду
Участок
Участок полностью зелёный и ухоженный, много деревьев и насаждений.
Удобный заезд с дороги, перед домом есть отдельное парковочное место для автомобиля.
Участок имеет естественный уклон, поэтому вода не застаивается. Есть место для отдыха.
В конце участка находится кладовка для хранения вещей.
Документы
Дом и участок оформлены, межевание проведено, документы готовы к сделке.
Продажа от собственника.
Агентства недвижимости просьба не беспокоить.
Звоните с 11:00 до 22:00. Дом от собственника в Омске.
