22 500 000 ₽
ТРЕХЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС 200 м2
СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ для КОМФОРТА и ЗДОРОВЬЯ
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 35,2 м2 С ШИКАРНЫМ ВИДОМ на ЗАКАТЫ
СОБСТВЕННАЯ ОБСЕРВАТОРИЯ в МАНСАРДЕ
ТЕПЛЫЙ ГАРАЖ 20 м2, МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА с ТАНДЫРОМ, ТЕПЛИЦА с АВТОПОЛИВОМ
___
Планировка дома позволяет с комфортом проживать семье или паре
1 ЭТАЖ
- КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 35,2 м2 с зоной приготовления пищи, с барной стойкой, зоной отдыха и приема гостей
- КАБИНЕТ 11 м2 с рабочей и диванной зонами
- САНУЗЕЛ 1,99 м2 с системой инсталляции и умывальником
- КОТЕЛЬНАЯ/ ПРАЧЕЧНАЯ 4,23 м2 с газовым котлом и электро котлом, местом для стиральной машины
- ХОЛЛ 14,4 м2
- КЛАДОВАЯ/чулан под лестницей с системой хранения ikea
2 ЭТАЖ
- СПАЛЬНЯ 20 м2 с местом для сна и отдыха, гардеробной и будуаром
- СПАЛЬНЯ 11,78 м2 возможно размещение детской с местом для игр, учебы и сна
- КОМНАТА 11 м2 возможно размещение гостевой спальни
- САНУЗЕЛ 8м2 с умывальником, ванной, душевой
3 ЭТАЖ
- МАНСАРДА 57,4 м2 свободная планировка. Светлая, с естественным освещением. Можно любоваться на звезды
___
Дом с ремонтом по дизайн проекту.
Кухня с встроенной техникой:
- морозильная камера (djupfrysa ikea) 2020г
- холодильник (haier) 2023г
- посудомоечная машина (regnora ikea) 2020г
- индукционная варочная поверхность (matmassig ikea/electrolux) 2020
- духовка (matalskare ikea/whirpool) 2020г
- микроволновая печь (matalskare ikea/whirpool) 2020г
- измельчитель отходов в раковине (insinkerator) 2021г
Барная стойка из массива дуба + 4 барных стулаБ
СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ:
- управление светом
- зональное управление отоплением - в каждой комнате с точностью до десятой градуса
- контроль и управление газовым котлом
- контроль за видеонаблюдением
- управление домофоном
- контроль расхода газа и электроэнергии
_____
КОММУНИКАЦИИ
Газ в доме - газовый котел fondital antea 28квт
Автономное отопление:
— основное газовое
- резервное — электрическое, электрокотел zota 9 квт
- радиаторы + теплый пол(1 этаж весь + ванная)
- рециркуляция горячей воды
- бойлер косвенного нагрева
Водоснабжение центральное
Канализация
Вентиляция - приточновытяжная с канальным кондиционером 1,2 этаж круглогодично свежий воздух и комфортная температура в доме
Система безопасности
- видеонаблюдение на парковке и участке
- домофон
ГАРАЖ 20 м2 - теплый, автоматические ворота
ТЕПЛИЦА остекленная, аллюминевый каркас, кирпичный цоколь. Система автоматической вентиляции и автополив.
ФУНДАМЕНТ под баню или беседку - подведены коммуникации, свет вода
ВНУТРЕННИЙ ДВОР выложен тротуарной плиткой на бетонном основании
ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА - до 3 машин
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4 сотки
- Мангальная зона с тандыром из шамотного кирпича
- Газон
- Плодоносящие посадки
- Уличный водопровод
- Дровник/сарай для мусорного бака и инструментов
Подъездные пути к дому улица заасфольтирована
Время проезда на автомобиле до Меги 4 минуты и центра города 20 минут
Чистая продажа. Возможна ипотека
Быстрый выход на сделку. Продам таунхаус на улице Санина в городе Омск.
