Первичная продажа
Продажа двухкомнатных квартир на последнем этаже в округе Центральный в городе Омск
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
С мебелью
5 700 000 ₽
110 895 ₽/м²
Обменяйте вашу собственность квартиру, комнату, дом или машину в качестве части оплаты за эту прекрасную квартиру! Оценим быстро, дорого и прозрачно!
Предлагаем купить квартиру в тихом спокойном месте. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и объекты повседневного спроса. Отличная транспортная доступность обеспечивает близость к центру, всей инфраструктуре и деловым районам. Высокий этаж гарантирует обилие естественного света, тишину и постоянную циркуляцию воздуха.
Большой застеклённый балкон с впечатляющим видом.
Предлагаем вам уникальную возможность стать обладателем прекрасной квартиры, а также воспользоваться специальным предложением trade-in - оплата квартиры с помощью имеющейся у вас недвижимости либо автомобиля.
Квартира свободна и готова к продаже. Возможна ипотека любого банка, использование материнского капитала - поможем оформить ипотеку на максимально выгодных условиях для вас!
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр квартиры.
Хорошая цена
С мебелью
6 800 000 ₽
155 606 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 43.7 кв. м, расположенная на 5 этаже кирпичного дома 1967 года постройки. Это последний этаж, поэтому вас не будет беспокоить шум сверху. Квартира светлая, окна выходят во двор, что обеспечит тишину и комфорт.
В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная кухня площадью 8 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных завтраков. Санузел совмещенный, что создает дополнительное удобство. Есть балкон, где организована зона отдыха и хранения сезонных вещей.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, клиники и магазины, что делает проживание здесь особенно комфортным для семей.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Это идеальное место для тех, кто ценит уют и удобство городской жизни. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья! Записывайтесь на просмотр уже сегодня.
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
Первичная продажа
С отделкой
9 950 000 ₽
148 198 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Красный Пахарь, 2к1), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 67.14 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой дом от Специализированного застройщика "Полат" расположен в г. Омск на пересечении улиц Красный Пахарь и 17-й Военный Городок.
С мебелью
4 900 000 ₽
107 930 ₽/м²
Внесен аванс.
Предлагаем Вашему вниманию 2-к квартиру, на 5 этаже.
Тёплый дом, ухоженная придомовая территория, в подъезде чистота и порядок!
В шаговой доступности - абсолютно всё для комфортного проживания: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, аптеки, детские сады, школы, пункты выдачи WB и Ozon
В квартире выполнен косметический ремонт, установлена хорошая входная дверь, окна ПВХ , остается встраиваемая мебель (кух. гарнитур, шкаф купе).
1 взрослый собственник, без долгов и обременений.
Все документы прошли юридическую проверку и готовы к сделке.
Готовы рассматривать 1-к кв в этом же р-не с вашей доплатой.
ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное для Вас время.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
7 000 000 ₽
132 075 ₽/м²
Продается тихая и уютная 2к квартира в самом центре города!!!
идеальное расположение, инфраструктура на высшем уровне( магазины, аптеки, зоопарк, сады и школы, набережная, все в шаговой доступности). Вид из окон шикарный.
Комнаты изолированные, просторные, санузел совмещенный(перепланировка узаконена). Над головой нет никого, в квартире очень тихо, соседи великолепные. Квартира не угловая.
В квартире выполнена ЗАМЕНА ПРОВОДКИ на медную новую, на полу линолеум таркет, свежие обои, в коридоре натяжной потолок. Пластиковые окна, новые качественные радиаторы отопления. Санузел в кафеле, балкон застекленный.
В квартире есть новый кондиционер, который тоже останется.
В квартире остается кухонный гарнитур, плита, встроенный шкаф купе, остальная мебель по договоренности.
Дом приличный, в подъезде видеонаблюдение, новый домофон, в тамбуре ремонт, огромный двор, новый лифт.
2 взрослых собственника
обременений нет
Первичная продажа
Только на Циан
дом сдан
10 548 500 ₽
152 215 ₽/м²
Квартира в жилом комплексе "Дачный", расположенном в экологически благоприятном районе города, удаленном от основных магистралей. Комплекс сочетает комфорт городской жизни и тишину загородной среды.
Основные характеристики и информация о квартире:
Состояние: черновая отделка
Планировка: свободная, возможна любая перепланировка в рамках законодательства
Пол: песчано-цементная стяжка
Отопление: горизонтальное, радиаторы установлены
Коммуникации: индивидуальные счетчики горячей и холодной воды (ГВС/ХВС)
Материал стен: кирпич
Инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, зоны отдыха
Готовы ответить на любые вопросы по телефону.
Хорошая цена
С мебелью
5 250 000 ₽
102 941 ₽/м²
НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ предлагаем к продаже 2х комнатную квартиру в кирпичном доме в отличном районе города. В квартире изолированные комнаты, раздельный санузел. Утепленную лоджию можно использовать как отдельную комнату. Остаётся кухонный гарнитур,плита, стиральная машина, встроенный шкаф-купе, стенка в зале. Есть кондиционер. Перепланировок и обремений нет. Возможен торг.
Первичная продажа
С отделкой
10 545 413 ₽
183 750 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 57.39 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой дом от Специализированного застройщика "Вита на Дачной" расположен по адресу: г. Омск, ул. 2-я Дачная.
Комфортная и безопасная среда
Просторная детская площадка с комплексами для активного отдыха и занятий спортом. При её строительстве используются только экологичные материалы и специальные безопасные покрытия.
Благоустройство придомовой территории
Основу инфраструктуры двора составляют озеленение, ландшафтный дизайн, тротуары без машин, декоративные заборы и зонирование территории при помощи различных покрытий и бордюров.
Транспортная развязка и парковка
Удобный въезд с ул. 2-я Дачная, большие парковочные площади в подземном паркинге на 43 машиноместа и остановки с транспортными маршрутами в любую точку города - дом находится в 7 минутах от остановки "Городок Водников".
Хорошая цена
С мебелью
3 800 000 ₽
86 364 ₽/м²
Продается светлая 2-комнатная квартира в центре Амурского поселка, ост. 21 Амурская. Район удобный для проживания, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура-детсады, школы, Амурский рынок, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта и др. В доме в 2018 году выполнен капитальный ремонт с заменой кровли, общих коммуникаций, отделки фасада и ремонта в подъездах. Подъезд аккуратный, домофон с видеонаблюдением. Квартира не угловая, окна ПВХ, балкон застеклен (дерево), имеется гардеробная из спальни. Кухонная мебель, шкафы, диван остаются покупателю. Для комфортного проживания потребуются вложения. Квартира без долгов и обременения, свободна от проживания, возможен быстрый выход на сделку. Чистая продажа, ключи на сделке.
С мебелью
Только на Циан
2 950 000 ₽
96 091 ₽/м²
Продается квартира малосемейного типа , расположенная в центральном районе города. Отличное состояние квартиры, сделан качественный косметический ремонт.Квартира в секции на 2-х хозяев. Установлены пластиковые окна. Дом кирпичный, подъезд чистый. Отличное расположение: дом находится рядом с улицей им. 10 лет Октября, в тихом спокойном месте. В непосредственной близости с домом расположены автобусная и трамвайная остановки. В шаговой доступности детские сады 219 и 250, гимназия 146, школы 1 и 38, большой супермаркет Победа.
Первичная продажа
Только на Циан
21 747 000 ₽
330 000 ₽/м²
2-комнатная квартира 65,9 м² в ЖК "Центр-парк на Волочаевской" — рядом с Зелёным островом
Продаётся 2-комнатная квартира 65,9 м² в жилом комплексе "Центр-парк на Волочаевской" — камерном доме нового поколения в одной из самых востребованных локаций Омска. Проект рассчитан на тех, кто выбирает не просто квадратные метры, а качество городской среды: приватность, современную архитектуру и близость к воде.
О квартире
Квартира 104 расположена на 13 этаже из 13 (секция 2). Общая площадь — 65,9 м², жилая — 28,53 м². Планировка:
— кухня-гостиная
— изолированная спальня
— большие окна
— удобное зонирование пространства
— возможность организовать вторую спальню, кабинет или детскую
О доме
"Центр-парк" — камерный формат жизни с ограниченным количеством соседей: в доме всего 104 квартиры, что формирует более спокойную и приватную атмосферу по сравнению с масштабными жилыми комплексами района. Проект отличают:
— современная архитектура в европейской эстетике;
— закрытая территория без доступа посторонних;
— приватный двор-сад с озеленением;
— дизайнерские лобби;
— подземный тёплый паркинг с лифтом;
— бесключевой доступ в подъезды;
— система очистки воды;
— энергосберегающие окна;
— мобильное приложение для жителей дома;
— кладовые и колясочные на первых этажах.
Локация
Дом расположен в районе Волочаевской — рядом с Зелёным островом и новой набережной Иртыша. В пешей и быстрой транспортной доступности — прогулочные пространства парка "Вокруг Света", рестораны и кофейни, фитнес-клубы, ТЦ Millennium, школы и детские сады, деловой центр города. Это одна из немногих локаций Омска, где городской ритм сочетается с набережной и парковой средой у воды.
"Центр-парк" — формат для тех, кто выбирает не просто квартиру, а качество городской среды, приватность и современную архитектуру. Подходит как для собственного проживания, так и для покупки с инвестиционными целями — камерные проекты в локациях у воды устойчиво пользуются спросом на вторичном рынке.
Всю информацию по проекту и объекту, а также расчёт ипотеки можно получить в отделе продаж, позвонив по номеру телефона в объявлении.
4 750 000 ₽
104 396 ₽/м²
НЕ АГЕНСТВО! СОБСТВЕННИК! ПРОДАЮ двухкомнатную квартиру в одном из лучших районов города Омска. Я собственник 1/2, в марте 2026 подготавливаются документы и буду единственным собственником всего жилья. Жил здесь почти 30 лет. Полтора года назад начинали ремонт, но, всвязи с моим переездом по работе в другой регион, закончить его не смог. Возвращаться не планирую в Омск, поэтому и вкладывать деньги в ремонт недвижимости не буду.
В пешей доступности (менее 5 минут): 5 различных продуктовых (Океан, Пятерочки, Ярче, ЕвроСпар), аптеки, крупный ТЦ Каскад, две школы, детсад, поликлинника (детская и взрослая), крупный медицинский центр, несколько спортивных площадок, быстрый (меньше 3 минут) выход на Иртышскую набережную - одну из лучших зон для прогулок в городе. Рядом есть много кафе и ресторанов с различным ценовым сегментом и ассортиментом. В дом доставляют покупки все существующие в городе курьерские службы.
Двор очень тихий, соседи - спокойные, дружелюбные, не шумные.
Крыша никогда не протекала - актуальное замечание для 5/5 этажа, видимо, заслуга ЖКХ местного - ни мы, ни соседи не жаловались ни разу за последние 15-20 лет.
Проблем с водоснабжением/электричеством никогда не было.
В ближайшей доступности - остановки Каскад, Транспортная академия (ВУЗ).
Если у Вас имеется автомобиль - за всё время проживания в данной квартире (более 20 лет с авто) никогда не испытывали проблем с парковкой во дворе, также имеются гаражные кооперативы за домом - если будет желание приобрести или арендовать гараж. Два выезда: на Набережную и на пр-т Маркса.
Звонки принимаю с 13:00 до 24:00 по ОМСКУ (Мск +3)
С мебелью
Только на Циан
6 890 000 ₽
149 783 ₽/м²
Квартира в центре Омска, в которую действительно можно заехать и жить.
Уважаемые коллеги-риэлторы, я собственник данной квартиры, и по совместительству риэлтор со стажем более восьми лет, так что, к сожалению, Ваши услуги здесь неактуальны.
Если Вы уже посмотрели несколько квартир, то наверняка заметили одну закономерность.
Хороший район, но нужен ремонт.
Хороший ремонт, но район не очень.
Хороший ремонт, хороший район, но сам дом оставляет желать лучшего.
Наш вариант идеально совмещает в себе - свежий современный ремонт, хороший район с развитой инфраструктурой, и отличный дом 1978-го года.
Ремонт закончили в конце 2025 года, делали для себя. Заменили в квартире все коммуникации, включая электрическую проводку и отопление. Выровняли по маякам стены во всей квартире, потолки везде натяжные. Этим летом управляющей компанией были произведены работы по утеплению наружных швов.
Встроенная мебель и техника достанется новым владельцам, техника еще на гарантии.
Девятый крайний этаж, над квартирой техническое помещение. Кровля заменена в 2022 году.
Из окон квартиры открывается роскошный вид на южную часть города - СКК им. Блинова, центральный парк, Храм всех святых. Квартира очень солнечная и теплая.
Дом 1978-го года постройки. Все общедомовые коммуникации так же заменены. Тамбур на две квартиры. Подъезд отремонтирован. На ближайший год запланирована замена лифта.
Большая придомовая территория с детской и спортивной площадкой. Во дворе очень много зелени, возле подъездов всегда высажены цветы.
По периметру дома организована парковка.
Отдельного внимания заслуживает инфраструктура района - в шаговой доступности есть буквально все. Любой бытовой вопрос закрывается в пределах пяти минут. Рядом с домом Пятерочка, Магнит, Квадро, Ярче, Fixprice, Красное-Белое, Парфюм-Лидер и многое другое. До площади Ленина 15 минут прогулочным шагом.
В пяти минутах от дома детский сад 96, 219, школы 38, 132, гимназия 146.
В двух минутах трамвайная остановка, в пяти остановка общественного транспорта.
Звоните!
Первичная продажа
2 400 000 ₽
57 692 ₽/м²
Номер объекта: 538445. ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ТИХОМ РАЙОНЕ
Продаётся светлая двухкомнатная квартира в тихом зелёном районе. Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать и сделать ремонт под себя, сэкономив на покупке. • Расположение: спокойный двор, ухоженный подъезд. Вся инфраструктура в шаговой доступности: продуктовый магазин, сетевой супермаркет, аптека, школа и детский сад. До остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком. • Двор и парковка: закрытая территория, много зелени. Всегда найдётся место для автомобиля, есть удобный заезд. • Состояние: квартира требует косметического ремонта. Санузел и инженерные коммуникации (электрика, трубы) в рабочем состоянии.
Условия сделки:
Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время.
Возможна ипотека.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Профессиональная ответственность компании застрахована на 10 млн рублей!
Комментарий эксперта.
Меня зовут Мария — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить всю информацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом
`
Хорошая цена
6 500 000 ₽
116 071 ₽/м²
Прoдается уютнaя двухкoмнатная квартиpа c еврo-рeмoнтом нa дeвятoм этaжe пaнeльного домa 1980 годa пocтройки. Kомнаты изолированные, чтo oбеспeчивает кoмфoрт и приватнoсть. Из oкoн открывaется вид нa улицу, a тaкжe еcть выxод нa пpocтoрную лоджию, гдe можнo наcлаждaтьcя cвeжим воздухoм.
Кухня оборудована всем необходимым, включая холодильник и газовую плиту. Ванная комната выполнена в современном стиле с качественной отделкой и разделенными санузлами. В квартире установлены шкафы для хранения вещей.
Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, что добавляет удобства в повседневной жизни. Во дворе имеется спортивная площадка и открытая парковка.
Хорошо развитая инфраструктура - все в пешей доступности. Вся мебель и бытовая техника остаётся. Есть кладовка. Один взрослый собственник. Чистая продажа
Арт. 145913234
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
8 840 000 ₽
142 535 ₽/м²
2-комнатная квартира 62,02 м² в ЖК "Заря на Завертяева" — готовая отделка, Амурский посёлок
Продаётся 2-комнатная квартира 62,02 м² в ЖК "Заря на Завертяева" — новом жилом квартале в Амурском посёлке Омска. Квартиры сдаются с готовой отделкой под ключ — ремонт уже включён в стоимость, заезжать можно сразу после получения ключей, без затрат времени и денег на самостоятельный ремонт.
О квартире
Квартира 101 расположена на 9 этаже из 9 (секция 2, дом 1.3). Общая площадь — 62,02 м², жилая — 31,57 м², кухня — 11,77 м². Планировка:
— кухня-гостиная
— изолированная спальня
— большие окна
— готовая отделка (ремонт под ключ)
— функциональная планировка без лишних коридоров
О доме
Дом 1.3 — 8-этажный дом со ступенчатой кровлей, часть квартала "Заря на Завертяева", состоящего из пяти домов разной этажности с единой закрытой территорией. В квартале:
— закрытые дворы без машин;
— 519 паркомест за пределами двора;
— 2496 м² озеленения и благоустройства;
— 2130 м² детских и спортивных площадок;
— коммерция на первых этажах;
— собственная газовая котельная;
— готовая отделка во всех квартирах — ремонт входит в стоимость квартиры.
Локация
Квартал расположен в Амурском посёлке. В шаговой доступности: гипермаркеты "Лента" и "Лемана ПРО" — 3 минуты, тренажёрный зал "Реформа" и аквапарк "Акварио" — 4 минуты, остановки общественного транспорта — 4 минуты пешком, школы и детские сады — 4 минуты. Район активно развивается: рядом строится филиал школы 81, расширяется коммерческая и дорожная инфраструктура, что со временем повышает ликвидность жилья в квартале.
Срок сдачи дома — II квартал 2027 года. Для покупателей доступна семейная ипотека от 5%, рассрочка, трейд-ин и материнский капитал — конкретные условия зависят от параметров сделки.
Формат квартала подойдёт как для собственного проживания, так и для покупки с инвестиционными целями: готовая отделка снижает расходы на старте, а развивающийся район поддерживает спрос на аренду.
Всю информацию по проекту и объекту, а также расчёт ипотеки можно получить в отделе продаж, позвонив по номеру телефона в объявлении.
С мебелью
6 900 000 ₽
136 364 ₽/м²
Центр Омска, кирпичный дом 1992 г., всё остается!
Продаю светлую 2-комнатную квартиру на две стороны в престижном квартале (ул. Пушкина — пр. Маркса).
Идеальный вариант для жизни или выгодной сдачи в аренду благодаря соседству с ОмГУПС.
Квартира полностью готова к заселению.
• Изолированные комнаты
• Тепло и тихо за счет кирпича.
• Мебель и техника (как на фото) остаются вам.
• Балкон застеклен, выходит в тихий зеленый двор.
• Высота потолков 2,60
• Окна ПВХ, состояние квартиры хорошее.
Локация:
Удачное расположение в границах улиц Пушкина, Маяковского, Потанина и проспекта Маркса. Тихая атмосфера квартала в самом центре города.
Транспорт:
Остановка Академия транспорта в 2 минутах пешком. Удобный выезд на проспект Маркса без сложных развязок.
Инфраструктура:
За 1520 минут неспешным шагом можно дойти до Иртышской набережной.
Рядом Театральная площадь, пешеходная улица Валиханова (Омский Арбат), супермаркеты, кафе и поликлиники, фитнес центры.
Рядом с домом в пешей доступности находятся муниципальные детские сады 53, 291, школа 37.
Документы:
Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре.
Подходит под ипотеку.
Только на Циан
7 800 000 ₽
97 015 ₽/м²
Код объекта: 2364697.
Компания МИАРД Владис предлагает рассмотреть к покупке 2-комнатную квартиру в историческом центре города.
Кирпичный дом находится на переселении улиц Чокана Валиханова и Ленина.
Поселившись в историческом центре, вы получите уникальную возможность каждый день гулять мимо Тарских ворот и по Любинскому проспекту, наслаждаясь видами благоустроенной набережной Иртыша. При этом вся социальная среда - лицей 64, школа 37, детский сад 246, школа инноваций и цифровых технологий 21, а также магазин, аптеки, кофейни и рестораны сосредоточены в радиусе пешей прогулки.
Остановки общественного транспорта находятся рядом, поэтому можно легко уехать в любую часть города.
Планировка для комфортной жизни.
Две изолированные комнаты равной площади - полная свобода в расстановке мебели. Легко организовать детскую, кабинет или просторную гостиную.
Окна выходят на две стороны: утреннее солнце с улицы и тихий, зелёный двор.
Потолки 2,5 метра - классическая высота застройки исторического центра, создающая правильный масштаб помещений.
Чистый холст для вашего дизайна.
Квартира требует ремонта, и в этом её главное преимущество. Выстраивайте пространство с нуля под свои привычки: от скрытой разводки электрики до материалов отделки.
Балкон с видом на исторический центр - идеальное место для утреннего кофе или компактной зоны отдыха.
Почему стоит рассмотреть наше предложение:
Большая площадь и продуманная планировка оставляют простор для идей: от сохранения классического стиля до создания современной открытой концепции. Отличный вариант для тех, кто ценит городскую доступность и хочет получить жильё с явным потенциалом роста стоимости.
Звоните, договоримся на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Первичная продажа
1 350 000 ₽
31 395 ₽/м²
АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает Вашему вниманию просторную квартиру в районе ул. 25-я Северная и школы 60. Квартира светлая и тёплая, состоит из большой кухни-гостиной и двух комнат. Окна ориентированы на южную сторону света. Санузел совмещен, установлена душевая кабина. Коммуникации: отопление электрическое от конвекторов (тариф понижен), центральное водоснабжение, выгребная яма. В 2026 году планируют проведение газа. Имеется участок земли. Развитая инфраструктура: средняя образовательная школа 60, хозяйственный и продуктовый магазины. Рядом трамвайная остановка "Долгирева" и автобусная "Мебельная фабрика". Остались вопросы? Звоните! С удовольствием покажем и поможем купить эту замечательную квартиру! Сопровождение сделки - в подарок от компании АВЕСТА-РИЭЛТ.
С мебелью
3 600 000 ₽
78 261 ₽/м²
На СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ КВАРТИРА!
Две полноценные комнаты, третья комната 5 квадратов - идельно подходит для гардеробной или кладовой.
Расположение на 5 этaже из 5-и.
Уcтанoвлeна нoвaя вхoдная двepь, oкнa ПBX.
Планировка смежно-изолированная: большой проходной зал.
РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН НА ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В АМУРЕ.
Oчень тeплaя и свeтлая, не углoвая! Уcтановлeны прибopы учетa.
Дом paсположен рядом с рынком "Амурский", в шаговой доступности школы 12 и 15,
Лицей 29, три детских сада.
Очень развита инфраструктура микрорайона, удобная транспортная развязка позволит проехать в любой район города. Один взрослый собственник, без обременений, чистая продажа.
Звоните, чтобы увидеть и приобрести! Рассмотрим вариант трейд-ин и выкуп Вашей недвижимости!
Арт. 129261056
Первичная продажа
Только на Циан
14 320 000 ₽
216 970 ₽/м²
2-комнатная квартира 66 м² в ЖК "Северное Сияние Премиум" — приватный формат жизни в центре города
Продаётся 2-комнатная квартира 66 м² в жилом комплексе "Северное Сияние Премиум" — проекте повышенного класса в границах улиц Тарской, 5-й Северной, Осоавиахимовской и 6-й Северной, в центральной части Омска.
О квартире
Квартира 102 расположена на 9 этаже из 9 (секция 2). Общая площадь — 66 м², кухня — 16,3 м². Планировка:
— изолированные комнаты
— кухня-гостиная (в части планировок)
— увеличенные оконные проёмы
— гардеробные зоны предусмотрены в ряде планировок
О доме
В первом этапе комплекса — 272 квартиры и 133 машиноместа на подземном паркинге. Дом отличают:
— фасадная подсветка, выразительные фасады со стеклянными балконами и террасами;
— приватный двор на стилобате — закрытая территория без машин, с озеленением и площадками для разных поколений;
— дизайнерские лобби по индивидуальному проекту, пространства без порогов и ступеней;
— колясочные площадью 4060 м² в каждом подъезде, лапомойки, общий санузел на первом этаже;
— собственная управляющая компания и газовая котельная;
— подземный паркинг с прямым доступом к лифту, видеонаблюдением и въездом через GSM-модуль.
На первых этажах — 11 коммерческих помещений площадью 68162 м² для магазинов, кафе, аптек и других сервисов.
Локация
Комплекс расположен в сформированном районе с удобным доступом к центру города: рядом образовательные учреждения, супермаркеты и сервисы, медицинская инфраструктура, зоны отдыха и прогулочные маршруты, удобные транспортные развязки.
Срок сдачи — II квартал 2027 года. Доступна семейная ипотека от 5% (Сбербанк — 6%, Совкомбанк — 5%, Альфа-банк — 6%, ВТБ — 6%) и беспроцентная рассрочка: 30% первоначальный взнос на 1-комнатные квартиры, 20% — на 2- и 3-комнатные.
Ограниченное количество квартир в доме и низкая плотность застройки повышают приватность и ликвидность на вторичном рынке.
Всю информацию по проекту и объекту, а также расчёт ипотеки можно получить в отделе продаж, позвонив по номеру телефона в объявлении.
С мебелью
Только на Циан
6 100 000 ₽
138 009 ₽/м²
Компания Ледон предлагает на чистой продаже 2-х комнатную квартиру в уютном, для проживании, микрорайоне нашего города. При продаже в кварире остается вся мебель и техника. В квартире никто не зарегистрирован, новые собственники получат ключи на сделке. Звоните, опертивный показ
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 350 000 ₽
114 474 ₽/м²
Квартира с высокими потолками и возможностью свободной перепланировки — рациональное решение как для собственного проживания, так и для инвестиционного проекта с потенциалом роста стоимости.
Дом кирпичный: комфортный микроклимат — прохладно летом и тепло зимой. Выполнен капитальный ремонт кровли. Отсутствие соседей сверху — существенное преимущество последнего этажа, обеспечивающее тишину и приватность.
Изначально квартира относилась к формату общежития, на сегодняшний день перепланировка полностью реализована. Функциональная планировка включает две изолированные комнаты, компактный коридор, кухню и балкон.
Имеется конструктивная особенность: санузел расположен вне квартиры — в отдельном помещении, закреплённом исключительно за данным объектом. Доступ осуществляется через общую зону, путь занимает не более 10 секунд. Помещение закрывается на ключ. Площадь санузла небольшая, однако при грамотном проектировании возможно обустройство полноценной ванной комнаты.
Состояние — косметический ремонт.
Соседи спокойные. На этаже постоянно проживает одна семья, вторые соседи появляются эпизодически и фактически не проживают.
Локация — центр города. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школы, магазины, кафе, остановки общественного транспорта.
Готовый арендный бизнес: в квартире более трех лет проживает арендатор, оплата стабильная, без задержек.
Один собственник. Долгов и обременений нет.
С другими риэлторами и агентствами не сотрудничаю. Просьба не звонить и не представляться потенциальным покупателем.
Готова рассмотреть сотрудничество только в случае, если у вас уже есть конкретный покупатель, заинтересованный именно в этой квартире и готовый к просмотру и выходу на сделку.
Комиссии и иные услуги агентствам не оплачиваю, так как у меня есть свой риэлтор.
Комментарии относительно стоимости и планировочных решений просьба не направлять в сообщениях. Квартира имеет нестандартный формат и рассчитана на покупателя, который осознанно рассматривает подобные варианты.
При личном просмотре вы сможете убедиться, что квартира является достойным вариантом для комфортного проживания.
Продажа в связи с переездом в другую страну.
Первичная продажа
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
- Большие Поля
- 5-й
- Степной
- Осташково
- Полет
- Садовый
- Аванград
- Омская Птицефабрика
- Парковый
- Прибрежный
- Козицкого
- 11-й
- Захламино
- СибНИИСХоз
- Серебрянный Берег
- Рябиновка
- Краснознаменный
- Загородный
- Дальний
- Кристалл
- Радуга
- Порт-Артур
- Черемушки
- Каржас
- Континентальный
- Комсомольский
- Чередовый
- Авиагородок
- Олтуга
- 2-й
- 4-й
- 1-й
- Тополиный
- 6-й
- Кордный
- Город Водников
- 3-й
- 12-й
- Старый город
- Сады Науки
- Чкаловский
- Кировский
- Ленинский
- Октябрьский
- Советский
- Новостройка
- Мельничный
- Космический
- Московка-2
- Привокзальный
- Московка
- Амурский-2
- Амурский
- 1-й Кирпичный
- Звездный
- Заозерный
- Город Нефтяников
- Солнечный
- Старый Кировск
- Юбилейный
- 40 лет Октября
По субъектам области
- Омский район муниципальный округ
- пос. Ростовка
- пос. Большие Поля
- Красный Яр рп
- пос. Амурский
- Сосновское с/пос
- Новоомское с/пос
- Крутая Горка мкр
- Зеленая река мкр
- Любинский район
- Кормиловский район
- Русская Поляна рп
- 3-й мкр
- с. Красная Горка
- пос. Магистральный
- с. Пушкино
- Марьяновка рп
- Москаленки рп
- Чередовый мкр
- Загородный мкр
- с. Элита
- пос. Горячий Ключ
- Оконешниково рп
- Называевский район
- Полтавский район
- пос. Биофабрика
- пос. Ключи
- с. Новоархангелка
- Осташково мкр
- Азовский район
- Петрушенко рзд
- пос. 40 лет Октября
- пос. Ключи
- 2-й мкр
- с. Новоильиновка
- Таврическое рп
- с. Красноярка
- Кормиловка рп
- пос. Горячий Ключ
- с. Победитель
- Фадино ст.
- Нововаршавский район
- Береговой мкр
- Гауфское с/пос
- Сады Наука мкр
- с. Борки
- с. Нижняя Омка
- с. Дружино
- с. Дружино
- 6-й мкр
- Комсомольское с/пос
- пос. Кордный
- Городок Водников кв-л
- Калачинск
- Московка мкр
- с. Лузино
- Старгород мкр
- с. Морозовка
- пос. Омский
- пос. Ростовка
- Парковый мкр
- Звездный мкр
- Шербакуль рп
- пос. Омский
- Заозерный мкр
- Павлоградка рп
- с. Лузино
- с. Сосновское
- пос. Марьяновский
- пос. Новостройка
- пос. Ачаирский
- Порт-Артур мкр
- Московка-2 мкр
- Привокзальный мкр
- с. Одесское
- д. Ракитинка
- пос. Иртышский
- с. Харламово
- с. Азово
- Тара
- пос. Степной
- Новоильиновское с/пос
- 16-й Военный городок
- Тюкалинский район
- Городок Нефтяников мкр
- Исилькульский район
- с. Морозовка
- Муромцево рп
- Старый Кировск мкр
- пос. Речной
- Полтавка рп
- Любинский рп
- пос. Дальний
- Муромцевский район
- пос. Новоомский
- д. Гауф
- с. Троицкое
- Омская область
- пос. Речной
- с. Сорочино
- Исилькуль
- Черлакский район
- Горьковское рп
- с. Троицкое
- Марьяновский район
- с. Ачаир
- Калачинский район
- Радуга мкр
- с. Звездино
- Фадино ст.
- Большеречье рп
- СибНИИСХоз мкр
- Ачаирское с/пос
- пос. При станции Любовка
- пос. Омская Птицефабрика
- пос. Ачаирский
- Таврический район
- с. Андреевка
- пос. Северный
- ЖК Зеленый сад
- Морозовское с/пос
- Ясная Поляна мкр
- Ясная Поляна мкр
- Тарское городское поселение
- Королев Парк-квартал
- пос. Ачаирский
- Саргатский район
- Снегири жилрайон
- Входной мкр
- Комсомольский городок
- Саргатское рп
- Чернолучинский дп
- 2888 километр ж/д_ст
- Полтавка рп
- Тюкалинск
- Шербакульский район
- Омск
- Большегривское рп
- пос. Новостройка
- Почтовый кв-л
- Дружинское с/пос
- Москаленский район
- с. Сосновка
- Тара г.
- Пушкинское с/пос
- Полтавское городское поселение
- Солнечный мкр
- с. Сыропятское
- с. Розовка
- с. Красноярка
- пос. Лесной
- пос. Новоомский
- пос. Чкаловский
- с. Калинино
- пос. 111-я Стройплощадка
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру на последнем этаже в округе Центральный в городе Омск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в округе Центральный в городе Омск?
- ✓ В базе Циан 106 2-комнатных квартир на последнем этаже в округе Центральный в городе Омск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира на последнем этаже в округе Центральный в городе Омск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 124,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 16,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир на последнем этаже в округе Центральный в городе Омск?
- ✅ Минимальная площадь: 30,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 86,2 м²