Купить комнату до 3,5 млн. рублей в Омске
Только на Циан
1 550 000 ₽
79 081 ₽/м²
Продаётся комната площадью 19,6 м² на комфортном 2 этаже. Состояние хорошее — можно заехать и жить без больших дополнительных вложений.
Преимущества: — хорошая площадь комнаты;
— удобный 2 этаж;
— рядом школы и детские сады;
— в шаговой доступности много магазинов и необходимых объектов инфраструктуры;
— отличная транспортная доступность — удобно добираться в разные районы города.
Отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду.
Звоните, записывайтесь на просмотр — покажем комнату и ответим на все вопросы! Продам комнату до 3,5 млн. рублей в Омске.
Только на Циан
1 650 000 ₽
97 058 ₽/м²
На чистой продаже комната 17 м2 по адресу Бульварная 2.
Купить можно в ипотеку. Подходит под материнский капитал.
Располагается на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома 1985 года постройки.
Места общего пользования содержатся в чистоте. Установлен современный пассажирский лифт.
Почему стоит рассмотреть эту комнату к покупке:
-Все документы готовы. Отказы от соседей получены. Быстрый выход на сделку, хоть завтра.
-Комната хорошей площади, можно оборудовать кухонную зону
- В комнате тепло, батареи чугунные.
- Окно ПВХ
- Не угловая
Удобное расположение. В 5-10 минутах ходьбы есть несколько остановок наземного транспорта Дом печати, Детский Экоцентр, Сквер им. Панфилова. В непосредственной близости Сад Юнатов, отличное место для прогулок. Продуктовый магазин Магнит в 5 минутах ходьбы.
Звоните, покажем в удобное для вас время. Помощь в оформлении ипотеки по самым низким процентным ставкам. Комната до 3,5 млн. рублей в Омске.
Только на Циан
1 350 000 ₽
102 272 ₽/м²
Состояние идеальное . В июле 2026 выполнен свежий косметический ремонт, новые окна ПВХ.
Жилая комната входящая в секцию из нескольких комнат, объединенной общей прихожей, санузлом и душем на 2-х человек. Санузел на 2- человек закрывается на ключ! Порядок соблюдают все!
Микрорайон обжитой, есть вся городская инфраструктура. В шаговой доступности ,
В 5 минутах детские сады, школы, , салоны красоты, ярче, магнит
Множество магазинов,, поликлиника, почта. Озон,wilberes.
Все в шаговой доступности.
Возле дома игровая зона площадка.
Рядом с домом расположен новый гаражный корпоратив если есть авто, будет очень удобно. Участковый пункт полиции в здании.
Остановка в 5 минутах .
Удобная транспортная развязка. Транспорт в любой район города. Рядом расположены большие ТЦ, кинотеатр. сквер им Веретено, фитнес центр Flex gym, Физкультурно-оздоровительный комплекс, Медицинский колледж, Омский колледж профессиональных технологий.
Пятый этаж пятиэтажного дома. Дом обслуживается УК
Левобережье.
Места общего пользования (душ, санузел, кухня, прачечная) находятся в хорошем состоянии рядом с комнатой. В апреле 2026 г. в туалете зделан ремонт.
Ремонт систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения выполнен в 2025 году.
Соседи все адекватные, дружелюбные, чистоплотные!
Застройщик Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) Уют.
Я собственница!
Чистая продажа!
Агентств прошу не беспокоить!
Звоните, покажем в удобное для вас время!
Ключи на сделке! Купить комнату до 3,5 млн. рублей в Омске.
Только на Циан
1 800 000 ₽
100 558 ₽/м²
просторная уютная комната в центре города в бывшем общежитии с хорошей развязкой в любой конец города с хорошей инфраструктурой рядом школы садики и магазины ,Магнит, КБ,хоз товары и много других ,парки отдыха и боссены для малышей и строиться большой на стадионе Сатурн все в шаговой доступности в комнате есть вода и канализация, окно пвх, электро плита с отдельной новой проводной , полноценная своя кухня и гостиная разделены .
Только на Циан
1 750 000 ₽
97 222 ₽/м²
Продается светлая, теплая, уютная комнaта с мебелью и бытовой техникой, на удобном 2 этаже. Произведен свежий, качественный peмонт, натяжной потолок , oкно ПВX , нa пoлу линолeум. Meста общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Порядочные, доброжелательные соседи. Микрорайон с развитой инфраструктурой.
Только на Циан
1 595 000 ₽
82 642 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ УЮТНАЯ КОМНАТА С РЕМОНТОМ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ!
Идеальное сочетание отличной локации и возможности "заехать и жить"! Кирпичный дом, комфортный третий этаж.
ПЛАНИРОВКА
Комната не угловая. Выделено место под санузел, можно завести воду.
Окна выходят на восток. В секции расположены:
туалет, душевая;
помещение кухни;
коридорное помещение, которое можно использовать для хранения.
РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ
Выполнен хороший ремонт - комната находится в жилом состоянии!
обновлены обои;
установлены новые теплые окна ПВХ.
ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
Кирпичный дом 1968 года постройки.
ИНФРАСТРУКТУРА
Всё необходимое — в шаговой доступности:
Образование: 2 детских сада, Гимназия 12, СОШ 133.
Для быта: пункты выдачи OZON и Wildberries
Транспорт: остановки Площадь Лицкевича и Хлебозавод.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Варианты расчёта: наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Один взрослый собственник, будет на сделке лично;
Отсутствуют аресты, обременения, долги по ЖКХ;
Полная стоимость в договоре.
Звоните прямо сейчас для просмотра! На связи ежедневно. Если вы не дозвонились, напишите в личные сообщения, я обязательно свяжусь с вами. Продается комната до 3,5 млн. рублей в Омске.
Только на Циан
1 450 000 ₽
103 571 ₽/м²
Заезжай и живи! Комната 14 кв.м. в зеленом районе
Ищете бюджетное, но комфортное жилье? Это предложение для вас!
• Готовый ремонт: заменена проводка, комната чистая и светлая, частично остается мебель.
• Главная фишка: вода заведена прямо в комнату!
• Спокойствие: секция всего на 2 хозяина (минимум соседей). Дом после ремонта.
• Расположение — супер: прямо у дома роща, прогулочная аллея и велодорожки. Рядом поликлиника МСЧ-9 и вся нужная инфраструктура.
Отличный старт для молодой семьи, студента или под сдачу в аренду. Записывайтесь на просмотр.
800 000 ₽
61 538 ₽/м²
На чистой продаже комната 13 кв.м. с балконом, расположенная на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Комната в секции, где на данный момент живут только в двух комнатах, в обеих комнатах живут женщины, собственницы. Квартирантов нет.
Дом кирпичный, очень теплый.
Комната расположена в секции на 5 комнат, фактически проживают в 3 комнатах, включая нашу. В секции поддерживается порядок, всегда чисто, курящих нет, животных и насекомых тоже нет.
Комната светлая, уютная, оставим стиральную машину и частично остается мебель.
Удобное местоположение дома. Рядом 4 детских сада, три средне образовательных школы: 2, 58, 141, адаптивная школа-детский сад, магазины: Магнит, Пятерочка, Fix Price, Роща для прогулок, аптеки, парикмахерские, в шаговой доступности Клиническая медсанчасть 9, остановка транспорта "Детский сад" рядом с домом.
Один взрослый собственник. Чистая продажа. Звоните, договоримся о просмотре!
Только на Циан
1 250 000 ₽
75 301 ₽/м²
Компания "АВЕСТА-РИЭЛТ" предлагает к приобретению за наличный расчет уютную комнату в секции в микрорайоне "Московка-2", вблизи остановки общественного транспорта "Мини рынок". Расположена она на комфортном 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома .Просторная площадь 18,2 кв.м позволить комфортно обустроить пространство. Комната требует ремонта, что позволит сделать его по своему вкусу. Окно ПВХ ориентировано на восточную сторону. В комнате есть свой санузел. Секция и места общего пользования поддерживаются в чистоте и порядке.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находится городская поликлиника 10. Детские сады 349 и 258 обеспечат заботу о здоровье и воспитании малышей. Школы 107 и 108 помогут детям получить качественное образование. А супермаркеты "Гипер Лента", "Ярче!" и аптеки "Аптека Плюс", "Семейная" всегда будут под рукой для решения повседневных задач.
Остались вопросы? Звоните в любое время , организуем для Вас показ этой комнаты и поможем её приобрести!
850 000 ₽
46 448 ₽/м²
Предлагаю вашему вниманию замечательную комнату в хорошем состоянии! Комната солнечная и уютная!
В квартире останется качественный кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. Секция чистая, места общего пользования в хорошем состоянии. Живут приличные и воспитанные люди. Подъезд чистый, хороший двор.
Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, остановка транспорта.
По квартире все готово к сделке, без обременений и долгов! Предлагаю записаться на просмотр и оценить достоинства данного объекта. Звоните и пишите!!
Только на Циан
2 330 000 ₽
93 951 ₽/м²
Забронировано!!! Выделенная комната-студия 24, 8 кв.м со своим санузлом и техникой! Ост. Автоматика.
Продается уютная, очень просторная комната площадью 24,8 кв. м в ухоженном 9-этажном доме. ПО ДОКУМЕНТАМ — ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ (выделенная комната, НЕ доля!). Идеально подходит под любую ипотеку и материнский капитал. Полноценная и доступная альтернатива квартире-студии!
Преимущества расположения и дома:
Малонаселенный блок: Наша секция закрывается на ключ, всего 3 комнаты.
Порядочные соседи: Спокойные, тихие и чистоплотные люди, всегда порядок и тишина.
Комфортный 3-й этаж: Самый востребованный этаж.
Отличное состояние дома: В подъезде установлен абсолютно новый, современный лифт. На первом этаже выполнен свежий ремонт, посторонних запахов нет.
Главные преимущества комнаты:
Свой санузел: Собственный душ и туалет находятся прямо в комнате. Полная автономия!
Заезжай и живи: Сделан хороший ремонт — качественное пластиковое окно, натяжной потолок. Комната очень светлая и теплая.
Всё остается вам: В стоимость полностью входит вся мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь). Отличный готовый вариант для себя или под мгновенную и выгодную сдачу в аренду.
Большая площадь: 24 кв. м позволяют комфортно зонировать пространство на полноценную спальню и кухонную зону.
Инфраструктура:
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой (Чкаловский поселок / Космический проспект). В шаговой доступности остановка Автоматика, откуда можно легко уехать в любую точку города. Рядом расположены супермаркеты, аптеки, школы и детские сады.
Условия сделки:
Один взрослый собственник. Без обременений. Чистая продажа. Отказы соседей не требуются! Быстрый выход на сделку, документы полностью готовы.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время! Реальному покупателю — разумный торг.
Только на Циан
1 500 000 ₽
84 745 ₽/м²
Предлагаем приобрести комнату на 3 этаже панельного дома ,в самом центре города.
Площадь комнаты -17,7 кв. м.
Установлены новые пластиковые окна .Так как в комнате 2 окна , что делает ее более светлее и просторней .
Секция на 5 комнат .Соседи дружные .
Места общего пользования в хорошем состоянии , выполнен ремонт .
Раздельные лицевые счета .
Кухня общая .
Дом расположен в шаговой доступности от остановки Степной, школы, детский сад, супермаркеты, магазины , аптеки ,детский зоопарк , ОмГУПС, музыкально -педагогический колледж , пункты выдачи .
Один взрослый собственник .Без долгов и обременений.
Комната идеально подходит для проживания одного человека или молодой семьи.
Звоните , чтоб узнать подробности и посмотреть комнату !
Только на Циан
1 199 000 ₽
73 558 ₽/м²
Продаётся комната площадью 16,3 м² в кирпичном доме напротив Администрации Ленинского округа. Удобное расположение — в шаговой доступности жд вокзал, киноцентр Галактика, сквер имени Серова и сквер имени Крылова. Вблизи расположены гимназия, детский сад и школа. Комната аккуратная с косметическим ремонтом. В 2018 году был проведён капитальный ремонт фасада дома. В комнате сделано зонирование кухонной зоны, что позволяет готовить прямо на территории комнаты. Большое окно обеспечивает хорошее естественное освещение, стены толщиной 60 см создают дополнительную теплоизоляцию. В комнате остается все, что присутствует на фото.
Документы полностью готовы к продаже. Звоните, показы — по договорённости!
Только на Циан
1 200 000 ₽
68 181 ₽/м²
Арт. 94408204. Отличное предложение в центре Московки(экологически чистый район). Комната 17,6 метров квадратных. В комнату заведена вода. Теплая, светлая. Детские сады, школы в шаговой доступности. Лента. Базар. Остановка в шаговой доступности. Один собственник. Долгов нет. Показ в удобное время.
Только на Циан
990 000 ₽
59 281 ₽/м²
Агентство недвижимости Проспект предлагает приобрести комнату гостиного типа площадью 16,7 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.
Комната не угловая, светлая, теплая. Состояние хорошее: окно заменено на ПВХ, постелен линолеум. После продажи остается угловой шкаф. Места общего пользования - душ, туалет, кухня - в хорошем состоянии.
Дом расположен в микрорайоне со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Рядом детский сад, школа, продуктовые магазины и супермаркеты. Остановка "Промышленная" в шаговой доступности.
Чистая продажа. Документы прошли юридическую экспертизу, к сделке готовы. Один взрослый собственник.
1 800 000 ₽
100 000 ₽/м²
Продаётся комната 18 м² по адресу Герцена, 250 к1, 5/5 этаж.
Комната находится в квартире на двух хозяев. Есть застеклённый балкон, что добавляет дополнительное удобство. Кухня общая, санузел и ванная совмещённые, общие на две комнаты.
В комнате выполнен ремонт: заменены все двери, кроме двери в ванную, установлены натяжные потолки. Состояние хорошее, можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Подъезд чистый, секция ухоженная, соседи спокойные.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Только на Циан
850 000 ₽
65 384 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
В комнате сделан ремонт: положен новый линолеум, поклеены обои. Новый счетчик электричества. Стоят автоматы. Окно ПВХ. Соседи хорошие, спокойные. Совсем рядом остановка транспорта, школа, детсад, поликлиника, рынок, крытый ледовый каток. Удобная "развязка" для автотранспорта. Риелторов прошу не беспокоиться.
Только на Циан
1 500 000 ₽
112 781 ₽/м²
Продается комната 13,3 кв.м ( с местами общего пользования получается 22кв.м) в хорошем состоянии. окно ПВХ, недавно установлен большой шкаф купе. Секция и сан.узел на 2 комнаты. также имеется своя кладовая комната ,где установлена стиральная машина. В подъезде свежий ремонт, летом установили новый лифт. торг уместен. возможен обмен с нашей доплатой на 1 ком квартиру в том же районе.
Только на Циан
1 590 000 ₽
92 441 ₽/м²
Просторная комната в современном стиле с качественным ремонтом!
Свежее дизайнерское решение
воплотилось в светлых тонах интерьера, создающих атмосферу уюта и комфорта. Качественные материалы использованы как в отделке, так и в мебели.
Современный ремонт выполнен с использованием качественных отделочных материалов. На полу износостойкий линолеум, стены оформлены обоями нейтральных тонов. А так же была выполнена шумоизоляция стен. Установлены новые стеклопакеты, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.
Комфортные условия проживания дополняются продуманным освещением и системой хранения. В секции поддерживается чистота и порядок, соседи дружелюбные и порядочные люди.
Комната идеально подойдет как для студентов, так и для работающих специалистов, ценящих комфорт и уют.
Возможен торг
Продаем, так как хотим расширятся)
Семье мало места)))
Только на Циан
1 100 000 ₽
84 615 ₽/м²
На чистой продаже уютная комната в хорошем общежитии коридорного типа.
Комната тёплая, чистая, в жилом состоянии, полностью готова к проживанию. Продается с мебелью.
Низкие коммунальные платежи.
Просторная общая кухня, зона для умывания и туалет расположены на этаже, душ — на первом этаже. Места общего пользования регулярно убираются и поддерживаются в чистоте. В общежитии есть вахтер, соблюдается порядок.
Дом расположен в отлично развитом районе города, вблизи Иртышской набережной, транспортное сообщение позволяет без пересадок доехать в любой район города.
Звоните — с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.
3 000 000 ₽
154 639 ₽/м²
Арт. 144284949 Прекрасная возможность жить в сердце города!
Предлагается уютная комната на улице Лермонтова, 57 — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Просторное и светлое помещение с косметическим ремонтом, идеально подходит для перепланировки под свои нужды. В комнате имеется свой санузел и душ.
Расположение в жилом районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, парки и удобный транспорт.
Тихий и уютный двор создаёт атмосферу спокойствия, закрытая территория.
Близость к центру города дарит всё необходимое для комфортной жизни. Отличное вложение или место для уютного проживания — не упустите шанс стать владельцем этой замечательной комнаты!
Быстрый выход на сделку. Подходит под любые формы расчета.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании!
Только на Циан
1 710 000 ₽
81 818 ₽/м²
Предлагается частично благоустроенная комната площадью 20.9 кв.м., застеклённая лоджия 1.0 кв.м., в указанной площади не учтена, фактическая площадь жилья составляет 21.9 кв.м.
Комната разделена на кухню ( 8.4 кв.м. ) и комнату ( 12.5 кв.м. ).
На кухню заведена горячая и холодная вода, есть канализация, установлена мойка и подключена стиральная машина. Используется для приготовления пищи 4-х конфорочная электроплита с духовым шкафом.
На полу настелен линолеум, потолок окрашен водоэмульсионной краской, высота потолков 2.52 м, окна ПВХ, радиаторы отопления новые алюминиевые, входная дверь металлическая.
В комнате остаётся стиральная машина, электроплита, кухонный уголок, прихожая, 3-х дверный шкаф-купе.
Секция на 4 комнаты ( помещения не в долевой собственности ) располагается на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1979 г.п.
Туалет в секции на 2 комнаты, под ключ, душевая на 4 комнаты.
В секции чисто, поддерживается порядок, тихо.
Есть обременение ( ипотека в силу закона ) Сбербанка.
В шаговой доступности остановка городского транспорта, магазины, аптека, детский садик, через остановку школа.
Удобная транспортная развязка и подъездные пути.
1 собственник, чистая продажа, возможен торг
Только на Циан
2 250 000 ₽
107 142 ₽/м²
Редкое предлжение в городе!
Подходит под ипотеку некоторых банков.
Комната-студия 21м. кв. с большой лоджией 4 кв.м. и двумя окнами.
Идеально для сдачи в аренду !Сдается с первого показа.
Центр города, район Транспортной академии.
В комнату заведена вода, выделена зона кухни, есть вывод под стиральную машинку.
Комната находится не в секции, вход сразу с лестничной клетки.
Подъезд отремонтирован, пластиковые окна.
Очень хорошие соседи, живут в основном женщины, так как это бывшее общежитие фабрики Большевичка.
Прям у дома ХК Авангард открыл свою ледовую площадку.
Квартира свободна,один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Только на Циан
1 250 000 ₽
64 766 ₽/м²
продаем комнату в секции из 3 комнат
комната свободная, в хорошем состоянии, секция чистая, соседи хорошие.
в комнату заведена вода - есть раковина в кухонном уголке и подключена стиральная машинка.
рядом с домом остановка общественного транспорта, магазины.
звоните, расскажем подробности и организуем показ
Только на Циан
1 650 000 ₽
97 633 ₽/м²
Компания Ледон предлагает уютную, светлую комнату в центре нашего города. Секция на 4 комнаты. Все соседи порядочные, спокойные, без вредных привычек. В секции и общем коридоре чисто. Есть общая кухня и комната для стирки сушки белья. Дом каждый год благоустраивается и обновляется: новое крыльцо 2025, новая дверь, домофон с камерой 2025, замена коммуникаций в подвале ХВ 2026, сделана отмостка вокруг дома 2026. Делаем вам уникальное предложение - приобрести две комнаты, отделенные от соседей с отдельным входом (16,9 кв. м. и 10,8 кв. м). Звоните, оперативный показ.
Только на Циан
1 499 000 ₽
63 248 ₽/м²
ЕСТЬ СВОЙ РИЕЛТОР, ОБРАЩАТЬСЯ ТОЛЬКО ЕСЛИ ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ!!
На чистой продаже просторная комната 23,7 кв.м. в кирпичном доме в центре города.
По документам это комната, а не доля!
Комната с косметическим ремонтом, разделена на 2 части (удобно использовать как гостиную и кухню).
В комнате есть балкон.
Комната подойдет для проживания молодой семьи, студентов или для сдачи в аренду.
Секция после ремонта.
Места общего пользования содержатся в чистоте.
С/узел на 2 комнаты, ванна на 4 комнаты, кухня на 8 комнат.
Этаж закрывается на домофон, секция закрывается на ключ.
Инфраструктура развита. Рядом с домом: детский сад 219, школа 38, супермаркеты "Ярче!" и "Пятерочка", ТК "Квадро". Недалеко от дома: супермаркет "Магнит", КЦ "Атриум - Кино", аптеки и др.
Легко уехать в любой район города.
Заинтересовало предложение?
Звоните! Организуем показ!
Только на Циан
1 250 000 ₽
71 428 ₽/м²
На чистой продаже, с одним взрослым собственником, продается комната в секции с балконом. Комната в обычном состоянии, требует косметического ремонта. Окно ПВХ, дверь железная. секция состоит из 6 комнат. Сама секция и места общего пользования тоже требуют косметического ремонта. Трубы поменяны. подъезд в хорошем состоянии. Фасад дома на данный момент ремонтируется. Рядом с домом детский сад. Парку культуры и отдыха Советский в 3-х минутах ходьбы.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить комнату до 3,5 млн. рублей в Омске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже комнат в Омске?
- ✓ В базе Циан 316 комнат до 3,5 млн. рублей в Омске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит комната до 3,5 млн. рублей в Омске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 93,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 716 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь комнат до 3,5 млн. рублей в Омске?
- ✅ Минимальная площадь: 9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 117,2 м²