Первичная продажа
Продажа квартир на 8 этаже в Омске
Хорошая цена
6 200 000 ₽
114 391 ₽/м²
Номер объекта: 538338. Внесен Аванс! Агентство недвижимости Тандем Т предлагает к приобретению трехкомнатную квартиру в Центральном округе, ул Добровольского 13.
Площадь квартиры --54,2 м2
Планировка включает 2 смежные и 1 изолированную комнату, кухня--7,2м2, санузел раздельный.
Локация здесь — это отдельный разговор, который сводит на нет все сомнения о переезде. В шаговой доступности всё, что нужно для жизни без автомобиля: через дорогу расположены супермаркеты
Особое внимание стоит уделить социальной инфраструктуре, которая делает этот дом идеальным для семей с детьми и пожилых родственников. Ребёнка можно смело записывать в Лицей 66 или частный детский сад "Сказка", а творческие задатки поможет развить . Детская школа искусств 2. Для культурного досуга, рядом работает Драматический Лицейский Театр, а в жаркие выходные весь район отправляется на Центральный пляж — до него рукой подать
Здоровье близких будет под надёжной защитой, ведь в пешей доступности сосредоточены лучшие медицинские учреждения города. Это Городская поликлиника 1 для плановых визитов, Детская больница 2 им. В.П. Бисяриной и Западно-Сибирский медицинский центр Федерального медико-биологического агентства России. Такое соседство невероятно ценно для родителей, которым требуется регулярное наблюдение врачей или быстрая квалифицированная помощь.
Это разумная инвестиция, которая после недорогой отделки значительно вырастет в цене, а пока позволяет купить квадратные метры по более привлекательной ставке.
С мебелью
5 850 000 ₽
173 077 ₽/м²
Код объекта: 2354040.
Предлагается к продаже светлая тёплая однокомнатная квартира в центре Омска — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, тишину и близость природы (первая береговая линия у реки Иртыш).
О квартире:
- Этажность: 8 из 9 (панельный дом).
Площадь:
- Комната — 17,1 м²;
- Кухня — 6,2 м².
Высота потолков: 2,52 м.
Пол: ламинат.
Ремонт: косметический, можно заезжать и жить сразу.
Функциональность: продуманы места для хранения вещей, вместительные шкафы не загромождают пространство.
Балкон: открытый балкон из комнаты с прекрасным видом на зелёный и ухоженный двор.
Двор: огороженная территория под шлагбаумом, очень тихо и безопасно.
Инфраструктура района:
Всё необходимое буквально в шаговой доступности:
• Детский сад 383, 7, 9, ФеДе;
• Школы 66, 77, Гармония;
• Речной колледж;
• Храм Иоанна Крестителя;
• Продуктовые магазины ("Ярче", "Магнит"), аптеки, поликлиники, салоны красоты;
• ПВЗ Ozone и WB;
• Бизнес центы "Сибирские огни", "Миллениум";
• Спорт: Футбольный манеж, Поединок, Souline;
• Парк культуры и отдыха "Зелёный Остров";
• Прекрасно отреставрированная набережная им. Тухачевского для прогулок и спорта.
Для кого эта квартира?
Идеальный вариант для:
- семьи с одним ребёнком дошкольного или младшего школьного возраста;
- человека, который любит уединение, свободу и красивые виды;
- возрастных пар, ищущих спокойное и благоустроенное место;
- инвесторов — отлично подходит для сдачи в аренду благодаря расположению и инфраструктуре.
Это редкая возможность жить в центре города, но при этом наслаждаться тишиной, природой и рекой прямо у дома. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим клиентам.
Первичная продажа
8 000 000 ₽
138 169 ₽/м²
Номер объекта: 538379. ПРОДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА | ЦЕНТР ЛЕВОГО БЕРЕГА
Просторная квартира-однушка Дом кирпичный, 2007 года постройки.
Общая площадь: 58 кв. м — это метраж полноценной современной евродвушки по цене однокомнатной квартиры.
Кухня: 10 кв. м.
Высота потолков: 2,7 м.
Окна: На улицу (солнечная сторона), вид на динамичный район.
Выполнен качественный евроремонт с грамотной перепланировкой.
Современный кухонный гарнитур;
Встроенная бытовая техника (холодильник, стиральная машина, варочная панель/духовка);
Кондиционер.
Санузел совмещенный, просторный, укомплектован качественной сантехникой и полностью отделан кафелем.
Все необходимое находится в радиусе 510 минут пешком:
Шопинг и досуг: ТЦ "Мега", ТЦ "Фестиваль", кинотеатр, рестораны и кофейни.
Ежедневные покупки: Круглосуточный "Магнит".
Спорт и здоровье: Фитнес-клубы, медицинские клиники, стоматологии.
Семья и дети: Несколько школ, детских садов и развивающих секций.
Транспорт: Крупная транспортная развязка рядом. Удобный выезд на мост Метро, проспект К. Маркса и любую точку города без пробок.
Закрытая территория со шлагбаумом.
Подземный паркинг / придомовая парковка (места в наличии) — проблема поиска парковки решена.
Грузовой лифт (удобно поднимать мебель и стройматериалы).
Чистый подъезд, порядочные соседи.
Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время.
Возможна ипотека.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей!
Меня зовут Одноволенко Анна - специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию или договориться о просмотре. Я также с удовольствием детально познакомлю с этой прекрасной квартирой.
С мебелью
3 880 000 ₽
130 640 ₽/м²
Квартира 30 м² с ремонтом, техникой + СВОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! 8/9 эт.
Описание: Продается уютная и светлая квартира (малосемейного типа) общей площадью 30 кв.м по адресу: улица Бородина, 10, корпус 1.
Главные плюсы этого предложения:
Парковка: Новому собственнику остается свое парковочное место — вопрос с парковкой автомобиля будет решен раз и навсегда!
Солнечная сторона и тишина: Окна выходят на солнечную сторону, в квартире всегда светло и уютно. При этом во дворе очень тихо.
Ремонт: Сделан качественный ремонт, полностью заменена сантехника — всё в идеальном состоянии, можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Техника и мебель: При продаже остаются кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машина.
Дом: 8 этаж из 9, в подъезде работает лифт.
Планировка: Балкона / лоджии нет.
Район и инфраструктура: Отличное расположение с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школы и множество магазинов.
Транспорт: Отличная транспортная развязка. Рядом расположено несколько остановок общественного транспорта, откуда можно быстро доехать в любую точку города.
Юридическая сторона:
1 взрослый собственник.
Документы в полном порядке, готовы к быстрой сделке.
Предпочтителен наличный расчет.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ!
Первичная продажа
Хорошая цена
С мебелью
7 998 000 ₽
150 906 ₽/м²
АН "АРТ Дом" предлагает вашему вниманию 2 комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м. без учета лоджии,в добротном, кирпичном доме. Квартира просторная,комнаты изолированные,кухня большая, из кухни выход на лоджию,что очень удобно,сан/узел совмещенный.
Фотографии квартиры реальные. Подъезд чистый,соседи спокойные и добрые.
Отлично развитая инфраструктура,хорошая транспортная развязка, все самое необходимое и даже больше в шаговой доступности,удачное расположение дома. Все это дает вам возможность для комфортного проживания.
Чистая продажа, в связи с переездом в другой регион,документы прошли юридическую проверку,квартира без долгов и обременений.
Только на Циан
4 950 000 ₽
120 732 ₽/м²
ВНИМАНИЕ!!! ВНИМАНИЕ !!! ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕК!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!! УСПЕЙ КУПИТЬ КВАРТИРУ СВОЕЙ МЕЧТЫ ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ!!! МОЖНО ПРИОБРЕСТИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!!!
Внимание! Предлагаем квартиру в сданном доме
Возможна продажа в трейд ин!!!
Низкая цена для данного района
Дом сдан и не нужно ждать
Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура.
Плюсом к стандартному набору парковка, школа, детский сад, магазины рядом строится детский развивающий центр.
В доме Комфорт и безопасность
Лифт грузовой и пассажирский
В квартирах проведена пожарная сигнализация
Свободная планировка, устраиваете своё пространство как Вам удобно
Установлены качественные пластиковые окна, балконы застеклены
Проведено отопление, установлены современные батареи, электросчетчики и теплосчетчики
Кирпичный дом, в том числе все перегородки в квартире
В доме уже сейчас тепло
Обращайтесь, поможем с одобрением ипотеки.
Первичная продажа
Хорошая цена
10 282 000 ₽
115 011 ₽/м²
Новая просторная квартира в новом доме в ЖК "Березка". Дом сдан!
Квартира свободной планировки, черновая отделка, 2 лоджии застеклены, с/у раздельный, гардеробная.
Горизонтальная разводка отопления, разводка электричества до щитка. Установлены радиаторы, откосы, подоконники.
В доме собственная газовая котельная, два лифта: пассажирский и грузопассажирский, большая парковка, детская и спортивная площадки.
В шаговой доступности находятся магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, гипермаркет Лента, спортивный комплекс АРТ БАССЕЙН, помещения сферы услуг, парк Семейного отдыха, где организованы прогулочные дорожки, места для отдыха.
Чистая продажа.
Звоните, согласуем просмотр.
Хорошая цена
С мебелью
5 090 000 ₽
133 947 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира на чистой продаже. Произведен полный капитальный ремонт квартиры. Замена проводки ,вывод распределительного щитка в квартиру. Новые розетки выключатели, светильники. Все стены выровнены, новые стеклопакеты, балкон застеклен панорамными окнами, что дает потрясающий панорамный вид. Произведена полная замена всех труб отопления с установкой новых качественных радиаторов. В ванной комнате полная замена всей сантехники и смесителей. Новый кухонный гарнитур с новой варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой. Все на гарантии. Установлен новый газовый счетчик. Рабочая зона выложена мрамором. Новая входная дверь и качественные межкомнатные двери подобраны в одну цветовую гамму. На полу влагостойкий ламинат, в зале портьеры блэкаут. Ремонт делал на совесть! За домом расположен детский сад, за ним расположена гимназия 43. В непосредственной близости расположены супермаркеты, ярмарка Панорама центр, театр Галерка, дворец культуры Рубин. Остановка в 100 метрах. Все вопросы по телефону!
Первичная продажа
Хорошая цена
С мебелью
6 100 000 ₽
109 712 ₽/м²
2-кoмнатнaя кваpтиpа, дoм 2013 годa пocтpoйки.
Отличная планиpoвкa: все комнаты изолиpoвaнные, пpocтоpный коpидор, pаздeльный caнузeл, 2 лoджии. Квартира продается с большей частью мебели, представленной на фото.
Есть кладовая закрепленная за квартирой.
В доме грузовой лифт, что позволяет доставлять крупногабаритные вещи. Для автомобилей предусмотрена открытая огромная парковка во дворе. Во дворе детская площадка, остановка рядом, инфраструктура развита: магазины, поликлиника, детский сад, школа, бассейн, аквапарк, и многое другое для комфортного проживания в этом районе. Дом находится в 15 минутах от центра города. Удобная транспортная развязка позволяет оперативно добраться в любую точку города. Один взрослый собственник. Без обременений.
Вы хотите приобрести нашу квартиру, но еще не продана своя? Примем на реализацию вашу недвижимость.
Звоните и приходите на просмотр!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 760 000 ₽
112 575 ₽/м²
Предлагаем купить отличную 1-ую квартиру по улице Завертяева в доме 21/2.
Квартира теплая, светлая, натяжные потолки, окна ПВХ.
Бонусом остаётся кухонный гарнитур и шкаф-купе.
Обременений и Перепланировок нет, один взрослый собственник.
Рядом магазины на любой вкус, детский сад и школа, парк, остановка. В 10 минутах гипермаркет "Лента и " Лемана про" все для ремонта и дома.
На момент продажи квартиры Предоставляем справки о неимении задолженности по коммунальным услугам.
Первичная продажа
6 100 000 ₽
100 329 ₽/м²
Продается уютная 4-комнатная квартира в микрорайоне Заозёрный, на улице Лаптева, д. 6. Общая площадь квартиры составляет 60.8 кв. м, жилая площадь — 44.8 кв. м, а площадь кухни — 7 кв. м. Квартира находится на 8 этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков — 2.6 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заехать и жить, не тратя время и деньги на обновление. Планировка включает 4 комнаты, что позволяет удобно разместить семью с детьми или создать рабочее пространство. Санузел раздельный, что очень удобно для утренних сборов. На кухне вы сможете готовить с комфортом, а две лоджии станут отличным местом для отдыха и хранения вещей.
Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Имеется рядом гараж, который можно приобрести. Район развитый, рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой.
Условия сделки: квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, 2 собственника, квартира без обременений, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без лишних хлопот.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Будем рады ответить на все ваши вопросы.
Хорошая цена
С мебелью
4 650 000 ₽
117 128 ₽/м²
внесен аванс!!!
Продается уютная однокомнатная квартира в панельном доме. Общая площадь квартиры составляет 39.7 кв. м., жилая площадь — 18.6 кв. м., а кухня занимает 8.8 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже из 12, что обеспечивает отличные виды на улицу. Высота потолков — 2.65 метра, есть один балкон. Санузел раздельный. в ванной комнате сделан свежий ремонт.
В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. остается вся мебель.
Дом в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание. В здании есть как пассажирский, так и грузовой лифт, поэтому можно без труда подниматься на любой этаж. Замена лифтов произведена в 2025году.
Обновлена детская площадка.
Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады и парк 30 лет ВЛКСМ что делает это место идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое.
Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку. Это отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Риэлторов по вопросам сотрудничества не беспокоить!!!!
Первичная продажа
Хорошая цена
С мебелью
6 400 000 ₽
122 605 ₽/м²
Предлагаем Вашему вниманию уютную, светлую 2-комнатную квартиру в центре левого берега, расположенную на 8-м этаже 9-ти этажного дома с прекрасным видом из окна. Окна ПВХ, балкон застеклен. Квартира полностью готова для проживания. Просторная кухня 10.6 м. кв. в подарок покупателю остается кухонный гарнитур, холодильник, в зале диван, шкаф, спальня обустроена кроватью и шкафом купе. В ванной комнате установлена ванна и душевая кабина имеется стиральная машина. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Идеальное место для семей с детьми. В шаговой доступности находятся школы, детские сады разнообразные магазины, банки, многофункциональный комплекс Континент, торговый центр Фестиваль сити, Метромолл, кафе, рестораны, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Отличная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города. Чистая продажа, ипотека.
7 часов назад
сегодня, 14:09
Только на Циан
14 000 000 ₽
187 668 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
Квартира находится в жилом комплексе "Серебряный берег". До парка культуры "Зеленый остров" 15 минут пешком. За домом новая школа. Первоклассник самостоятельно дойдет пешком, дорогу переходить не надо. Остановки г.водников или сибзавод. Дом кирпичный, наружные стены толстые. Большая застекленная лоджия. Отличная светлая квартира для семьи с детьми. Удобная планировка. Кухня - гостиная объедены всего 27 кв.м, детская 16кв.м, спальня 14,5кв.м. Качественный ремонт. Полы, стены, потолок выровнены по маякам в ноль. Квартира приобретена с использованием материнского капитала. Сделка через опеку. Квартира находится в ипотеке - погасим в любой момент. Звонить с 9.00 до 21.00 ч. Покажу в любое время. ТОРГ!
Первичная продажа
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
5 720 000 ₽
150 923 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 37.9 кв. м в современном доме 2016 года постройки. Квартира находится на 8 этаже 18-этажного монолитно-кирпичного дома . Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора и света. Жилая площадь составляет 15 кв. м, а кухня — 10.9 кв. м, что позволяет комфортно разместиться и удобно готовить.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркивает стиль и элегантность интерьера. Выравнены полы , стены , натяжные потолки , установлены счётчики приборов учёта , новые современные межкомнатные двери , можно заехать и жить, не тратя время на ремонты. Планировка продумана до мелочей, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Санузел совмещенный и оформлен с учетом последних тенденций в дизайне. Из окон открывается красивый вид на улицу и Иртыш , а также есть лоджия которая выходит из кухни , отделанная , утеплённая и продуманная для отдыха . В квартире новым собственникам остаётся гардеробная в виде шикарного хорошо продуманного шкафа -купе в прихожей , кухонный гарнитур , новые духовой шкаф и вытяжка, варочная панель.
Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно легко и быстро попасть на нужный этаж. В доме ведётся видеонаблюдение . На территории есть наземная парковка, что решает вопрос с местом для автомобиля. Дом в отличном состоянии, ухоженная придомовая территория.
Район прекрасно развит в плане инфраструктуры: рядом находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это создает комфортные условия для жизни и экономит время на повседневные дела. Один взрослый собственник , долгов , обременений нет . Альтернатива . Быстрый выход на сделку . Вариант подобран .
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время и убедитесь, что это именно то жилье, которое вы искали!
Первичная продажа
Хорошая цена
С мебелью
6 910 000 ₽
109 335 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в отличном районе! Общая площадь квартиры составляет 63.2 кв. м, из которых 38.6 кв. м жилая площадь, а кухня занимает 8.7 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков 2.65 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность.
В квартире есть косметический ремонт, который позволит вам без дополнительных затрат сразу въехать и обустроиться. Просторная кухня и три светлые комнаты создают комфортное пространство для жизни. В квартире есть одна лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел отдельный, что очень удобно для семьи.
Дом панельный, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что облегчает повседневный быт. Есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля.
Инфраструктура района порадует своим разнообразием. Рядом находятся школы, детские сады и клиники, что особенно важно для семей с детьми. Также в шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни.
Квартира продается напрямую от собственника, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, никаких обременений. Это отличная возможность приобрести жилье в уютном и обжитом районе.
Записывайтесь на просмотр и приезжайте оценить эту замечательную квартиру лично! Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением покупки.
С мебелью
Только на Циан
6 899 000 ₽
168 268 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
Продается стильная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе, построенном в 2020 году. Общая площадь квартиры составляет 41 кв. м, из которых 19 кв. м занимает просторная жилая зона, а кухня радует площадью в 14 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 14-этажного дома, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.
В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому вам останется только внести свои личные вещи. Просторная кухня оборудована современной техникой и мебелью, что делает ее идеальным местом для кулинарных экспериментов. Высота потолков 2.7 метра добавляет ощущение простора и свободы. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах и снабжен всем необходимым. Есть уютная лоджия, где можно обустроить зону отдыха или рабочее место.
Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для переезда и ежедневного использования. На территории жилого комплекса предусмотрена наземная парковка, поэтому ваши автомобили будут всегда под присмотром.
Район богат инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Сделка возможна по договору купли-продажи. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение этой квартиры еще более доступным.
Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Мы ждем вас!
Первичная продажа
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
- Парковый
- Мельничный
- Краснознаменный
- 5-й
- Захламино
- Садовый
- Континентальный
- 4-й
- Каржас
- Юбилейный
- Авиагородок
- Аванград
- 2-й
- Космический
- 1-й Кирпичный
- Московка
- Солнечный
- Прибрежный
- Кристалл
- 12-й
- Город Водников
- Старый город
- 11-й
- Заозерный
- Порт-Артур
- Чередовый
- Московка-2
- Старый Кировск
- 6-й
- Серебрянный Берег
- Радуга
- Чкаловский
- Город Нефтяников
- Октябрьский
- Центральный
- Ленинский
- Советский
- Кировский
- Сады Науки
- Амурский-2
- Тополиный
- СибНИИСХоз
- Амурский
- 3-й
- Звездный
- Привокзальный
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру на 8 этаже в Омске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Омске?
- ✓ В базе Циан 605 квартир на 8 этаже в Омске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира на 8 этаже в Омске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 150 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 19,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на 8 этаже в Омске?
- ✅ Минимальная площадь: 24,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 109,9 м²