Купить загородную недвижимость в поселке Магистральный Омского района

Участок расположен в поселке, рядом березовая роща. Вся улица жилая, не застроены только наш и смежный участок. Участок имеет не стандартную конфигурацию. По улице проходят все коммуникации газ, све, вода.

Арт. 70370714 АН "Ледон" предлагает к продаже двухэтажный коттедж в поселке Магистральный. Площадь 200 кв.м. Крыша из металлочерепицы. Тихое место, ровный участок. Газ есть по улице. Имеется вагончик для инвентаря, подключена электроэнергия. Земельный участок 10 соток. Звоните, покажем в любое удобное время. Продается загородная недвижимость в поселке Магистральный Омского района.

Продается земельный участок кадастровый номер 55:20:110601:1450ул. 1-я Безметежная Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строения

ИПОТЕКА 12.2% СБЕРБАНК На продаже дом 114м.кв и земельный участок 10 сот. , огорожен забором, построен в 2023 году. Участок правильной прямоугольной формы. Хорошая транспортная развязка. Проезжаем без пробок, т.к. дом находится до светофора. Дом из сэндвич панелей, тёплый и сухой. Вода скважина, весной будет подключена центральная, канализация выгребная яма на 4 кольца, электричество 15 кв. ГАЗ будет в 2025году, техническая возможность есть, заявка подана. Три раздельные комнаты, кухня-гостиная 37м.кв., очень удобная планировка! Дом готов для внутренней отделки. Электричество разведено по всему дому, учли все нюансы. На территории есть гараж и баня, без внутренней отделки. Один взрослый собственник! Предусмотрен торг, звоните! Загородная недвижимость в поселке Магистральный Омского района.

Продажа нового дома от застройщика. Возможна покупка по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ Дом очень красивый с продуманной планировкой в предчистовой отделке. Очень популярный второй свет реализован в данном проекте, есть выход на террасу. Фундамент- утепленная шведская плита, это монолитная система, очень долговечна и хорошо зарекомендовала у нас в Сибири. Стены из газобетона-ВАРМИТ 300 мм, утеплитель пенополистерол 50 мм. Кровля-мягкая черепица. В доме предчистовая отделка, стяжка пола с горизонтальным отоплением(теплый пол) Разводка электричества с установкой выключателей и розеток. Стены отштукатурены по маякам. В дом заведено электричество 380 W, сделан септик, газ проходит по улице можно подать заявку по догазификации, центральный водопровод подводят, поэтому скважины нет. Звоните, показ в удобное время Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, улучшенная черновая отделка. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11631035. Код пользователя: 13917. Продам загородную недвижимость в поселке Магистральный Омского района.

Приглашаем Вас на просмотр. Агентство недвижимости Альянс Сити предлагает приобрести новый современный стильный дом, на высоком фундаменте, в 8 км от Омска. Отличное месторасположение, грамотно продуманный профессиональный проект дома. Строили дом строго в соответствии с проектом. Вариант для большой семьи. Очень много света, за счёт большого количества окон и больших оконных проемов. Входная дверь стеклянная. Из кухни-гостиной огромное панорамное окно с выходом во двор, на Вашу будущую террасу. В кухне-гостиной 3 окна , и над раковиной кухонного гарнитура у Вас тоже будет окно, как в фильмах. отдельная котельная с окном, где собраны все коммуникации дома, позволяет поставить туда стиральную и сушильную машину. А еще можно сделать хороший шкаф для банок и лишней посуды. 104 метра : 3 изолированные спальни, одна спальня со своим санузлом, просторная кухня-гостиная, котельная, просторная прихожая, еще один санузел.Стены белые, оштукатурены под чистовую отделку. Готовы под обои. стяжка пола - всё готово под ламинат , кварцвинил, или линолеум. Разводка электричества, подрозетники.натяжной потолок, межкомнатные двери. Теплый пол в кухне-гостиной, санузлах, и в прихожей. Из кухни-гостиной выход на участок. Высота потолка -2,8 м. Ленточный армированный фундамент, стены вармит 30 см плюс облицовочный кирпич. Отмостки вокруг дома забетонированы. Крыша металлочерепица. Водосточная система. в доме уже установлен электрокотел. Газ проходит рядом с домом, можно подключить по программе догазификации (100 тыс руб). Таким образом, у Вас будет 2 источника отопления, основной и резервный. Канализация - выгребная яма, 3 кольца. Водопровод. установлены откатные ворота, и калитка Документы готовы. Чистая продажа. Уже через месяц (с учетом внутренней отделки) Вы сможете встречать красивые рассветы и закаты в своем уютном доме. В поселке есть школа, детсад, ФАП, почта, магазины. Каждый час маршрутное такси до города. В подарок покупателю дома - готовый дизайн-проект внутренней отделки дома. Мы одобрим Вам ипотеку, и проконсультируем на всех этапах. На все вопросы ответим по телефону. Приглашаем за покупкой классного загородного дома, по цене 2-3 комнатной квартиры в городе. Свежий воздух, большой участок земли, и своя личная комфортная территория. Поможем продать Вашу квартиру, и сопроводить обе сделки продажи и покупки под ключ. Продается загородная недвижимость В поселке Магистральный Омского района.

АН РиэлтКонсалт предлагает к продаже ГОТОВЫЙ дом с отделкой под ключ! Ипотека 6%. Семейная ипотека. Помощь в оформлении без первоначального взноса. Законно. Отделка под ключ: разводка электричества, стены выровнены, обои, линолеум, подоконники. Смонтированы точечные светильники. Оборудован санузел. Дом построен с соблюдением ГОСТов и СНИПов. Утеплитель мин.вата по кругу. Дом на свайном фундаменте. Перекрытия из бруса. Террасная доска - сосна. Заведены все необходимые коммуникации: водопровод, септик, электричество. Внутри отделка OSB плитами, разводка электричества и отопления. Электрокотел. Установлены откосы и подоконники. Наружная обшивка металлическим сайдингом. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Агентство недвижимости и ипотеки Альянс Сити предлагает приобрести новый уютный загородный дом, в 8 км от Омска, по цене небольшой квартиры в Омске. Дом подходит под Сельскую ипотеку по ставке 3 проц. Платеж в месяц 26 100 руб. Первый взнос -1 380 000 руб (можно маткапитал). Стены - блок плюс утеплитель, сверху оштукатурены. Дом под отделку. Перегородки есть. Водопровод - скважина. Канализация - выгребная яма. Фундамент ленточный. Окна пластиковые. Крыша металлочерепица. Выход из кухни-гостиной во двор. Большой земельный участок.

Агентство недвижимости Альянс Сити предлагает приобрести современный загородный дом, всего в 8 км от Омска. Ипотека от 11,99 проц. Лимитов по сельской ипотеке пока нет, оставляйте заявки - сообщим. Под Семейную ипотеку дом не подходит. 3 спальни, просторная кухня-гостиная с выходом во двор,,2 санузла, котельная, двойная прихожая. Внутри чистовая отделка стен, натяжные потолки, стяжка пола, теплый пол от электричества и отопления. Газ по границе участка, новый собственник подключает сам по программе догазификации.

СРОЧНО цена на неделю!!!!!Продается просторный дом , в поселке - МАГИСТРАЛЬНЫЙ для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания! Комфортная планировка, изолированные комнаты, чистая юридическая история, чистовая отделка! Земельный участок ИЖС 1 собственник, Дом без обременений , можно с материнским капиталом , прямая продажа! ПРО ТЕРРИТОРИЮ: Ухоженный развивающийся поселок! В поселке есть вся необходимая инфраструктура! Магазины, аптеки, почта, АЗС, озон , фельдшерский пункт ,активная застройка, приличные соседи , постоянная очистка дорог! До города 10 минут! Газ по улице и на границе участка, подходит под программу до газификации! ПРО ДОМ: Дом одноэтажный , На ПЕРВОМ этаже располагается : большая кухня-гостиная , совмещенный просторный санузел, котельная , 3 изолированные спальни , большой коридор! Отделка чистовая-финишная штукатурка ! Летнюю террасу возможно обустроить за дополнительную плату,выход из гостиной предусмотрен! Материал дома - блок 400D! -Фундамент свайно-ростверковый,бетон плита плюс стяжка. Пол: сухая стяжка. -Внешняя отделка фасадная штукатурка короед, - черепица 0,55, окна пластик 5-камерные цвет графит , радиаторы отопления толщиной 100 мм , электо-отопление, все подготовлена под газовый котел, теплый пол ,коридор! Выгребная яма ,центральная + скважина. -Высота потолка 3 м (установлен натяжной потолок) -Стены подготовлены под обои (Финишная штукатурка плюс шпаклевка, про грунтовано) -Электричество разведено, розетки выключатели счетчик автоматы. скорей звоните)))) БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните с 9 до 22

На продаже дом 450 м2 с зем участком 10 сот, ИЖС, газ, все коммуникации, дизайнерский ремонт, дорогие отделочные материалы, комнаты и помещения распределены очень функционально и очень просторные. Первый этаж: большая гостиная с отгороженной зоной кухни, гостевая комната, ванная комната с санузлом, потолки с декором, высота 3.3 м, пол плитка. Второй этаж: зал, кабинет, спальня, вместительная гардеробная, душевая с санузлом, пол ламинат, высота потолков 2.7м Цоколь: баня-сауна, спортзал, газовая топочная, два резервных котла отопления (пеллетный и электрический), кладовая для солений, высота потолка 2.3м. Обслуживаемое чердачное помещение (не входит в общую площадь), где можно так же использовать под бильярдную, кинозал или по другому необходимому назначению. Кровля Katepal. Газовое отопление, теплые водяные полы на всех трёх этажах, дом отлично сохраняет тепло, максимальный платёж в зимнее время 4-5 тр! Система вентиляции строго по проекту, поэтому дом сухой и "дышащий". Пылесосная система навесь дом. Фундамент монолитная коробка, перекрытия ж/б пустотные плиты, стены: пеноблоки "Вармит", утеплитель "Пеноплекс" 5 см в два слоя, облицовочный кирпич. Двор в плитке, газонная трава, теплица, плодовые деревья, кустарники, вкуснейшие яблоки, малина, крыжовник. В летнем доме баня на дровах с зоной барбекю, гараж на две машинами и тех помещениями, ворота гаража и центральные от пульта, по периметру видео наблюдение, дом на пультовой охране. Один собственник, обременений нет, полная сумма в ДКП, помощь в одобрении ипотеки под мин %, свободная продажа. Звоните, покажем в удобное время, убедитесь наглядно в преимуществах нашего дома, торг возможен

Продается загородная усадьба , прекрасно подходящая под родовое поместье для семьи, либо для использования в коммерческих целях , например , под пансионат, детский сад, культурное досуговое учреждение, образовательное заведение, либо другое направление. Объект подходит под ипотеку. На территории участка расположен гостевой дом, беседка,Участок огорожен. Архитектурный стиль объекта- средиземноморский. Фундамент ленточный , облицован натуральным камнем.Объект имеет несколько входов. Объект в настоящее время с частичной внутренней отделкой.. Планировка эксклюзивная. 1-й этаж: просторная гостиная, 4 спальни, кухня, гардеробная, котельная, прачечная, кладовая , 2 санузла.( оборудованные сантехникой,пол и стены облицованы керамической плиткой). 2-й этаж( мансардный) : 5 спален, санузел. К дому пристроен просторный гараж, ворота автоматические, обслуживаются с помощью пульта управления. В дом заведено газовое отопление, два котла , центральное водоснабжение, канализация -выгреб . В поселке развитая инфраструктура, магазины Магнит, Фасоль и Пятерочка,аптеки, ФАБ, общеобразовательная школа, детский сад,почта и т.п. Документы готовы к сделке. Удаленность от города 15 км.

АН Аркада-Стиль предлагает выгодное предложение! Продаю земельный участок общей площадью 2400 кв.м. Категория земель земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования-крестьянско-фермерское хозяйство, которое предполагает разрешение под ижс. Кадастровый номер 55:20:110601:5742. Возможен выкуп соседнего участка. Поселок Магистральный - отличное местоположение с развитой инфраструктурой -школа, детский сад, остановка и магазины. Документы готовы. Чистая продажа. АН Аркада-Стиль проводит юридический анализ документов на объекты недвижимости, правовую экспертизу, оказывает услуги по рефинансированию, помощь в оформлении ипотеки с дисконтом компании в ведущих банках.

На продаже два земельных участка с отличной локацией, расположены вдоль новой асфальтированной дороги - обход Магистрального, перекресток с обл автодорогой Троицк-Чукреевка. Участки граничат с пос. Магистральный, все коммуникации в доступе, кадастровые номера 55:20:220301:1889 и 55:20:220301:1887. Возможно приобретение по отдельности

СТАВКА ОТ 14,99 проц. Приглашаем Вас на просмотр! Агентство недвижимости Альянс Сити предлагает приобрести новый современный стильный дом, в 8 км от Омска. Отличное месторасположение, грамотно продуманный проект. Много света, за счёт больших оконных проемов. Входная дверь стеклянная. Из кухни-гостиной огромное панорамное окно с выходом во двор. отдельная котельная 100 метров : 3 изолированные спальни, просторная кухня-гостиная, котельная, прихожая. Стены оштукатурены под предчистовую отделку. стяжка пола будут установлены забор, ворота, и калитка Теплый пол по всему дому Из кухни-гостиной выход на участок. Высота потолка -2,8 м. Ленточный армированный фундамент, стены вармит 30 см плюс облицовочный кирпич. Крыша металлочерепица. Документы готовы. Чистая продажа. Уже через месяц, с учетом внутренней отделки, Вы сможете встречать красивые рассветы и закаты в своем уютном доме. В поселке есть школа, детсад, ФАП, почта, магазины. Каждый час маршрутное такси до города. Мы одобрим Вам ипотеку, и проконсультируем на всех этапах. Дом не подходит под семейную ипотеку. По сельской ипотеке исчерпаны лимиты. На все вопросы ответим по телефону. Приглашаем за покупкой классного загородного дома, по цене 2-3 комнатной квартиры в городе . Свежий воздух, большой участок земли, и своя личная комфортная территория. Поможем продать Вашу квартиру, и сопроводить обе сделки продажи и покупки под ключ.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ!!! Новый дом не пропитанный чужой энергетикой и не испорчен нелепой планировкой. Прошу обратить внимание что ремонт в подарок !Если вы не знаете и еще сомневаетесь с выбором территории, то знайте, что поселок Магистральный славиться экологией - простор, раздолье, свежий воздух! На ПЕРВОМ этаже располагается : большая кухня-гостиная , совмещенный просторный санузел, котельная , 3 изолированные спальни , большой коридор! Отделка чистовая-финишная штукатурка ! Летнюю террасу возможно обустроить за дополнительную плату, выход из гостиной предусмотрен! Готовы похвастаться хорошими соседями с которыми можно отметить новоселье в своем доме . Желая получить ваши рекомендации дом делали на совесть . Просторный и плодородный участок 7,5 сот. позволит не только разместить гараж и баню , но и вырастить урожай ! Цена объекта указано с ремонтом ! Поможем в оформлении ипотеки! Пишите, звоните в любое удобное для Вас время!!! Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11579290. Код пользователя: 73412.

Продается участок 30 соток, в отличном месте. В поселке есть школа, детсад, почта, ФАП, магазины. Есть возможность разделить на несколько участков, подключить газ, электроэнергию.

Агентство недвижимости Альянс Сити предлагает приобрести современный загородный дом, всего в 8 км от Омска. 3 спальни, просторная кухня-гостиная,2 санузла, котельная, двойная прихожая. Внутри предчистовая отделка, натяжные потолки, стяжка пола, теплый пол от электричества и отопления. Газ по границе участка, новый собственник подключает сам по программе догазификации. Цена указана за наличный расчет. Покупка по семейной ипотеке обсуждается дополнительно.

Нa срочной продаже отличный участок 10 соток,ровный, без перепадов. Электричество, газ вдоль участка. Дорога отсыпана щебнем. На участке имеется кирпичный гараж, Участок огорожен забором, Посёлок Магистральный - отличное мecтoпoложeние c pазвитой инфраструктурой-школа, детский сад, остановка, магазин. Торг. уместен.

Приглашаем Вaс нa просмотр. Агентство недвижимocти Aльянc Cити пpедлaгaет пpиобрecти нoвый cоврeменный cтильный дoм в 8 км oт Омскa. Пo идеальной acфальтированной доpогe, пoчти до cамoй улицы. Отличнoе месторасположение, грамотно продуманный проект дома. 113 метров : 3 изолированные спальни, одна спальня со своим санузлом, просторная кухня-гостиная, котельная, просторная прихожая, еще один санузел. Стены белые, оштукатурены под чистовую отделку. Готовы под обои. Разводка электричества, подрозетники. натяжной потолок, межкомнатные двери. Теплый пол в кухне-гостиной. Из кухни-гостиной выход на участок. Высота потолка -2,8 м. Ленточный армированный фундамент, стены вармит 30 см плюс облицовочный кирпич. Крыша металлочерепица. Водосточная система. Газ проходит рядом с домом, можно подключить по программе догазификации (100 тыс руб). Канализация - выгребная яма, 3 кольца. Водопровод. Документы готовы. Чистая продажа. Уже через месяц (с учетом внутренней отделки) Вы сможете встречать красивые рассветы и закаты в своем уютном доме. В поселке есть школа, детсад, ФАП, почта, магазины. Каждый час маршрутное такси до города. На все вопросы ответим по телефону или в сообщении.

Агентство недвижимости и ипотеки Альянс Сити предлагает приобрести новый загородный дом в 8 км от Омска. Посёлок Магистральный расположен всего в 8 км от Омска, и является полностью самостоятельным, имея всю необходимую инфраструктуру внутри поселка: школа, детсад, ФАП, магазины, аптека, остановки общественного транспорта. А если Вашим детям привычнее ходить в детский сад или учиться в школе в Омске, то до города всего 20 минут на машине. Или 30 минут на маршрутном такси. Земельный участок 7,5 соток позволит разместить гараж и баню, и останется место под приусадебный участок для посадок. Планировка дома включает в себя 3 изолированные спальни, просторную кухню -гостиную с выходом во двор, санузел, котельную и прихожую. Установлена система теплый пол по всему периметру дома. Высота потолка 2,85 метров. Большие оконные проемы. Наружные стены: вармит 300 мм, облицовочный кирпич. Установлены межкомнатные перегородки из вармита. Стены оштукатурены под предчистовую отделку. Будет заведено газовое отопление, установлен газовый котел, подключена канализация (выгребная яма), электричество 380 кВт, центральный водопровод. Дом подходит под сельскую ипотеку по ставке 3 проц. Работы активно ведутся, приглашаем на просмотр дома. По мере готовности дома будем добавлять фото, сохраните объявление в избранное. Поможем продать Вашу недвижимость, одобрить Сельскую ипотеку, к тому времени как раз завершатся основные работы по дому. ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО. Взрослый собственник.

Компания РиэлтКонсалт предлагает к продаже ГОТОВЫЙ дом с отделкой под ключ! Ипотека 6%. Семейная ипотека. Отделка под ключ: разводка электричества, стены выровнены, обои, линолеум, подоконники. Смонтированы точечные светильники. Оборудован санузел. Дом построен с соблюдением ГОСТов и СНИПов. Коробка 7*10. Утеплитель мин.вата по кругу. Дом на свайном фундаменте. Перекрытия из бруса. Террасная доска - сосна. Заведены все необходимые коммуникации: водопровод, септик, электричество. Внутри отделка OSB плитами, разводка электричества и отопления. Электрокотел. Установлены откосы и подоконники. Наружная обшивка металлическим сайдингом. В поселке есть школа, детский сад. Регулярный транспорт в город. Помощь в оформлении без первоначального взноса. Законно. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Центр недвижимости и ипотеки предлагает к продаже современный дом в стиле А-фрей, надежный и комфортный. Оригинальный внешний вид. Много света и воздуха. Проект дома предоставляет широкие возможности для дизайна интерьера и экстерьера. Выгодное вложение средств. Можно сдавать посуточно, такой дом точно будет пользоваться спросом. Дом находится у леса, что позволяет насладиться не только запахом чистого воздуха, но и послушать пение птиц. Дом в процессе оформлении постановки на кадастровый учет. Заведен свет, вода из скважины, после оформления дома можно сразу подать заявку на газификацию. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Поможем с оформлением ипотеки. Центр недвижимости и ипотеки ''ТандемТ'' является действительным членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Имеет сертификат соответствия национальным стандартам Российской Гильдии риэлторов.

Коттеджный поселок Магистральный расположен в 3 км от Омска. Буквально за 5-10 минут можно добраться до Старого Кировска, до ТЦ Мега. Причем в город можно заехать четырьмя путями, транспортная развязка очень удобная. Свет, вода, газ все коммуникации в поселке проведены. Дороги асфальтированные. Налажено движение общественного транспорта, остановки в шаговой доступности. Поселок Магистральный имеет развитую инфраструктуру: школа, детский сад, продовольственные и промышленные магазины. Дом из бруса ,утеплен. две спальни, большой зал 24м2, кухня 16м2 ,просторный коридор,совмещенный санузел, предусмотрена надстройка второго этажа с двумя комнатами. Окна ПВХ, отопение газовое и альтернативное (печное и электро). На участке хозпостройка, посадки .есть подпол для хранения урожая,место высокое (воды нет).

Участок в перспективном районе по соседству с коттеджным поселком Медведково, рядом идёт застройка. По периметру участка высажена туя и роза робуста в качестве живой изгороди. участок крайний, только одна сторона с соседями.Забор в стиле "ранчо" из лиственницы отшлифован покрашен. 400 кустов сортовой клубникиместо не топит весной. газ, центральный водопровод. Дом А фрейм, тёплый санузел в доме.

Предлагаем большой и тёплый эко-дом Вашей мечты на опушке леса! Цена указана с учетом наличного рассчета! Ипотека возможна при коррекции цены Посёлок Магистральный с развитой инфраструктурой! Участок 7 соток, дом строится по продуманному дизайн проекту из качественных материалов! Характеристики дома: Дом одноэтажный, общей площадью 87,6 кв.м., с учетом террасы. Выполнен качественных свежий ремонт Гараж с подъемными воротами! Возле дома уложена плитка! Спланированы 1 спальня, большая кухня-гостиная с панорамными окнами и видом на лес, из которой выход на терассу! Крыша двухскатная, покрыта металлочерепицей. Материал наружных стен Вармит (Новосибирский, плотности д 600), толщина 400мм, стены покрыты снаружи декоративной штукатуркой. Фундамент выполнен по шведской системе, сделан из монолитной плиты 40см, утеплён пеноплексом, очень надёжный и тёплый! На стенах штукатурка, Окна пятикамерные (Гepмaния) Интернет и видеонаблюдение уже установлены! Отопление газовое, дополнительно установлены электрические батареи! Коммуникации: в дом заведён центральный водопровод, канализация септик, газ заведён в дм!. Проведена разводка электрики по дому. При строительстве дома использованы добротные и качественные материалы, всё сделано на совесть и качество с элегантным современным дизайном! Вы будете уверены в том, что дом сохранится на долгое время и не потребует лишних затрат на переделки и ремонт! Место: Отличное расположение сразу за чертой города, на западном направлении 2 км от Исилькульской трассы, в 9 км от меги и 20 минутах езды по дорогам Кировска до центра, Ленинградского моста! В посёлке есть всё необходимое для жизни: школа и дет.сад в пешей доступности, Пятёрочка, Марафет, Фасоль, OZON, хозяйственные магазины, продуктовые магазины в достатке для нужд посёлка. Проведён центральный водопровод, газовая труба, большинство дорог заасфальтированы. Поддерживается чистота и порядок на улицах. В окружении много недавно построенных домов, где живут молодые семьи и интеллигентные люди. Свежий воздух природы и леса! Если вы искали место для жизни с чистым воздухом в окружении красивой природы вблизи инфраструктуры города, от это место идеально подойдёт для Вас! Один собственник, без обременений/ограничений. Звоните сейчас!