Первичная продажа
Продажа четырехкомнатных квартир в Омске от 4,3 млн руб.
Хорошая цена
11 499 999 ₽
99 138 ₽/м²
Продаётся просторная четырехкомнатная квартира площадью 116 квадратных метров на 8/10 кирпичного дома, расположенного по адресу: город Омск, 16-я Северная улица, дом 150. Жилая площадь составляет комфортные 70 квадратных метров, а кухня занимает 11 квадратных метров.
Квартира может похвастаться качественным евроремонтом, который подчеркивает ее привлекательность и создает атмосферу уюта и тепла. Раздельный санузел добавляет дополнительное удобство для жильцов. Из окон открывается приятный вид как на тихий двор, так и на улицу, позволяя наслаждаться разнообразными пейзажами.
Для маленьких жителей во дворе оборудована детская площадка, где можно безопасно играть и веселиться. А спортивная площадка станет отличным местом для поддержания физической формы и активного отдыха всей семьей.
Благоустроенный район располагает всем необходимым для комфортной жизни: рядом находятся продуктовый магазин для ежедневных покупок, салоны красоты и банные комплексы для заботы о внешности и здоровье, а также уютные кафе и рестораны, предлагающие разнообразные блюда на любой вкус.
Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично. Она ждет своих новых владельцев, готовых наполнить ее теплом и счастьем. Купить 4-комнатную квартиру в Омске.
Хорошая цена
С мебелью
10 700 000 ₽
132 590 ₽/м²
Продаётся уютная и очень комфортабельная трехкомнатная квартира с продуманной планировкой, идеально подходящая для комфортной жизни. Общая площадь составляет 92 квадратных метра, включая террасу, без нее 80,7 кв.м
В квартире выполнена грамотная перепланировка, включающая:
- Кухню-студию,
- Детскую спальню,
- Мастер-спальню,
- Гардеробную комнату,
- Комнату для хранения продуктов,
- Балкон и террасу площадью 11 кв м с выходом из спальни.
Квартира оснащена капитальным ремонтом, заменена проводка, установлены окна ПВХ и суперпол Knauft. В доме предусмотрено шесть зон теплых полов и натяжной потолок. Для дополнительной безопасности установлен встроенный сейф в капитальную стену и разводка для видеонаблюдения и пульта охраны.
Мебель и техника известных марок, таких как Hisense, Samsung и Gefest, уже включены в комплектацию квартиры. Подъезд оборудован помещением для хранения велосипедов, а дом расположен в центре города, что делает его удобным для повседневной жизни[ 4-комнатная квартира в Омске.
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
Первичная продажа
С мебелью
11 250 000 ₽
106 534 ₽/м²
## Двухуровневая Квартира Вашей Мечты с Панорамным Видом в Сердце Омска!
Представьте: Вы просыпаетесь под ласковое солнце, заливающее вашу просторную квартиру, и любуетесь захватывающим панорамным видом на динамичный город. Это не мечта, а реальность, которую вы можете обрести, став счастливым владельцем этой уникальной двухуровневой квартиры в самом центре Омска, по адресу: улица 10 лет Октября, д. 117 !
Эта квартира - это не просто жилье, это образ жизни:
* Великолепное расположение: Живите в эпицентре городской жизни, в шаговой доступности от, культурных и деловых центров, лучших ресторанов, бутиков.
* Простор и комфорт: 4 просторных комнаты, идеально подходящие для большой семьи, обеспечивают каждому члену семьи личное пространство.
* Уникальная планировка: Двухуровневая структура квартиры добавляет ей изысканности и позволяет зонировать пространство для максимального удобства.
* Панорамный вид: Наслаждайтесь потрясающими видами на город с высоты птичьего полета, не покидая уютного дома.
* Две лоджии: Просторные лоджии станут любимым местом для утреннего кофе или вечернего отдыха, позволяя вам наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами.
* Два санузла: Забудьте про утренние очереди! Два санузла обеспечат комфорт и удобство для всей семьи.
* Практичные гардеробные: Вместительные гардеробные позволят поддерживать порядок в доме и с легкостью разместить весь ваш гардероб.
* Хорошее состояние: Квартира находится в отличном состоянии, что позволит вам заселиться сразу и начать наслаждаться комфортной жизнью.
Дополнительные преимущества:
* Возможность реализовать любые дизайнерские решения благодаря продуманной планировке.
* Безопасный и ухоженный подъезд.
* Развитая инфраструктура района: все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.
Эта квартира - идеальный выбор для тех, кто ценит:
* Комфорт и простор.
* Уникальный стиль и престиж.
* Удобство и функциональность.
* Прекрасные виды и близость к городской жизни.
Не упустите свой шанс стать владельцем этого эксклюзивного предложения!
Ваша новая жизнь ждет вас в этой потрясающей двухуровневой квартире!
* Общая площадь квартиры 105,6 кв. м.
* Свободные парковочные места.
* Имеется встроенный кухонный гарнитур с техникой.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
ID объекта в нашей базе: 178 Продается 4-комнатная квартира в Омске.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
13 800 000 ₽
161 972 ₽/м²
Продаётся просторная 4-комнатная квартира 85,2 м² в кирпичном доме 2021 года на пр. Комарова, 11/3.
Квартира
• Четыре отдельные комнаты: зал 19,4 м², спальня 13,4 м², детская 13,5 м², детская/кабинет 10,7 м².
• Кухня 12,8 м² с встроенным гарнитуром: тёмная столешница, фартук, верхние шкафы до потолка.
• Два санузла: с ванной и с душевой кабиной. Стены в крупноформатном керамограните, полотенцесушители.
• Застеклённый балкон и лоджия с панорамным остеклением. С 9 этажа открытый вид на город.
• Потолки 2,7 м.
Ремонт 20242025 года, в квартире никто не жил до нас
• Ламинат по всей квартире.
• Натяжные потолки со встроенной подсветкой и точечными светильниками, дизайнерские люстры.
• Новые межкомнатные двери, входная дверь с зеркалом.
• Кондиционеры, встроенные шкафы в прихожей и комнатах.
• Заходите и живите, вкладываться не нужно.
Дом и район
• Кирпичный дом 2021 года, лифт, ухоженный подъезд.
• Рядом школы, детские сады, ТРЦ, остановки, удобный выезд в центр.
Документы
• Один собственник, без долгов и обременений.
• Никто не прописан.
В квартире остаются: кухонный гарнитур, шкафы, кондиционеры.
В фото есть 3D-план. Покажу в удобное время, звоните. Продам 4-комнатную квартиру в Омске.
Первичная продажа
Только на Циан
23 584 000 ₽
218 290 ₽/м²
Предлагаем к покупке квартиры физическим и юридическим лицам. Респектабельный жилой комплекс "Граф" создан для амбициозных личностей! Проект сочетает в себе элегантные элементы фасада в стиле "Неоклассика", роскошь внутреннего убранства входных групп, престижное соседство, надежные материалы строительства, комплексные инженерные решения. Все направлено на создание особой атмосферы уюта, комфорта и защищенности. Закрытая территория, консьерж, большое количество осветительных приборов обеспечат комфортное пребывание внутри ЖК "Граф". Реализация квартир в соответствии n 214-фз с использованием эскроу-счетов, что делает покупку максимально безопасной.
Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt.
Внутренняя отделка: черновая, позволит вам реализовать любой дизайн проект, ведь в вашем распоряжении чистая, свободная площадь для реализации задуманного. Потолки бетонная поверхность, пол бетонная поверхность, стены кирпичные, межкомнатные стены отсутствуют, выделены санузлы.
Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан".
Документы готовы, чистая продажа, рассрочка. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом. Эксклюзивный договор Продам 4-комнатную квартиру В Омске.
С мебелью
16 600 000 ₽
151 876 ₽/м²
Представляем вашему вниманию исключительную по своим качествам 4-комнатную квартиру в желанной локации по адресу: ул. Физкультурная, 5.
Это не типовое жилье, а недвижимость с уникальной авторской планировкой, которая выгодно отличает ее от всех предложений на рынке.
Ключевые преимущества:
Индивидуальная планировка: Авторский проект перепланировки позволил создать логичное и комфортное пространство для жизни большой семьи. Зоны грамотно разделены, нет лишних коридоров, что увеличивает полезную площадь.
Идеальное состояние: Квартира с качественным ремонтом по дизайнерскому проекту. Использованы современные материалы и дорогая чистовая отделка (напольные покрытия, экологичные обои, натяжные потолки с грамотным освещением).
Полная меблировка и техника: Продуманный до мелочей интерьер готов к заселению. Вся мебель и встроенная техника высшего класса остаются новым владельцам. Вам не придется думать о покупке и доставке - просто берите чемоданы и переезжайте.
Планировка и оснащение:
Просторная гостиная Здесь идеальное место для вечерних посиделок с семьей и приема гостей.
Изолированные спальни (3 шт.) гарантируют уединение и тишину всем членам семьи. В одной из комнат легко обустроить кабинет или детскую.
Современная кухня с кухонным гарнитуром, качественной бытовой техникой (варочная панель, духовка, вытяжка, холодильник) .
Два санузла: раздельный (ванная комната и туалет) для максимального комфорта утром, когда все собираются на работу и учебу.
Большие окна наполняют пространство светом, а виды из окон создают приятную атмосферу.
На полу пробка натуральная, комфортная и теплая, теплый пол за счет отопительной разводки в полу, ванная с гидромассажем, гигиенический душ, гладильная, красивый вид из окон на телевышку, которая светится.
Дом и локация:
Кирпичный/монолитный дом образцового содержания. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты, фитнес-центры и парки.
Это предложение - редкая возможность приобрести не просто квадратные метры, а готовый к счастливой жизни дом высшего класса. Идеально для самой требовательной семьи.
Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этой квартиры лично!
ID объекта в нашей базе: 347
С мебелью
Проверено в Росреестре
67 000 000 ₽
418 750 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается редкий актив на рынке недвижимости Омска — роскошная четырехкомнатная квартира в одном из лучших домов города, расположенном на престижной первой линии реки Иртыш. Из окон открывается впечатляющие виды на реку, Ленинградский мост и памятник Ивану Бухгольцу.
Интерьер квартиры в стиле нео-арт-деко представляет собой безупречное произведение дизайнерского искусства, созданное для тех, кто выбирает абсолютный комфорт, высокий статус и бескомпромиссное качество.
Продуманное пространственное решение
Функциональная планировка включает просторную представительскую кухню-гостиную, три приватные спальни (включая мастер-спальню с вместительной гардеробной), два санузла и функциональную постирочную комнату с окном.
Инженерное совершенство VIP-уровня
Передовая система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с двумя промышленными блоками Mitsubishi Electric и скрытыми внутренними блоками.
Индивидуальный котел для эксклюзивной системы теплый пол, обеспечивающий идеальный микроклимат в межсезонье. Современный водонагреватель для бытового комфорта.
Коллекционные материалы отделки
Напольные покрытия и отделка в санузлах: Знаменитый итальянский керамогранит VERSACE (коллекции MARBLE и GOLD — коллаборация модного дома Versace и фабрики Gardenia Orchidea).
Стены: Эксклюзивные обои из натурального шелка в гостевой зоне; обволакивающий фактурный флок с эффектом велюра в спальне; износостойкие дизайнерские полотна Trussardi (Zambaiti Parati) в детских.
Свет: Авторские светильники ручной работы из элитного муранского стекла De Majo.
Брендовое наполнение и интерьерные шедевры
Гостиная: Культовые предметы мягкой мебели мирового премиум-бренда Visionnaire (коллекция Visionnaire cop. Giallo, легендарные диваны Ginevra и Siegfried — квинтэссенция ультрасовременного люкса).
Кухня: Флагманский гарнитур Grace от элитной итальянской фабрики BORDIGNON Camillo (массив ценных пород дерева, жемчужная эмаль, металлическая инкрустация и столешница из благородного мрамора Dark Emperador). Встроенная техника премиум-класса Kuppersbusch и Liebherr. Межкомнатные двери, обеденная группа с отделкой натуральной кожей и комод выполнены на заказ в едином концептуальном стиле выполнены фабрикой BORDIGNON Camillo.
Спальни и детские: Изысканная меблировка ведущих итальянских фабрик Sangiacomo и Piermaria (экологичный массив, гипоаллергенные материалы премиум-класса).
Оригинальный итальянский санфаянс в санузлах.
Привилегированный сервис и инфраструктура
Закрытая охраняемая территория, консьерж-сервис повышенной бдительности и круглосуточное видеонаблюдение.
Отапливаемый подземный паркинг (гарантия безопасности вашего автомобиля в любых погодных условиях).
Элитное окружение и удобная инфраструктура: лучшие рестораны, парки, фитнес-клубы, а также престижнейшие учебные заведения города — лицей 64 и гимназия 117 — в шаговой доступности.
Это предложение для тех, кто привык владеть лучшим.
Звоните для организации конфиденциального просмотра.
Первичная продажа
Только на Циан
35 809 200 ₽
244 415 ₽/м²
Предлагаем к покупке квартиры физическим и юридическим лицам. Респектабельный жилой комплекс "Граф" создан для амбициозных личностей! Проект сочетает в себе элегантные элементы фасада в стиле "Неоклассика", роскошь внутреннего убранства входных групп, престижное соседство, надежные материалы строительства, комплексные инженерные решения. Все направлено на создание особой атмосферы уюта, комфорта и защищенности. Закрытая территория, консьерж, большое количество осветительных приборов обеспечат комфортное пребывание внутри ЖК "Граф". Реализация квартир в соответствии n 214-фз с использованием эскроу-счетов, что делает покупку максимально безопасной.
Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt.
Внутренняя отделка: черновая, позволит вам реализовать любой дизайн проект, ведь в вашем распоряжении чистая, свободная площадь для реализации задуманного. Потолки бетонная поверхность, пол бетонная поверхность, стены кирпичные, межкомнатные стены отсутствуют, выделены санузлы.
Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан".
Документы готовы, чистая продажа, рассрочка. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом. Эксклюзивный договор
С мебелью
6 600 000 ₽
84 399 ₽/м²
АН Ледон предлагает к приобретению четырехкомнатную квартиру на третьем комфортном этаже в доме 1999 года постройки, расположенном в активно развивающемся микрорайоне Советского АО.
В квартире установлены окна ПВХ. Встроенный кухонный гарнитур, шкаф-купе включены в стоимость квартиры. Просторный зал, три компактные спальни, кухня- 9 кв м, предусмотрена комната для хранения. Раздельный санузел. Два балкона с видом на детскую площадку.
Чистый подъезд. Два лифта. Ухоженная придомовая территория. Установлены камеры видео наблюдения. В доме организовано ТСЖ. В шаговой доступности от дома расположены супермаркеты. Недалеко -школа, детсады, парк, р. Иртыш.
Первичная продажа
27 738 000 ₽
233 485 ₽/м²
Предлагаем к покупке квартиры физическим и юридическим лицам. Респектабельный жилой комплекс "Граф" создан для амбициозных личностей! Проект сочетает в себе элегантные элементы фасада в стиле "Неоклассика", роскошь внутреннего убранства входных групп, престижное соседство, надежные материалы строительства, комплексные инженерные решения. Все направлено на создание особой атмосферы уюта, комфорта и защищенности. Закрытая территория, консьерж, большое количество осветительных приборов обеспечат комфортное пребывание внутри ЖК "Граф". Реализация квартир в соответствии n 214-фз с использованием эскроу-счетов, что делает покупку максимально безопасной.
Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt.
Внутренняя отделка: черновая, позволит вам реализовать любой дизайн проект, ведь в вашем распоряжении чистая, свободная площадь для реализации задуманного. Потолки бетонная поверхность, пол бетонная поверхность, стены кирпичные, межкомнатные стены отсутствуют, выделены санузлы.
Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан".
Документы готовы, чистая продажа, рассрочка. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом. Эксклюзивный договор
5 200 000 ₽
86 667 ₽/м²
Номер объекта: 538502. ВНЕСЕН АВАНС . Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагает вашему вниманию уютную 4х комнатную квартиру на 5 этаже 5 этажного панельного дома .
Квартира светлая , теплая, хоть и угловая, сделан косметический ремонт , окна ПВХ на солнечную сторону, сан узел раздельный, балкон, добротная входная дверь ,счетчики. Ухоженный двор, чиcтый отремонтированный подъезд, в доме поменяна крыша, дружные соседи , во дворе детская и хоккейная площадки.
Инфраструктура отлично развита, рядом 2 школы , детские сады ,множество магазинов, аптеки, Первомайский рынок, Первомайский кинотеатр, Ледовая арена им. Родниной, гипермаркет Лента, торговый центр и фитнес-клуб, в шаговой доступности две остановки конечная им. В. Бархатовой и им. О. Охрименко, уехать можно в любую точку города.
Три совершеннолетних собственника. Документы готовы. Долгов нет. Звоните !
Вы хотите приобрести нашу квартиру, но еще не продана своя?
Примем на реализацию вашу недвижимость.
Условия сделки:
Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время.
Возможна ипотека.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Профессиональная ответственность АН застрахована на 5 мил. рублей !
С мебелью
7 190 000 ₽
78 152 ₽/м²
Внесен аванс.
Большая 4-комнатная квартира на берегу Иртыша с огромным потенциалом.
О квартире:
Редкий формат на рынке: 4-комнатная квартира с удачной планировкой — гостиная 18,3 кв. м., комнаты 16,7 кв. м., 12,4 кв. м., 10,3 кв. м., просторная кухня 11,9 кв. м., огромный коридор 17,0 кв. м. Никакой тесноты и компромиссов: у каждого есть свой уголок, а общие зоны достаточно просторны для совместного времяпрепровождения.
Ремонт: квартира находится в режиме ожидания воплощения Ваших идей чистый лист для идеального дома.
Что уже есть:
4 комнаты — простор для большой семьи (планируйте пространство своей мечты: гостиную, мастер-спальню, детскую, кабинет);
пластиковые окна;
надежные чугунные батареи с отличной теплоотдачей;
входная дверь с надёжными замками, звукоизоляцией и уплотнителями;
встроенный шкаф-купе в прихожей.
О доме: управляющая компания отлично следит за состоянием дома и придомовой территории: подъезд чистый и ухоженный, благоустроенная придомовая территория.
Соседи доброжелательные. Огромным плюсом является наличие достаточного количества мест для парковки.
Расположение:
Уникальная локация, где городская инфраструктура и живая природа не конкурируют, а дополняют друг друга. Берег реки Иртыш природа не за городом, а у Вашего подъезда.
Главное преимущество района — инфраструктура для жизни!
Образование и развитие: в нескольких минутах ходьбы школа 94, гимназия 123, лицей 166, детские сады (168, 195, 222, 241), центры детского развития, спортивные школы и секции, фитнес-центры, творческие студии. В 5 минутах ходьбы ОмГУ им. Ф.М. Достоевского, в 10 минутах на транспорте Политех, Сибади, Мед. Академия, Педагогический университет.
Покупки: ритейл-инфраструктура в непосредственной шаговой доступности представлена сетевыми магазинами (Магнит, Пятёрочка, Ярче) с наличием продуктового и хозяйственного сегмента. Кроме того, микрорайон славится разнообразием торговых форматов пекарня, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов, студии красоты, цветочные магазины.
Досуг: в 3 минутах ходьбы Советский парк культуры и отдыха.
Здоровье: поблизости взрослая и детская поликлиники, стоматологии.
Дом расположен в районе с отличной транспортной логистикой — при плотном трафике всегда есть возможность скорректировать маршрут альтернативными путями.
Индивидуальные условия по ипотеке!
Уникальное предложение для владельцев недвижимости.
•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.
•Нужна ипотека? Мы работаем с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность не только сэкономить время, но и деньги.
•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.
Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!
Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.
Омская обл.,г. Омск,Советский р-н,ул. Пригородная,д. 17
Арт. 145098207
Первичная продажа
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
31 944 000 ₽
216 628 ₽/м²
4-комнатная квартира 145,2 м² в ЖК "Северное Сияние Бизнес" — бизнес-класс в развитом районе
Продаётся 4-комнатная квартира 145,2 м² в жилом комплексе "Северное Сияние Бизнес" — проекте бизнес-класса в границах улиц Тарской, 1-й Северной, Осоавиахимовской и 3-й Северной. Комплекс состоит из 6 домов (2 — в первом этапе строительства), объединённых подземной автостоянкой.
О квартире
Квартира 44 расположена на 11 этаже из 12 (дом 2 первого этапа). Общая площадь — 145,2 м², жилая — 53,11 м², кухня — 23,46 м². Планировка:
— функциональная планировка без лишних коридоров
— отдельные изолированные комнаты
— кухня-гостиная или изолированная кухня (в зависимости от планировки)
— увеличенные оконные проёмы, хорошая инсоляция
— предусмотрены зоны хранения
О доме
Дом возведён по монолитной технологии, с закрытым доступом на территорию и видеонаблюдением. В комплексе:
— наружные стены из кирпича, межквартирные — из кирпича и керамзитоблоков;
— энергосберегающие окна с пятикамерным профилем Rehau;
— современные входные металлические двери;
— радиаторы отопления с высокой теплоотдачей;
— система очистки воды до уровня питьевой;
— мобильное приложение с доступом к сервисам дома, автоматическая передача показаний счётчиков;
— входные группы с зонами ожидания, гостевыми санузлами, детскими уголками, лапомойками и колясочными;
— скоростные лифты, включая отдельный лифт для верхних этажей.
46% территории квартала занимают места общего пользования — дворы без машин, зоны тихого отдыха и спорта, детские площадки и площадки для выгула собак. Подземный паркинг оформлен в единой архитектурной концепции с точечной подсветкой и авторской навигацией.
Локация
Развитая инфраструктура района: школы и детские сады, супермаркеты и сервисы повседневного спроса, остановки общественного транспорта, городские парки и удобные выезды к ключевым магистралям.
Срок сдачи — III квартал 2027 года.
Формат подходит для проживания семьи, пары, а также для инвестора, рассматривающего стабильный доход от аренды.
Актуальные акции, ставки по ипотеке и условия покупки уточняйте в отделе продаж по номеру телефона в объявлении.
Хорошая цена
Только на Циан
5 999 999 ₽
100 000 ₽/м²
Просторная 4-комнатная квартира в Октябрьском округе — отличный вариант для большой семьи!
Ищете квартиру, которую можно обустроить полностью под свой вкус? Агентство недвижимости Сфера деловых решений предлагает к продаже светлую и теплую 4-комнатную квартиру в одном из самых удобных районов города.
О квартире:
Планировка: одна комната изолирована (отлично подойдет под спальню или кабинет).
Состояние: требует ремонта — это ваш шанс создать интерьер мечты с нуля, не переплачивая за чужие дизайнерские решения.
Техническая часть: установлены счетчики на газ и воду, есть балкон.
Важный плюс: в доме произведена замена кровли, поэтому никаких проблем с крышей.
О доме и окружении:
Чистый, ухоженный подъезд и спокойные, доброжелательные соседи.
Во дворе оборудована детская площадка.
Инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности. Рядом детские сады 101 и 259, школа 39 и гимназия 43. Для здоровья — детская поликлиника 5.
Для покупок и отдыха: ТК Панорама-Центр, ТЦ Полёт, супермаркеты и почта.
Любите прогулки? Рядом находится уютный сквер Рубиновая мечта.
Квартира готова к сделке. Звоните, ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
4 750 000 ₽
79 832 ₽/м²
Квартира продается в спальном районе. Дом можно узнать по отремонтированному фасаду в голандском стиле (синий акцент). Если вашей семье нужна отличная школа, детский садик, спортивно-культурные заведения для детей, большой двор - значит это ваш дом и ваша квартира. Дом теплый, квартира солнечная т.к. угловая, подъезд чистый и уютный, соседи спокойные. Квартира требует вложений, но она имеет разумно изолированные 3 комнаты + зал для большой семьи. Окна ПВХ+ балкон ПВХ, в квартире чисто, ухожено, без посторонних запахов . Никто не будет прописан на момент сделки, отсутствуют обременения. Приветствуются наличные, ипотека и все варианты сертификатов. Несколько собственников (все взрослые и согласны на сделку). Продаётся без мебели. Хорошая транспортная доступность.
Первичная продажа
С отделкой
дом сдан
9 164 000 ₽
145 000 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Вокзальная, 24), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 63.2 кв.м., на 12 этаже. Дом на ул. Вокзальная - это место, где хочется создавать историю своего семейного счастья. Площади квартир подойдут для тех, кто только начинает "вить свое гнездышко" и для тех, кто уже обзавелся большой семьей. Квартиры выполнены по современным планировкам с встроенными теплыми лоджиями, подготовленные под чистовую отделку. Во дворе дома находится собственная подземная автопарковка и детская игровая площадка. В шаговой доступности от жилого дома:
ШколыДетский садКолледжиМагазиныБольницыЖелезнодорожный вокзал.Технологии
Полная кирпичная кладка, наружные стены домов сложены в три кирпича, толщиной более 75 см. В них не страшны ни лютый мороз, ни палящая жара, этот материал не только придает зданию красивый внешний вид, но и обеспечивает прекрасную теплоизоляцию.Установлены приборы учета воды, электричества и тепла.В новостройках - поквартирная (горизонтальная) разводка труб системы отопления с алюминиевыми радиаторами.Окна ПВХ с подоконниками, откосами и подоконными клапанами.Квартиры продаются с подготовкой под чистовую отделку (стены выравнены штукатуркой, полы - цементной стяжкой).Дома окружают уютные дворы, детские и спортивные площадки, стоянки для авто.
С мебелью
14 500 000 ₽
106 305 ₽/м²
Продаётся просторная четырехкомнатная квартира площадью 136.4 квадратных метров на третьем этаже десятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Омск, улица Масленникова, 70. Жилая площадь составляет комфортные 96.7 квадратных метров, а кухня занимает 33.2 квадратных метра, предоставляя достаточно места как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов.
Квартира может похвастаться дизайнерским ремонтом, который выполнен с использованием качественных материалов и современных решений. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Из окон открывается приятный вид на двор и улицу, позволяя наслаждаться городской атмосферой без шума и суеты.
Для маленьких жителей комплекса во дворе оборудована детская площадка, где дети могут безопасно играть и проводить время на свежем воздухе. Территория дома закрыта, что обеспечивает дополнительное чувство безопасности и уюта.
Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, парк для прогулок и фитнес-центр для поддержания формы. Рядом расположены студии и мастерские красоты, такие как Vorona, студия красоты 10|10, мастерская красоты Manikyur & Pedikyur, YanaNogti, а также детский центр развития Shik Kids, что делает проживание здесь особенно комфортным для семей с детьми.
Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, уют и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой.
11 500 000 ₽
138 554 ₽/м²
ХОТИТЕ ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ!? ЦЕНТРЕЕ УЖЕ НЕ КУДА!
Представляю вашему вниманию просторную квартиру площадью 83 кв.м, расположенную в историческом сердце города Омска по адресу: ул. Интернациональная, д. 35 ИМЕННО С ЭТИМ ЗДАНИЕМ СТОИТ СТОЛБ С "0" КИЛОМЕТРОМ. Это уникальное предложение позволит вам стать владельцем недвижимости с богатой историей и удобным месторасположением. Здание построено в стиле - Сталинский неоклассицизм в 1952 году.
• Квартира расположена на 4 этаже
• 2 квартиры на площадке
Сохранилась первозданная интерьерная обстановка: Высокие двустворчатые двери, двойное остекление окон, высокие потолки. Надежные кирпичные стены, дарят тепло и тишину. 4 комнаты расположились на обе стороны. Одна из комнат имеет выход на балкон.
Близость к ключевым объектам инфраструктуры: рядом расположены Главпочтамт,здание Пожарной Каланчи Верстовой столб.
Удобнаяя транспортная доступность: вблизи находятся остановки общественного транспорта.
Возможность насладиться атмосферой исторического района Омска.
Квартира отлично подойдет как для собственного проживания так и для создания интересного исторического проекта для сдачи в аренду гостям нашего города.
УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!
Первичная продажа
Только на Циан
23 540 000 ₽
230 333 ₽/м²
Предлагаем к покупке квартиры физическим и юридическим лицам. Респектабельный жилой комплекс "Граф" создан для амбициозных личностей! Проект сочетает в себе элегантные элементы фасада в стиле "Неоклассика", роскошь внутреннего убранства входных групп, престижное соседство, надежные материалы строительства, комплексные инженерные решения. Все направлено на создание особой атмосферы уюта, комфорта и защищенности. Закрытая территория, консьерж, большое количество осветительных приборов обеспечат комфортное пребывание внутри ЖК "Граф". Реализация квартир в соответствии n 214-фз с использованием эскроу-счетов, что делает покупку максимально безопасной.
Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt.
Внутренняя отделка: черновая, позволит вам реализовать любой дизайн проект, ведь в вашем распоряжении чистая, свободная площадь для реализации задуманного. Потолки бетонная поверхность, пол бетонная поверхность, стены кирпичные, межкомнатные стены отсутствуют, выделены санузлы.
Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан".
Документы готовы, чистая продажа, рассрочка. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом. Эксклюзивный договор
Хорошая цена
8 980 000 ₽
124 722 ₽/м²
Предлагаем на чистой продаже отличную 4х комнатную квартиру в одном из лучших районах города ( ост. Сибзавод).
В квартире две изолированные комнаты и одна смежная.
Лоджия отделана деревом, имеется вместительный шкаф-купе. В квартире остается кухонный гарнитур с фасадами из натурального дерева, стол и стулья на кухне, качественный кондиционер, спальный гарнитур, стиральная машина, диван и кресла, гардины во всех комнатах. Квартира теплая, светлая и уютная.
Приятные соседи. Чистый подъезди ухоженный двор.
Перепланировок и обременений нет. Один взрослый собственник.
С мебелью
12 300 000 ₽
148 193 ₽/м²
Агентство недвижимости Агат предлагает квартиру для большой семьи!
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Элитная локация напротив СКК им. Блинова — визитная карточка города
- Исторический центр Омска с развитой инфраструктурой
- Пешая доступность ко всем значимым объектам города
КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА
- Кирпичная постройка 1996 года — надежность и долговечность
- Высокие потолки, отличная тепло- и звукоизоляция
- Два лифта (пассажирский + грузовой) для максимального комфорта
- Профессиональная консьерж-служба
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ
- Закрытый двор со шлагбаумом — приватность и безопасность
- Видеонаблюдение по периметру
- Собственная кладовка на этаже (в собственности!)
- Парковка во дворе под контролем
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА
- 4 изолированные комнаты — каждая имеет свое назначение
- Просторная кухня 12 м² — идеальна для семейных ужинов
- Два застекленных балкона: угловой + с панорамным видом на СКК
- Совмещенный санузел с косметическим ремонтом
ИНФРАСТРУКТУРА "ВСЁ РЯДОМ"
- Супермаркеты и рынок Казачий в шаговой доступности
- Детский мир и другие магазины
- 2 школы и детский сад — идеально для семьи с детьми
- Деловой и торговый центр района
- Цена соответствует рынку
- Возможна ипотека
- Чистая юридическая история: 1 собственник, без обременений
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
Престижный адрес в историческом центре
Кирпичный дом — качество на десятилетия
Максимальная безопасность — закрытая территория
Готовность к заселению — косметический ремонт
Собственная кладовка — редкое преимущество
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из лучших домов центра Омска!
Звоните прямо сейчас для просмотра!
Первичная продажа
С мебелью
27 777 000 ₽
198 407 ₽/м²
Мечтаете о жизни в окружении комфорта и стиля? Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную 4-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом класса "А" в доме клубного типа.
Ключевые преимущества:
Клубный дом: Всего 12 квартир, подземный паркинг, закрытая территория с детской и спортивной площадкой, зоной барбекю и ландшафтным дизайном. Круглосуточная охрана и консьерж-сервис.
Дизайнерский ремонт: Использованы только премиальные материалы и современные технологии.
Просторная кухня-студия (61,4 м2): Итальянский кухонный гарнитур с фасадами венге, каменная столешница Samsung, встроенная техника Siemens класса люкс (индукционная варочная поверхность, духовой шкаф с пиролизом, СВЧ-печь, посудомоечная машина, пенал для подогрева посуды). Холодильная и морозильная камеры Electrolux, вытяжка Faber. Барная стойка и гостиный гарнитур с подсветкой.
Комната-трансформер: Легко адаптируется под ваши потребности: кабинет, гостевая спальня или детская.
Две спальни: Малая спальня (17,4 м2) и мастер-спальня (26,6 м2) с собственным санузлом (3,4 м2). В обеих спальнях уложена однополосная паркетная доска Target.
Премиальная отделка: Итальянский керамогранит, сантехника Boheme, штукатурка под покраску.
Просторный коридор (22,8 м2): Подогреваемый пол и итальянский керамогранит с эффектом CARVING.
Гостевой санузел (8,4 м2): Испанская плитка Tau, сантехника Boheme.
Комфорт: Кондиционеры в каждой комнате, окна Trocal с 5-камерным профилем и 4-стекольным стеклопакетом.
Безопасность: Видеонаблюдение, закрытая территория.
Парковка: Подземный теплый паркинг и закрепленные места для собственников квартир на уличной парковке.
Юридическая чистота: Документы готовы, один собственник, без обременений и использования маткапитала.
Возможность Trade-in: Рассматриваем обмен на 1-комнатную квартиру с доплатой и/или внедорожник с доплатой.
Не упустите свой шанс стать обладателем роскошной квартиры
С мебелью
14 900 000 ₽
135 949 ₽/м²
Номер объекта: 538527. ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЕВРОРЕМОНТОМ В ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ Г. ОМСКА
Адрес: г. Омск, ул. Бульвар Архитекторов, д. 2, корп. 1
Площадь: 109,6 кв.м.
Дом: Монолитно-кирпичный, 2011 г. постройки.
Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ" предлагает Вам уникальную возможность стать обладателем идеальной семейной квартиры, где продумано всё до мелочей!
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР?
1. Простор и приватность для всей семьи
Квартира общей площадью 109,6 кв.м. - это настоящий простор для большой семьи. Три комнаты изолированы, что гарантирует личное пространство и комфорт каждому домочадцу. Окна выходят на тихий, уютный двор, где расположена спортивная площадка - идеальное место для утренней зарядки или вечерних прогулок с детьми.
2. Качественный ремонт "Для себя"
Квартира с евроремонтом, который делался с любовью и вниманием к деталям. Вы получаете готовое жилье, где не нужно ничего доделывать - просто заезжайте и живите:
Кухня 15 м²: современный встроенный гарнитур из качественных материалов, холодильник, посудомоечная машина и электрический теплый пол.2 санузла: оба совмещенные, оформлены стильной плиткой, оснащены душевой кабиной и ванной.Теплый пол: установлен в квартире, добавляя уюта в холодное время года.Климат-контроль: в каждой комнате установлены кондиционеры для комфорта в летнюю жару.Удобство быта: отдельное помещение под постирочную (стиральная машинка, гладильная доска, место для сушки белья) и 3 встроенных шкафа-купе.3. Дом и безопасность
Дом оснащен консьержем, пассажирским и грузовым лифтами. Двор закрытый, по периметру ведется видеонаблюдение (также в лифтах и на 1 этаже). Всегда есть место для автомобиля, а в непосредственной близости - многоуровневый кирпичный гараж. На территории: открытая парковка, детские площадки и футбольное поле.
4. Перспективная локация с инфраструктурой под рукой
Это район, который активно развивается! Рядом строится перспективный микрорайон "Брусника" и уже построен новый микрорайон "Кузьминки" с современной школой и детским садом.
Транспорт: Удобные развязки позволяют быстро добраться в любую точку города. До центра — всего 10 минут.Шопинг и развлечения: ТЦ "Мега", "Ашан", "ЛеманаПро", Зеленый рынок, ТК "Тополиный".Спорт и отдых: Спортивный клуб "Супер клуб", рестораны, кафе, а в пешей доступности - G-Drive Арена.ИТОГ
Эта квартира - редкое сочетание площади, качественного ремонта и удачной локации. Она идеально подойдет полноценной семье, которая ценит комфорт, безопасность и современный ритм жизни.
Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр:
Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ".
Первичная продажа
21 830 000 ₽
182 831 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Чернышевского, 1), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 119.4 кв.м., на 6 этаже. "Золотой парус" - это новый архитектурный акцент города. Престижное и удобное расположение 19-ти этажного дома бизнес-класса по адресу: ул. Чернышевского, д. 1.
Спроектирован по принципу разделения общественных и приватных пространств. Придомовая территория под круглосуточным видеонаблюдением исключает появление посторонних.
Все условия для приятной жизни: в районе уже сформирована необходимая инфраструктура.Ничего лишнего: коробы под кондиционеры, архитектурная подсветка.Отдых для каждого: игровая и спортивная площадки.Колясочная и комфортный крытый паркинг на 140 машино-мест для жильцов.Стильный дизайн
Архитекторы разработали дизайн с учётом современных трендов. Прозрачные входные группы позволяют видеть, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Помимо этого, вход расположен на уровне земли, а лифтовой холл по-настоящему просторный.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
🏠 Как купить 4-комнатную квартиру в Омске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке 4-комнатных квартир во вторичке или новостройке?
- ✓ В базе объявлений Циан 263 4-комнатных квартир в Омске.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит 4-комнатная квартира в Омске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,1 млн ₽; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 110,8 тыс. ₽/м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 4,3 млн ₽; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 30,6 млн ₽. |
📏 Какая площадь 4-комнатных квартир в Омске?
- ✅ Минимальная площадь: 58,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 168,5 м²
📝 Какие документы потребуются при продаже или покупке 4-комнатной квартиры?
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
- Шаблон предварительного договора купли-продажи квартиры
- Шаблон договора купли-продажи квартиры (образец)
- Шаблон акта приема-передачи жилой недвижимости при покупке
- Шаблон расписки в получении денежных средств
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
- Договор возмездного оказания услуг по поиску объекта недвижимости для его покупки
- Договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя объекта недвижимости для собственника
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.