Продать часть дома в Омске
Проверено в Росреестре
19 900 000 ₽
Современный трехэтажный дом (часть дома блокированной застройки - дуплекса) находится в живописном тихом районе правого берега на первой линии реки Иртыш. Французские окна 1-го и 2-го этажа выходят на территорию приусадебного участка площадью 4 сотки, откуда может быть организован спуск к берегу реки.
Дом стоит на монолитном плитном фундаменте с цокольным этажом. Такая конструкция обеспечивает равномерное распределение нагрузок, минимизируя риск трещин и деформаций.
Материал кровли металлочерепица.
В цокольном этаже предусмотрены пространства для сауны, душевой, комнаты отдыха и кухни, размещения котельного оборудования и санузла, также запроектирована чаша бассейна (4,2х2,8 м.)
1 этаж планировался под размещение гостиной и кухни, прихожей, гардеробной и гладильной, гостевого санузла.
На 2 этаже могут быть расположены просторная спальня со своим санузлом, гардеробной и две комнаты, также предусмотрен общий санузел.
Мансардный этаж имеет 2 просторных пространства и общий санузел.
Есть проектная документация, с которой можно ознакомиться при встрече. По проекту в доме 8 комнат и 4 санузла.
Имеется отдельно стоящий гараж, выполненный в едином стиле с домом и с использованием идентичных материалов, где у собственника есть помещение площадью 41,8 м2, предусмотренное для комфортного размещения двух машин. Гараж оснащен автоматическими воротами и имеет отдельный вход, состоит из двух помещений собственно гаража и подсобного помещения, где расположен теплоузел центрального отопления. Толщина стен дает возможность сделать гараж отапливаемым.
Земельный участок отсыпан и поднят, оборудован водостоками.
Кроме красивого вида и близости к реке, важно отметить, что фактически дом граничит с одним соседом.
Владельцы такого дома могут наслаждаться комфортной жизнью на частной территории и пользоваться всеми благами цивилизации в непосредственной близости от удобных транспортных развязок. Удаленность от центра города составляет 7 км., до курортной зоны в сосновом бору 45 км.
В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, торговый комплекс Терминал с фудкортами, магазинами фитнес-центром Flex gym с бассейном, фудкорты (Skuratov Coffee, Провиант, ДОДО-пицца, Rostics, Вкусно и точка). В непосредственной близости - высшие учебные заведения (ОмГТУ, СибАДИ, ОмГУ, ОмГАУ, корпус ОмГМУ), колледжи, школы и детские сады, больницы, поликлиники и санатории (Русь, Омский), парки, скверы, спортивный комплекс Олимпийский, бассейны Коралл и Политехник, Ледовый дворец, стадион Сибирский Нефтяник, Академия хоккея Авангард, ботанический сад и дендропарк, кинотеатр Кристалл.
Расстояние до G-Drive Арена составляет 4,8 км.
Прямая продажа, 1 взрослый собственник. Торг уместен.
Звоните или пишите. Готовы рассмотреть Ваши предложения, согласовать показ в удобное для Вас время!
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Проверено в Росреестре
3 600 000 ₽
Жилой дом 52.3, на 20-й Северной
Земельный участок 3.7 сот.
Газ, вода и канализация центральные, отопление газовое + эл. котёл (альтернативное отопление)
В зале и санузле натяжные потолки, план помещения прилагается.
Школа в 300 метрах, продовольственные магазины на ул. Вавилова
2 600 000 ₽
Продаётся 1/2 дома (на двух хозяев)в микрорайоне Крутой Горке по улице Д.Ф. Полтавцева 9 кв.1. Микрорайон относится к Октябрьскому АО г. Омска, с развитой инфраструктурой (школа, детский сад, спортивная школа, магазины, аптека, больница),городская прописка.
Продаётся половина дома, общей площадью 51 кв.м. Земельный участок 7.6 соток земли. В доме 3 комнаты. Отопление и водоснабжение центральное, электричество. Газ баллонный, но есть возможность подключения к центральному газопроводу. Санузел на улице, но также имеется возможность установить в доме. Имеется кухня и две комнаты. Сделан ремонт: пластиковые окна, натяжные потолки, радиаторы отопления. Полностью заменён пол во всем доме с заменой лаг. На участке имеется теплица поликарбонат 3*8 м., хозпостройка, заложен фундамент под баню 5*5. На участке имеются насаждения: смородина, облепиха, вишня. 2 взрослых собственника. Документы все к сделке готовы.
1 600 000 ₽
Продам 1/2 часть кирпично-насыпного дома с отдельным входом и 1/2 часть земельного участка в районе улицы Герцена.
Площадь моей 1/2 доли дома составляет 32,3/18/10 м², две изолированные комнаты, кухня, веранда. В доме есть газ, но котёл не установлен, на данный момент два вида отопления: печное и электро-водяное (антифриз). Высота потолков 2,7 м., вода с колонки, при желании, можно подключить центральный водопровод (у соседей во второй половине дома есть туалет и душевая кабина). Земельный участок в собственности, площадь моей 1/2 доли участка составляет 2 сотки, есть хозпостройки и посадки. Двор общий.
Развитая инфраструктура — рядом находится абсолютно всё для комфортного проживания. Отличная транспортная развязка — остановка общественного транспорта ''Улица 33-я Северная" (17 маршрутов).
Дом свободен, прописанных нет, документы в порядке и к продаже готовы, ключи на сделке.
Возможен расчёт с использованием средств материнского капитала и ипотеки.
ЦЕНА ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ И ОБЖАЛОВАНИЮ НЕ ПОДЛЕЖИТ.
ПРОДАМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
1 500 000 ₽
Продам в центре Омска 1/4 часть рубленого жилого дома с отдельным входом и земельным участком.
Полностью изолированная часть дома с отдельным земельным участком, где соседей в буквальном смысле не слышно и не видно, — по сути, отдельная двухкомнатная квартира, да ещё и с земельным участком (смотрите фото: "План дома" и "План земельного участка"). Площадь моей 1/4 части дома составляет 34,6/17,3/5,7 м², две смежные комнаты, кухня, утеплённая веранда, веранда. Высота потолков 2,67 м., печное отопление, вода с колонки. При желании можно подключить центральный водопровод и центральную канализацию, например, у соседа за стеной есть туалет и душ. Свой крытый оцинкованным профнастилом земельный участок площадью 1 сотка (в своё время крыли под мастерскую). Если нужен огород для посадок, надо будет разобрать крышу участка на дрова.
Великолепно развита инфраструктура — рядом находится абсолютно всё для комфортного проживания. Отличная транспортная развязка — остановки общественного транспорта: "Ул. 10 лет Октября", "Ул. 9-я Линия", "Ул. Лермонтова" (всего 24 маршрута — автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки).
Дом свободен, прописанных нет, документы в порядке и к продаже готовы, ключи на сделке.
Возможен расчёт с использованием средств материнского капитала и ипотеки.
Цена окончательная и обжалованию не подлежит.
Продам без посредников.
4 000 000 ₽
Дом заезжай и живи! Асфальт до дома, парковка, кирпичный гараж, огород, баня, хоз постройки. Дом с ремонтом, мебелью, на большую семью. В доме газ, городская вода, кухня, стиралка, кух уголок. В поселкевся инфраструктура, сад, школа, магазины. Автобус до жд вокзала каждый час. Причина продажи некому жить
3 500 000 ₽
Продам 3/4 доли жилого дома. Дом располагается на центральной улице, рядом с остановочными пунктами. Дом в хорошем техническом состоянии, построен на совесть. Добротные высокие металлические ворота, капитальный кирпичный гараж, также имеется парковочное место в ограде. Большая веранда, кладовая, просторная кухня 15 кв.м. Комнаты и гостиная светлые. Во всех комнатах установлены пластиковые окна. На территории домовладения имеется летняя кухня, рубленная баня, хозяйственные постройки, колодец. Все оформлено, все документы в порядке. Торг уместен.
Проверено в Росреестре
5 025 000 ₽
На продаже часть дома на берегу Иртыша, с большим участком земли (отдельный вход и свой двор). В уникальном, экологически чистом районе левобережья "Птичья гавань" и в 10 минутах от центра города. Посёлок Большая Островка, между Ленинградским и "Метро" мостами. От дома до берега Иртыша 150 метров. Дом рубленный. Две комнаты 21.4 и 9,6 кв.м, кухня 14,3 кв.м. Душ и туалет в доме, также есть уличный новый туалет. Веранда - 8,5 кв. метров. Большой сухой погреб. Дом на высоком фундаменте. Канализация - выгребная яма, центральный водопровод. Газ подключен! Сейчас подключили только газовую плиту, нужно установить котёл на отопление. Высота потолков 2,64 м. Окна ПВХ. В доме нужен косметический ремонт. На кухне и в зале натяжной потолок, на полу линолеум. Спутниковая антенна МТС. На участке большой кирпичный гараж 7х4 со смотровой ямой. Также есть место для а/м во дворе и перед домом. Участок высокий, плодородная земля, посадки яблони, груши, смородина, рябина, облепиха, малина, клубника. Есть дубы, хвойные и декоративные насаждения. Напротив дома остановка общественного транспорта, продуктовый магазин. В пешей доступности "торговый город", "континент" и "лента". Просмотр по договорённости. Вопросы по телефону. В услугах посредников не нуждаемся, риэлторов просьба не беспокоить. Под ипотеку НЕ подходит!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
2 900 000 ₽
Уютная дача в черте города!
Продается ухоженная дача с отличным расположением. Идеальный вариант для тех, кто хочет совмещать загородный отдых с городским комфортом. Не нужно тратить часы на дорогу — всё необходимое находится в шаговой доступности!
Расположение и инфраструктура:
СНТ Строитель за магазином Окей, Советский округ.
В черте города: легкая и быстрая доступность в любое время года.
Всё рядом: буквально в паре минут ходьбы расположены остановка общественного транспорта и продуктовые магазины. Отличные подъездные пути.
Дом и постройки:
Дом с мансардой: просторный, светлый и уютный. На втором (мансардном) этаже можно обустроить отличную уединенную спальню или зону отдыха.
Баня: отличная банька прямо на участке — идеальное место, чтобы расслабиться после рабочего дня или весело провести выходные с семьей и друзьями.
Участок и посадки:
Участок ухоженный, земля плодородная.
Настоящее украшение сада — обильно плодоносящая малина! Летом у вас всегда будут свежие, сладкие ягоды прямо с куста и заготовки на зиму.
Без долгов и обременений, один собственник!
Дача полностью готова к продаже и ждет новых хозяев. С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Позвольте себе собственный уголок природы, не выезжая из города!
Арт. 135987274
Только на Циан
3 850 000 ₽
Арт. 91656118. Продаётся тёплый дом в круглогодичном СНТ. Участок 15 соток — рай для садовода! Своя баня с проходом из дома, утеплённый сарай, вольер. А главное — в 2026 году проведут ГАЗ! Уже всё готово к подключению.
Участок и местоположение:
Представьте: вы выходите из дома, а вокруг — зелень, ягоды и фрукты прямо с куста. Здесь это реальность! Участок 15 соток правильной формы, ухоженный, с богатым садом:
- Ягодный рай: чёрная и красная смородина, крыжовник, вишня, виноград.
- Редкий гость: настоящий кедр — краса и гордость участка.
- Южный акцент: уже растёт персик (представляете, своё южное лето в средней полосе?).
Дом расположен в СНТ с постоянными жителями — зимой не будете одни, дороги чистит товарищество, есть круглогодичный проезд. Подъезд к дому с центральной широкой аллеи — проблем даже в непогоду. Место для парковки — целый двор на 3-4 машины (хватит и для своих, и для гостей).
Дом и постройки:
Дом комбинированный (каменный + деревянный), два этажа. Внутри — уют и тепло.
- Вода в доме — холодная и горячая (бойлер).
- Фундамент залит под две комнаты — отличный запас прочности. Если решите делать второй этаж полноценным, получите до 4 комнат.
- Все коммуникации собраны в одном месте, удобно и безопасно.
- Баня — особый шик! Вход в неё прямо из дома. Не нужно выбегать на мороз после парной — нырнул в тёплый дом и чай пить.
Хозяйство:
Если держите или планируете живность — тут всё готово:
Утеплённый сарай — там раньше держали коз, так что стены утеплены, полы крепкие.
Вольер с будкой — для собаки или других животных.
ГАЗ — главная перспектива:
Самое важное — в ноябре 2026 года к дому подключают газ! Вы становитесь владельцем дома, который вот-вот станет газовым. Останется только завести трубу и забыть про дрова/электричество. Это колоссальная экономия и комфорт.
Условия:
Дом готов к проживанию, всё в рабочем состоянии. Отличный вариант для дачи с перспективой ПМЖ или для тех, кто хочет своё большое хозяйство. Возможна ипотека.
Звоните, договоримся на просмотр! Приезжайте знакомиться с участком и домом — вам точно понравится.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую.
Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.
Вы можете купить этот объект через ипотеку.
Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.
Звоните!
Проверено в Росреестре
1 690 000 ₽
Агентство недвижимости "Прогресс" предлагает к покупке дом в черте города, в Советском АО, мкр. Новоалександровский .
Кирпичный дом с мансардой, 2001 года постройки. Общая площадь дома 80,8 кв.м., расположен на земельном участке 26 соток. Фундамент ленточный бетонный. Сам дом в хорошем состоянии, внутри требуется ремонт. В доме находится кухня, баня, ванная, 2 санузла, 4 комнаты. В подполе сухо (по фото видно).
Вода заведена в дом, подается насосом из глубокого колодца с питьевой водой. Отопление водянное комбинированное: печное, электрическое. Отапливается все жилое пространство дома. Газовая магистраль находится в 3- метрах от дома. Есть возможность льготного подключения. Канализация септик.
Дом разделен на две половины, у каждой - свой вход. Можно жить двум семьям. Электричество также на каждую часть дома, у каждой свой счетчик. Хорошо подходит под фермерское хозяйство.
Один собственник. Тихое спокойное место. В микрорайон ходит общественный транспорт. Чистая продажа. Остались вопросы? Звоните.
Помощь в получении ипотеки, в том числе с проблемной кредитной историей и возрастным заемщикам, по сниженной партнерской ставке. Наши партнеры-ведущие банки города Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит Ваше время и деньги.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Дешево!
Кирпичный жилой дом в центральном районе Омска под ремонт.
Отопление
Дом по документам кирпично-насыпной 1962 года постройки.
Можно заехать и жить, со временем сделать ремонт или строить новый дом.
Отопление-печь, вода с колонки, туалет на улице.
Крыша отремонтирована.
По периметру забор из профнастила, железная дверь с улицы.
Во дворе есть еще теплица.
У соседей все коммуникации: газ, вода в доме, все можно провести.
Дом оформлен как отдельное здание, участок в собственности, но через стенку соседи, т.к. изначально здание значилось, как квартира на земле.
Инфраструктура
Все, что нужно для жизни в шаговой доступности: магазины, аптеки, поликлиника, школы, детские сады, парки.
Легко купить
Дом на чистой продаже, юридически чистый объект, документы проверены.
1 взрослый собственник, без долгов и обременений.
Звоните, обсудим выгодные условия покупки для вас.
Арт. 113339669
Только на Циан
15 000 000 ₽
Предлагаем вашему вниманию прекрасный, добротный дом в районе пр. Королева. Три жилых этажа и полноценный цоколный этаж. Общая площадь 400 м2. Участок земли 15 сот в собственности (ИЖС), огорожен кирпичным забором. Отделно стоящий гараж. Все коммуникации заведены в дом, газ, вода, электричество. Достойный дом! Звоните, с удовольствием покажем!
Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.
Только на Циан
1 600 000 ₽
Дом в аварийном состоянии, но возможна реконструкция для постоянного проживания. Коммуникации центральные, газ. Договора подключения к воде, газу, электричеству. При нахождении покупателя все оплатим, все подключим. В собственности дом и земельный участок у одного человека. Продажа только за наличный расчет ( ипотека и использование материнского капитала не возможны). Все вопросы подлежат обсуждению, документы готовы к продаже.
Только на Циан
1 100 000 ₽
Дача в СНТ Строитель, электричество заведено в домик, газ на улице, сейчас проводят водопровод. Колодец собственный, новый, всегда полон воды. Беседка, забор деревянный, наружный забор из профнастила, туалет деревянный - всё новое. Песочница с песком. Посадки: яблони, вишни, груша, виноград, клубника,малина, смородина, многолетние цветы. Есть ворота, чтобы заехать на участок.
Находится в черте города, за магазином Окей. Подходит для строительства жилого дома. В близи школы, детский сад, поликлиники.
Только на Циан
490 000 ₽
Продам дачу в городе. Советский округ, микрорайон Юбилейный, остановка "Магазин". СНТ "Дары Сибири", аллея 24, участок 19. Автобусы ходят круглогодично. Живописное, спокойное место, район озера Моховое. Дача расположена в жилом массиве. Земельный участок 5,15 соток, квадратной формы, огорожен. На участке расположен кирпичный дом 21 кв. м, комната и кухня. Дом требует ремонта. Есть действующая небольшая кирпичная баня, колодец, емкости для воды, кирпичный сарай, летний водопровод. Хорошие подъездные пути. Земля плодородная, все необходимые посадки, много яблонь, но участок сильно заросший, неухоженный. В пешей доступности школа, множество магазинов, почта, остановка. Взрослый собственник, документы готовы, небольшой торг.
Только на Циан
1 600 000 ₽
Участок с начатым на нем строительством.
Об участке:
По периметру установлен забор, на площади 3 сот. установлен каркас дома.
Расположение
Участок расположен в районе с развитой инфраструктурой.
Инфраструктура: остановка общественного транспорта "МСЧ-11", средняя школа 30, детский сад 50, через дорогу сквер для прогулок.
Уникальное предложение для владельцев недвижимости.
•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.
•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.
•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.
Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!
Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.
Омская обл., г. Омск, Центральный р-н, ул. Сурикова
Арт. 100138214
Только на Циан
1 900 000 ₽
Компания " Прайд- центр" предлагает к продаже, полностью Меблированный и оснащенный бытовой техникой, дом блокированной застройки на 2 хозяина. Дом, возможно, приобрести за счет ипотечных средств и материнского капитала. Дом, имеет отдельный вход, двор , ограду и огород. Площадь нашего дома 61 кв. м., площадь нашего земельного участка 3.3 сотки. Оформлено межевание земельного участка.
Дом каркасно- насыпной, обшит деревом, крыша- новая, покрыта металлосайдингом. Дом состоит из трех смежно- изолированных комнат и просторной кухни, площадью 17 кв. м. Отопление- водяное, туалет на улице, вода в колонке рядом с домом. Но, возможно, завести все коммуникации, оборудовать в доме теплый санузел и обеспечить дом газоснабжением. Газ проходит по участку. Дом в обычном жилом состоянии, окна выходят на обе стороны. Двор под навесом, выложен тротуарной плиткой. Во дворе много хозпостроек: сарай- кладовая, дровник- углярка, баня с отдельной парной и комнатой отдыха. Проход вдоль хозпостроек, также под навесом. Двор огорожен забором из профнастила, имеются ворота для въезда автомобиля. На воротах со стороны улицы установлен дверной звонок, который передает сигнал в дом. Перед домом имеется полесадник. Так же на придомовой территории имеется ухоженнный огород со всеми необходимыми посадками, плодово- ягодными кустарниками и деревьями, а также плодоносящим виноградом. Имеется большая теплица. В огороде на отдельной территории установлена беседка с декоративным прудом.
Инфраструктура развита. Рядом с домом располагается лицей, магазин, аптека, КБ, продуктовые и овощные павильоны, столовая, кафе и остановка общественного транспорта. Вдоль центральной магистрали сформированы отличные торговые ряды. В двух минутах езды находится большой рынок " Панорама", рынок " Чеснок", супермаркеты, банки, салоны красоты сотовой связи, театр Галёрка, киноцентр " Рубин" и многое другое необходимое для комфортного проживания современного человека. В 6 минутах езды находится Парк 30 лет ВЛКСМ, СК Юность, СК Красная Звезда.
Дом без обременений и долгов. Несовершеннолетних собственников не имеется. Чистая продажа.
Окажем помощь в оформлении ипотеки в проблемных ситуациях, поможем получить займ под материнский капитал.
🙋♂️ Как разместить бесплатное объявление о продаже части дома?
✓ Чтобы продать свою недвижимость на Циан просто добавь свое объявление в несколько кликов!
💵 Какие части дома продают собственники в Омске?
| 🔷 Минимальная стоимость: | 565,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 16,6 млн ₽ |
🏠 Как продать часть дома без посредников в Омске на Циан?
- ✓ Ищете где разместить объявление о продаже загородной недвижимости бесплатно?
- ✓ В базе Циан 12 объявлений о продаже частей дома в Омске размещено собственниками бесплатно!
- ✓ Чтобы продать недвижимость, перейдите на удобную форму подачи по кнопке "Разместить объявление" в шапке сайта.
📝 Какие документы потребуются при продаже части дома?
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
- Шаблон предварительного договора купли-продажи дома
- Шаблон договора купли-продажи коттеджа (образец)
- Шаблон акта приема-передачи жилой недвижимости при покупке
- Шаблон расписки в получении денежных средств
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.