5 300 000 ₽
Дом поcле реконcтрукции
cо всеми коммуникациями
Tёплый, ухoжeнный дoм, где не нужнo вкладывать время и деньги в ремoнт или пpокладку инжeнерныx кoммуникаций.
Дом был рeконcтpуирован и утеплён в 2017 гoду. Здeсь пpoдумaнo всё для кoмфopтной жизни кpуглый гoд.
ГЛAВHОE ПРЕИMУЩEСТВО — КОММУНИКАЦИИ:
Подведены центральная вода и центральная канализация.
Отопление и горячая вода — от экономичного газового котла + установлен бойлер на 50 литров.
Важно: в качестве резерва работает полностью исправный твердотопливный котел (дрова/уголь) с циркулярным насосом. Даже в самые сильные морозы или при отключении газа в доме всегда будет тепло!
О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Просторная и удобная планировка: 3 изолированные жилые комнаты, большая кухня и прихожая.
В теплой пристройке организована полноценная мокрая зона: ванная комната, туалет и котельная.
Везде установлены качественные окна ПВХ.
В жилых комнатах недавно сделан свежий косметический ремонт — можно сразу расставлять мебель.
Для хозяйственных нужд предусмотрен удобный подпол.
УЧАСТОК:
Земельный участок: 6 соток в собственности, поставлен на кадастровый учет, сделано межевание. Территория ухоженная и продуманная до мелочей.
Двор: в прошлом году уложена новая тротуарная плитка. Теперь даже после дождей и таяния снега у вас чисто, сухо — никакой грязи на обуви и машине.
Зона отдыха: для полноценного отдыха на свежем воздухе установлены качели. Отличное место, чтобы провести вечер с семьей, полюбоваться закатом или просто почитать книгу.
Капитальный гараж: машина будет в безопасности и тепле.
Баня: недавно заменен котел, внутри свежая вагонка, сделаны удобные полки.
Дополнительное подсобное помещение для хранения инструмента.
Есть палисадник и огород для тех, кто любит выращивать свой урожай и цветы.
ЛОКАЦИЯ: Городской комфорт в частном секторе.
Дом расположен в тихом, но развитом районе (недалеко от аэропорта им. Карбышева).
До центра города всего 10 минут на авто.
На переулке в июле 2026 г. уложено асфальтовое покрытие.
Отличная транспортная доступность: ближайшие остановки (ул. 22 Декабря, ул. Авиационная) в шаговой доступности.
Вся инфраструктура рядом: школы, детские сады, супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит") — не нужно ехать за покупками на другой конец города.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:
Один собственник. Земля и дом оформлены, готовы к сделке. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Быстрый выход на сделку.
Бытовую технику (стиральная машина, холодильник, ТВ) и часть мебели мы не включаем в базовую стоимость, но с радостью обсудим и оставим всё, что необходимо за отдельную плату!
Звоните прямо сейчас!
С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время!
Арт. 144262646 Продам дом в переулке Авиационный в городе Омск.
