Только на Циан
12 500 000 ₽
Прoдaётcя совpеменный 3-этажный дом площaдью 221.4 кв.м в Центpальнoм oкругe (ул. 32-я Ceвeрнaя, 16A)!
Идeaл для бoльшой семьи, котopая ищет пpoстop чaстнoгo дoма и кoмфорт гoродcкoй кваpтиpы. Дoм 2013 годa поcтpойки. В 2023-2025 гoдаx выполнeн свeжий, кaчеcтвeнный peмонт — сocтояниe заезжай и живи.
ПЛAHИPOВКA И ИНТЕРЬЕР:
1 ЭТАЖ (комфорт): Просторная прихожая, холл, уютная кухня-гостиная для всей семьи, санузел с душевой кабиной и технический узел. По всему этажу разведена система водяного теплого пола, напольное покрытие — стильный керамогранит. Потолки натяжные.
2 ЭТАЖ (отдых): 3 изолированные светлые комнаты, отдельная гардеробная и большой санузел с ванной. На полу уложен мягкий ковролин, потолки натяжные. В каждой комнате установлены современные розетки со встроенными USВ-разъемами!
3 ЭТАЖ (свобода для идей): 4 комнаты (подготовлены под чистовую отделку) и санузел. Здесь можно обустроить домашний кинотеатр, детскую игровую, рабочий кабинет или гостевые спальни.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ОТОПЛЕНИЕ:
Экономичное газовое отопление: установлен мощный двухконтурный котел Рrоthеrm (28 кВт). Расход за газ выходит очень выгодным.
Электричество, энергоэффективная система теплых полов.
Водоснабжение: центральный водопровод. Для удобства на улицу выведен отдельный кран с холодной водой для полива грядок и участка.
Канализация: септик на 5 куб.м (есть техническая возможность прямого подключения к центральной канализации!).
УЧАСТОК И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Наружная отделка: дом полностью капитально утеплён пеноплексом. Финишная обшивка не выполнена — это отличный шанс сделать внешний вид дома (сайдинг, панели или штукатурку) полностью под свой вкус и в любых цветах
Участок 5.5 соток (ИЖС). Высокий, сухой, правильной формы.
На участке организованы 4 аккуратные грядки для свежей зелени и овощей — идеальный баланс для тех, кто хочет свой мини-огород, но не желает тратить много сил на уход. Остальная территория свободна под газон или зону барбекю.
Новый хозблок (построен в 2025 году): практичная бюджетная постройка, снаружи обшита ОСБ-плитами и окрашена. Внутри без отделки, но полностью проведена и разведена электрика, установлены розетки — отличное готовое место для хранения вещей, мастерской или садового инвентаря.
Въездная группа оформлена красивыми коваными воротами. Во дворе выполнено качественное освещение.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Образование: Прямо напротив дома расположена частная школа. В шаговой доступности муниципальные школы 91 и 113, а также детские сады 134 и 174.
Магазины: В паре минут ходьбы — Магнит, Красное и Белое.
Досуг: В 10-минутной доступности рестораны Ростикс и Кантанелла. До
центра города на машине — всего 10-15 минут.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И СДЕЛКА:
Всего два взрослых собственника (муж и жена).
Материнский капитал при покупке не использовался (никаких детских долей и органов опеки, сделка пройдет максимально быстро).
Дом находится в обременении Россельхозбанка. Сделка абсолютно безопасна, проходит под полным контролем банка Продам дом на улице 32-я Северная в городе Омск.
