Расстояние от границы города Омска до коттеджного поселка по федеральной трассе А320 (Омск-Черлак-граница с Казахстаном) составляет 32 км; от центра г. Омска - 47 км.
Вблизи коттеджного поселка находится Ачаирский женский монастырь, тренировочная база МВД. Имеются магазины, почтовое отделение, мед.учреждение, общеобразовательная школа. На территории коттеджного поселка расположено озеро.
Площадь участков от 10 - 14 сот, цена 300 т. руб/сотка
Грунты:
Растительный слой до 0,4м, далее песок серовато-бурый, пылеватый, неоднородный, малой и средней степени водонасыщения. Уровень грунтовых вод от - 2,2м до - 4,5 м.
Инженерные коммуникации:
Электроснабжение
Линия электроснабжения выполнена по ж/б опорам ПАО МРСК Сибири, установленным на землях общего пользования. ВЛ-0,4 кВ подключена к трансформаторной подстанции ТП-10/0,4 Ач-9-15. На 8 опорах смонтирована линия наружного освещения.
Водоснабжение.
Сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода выполнена из труб полиэтиленовых ПЭ 80 SDR 11 диаметром 63-110 мм питьевая по ГОСТ 18599-2001 с разрешенным водопотреблением 266 м3 в сутки. Общая протяженность трубопроводов указанных диаметров 1237 мп. На сети установлено 17 водопроводных колодцев, выполненных из сборных железобетонных колец 1500 мм. Установлены пожарные гидранты 7 шт. Глубина заложения труб 2,8м, что на 0,5 м больше расчетной глубины промерзания грунта. Наружные водопроводные сети запитаны от действующего водопровода, находящегося в п. Набережный. Имеется проектная и исполнительная документация.
Газоснабжение:
Разработана проектная документация 1, 2, 3 очереди строительства сетей газоснабжения. Построен и введен в эксплуатацию газопровод высокого и среднего давления 1 и 2 очередей. Газопровод предназначен для газоснабжения жилых домов коттеджного поселка. Максимальная мощность (пропускная способность) газопровода составляет 638,7м3/ч. Общая протяженность газопровода составляет 4703,83мп. I очередь включает в себя газопровод высокого давления (1,2 МПа) выполненный из трубы ПЭ 100 ГАЗ SDR9 110х12,3мм (2240,03мп), сталь 108х4мм(7,08мп); ГРПШ, узел учета расхода газа, узлы подключения. II очередь включает в себя газопровод среднего давления (0,3 МПа) выполненный из трубы ПЭ 100 ГАЗ SDR11 110х12,3мм (922,15мп), ПЭ 100 ГАЗ SDR11 63х5,8мм (1490,66мп), сталь 57х3,5мм (24,53мп), сталь 108х4мм(19,38мп). Для газификации 53 участков газифицируемых домов коттеджного поселка, запорную арматуру подземного и надземного исполнения.
