Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Омске
Продажа
Продажа домов в Омской области
Омский район

Купить дом или коттедж рядом с рекой в селе Дружино Омского района

Найдено 3 объявления
На карте
Дом, 100 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Омская область, Омский район, с. Дружино, Микрорайон Александровская усадьба, улица Светлая
7 500 000 ₽
Внимание! Этот дом можно приобрести по сельской ипотеке 3%. В дом заведены все коммуникации ( газ, водопровод центральное городское водоснабжение установлен счетчик, и отдельный водопровод для полива участка, канализация выгребная яма З кольца ЖБИ, электричество). Уютный и удобный для проживания коттедж в новом строящемся коттеджном поселке "Александровская усадьба", расположенном в 10 км от города Омска по Тюкалинскому тракту. Это перспективное направление с тысячами земельных участков. В запроектированном посёлке есть все коммуникации. Летом 2024 года стартует строительство бетонных дорог на застраиваемых улицах. Есть магазин, в краткосрочных планах открытие частного детского сада. Планировка включает в себя как жилые комнаты, так и подсобные и технические помещения. Основание фундамента выполнено из песчаной и щебенчатой подушки. Фундамент-Ленточный мелкозаглубленный, сечением 800-400мм, сечение арматуры продольное 12мм, поперечное 10мм, шаг обвязки арматуры 400мм, вертикальная гидроизоляция фундамента выполнена битумным праймером, горизонтальная гидроизоляция фундамента выполнена рубероидом. Утепление фундамента выполнено из экстразионного пенополистирола Техноплекс вертикально от дома для исключения промерзания. Обратная засыпка фундамента выполнена из песка. Стены дома из газоблока Сибит толщиной 300мм, и кирпича 120мм, между ними воздушная прослойка 20мм для проветривания, внутри стеклопластиковая арматура сечением 10мм и базальтовая сетка. Кирпич Смог и Слоновая кость производства Тюмень Винзер. Техподполье высотой 1 м для проведения коммуникаций. Перекрытия: 1 этаж-железобетонные плиты. Межэтажные перекрытия выполнены по деревянным балкам (сечение 200 на 80мм с шагом 800мм) с паро, тепло, и звукоизоляцией. Кровля- гибкая черепица Шинглас двухслойная. Утепление кровли толщина 200мм. Выполнена вентиляция, подшивка выполнена материалом Софит с перфорацией. Водосточная система Дёке. Окна ПВХ кэшированные, 5 камерный профиль. 2 камерный стеклопакет. Расположен на земельном участке площадью 10 сот. (ИЖС). К участку прилегает бетоно-щебенчатая дорога. В поселке идет активная комплексная застройка типовыми домами и благоустройство территории . Возможна ипотека. Более подробную информацию вы можете узнать по телефону. Рядом речка и красивый лес. Прекрасные соседи. Купить коттедже у реки в селе Дружино Омского района.
Агентство недвижимости
Новая Ракитинка
Документы проверены
вчера
5 ноя, 13:06
Коттедж, 227 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Омская область, Омский район, с. Дружино, Новая улица, 3Б
22 500 000 ₽
Коттедж 2016 года постройки. Асфальтированная улица. Школа и детский сад в 10 минутах от дома. Неподалеку озеро Камышловка и река Иртыш. Гараж на 2 авто. Ворота Алютех. Подвал, бильярдная , спортзал котельная. Баня. Первый этаж с подогревом пола от газового отопления, и ванная комната на втором этаже. Стены из газоблока плюс утеплитель Пенпоплекс и обложен кирпичом. Фундамент блочный, отапливаемое подвальное помещение. Два септика. Газовое отопление. Центральный водопровод. Капитальная баня 2019 года постройки из газоблоков и обложена кирпичом 60 кв. с автономным отоплением от газа (теплый пол), котел дровяной. Отделка кедром. Крыша из мягкой кровли. Кирпичный забор на сваях. Кухонный гарнитур (Италия натуральный массив) входит в стоимость. Окна двери Брюгман немецкий профиль. Немецкая сантехника и санфаянс. К Земельный участок состоит из двух смежных 7,4 сотки Кадастровый номер 55:20:040101:6711 и 4,6 соток 55:20:040101:6712. На втором участке еще один дом с гаражом 97,3 кв.м. В эту площадь 46,3 кв.м. входит большой гараж на две высокие машины. Жилая площадь 51 кв.м. Одна комната 19,3 кв.м. и кухня-студия 19,2 кв.м. Отопление от электричества. Газ проходит по улице. Центральный водопровод. Септик Беседка. Дом из керамзитоблока и оштукатурен. Крыша из профлиста. Перекрытия деревянные. оттеджный поселок "Дружино", расположен всего в 3 км от города по Тюкалинскому тракту. Данный пригородный поселок отличает от других очень удачным расположением, до города можно добраться за 15 минут по хорошей автодороге. В поселке две школы и два детских садика, супермаркет "Магнит", "Пятерочка", Дворец культуры, спортивные площадки, различные кружки и секции поликлиника, почта, сбербанк, строительный рынок " Адмирал", сто, кафе и др. Регулярно ходят маршрутное такси. Купить дом берегу реки в селе Дружино Омского района.
Риелтор
Светлана Комерцель
Документы проверены
пять дней назад
2 ноя, 09:18
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 158,8 м², 9.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Омская область, Омский район, с. Дружино, улица 5-я Весенняя
6 500 000 ₽
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. Двухэтажный дом 2024 года постройки площадью 158,8 кв.м. Центральный водопровод. Электро-отопление. Газ проходит по улице. Канализация септик. Земли 9,6 соток. Косметический ремонт. Стены из газоблока вармит 30 см, перекрытия деревянные, крыша из андулина. Дом расположен в коттеджном поселке "Новое Дружино". Коттеджный поселок "Новое Дружино", расположен всего в 3 км от города по Тюкалинскому тракту. Данный пригородный поселок отличает от других очень удачным расположением, до города можно добраться за 15 минут по хорошей автодороге, рядом протекает река "Иртыш" и "Камышловка". В поселке много супермаркетов "Магнит", "Пятерочка", "Озон", "Валберис", мясные лавки и другие различные магазины. Две школы и два детских садика, два дк, спортивные площадки, различные кружки и секции поликлиника, почта, сбербанк, строительный рынок " Адмирал", сто, кафе и др. Регулярно ходят маршрутное такси. Наше агентство оказывает юридические услуги по сопровождению сделки, а также можем помочь продать вашу недвижимость в кратчайшие сроки. Продажа коттеджа рядом с рекой в селе Дружино Омского района.
Риелтор
Светлана Комерцель
Документы проверены
вчера
5 ноя, 13:41

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коттедж, 193 м², 9 сот., ИЖС
Омская область, Омск, Кировский, мкр. Долина нищих, улица 9-я Солнечная, 31 от Дружино
22 500 000 ₽
Продаётся двухэтажный дом площадью 193,2 м² в Омске, ул. 9-я Солнечная, 31. Стоимость — 22 500 000 рублей. Представьте, как приятно возвращаться домой, где у каждого члена семьи есть личное пространство, можно собраться всем вместе, отдохнуть в собственной бане или провести выходные на свежем воздухе, не выезжая за город. Этот дом подойдёт тем, кто устал от ограниченного пространства квартиры и мечтает о жизни на собственной территории. О ДОМЕ Дом построен в 2001 году, имеет два этажа и общую площадь 193,2 м². Планировка предусматривает несколько просторных комнат. На первом этаже — помещения площадью 29,2 и 18,8 м², на втором — комнаты 27,4, 26,4 и 14,5 м². Здесь можно организовать уютную гостиную, спальни для всех членов семьи, детские комнаты и рабочий кабинет. В доме выполнена внутренняя отделка. Новый собственник сможет со временем обновить интерьер по своему вкусу и создать пространство, полностью соответствующее своим представлениям о комфорте. КОММУНИКАЦИИ Центральное отопление Центральное водоснабжение Центральная канализация Газоснабжение Электричество СОБСТВЕННЫЙ УЧАСТОК На территории расположены баня, летняя кухня, хозяйственные постройки и веранды. Здесь можно обустроить красивую зону отдыха, заниматься садоводством, проводить семейные праздники и наслаждаться преимуществами жизни в частном доме. ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? Почти 200 м² пространства для большой семьи Два этажа с просторными комнатами Все основные коммуникации Собственная баня Дополнительные постройки на участке Возможность обустроить дом и территорию под свои потребности Это не просто квадратные метры, а возможность создать свой семейный дом, в котором будет комфортно жить, отдыхать и принимать гостей. Хотите оценить дом лично? Звоните или пишите! Расскажу подробнее о планировке, участке и технических характеристиках, отвечу на вопросы и организую индивидуальный просмотр. Возможно, именно здесь начнётся новая глава жизни вашей семьи!
Риелтор
Милана Новикова
Суперагент
три дня назад
4 ноя, 08:51
Дом, 116,5 м², 11.5 сот., Садоводство
Омская область, Омский район муниципальный округ, Зеленая Падь СНТ от Дружино
4 990 000 ₽
ЦЕНА СНИЖЕНА!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продаю загородный двухэтажный жилой дом 116,5 кв.м. под отделку расположен на третьей линии р. Иртыш, 15 км от города по Черлакскому тракту в СНТ Зеленая Падь. Очень ухоженный земельный участок 11,5 соток. На участке альпийская горка, декоративные многолетние сортовые растения, туи, можжевельники, плетущиеся ивы, калина бангладеш, спиреи, клематисы, плетущаяся роза, папоротники, эвкалипты, хосты, тамариксы, дельфиниумы, пионы, гортензии, смородина красная, чёрная, крыжовник, яблони. Гостевой дом с баней, лаундж зона с бассейном, летний туалет, душ, хоз. блок, беседка с мангальной зоной, дровник, в шаговой доступности минеральный источник. Газ, вода рядом. Электричество 220, 380 кВт, документы готовы, подключено кабельное телевидение, интернет. Документы готовы, подходит под ипотеку.
Риелтор
Людмила Вячеславовна Баранчук
два дня назад
4 ноя, 17:40
Дом, 84 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Омский район муниципальный округ, пос. Магистральный, улица Рабочая от Дружино
6 550 000 ₽
продам дом. Все новое , дом новый 2025 года , все делали для себя . Септик , скважина , электричество , терраса , можно подключить газ, центральный водопровод , в доме все есть заезжай и живи ,продажа в связи с переездом и сменой место работы . Все дополнительные вопросы по телефону Вся мебель и техника остается Проведен интернет цена до февраля
Собственник
ID 138397841
полгода назад
11 фев, 15:01
Ещё фото
Коттедж на участке 15 сот.
Коттедж, 394,6 м², 15 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Усть-Заостровка, улица Труда, 9 от Дружино
11 400 000 ₽
ЦЕНА СНИЖЕНА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Впечатляющий и просторный трёхэтажный коттедж с бассейном — дом мечты вдали от мегаполиса, шума и суеты в экологически безупречном месте: тишина, природа и река Иртыш рядом! О доме: На первом этаже организована уютная и светлая зона для отдыха и приема гостей - гостиная, совмещённая с кухней, рядом расположен санузел. Второй этаж отведен под приватную зону: здесь расположены пять комнат, их можно обустроить по своему вкусу: спальни, детская, кабинет или игровая зона, также на этаже есть удобный санузел который добавит комфорта в повседневную жизнь. Цокольный этаж разделён на три зоны: многофункциональное пространство, спортивноразвлекательную зону с бассейном и тренажёрами и помещение технического назначения. Предусмотрена терраса с прямым выходом с уровня лестничной площадки — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Просторный гараж на две машины, соединённый с домом — выход организован непосредственно из цокольного этажа, что обеспечивает удобство использования в любую погоду, ворота DoorHan с электроприводом. Дом обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: холодная вода подаётся из собственной скважины, отопление реализовано через два газовых котла с резервным электрическим котлом на случай непредвиденных ситуаций, канализация — современный септик, электроснабжение — 15 кВт, что достаточно для комфортного проживания и работы бытовой техники. Об участке: на участке расположен комфортный домик. Внутри — просторная комната, которую можно использовать для отдыха или размещения гостей, вместительная гостевая комната с массивным столом для застолий, где удобно расслабиться после банных процедур, отдельная парилка и душевая зона. Дополнительно обустроен навес — идеальное место для отдыха на свежем воздухе в любую погоду. Благодаря просторности участка вы сможете воплотить в жизнь самые разные задумки: от детской игровой площадки и фруктового сада до зоны отдыха с беседкой и декоративных клумб — территория позволяет совместить несколько функциональных пространств. Расположение: До Омска 20-30 минут пути. В посёлке созданы все условия для комфортной жизни: есть школа и детский сад, магазины, кафе, кофейня "Anytime", сушимаркет, аптеки и пункты выдачи Wildberries и Ozon, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания "Квартсервис" работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. обл. Омская, р-н Омский, с. Усть-Заостровка, ул. Труда, д. 9 Арт. 136718430
Агентство недвижимости
Квартсервис
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:43
Готовый дом с чистовой отделкой 1
Дом, 110 м², 7 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Дружино, улица Полевая от Дружино
8 800 000 ₽
**ДОМ УЖЕ ГОТОВ.** Стильный современный дом 110 м². Приезжайте, смотрите, заезжайте хоть завтра. Разумная планировка (без лишних коридоров): - 3 отдельные спальни - просторная гостиная - объединённая с кухней - ванная и санузел раздельные - много встроенных шкафов и гардеробных - высота потолков — 2,9 м - современная отделка. - фасад — декоративная штукатурка в тёплых цветах - потолки натяжные - полы: ламинат + керамогранит - тёплый и надёжный дом. - стены из газоблока 40 см — тепло зимой, прохладно летом - крыша, металлочерепица - утепление потолка 20 см (экологичный опилковый утеплитель) - отопление — газовое + водяные тёплые полы + батареи (равномерное тепло) - горячая и холодная вода - электричество 380В (можно подключать мощное оборудование) - газ в доме Участок и территория: - вокруг дома — отмостка и дорожка - земельный участок — хватит на гараж, баню, хозпостройки и огород
Риелтор
ID 121700050
3 часа назад
сегодня, 07:55
Дом, 97,3 м², 5 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, пос. Магистральный, улица Совхозная, 14 от Дружино
8 890 000 ₽
Дом под Семейную ипотеку надежный и теплый! Фото и видео именно того дома, который на продаже! полностью соответствуют тому, что Вы увидите на просмотре! Мечтаете жить в своем доме!? Благоустроенном и компактном чтобы не выбрасывать за коммунальный платежи деньги на ветер Вот он дом Вашей мечты! - материал теплый вармит 300, облицовка стильный кирпич - сдача - "под обои" Вам осталось оклеить обои и завезти мебель! все остальное сделано!! - электрокотел - разводка отопления: теплый пол и радиаторы - центральная вода - электричество 15 кВт - газ по границе участка Участок частично уже отсыпан, дорога до дома не заставит Вас нервничать!! Забор установлен! Остановка - в 3-х минутах пешком!! В поселке предусмотрен школьный автобус. От дома до магазинов 700 метров. - на полу ламинат и керамогранит - разводка электрики (установлены розетки и выключатели) - натяжной потолок с точечным освещением и встроенными гардинами - санузел в керамограните, полностью укомплектован сантехникой - межкомнатные двери отличного качества - 5-ти камерные окна - надежная входная дверь с терморазрывом Все межкомнатные перегородки из блока! Приятный бонус участок угловой заезд можно сделать с двух сторон! Планировка: 3 изолированные комнаты (спальни меньше 11 кв.м. нет!!), санузел, топочная (с возможностью установки в ней стиральной машины и сушилки - мечта!!!), практичная теплая входная группа, просторная кухня - гостиная. Звоните, пишите! Посмотрим! Не упустите дом, который Вы искали!!
Агентство недвижимости
ИП Чеснокова И. С.
Суперагент
2 недели назад
22 окт, 20:59
Дом, 196 м², 10 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Пушкино, Пушкинъ кп от Дружино
19 990 000 ₽
КП «‎Пушкинъ»
Здравствуйте, увaжаeмый покупaтель! Лучшее предложение для Вас!!! Еcли вы мечтaли о собcтвенном уютном домe вблизи от гoрoда, тo нашe прeдлoжeниe тoчнo Вaс заинтеpecует. Пpедлагaем к прoдaже добротный зaгоpодный дом, oбщей площадью 196 кв.м., paспoлoжeнный в п. Пушкино, в тиxом, cпокoйном мeсте. Это oтличная возможность круглый год наслаждаться свежим воздухом, красотой природы без отрыва от привычных благ цивилизации. Территория небольшая, но живописная. Дом пострoeн из кaчеcтвeнныx материaлoв. К дому пристроено 2 гаража (также имеется отдельное гостевое парковочное место). Высочайшее качество строительства с соблюдением всех технологических процессов. Более детальная информация - по запросу. Вся мебель и встроенная техника остается покупателям. Дом находится вблизи лесных насаждений, вокруг поселка множество березовых рощ, так что круглый год можно прогуливаться по лесу, а летом собирать грибы и ягоды. Площадь учacткa — 10 сoток, межевание есть. Все коммуникации в доме. Газ в доме подключен, установлены радиаторы (теплые полы по всему дому), разводка электрики по дому, центральное водоснабжение, канализация (септик). Hoвый, стильный, совpeменный рeмoнт! Всё сдeланo капитальнo, качecтвеннo и с душой. Несколько санузлов на первом и втором этажах. Bсe мaтериалы, тexника, caнтeхника - высшeго качества! Кондиционеры, камин. В цокольном этаже расположены котельная, постирочная, тренажерный зал, игоровая, зал для отдыха. Также имеется мангальная зона (зона барбекю), детская площадка, теплица, баня (осталось не много доделать), в бане все подготовлено для бассейна. Во дворе растут две яблони, 3 дерева вишни, сосны, ель, кедр, рябина, 4 туи, миндальное дерево, смородина, клубника. Территория выложена плиткой, а также газонной травой. Коттеджный поселок чистый, ухоженный, расположен в экологически чистом месте. Зимой ежедневно проводится очистка дорог от снега. Очень удобная транспортная доступность. Все блага цивилизации в виде уличного освещения, вывоза мусора, спокойные респектабельные соседи, проживающие круглогодично, благоприятная атмосфера и т.д. В поселке имеется все для удобной и комфортной жизни: школа, детский сад, магазины, аптеки, поликлиники, пункты выдачи заказов Валдберис, Озон и т.д. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Мы ответим на все ваши вопросы и поможем в одобрении ипотеки, в том числе с использованием материнского капитала.
Агентство недвижимости
НАСЛЕДИЕ
Суперагент
вчера
вчера, 15:55
Дом, 130 м², 10 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Дружино, улица Октябрьская, 18 от Дружино
6 650 000 ₽
Продажа от собственника! Пpeдлагаем к продаже одноэтажный жилой дoм, выполненный из ЦСП, гoтовый пpинять нoвых влaдельцев и подаpить незaбываемые впечaтлeния oт жизни зa пpедeлaми горoдскиx границ. Подходит под семейную ипотеку. Пpеимущecтва дoмa: Hoвый oбъeкт cтpоительства 2024 гoда, в дом проведен свет, газ. Центральный водопровод находится возле участка. Коммуникации из дома выведены для подключения. Черновая отделка. Площадь жилого помещения составляет комфортные 130 квадратных метров, включая три просторные жилые комнаты, светлую гостиную-кухню, холл, тамбур и уютную террасу. Земельный участок площадью 10 соток предоставит возможности для воплощения ваших идей ландшафтного дизайна и садового хозяйства. Идеальное расположение: Александровская Усадьба (с. Дружино) расположена вдали от центра мегаполиса, предлагая свежий воздух, природу вокруг и пространство для досуга. Здесь царят покой и гармония, позволяющие забыть о повседневной суете и стрессах большого города. Возможности: Новый владелец сможет обустроить территорию участка согласно своим предпочтениям, создав собственный уголок для отдыха, занятия садоводством или спортивных активностей. Если вы мечтаете начать новую жизнь вдали от шума, тогда этот проект создан специально для вас. Свяжитесь с нами и мы готовы показать вам дом мечты! ТОРГ УМЕСТЕН Код пользователя: 206165 Номер в базе: 14039851
Агентство недвижимости
Этажи Омск
Суперагент
вчера
вчера, 02:43
Коттедж, 157,7 м², 7.16 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Дружино, переулок Дружбы, 3 от Дружино
17 500 000 ₽
Продаётся новый дом в Старом Дружино. Введён в эксплуатацию в 2025 году. Асфальтированная дорога — непосредственно до дома. Дом построен основательно и с использованием качественных материалов. Фундамент свайно-монолитный: 60 забивных свай + монолитный ростверк 2 метра. Стены толщиной 72 см выполнены из экологичного материала — керамзитобетона, с облицовкой керамическим кирпичом. Перекрытия — пустотные плиты. Установлены окна РИХО, немецкий пластик. В спальне — панорамные окна. В доме предусмотрена система тёплых полов, отделка полов — керамогранит. На крыше — дорогая черепица. Внутренняя отделка выполнена с использованием декоративной итальянской штукатурки, шёлк, Венеция. Вся мебель и техника новые, имеются чеки, действует гарантия. Установлена система Умный дом с Алисой. В доме есть все необходимые коммуникации: центральный водопровод и газ, а также резервная скважина и колодец. Установлен итальянский котёл мощностью 24 кВт. Организована система сбора дождевой воды. Ливневые воды отводятся в отдельный колодец и могут использоваться для полива. Установлена переливная биоканализация, требующая откачки один раз в пять лет. Участок выровнен плодородной землёй, использован экологически чистый грунт, на котором растёт дорогой, шикарный газон. Установлены система охраны и видеонаблюдение. Подключён оптоволоконный интернет от Ростелеком — 250 Гб/сек. Установлены ворота ДорХан. Есть гараж размером 3,5 6,5 м. Гараж не отапливается, разница с температурой на улице составляет 10 градусов. Для полива огорода предусмотрен отдельный летний водопровод, работающий с мая по сентябрь. Оплата составляет всего 700 рублей за весь сезон. Грунтовых вод нет. Дом расположен на высоком берегу. Предусмотрено отдельное помещение площадью 18 м² под баню или сауну, в него уже заведено отопление. Также имеется каркас для тёплой беседки-оранжереи. Тихое и спокойное место, хорошие соседи. При этом вся необходимая инфраструктура рядом: до остановки, больницы, школы и магазинов — 500 метров. Один собственник. Долгов и обременений нет.
Агентство недвижимости
ДОМСК
Суперагент
час назад
сегодня, 10:08
Дом, 154 м², 17 сот., Садоводство
Омская область, Марьяновский район, Заозерное СНТ от Дружино
1 795 000 ₽
Ваша частная резиденция в лесу: уютный кирпичный дом с баней и собственным садом Мечтаете о месте, где можно забыть о городской суете, дышать чистым воздухом и наслаждаться тишиной? Предлагаем к продаже капитальный кирпичный дом (154 м²) в СНТ "Заозерное" — идеальный формат для тех, кто ценит комфорт, приватность и близость к природе. Дом, в котором продумана каждая деталь: •Пространство для жизни: На первом этаже вас ждет уютная кухня, светлая комната и функциональные подсобные помещения. Второй этаж — это зона абсолютного релакса: две просторные спальни и холл с выходом на балкон, где так приятно встречать рассветы или наблюдать за ночным небом. •Ваш личный SPA-центр: Баня прямо в доме, доступная вам в любое время года. Парилка, душевая с подогревом воды и зона отдыха подарят вам полноценное восстановление сил. •Хозяйский подход: Огромный сухой погреб (10 м²) сохранит все дары вашего сада, а гараж и дополнительные места для хранения избавят от лишних хлопот. Участок — настоящий природный оазис: •Больше, чем просто дача: По документам 17 соток, по факту — целых 30! Участок расположен в сухой, неподтопляемой зоне. •Свой лес: Представьте: вы выходите за порог и оказываетесь в собственном лесу, где можно собирать грибы и ягоды, не покидая границ своего владения. •Сад и отдых: Ухоженные газоны, две теплицы и богатый сад (яблони, груши, вишни, жимолость и многое другое) уже ждут вас. А для душевных вечеров предусмотрена крытая терраса-беседка, поднятая над землей — идеальное место для семейных ужинов на свежем воздухе. Комфорт и доступность: •Все коммуникации (электричество, скважина, колодец, собственная водонапорная башня) уже работают. •Отличная транспортная доступность: всего 7 минут пешком до электрички, также ходит рейсовый автобус. Юридическая уверенность: •Документы полностью готовы к сделке. •Никаких залогов и обременений. •Trade-in: Мы готовы рассмотреть вашу недвижимость в качестве части оплаты. •Ипотека: Поможем оформить кредит по эксклюзивным сниженным ставкам в ведущих банках. Не откладывайте жизнь на потом — звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Агентство недвижимости
ТИМХАУС
Документы проверены
вчера
5 ноя, 13:40
Коттедж, 110 м², 9 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Усть-Заостровка, улица Сиреневая, 47 от Дружино
8 000 000 ₽
Готовые дома улица Сиреневая микрорайон Радужный. Дом вы можете приобрести, воспользоваться: СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% на готовое жилье (Сбербанк, втб-банк, Альфа-Банк. ) СТОИМОСТЬ КОМПЛЕКТАЦИИ ДОМА: площадь участка 9 сот. ( 20м фасад х45м ) 7 900 т.р. - Стены: газоблок Сибмт 350мм,марка D-350, штукатурка стен с покраской . -Центральный водопровод заведен в дом. - Канализация. -Ограждение участка, калитка, откатные ворота, бетонная отмостка. 9 300 т.р предчистовая отделка: - электромонтажные работы (согласно проекту) -система отопления радиаторы под каждым окном и теплый пол во всех комнатах. - чистовая штукатурка стен угол 90. -стяжка пола
Риелтор
Константин Парфенов
Документы проверены
3 недели назад
10 окт, 00:13
Дом, 115 м², 10 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Усть-Заостровка от Дружино
7 970 000 ₽
Код объекта: 2226766. Исключительное предложение для ценителей комфорта и уединения: продаётся уютный одноэтажный дом в селе Усть-Заостровка, Омский район. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие загородной жизни, не отказываясь от современных удобств. Дом построен в 2025 году из качественного кирпича, что гарантирует его долговечность и надёжность. Общая площадь дома составляет 115 кв. м, из которых 70 кв. м — жилая. Высота потолков 3 метра создаёт ощущение простора и свободы. Евроремонт позволит вам сразу заселиться без дополнительных вложений. На участке 10 соток расположены гараж и баня, а водоснабжение осуществляется из собственной скважины. Своя котельная обеспечивает эффективное отопление, что особенно важно для комфортного проживания в холодное время года. Асфальтированный подъезд к участку и удобное расстояние до города (всего 17 км) делают этот дом привлекательным вариантом для круглогодичного проживания. ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ НЕ ПОДХОДИТ!!!!! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
МИАРД ВЛАДИС
Документы проверены
вчера
5 ноя, 17:45
Дом, 96 м², 5 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, пос. Магистральный, улица Труда от Дружино
7 000 000 ₽
Подходит под условия СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ! ! ! Дома из газобетона от ЗАСТРОЙЩИКА ! ! ! Тёплый новый дом 95 м² (1 этаж, 3 комнаты) на участке 5 соток в посёлке Магистральный, Омский район — 11 км до города. Дом построен в 2026 году, готов к заселению, документы оформлены. Здесь сразу чувствуется уют: светлые комнаты, терраса для утреннего кофе и свой участок, где можно устроить сад или зону отдыха. Что в доме: 3 изолированные комнаты , кухня-гостиная, санузел в доме — просторно и удобно для семьи Стены из газоблоков, косметический ремонт — тепло и комфортно круглый год Терраса для отдыха — место для вечера с близкими Электрическое отопление (теплый пол + радиаторы) — стабильный комфорт без сложного обслуживания Коммуникации и участок: Электричество, отопление, канализация (септик) Водоснабжение — скважина, есть возможность подключения центрального водопровода Газ по границе участка, подключение по программе догазификации Парковочное место Инфраструктура рядом: магазин, аптека, детский сад, школа. Асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта — всё нужное в шаговой доступности, а до города всего 7 минут на машине. Условия сделки: Семейная ипотека под 6% Возможна покупка в ипотеку Бесплатные консультации по ипотеке Юридическое сопровождение сделки Документы готовы, категория земель — ИЖС Если Вы не определились в выборе, то мы готовы построить дом Вашей мечты (* возможно строительство по договору подряда по семейной ипотеке) как на нашем, так и на вашем участке ! ! ! Продажа от юр.лица, без скрытых комиссий и переплат. Напишите или позвоните — ответим на вопросы, организую показ (возможен онлайн-показ).
Риелтор
Елена Курочкина
Суперагент
неделю назад
30 окт, 14:59
Дом, 110,2 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Омский район муниципальный округ, пос. Горячий Ключ, улица Луговая от Дружино
8 800 000 ₽
ДОМ ГОТОВ! Срочно. Наличные/ипотека — 8 800 000 руб. Собственник дает беспроцентную рассрочку — 9 600 000 млн. Детали — в личке. Стильный современный дом 110 м². Приезжайте, смотрите, заезжайте хоть завтра. Что внутри и снаружи: Разумная планировка (без лишних коридоров): 3 отдельные спальни Просторная гостиная, объединённая с кухней Ванная и санузел раздельные Много встроенных шкафов и гардеробных — всё по местам Высота потолков — 2,9 м — просторно и светоощутимо. Современная отделка: Фасад — декоративная штукатурка в тёплых цветах Потолки — натяжные Полы: ламинат + керамогранит Тёплый и надёжный дом: Стены из газоблока 40 см — тепло зимой, прохладно летом Крыша с длинными карнизами, металлочерепица Утепление потолка 20 см (экологичный опилковый утеплитель) Отопление — газовое + водяные тёплые полы + батареи (равномерное тепло) Всё подключено: Горячая и холодная вода Электричество 380В (можно подключать мощное оборудование) Газ Участок и территория: Вокруг дома — отмостка и дорожка Земельный участок 6.5 сот.— хватит на гараж, баню, хозпостройки и огород
Агентство недвижимости
Союз Гарант
Суперагент
три дня назад
4 ноя, 09:30
Дом, 125 м², 7.5 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, пос. Магистральный, улица Ясенная, 2 от Дружино
8 200 000 ₽
Код объекта: 2381156. Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ - 6%!!! ГОТОВЫЙ ДОМ из газоблока С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Oтличный ваpиaнт для тех, кому нaдо cрaзу заeхать, документы готовы. Планировка дома — 3 изолирoвaнныe комнaты, большая куxня-гостиная c выходoм нa терpасу, санузел, котельная. Ремонт пoд ключ - стeны оштукaтуpeны, пoдгoтовлены под oбои. Развoдкa элeктричecтвa c установкой розеток и выключателей, выводы под люстры. Нaтяжныe пoтoки, смонтированы точечные светильники. Лaминат в комнатах, на полу в прихожей и на кухне уложена плитка. Совмещенный санузел облицован кафелем, без установки сантехники, межкомнатные двери. Одноэтажное здание из газоблоков с крышей из металлочерепицы. Дом оснащен электрическим отоплением (теплый пол + радиаторы), водоснабжение - скважина, есть возможность подключения центрального водопровода, канализация - септик. Поселок газифицирован, подключение газа по программе догазификации. Территория огорожена металлическим забором, входная калитка, ворота для автомобиля. На участке легко разместить баню, бассейн и зону барбекю. Расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть детский сад, школа (ходит школьный автобус), Магнит, Пятерочка, аптеки, остановка общественного транспорта. Продажа без скрытых комиссий и переплат. Бесплатные консультации по ипотеке. Юридическое сопровождение сделки. Также возможно строительство дома по договору подряда по семейной ипотеке, как на нашем, так и на вашем участке! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
МИАРД ВЛАДИС
Документы проверены
вчера
5 ноя, 17:52
Дом, 84,7 м², 7.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Дружино, переулок Заря от Дружино
6 500 000 ₽
На данный момент идет ремонт. Под чистовую отделку. Электроотопление. Теплый пол. Бетонная стяжка. Кирпичный дом 2024 года постройки. Стены из поревита 30 см плюс облицовочный кирпич. Пол из железобетонных плит. Септик (три кольца диаметром 1,5 м. ). Электроэнергия. Центральный водопровод. Газ проходит по улице. Кухня- студия и две комнаты, сан узел, котельная и коридор. Земли 7,5 сотки. По факту 8 соток. Участок широкий. Дом расположен в центре поселка. Школа, детский сад, супермаркет "Пятерочка" в 10 минутах ходьбы. Коттеджный поселок "Дружино", расположен всего в 5 км от города по Тюкалинскому тракту. Данный пригородный поселок отличает от других очень удачным расположением, до города можно добраться за 15 минут по хорошей автодороге, рядом протекает река "Иртыш" и "Камышловка". В поселке много супермаркетов "Магнит", "Пятерочка", "Озон", "Валберис", мясные лавки и другие различные магазины. Две школы и два детских садика, два дк, спортивные площадки, различные кружки и секции поликлиника, почта, сбербанк, строительный рынок " Адмирал", сто, кафе и др. Регулярно ходят маршрутное такси. Наше агентство оказывает юридические услуги по сопровождению сделки, а также можем помочь продать вашу недвижимость в кратчайшие сроки.
Риелтор
Светлана Комерцель
Документы проверены
вчера
5 ноя, 13:40
Ещё фото
Дом для большой семьи в пригороде
Дом, 83 м², 4.8 сот., ИЖС
Омская область, Омский район муниципальный округ, Деревня Зеленое Поле, улица Кожевенная, 11 от Дружино
7 290 000 ₽
Эффективное агентство недвижимости Rielt.Pro предлагает к покупке: жилой дом 83 м² с тремя отдельными комнатами и земельным участком! Продаётся благоустроенный одноэтажный дом в деревне Зелёное Поле на земельном участке - 4,8 сотки. Улица заселена! Удачное расположение дома: 1 минута до трассы, но при этом полное отсутствие шума. Планировка дома включает в себя: - Три изолированные комнаты (позволяют выделить отдельное пространство для родителей и ребёнка, а зал использовать для совместного отдыха); - Просторная кухня-столовая; - Отдельная ванная комната и санузел; - Тех.комната (для отопительного оборудования, стиральной машины и хранения). Дом построен в 2025-2026 году. Утеплённый ленточный фундамент, наружные стены из керамзитоблока толщиной 20 см с отделкой термопанелями. Внутренняя обшивка - гипсокартон. Полы на деревянных лагах с утепляющим слоем. Кровля - Ондувилла, утепление перекрытия - эковата 200 мм. Внутренняя отделка выполнена в 2026 году. Ремонт выполнен в универсальных, спокойных тонах: на стенах - обои + декоративные элементы, в зависимости от зонирования и функционала, на полу - линолеум, в ванной и санузле - комбинация из ПВХ панелей и декоративной штукатурки. Установлен водонагреватель. Все помещения в доме спроектированы таким образом, чтобы функционал каждого пространства был использован с максимальной эффективностью. Основная часть ремонта завершена. Натяжные потолки установлены в зале, кухне и большом коридоре; в остальных помещениях их предстоит сделать. Высота потолков с натяжным полотном - 2,8 м. Технические параметры: — Электричество - 15 кВт; — Отопление - электрическое: котёл 12 кВт, установлены биметаллические радиаторы. — Собственная скважина глубиной 20 м; — Канализация - септик объёмом около 3 м; — Установлена принудительная вентиляция помещений (ванная и техкомната). Подключение газа запланировано 2027 год. Газовый котёл и трубная разводка уже установлены. Действующее отопление - электрическое. Дом очень теплый. Прямоугольный участок - огорожен, заезд/выезд осуществляется через откатные ворота. Место сухое, вода не стоит.. Перед домом есть свободная территория для навеса под автомобиль, бани, террасы или хозяйственных построек. Можно обустроить двор под свой образ жизни. Большим преимуществом является наличие возможности приобретения смежного участка площадью 476 м² - он представлен на фото. При его покупке общая территория составит 9,5 сотки. Это дополнительное место для сада, огорода, хозяйства или зоны отдыха. Также можно рассмотреть размещение второго дома. Смежный участок продается отдельно. В поселке есть продуктовые магазины. В соседнем посёлке Магистральный - школа, детский сад и фельдшерско-акушерский пункт. Быстрый выезд на трассу позволяет добраться до города за 15 минут езды на авто, дает возможность совмещать жизнь в собственном доме с работой и повседневными делами в городе. Остались вопросы? Звоните! Обсудим детали и договоримся о просмотре.
Агентство недвижимости
Rielt.Pro
Суперагент
Посмотреть все объекты
15 минут назад
сегодня, 11:10
Дом, 111 м², 16 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Дружино, улица Сибирская от Дружино
8 200 000 ₽
На чистой продаже кирпичный дом и земельный участок в п. Дружино. Дом расположен в центре поселка, примерно в 10 минутах ходьбы расположены супермаркет "Пятерочка", школа, детский сад, В самом п. Дружино много различных магазинов и супермаркетов: "Магнит", "Пятерочка", несколько ПВЗ, мясная лавка, фруктовые и др. магазины, а так же две школы, ДК, поликлиника, почта, Сбербанк, кафе, строительный рынок, есть спортивные площадки и секции. Планировка дома включает в себя -просторную прихожую, кухню, котельную и три комнаты на первом этаже и две комнаты и холодную хоз.комнату на втором этаже. Электричество, газ, вода. Участок -правильной формы, со всех сторон огорожен забором. На участке построен капитальный, кирпичный гараж и баня. Отличная транспортная доступность - регулярно в город ходят маршрутные такси, на автомобиле до города 10-15 минут по хорошей дороге. Документы готовы, проведено межевание, дом в собственности. Один собственник. Более подробная информация по телефону и при показе.
Агентство недвижимости
Классика
Суперагент
вчера
вчера, 17:08
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Омская область, Омский район муниципальный округ, с. Усть-Заостровка, улица Тенистая от Дружино
899 000 ₽
В живописном уголке УСТЬ ЗАОСТРОВКА продаётся участок под ИЖС , площадь 15 соток ,огорожен с 2 сторон металлическим забором. Вся улица - новостройка, соседи хорошие , проживают постоянно,все участки газифицированы , рядом Иртыш. Документы готовы. Черлакский тракт , 25 мин. езды до Омска.
Собственник
ID 111904660
Документы проверены
4 месяца назад
18 июн, 07:22
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в селе Дружино Омского района?
  • ✓ В базе Циан 3 домов у реки в селе Дружино Омского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:47,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:21,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 101,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 224,3 м²