Продам брусовой дом 56.6 м² на участке 12 соток (ИЖС). Мебель и 7 тонн угля в подарок! Документы готовы!
Продается благоустроенный, теплый дом в крупном р.п. Большегривское (станция Иртышское). Строили для себя, с соблюдением всех технологий (фундамент отстаивался год, сруб — 5 лет). Расположен в тихом месте вблизи ул. Гагарина. Круглогодичный подъезд с двух сторон по асфальтированной дороге. Абсолютно готов к зиме и проживанию!
Юридическая чистота (Быстрая сделка!):
• Чистая продажа, один взрослый собственник (в собственности более 10 лет, не в браке).
• Никто не прописан и не проживает. Без долгов, залогов и обременений.
• Участок 12 соток (ИЖС), межевание проведено.
• Все техпаспорта и планы полностью соответствуют строению.
• Подходит под ипотеку и любые сертификаты.
Подарки и бонусы покупателю:
• Вся мебель остается в доме — заезжай и живи!
• 7 тонн угля в подарок (хватит на зиму!).
• Утеплитель для фасада уже куплен и отдается в комплекте.
Характеристики дома и участка:
• Дом (56.6 м²): гостиная (13.9 м²), спальня (11.9 м²), просторная кухня (10.5 м²), прихожая, кладовая, совмещенный санузел и веранда-кочегарка. Подпол сухой, грунтовых вод нет. Окна ПВХ, надежная металлическая дверь, крыша — металлочерепица.
• Участок (12 соток): плодородная земля, не болото. Половина — под огород. На второй половине — дом и готовые фундаменты/стены под баню и гараж (огромная экономия!).
• Природа: экологически чистое место, рядом река Иртыш (рыбалка и отдых).
Инженерные коммуникации:
• Водоснабжение: центральная холодная вода (отличный напор), горячая — бойлер на 30 л.
• Отопление: комбинированное (водяное электроотопление + печь с водяным контуром).
• Электричество: 380 Вольт (15 кВт), выгодный двухтарифный счетчик (день/ночь). Надежная медная проводка.
• Канализация: септик 3х3 м (глубина 2.5 м). Отлично дренирует, откачка не требовалась. Газ привозной (баллон).
Инфраструктура и транспорт (Все в пешей доступности):
• Поселок живой (более 3 000 жителей), есть активный чат в WhatsApp для бытовых вопросов.
• Рядом: супермаркеты Магнит, Марафет, пункты выдачи Wildberries и OZON, аптеки, салоны красоты, кафе.
• Для детей: школа (СОШ), детский сад, новые детские и спортивные площадки.
• Медицина: поселковая поликлиника и больница от РЖД.
• Транспорт: прямая электричка из Омска (конечная станция Иртышское) прямо в поселке. Ж/Д вокзал всего в 5 минутах пешком от дома! Также регулярно ходит автобус до Нововаршавки (45 мин).
Дом полностью готов к сделке. Звоните, покажем в удобное для вас время!
