Продается уютный 2-этажный дом (100 кв.м на 6.2 сотках) в Городке Нефтяников!
СРОЧНАЯ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ. КЛЮЧИ — НА СДЕЛКЕ!
Дом строили для себя, качественно и с любовью. Полностью благоустроен и готов к круглогодичному проживанию. На данный момент свободен от проживания — можно заезжать сразу после покупки.
БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ: в подарок остается отличный кухонный гарнитур, а также практически новая обеденная зона со стульями и диван в идеальном состоянии!
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
• 1 этаж: просторная прихожая со встроенным вместительным шкафом-купе, уютная гостиная, отдельная кухня, ванная комната и бытовая комната.
• 2 этаж: две светлые спальни (смежные, при желании можно легко изолировать).
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Советский округ, Городок Нефтяников (район пос. Ермак, СНТ Нефтяник).
• Официальная городская прописка.
• В шаговой доступности: школа, детский сад, супермаркеты, магазины и аптеки.
• Отличный транспорт: 5-10 минут пешком до остановок (Пос. Ермак, 50 лет Октября, Дворец бракосочетания, ПАТП-7). Автобусы, троллейбусы, маршрутки во все районы города.
КОММУНИКАЦИИ И РАСХОДЫ:
• Отопление: экономичное электро-водяное (электрокотел 9 кВт). Зимой выходит в среднем всего 4 000 руб./мес.
• Электричество: городская линия 15 кВт по тарифу 4,45 руб. за 1 кВт.
• Вода: холодная из собственного колодца (насос), горячая — водонагреватель на 50 л. В СНТ ведутся активные работы по проведению центрального водопровода! Летом ежедневно работает поливочный водопровод.
• Канализация: автономный септик.
• Газ: привозной баллон для плиты. В СНТ активно реализуется программа газификации.
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ (2022 ГОД ПОСТРОЙКИ):
• Фундамент: утепленная монолитная плита (50 см) + теплый пол под бетонной стяжкой (8 см). Покрытие — керамогранит, плитка и ковролин.
• Стены: надежный деревянный силовой каркас, теплоизоляция KNAUF, обшивка OSB (9 мм). Дом очень теплый!
• Фасад: долговечная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK (герметичная, устойчивая к температурам).
• Окна и двери: 5-камерный профиль ПВХ (отличная шумоизоляция), надежная металлическая входная дверь.
• Крыша: двухскатная, кровля — профнастил.
УЧАСТОК, БЕЗОПАСНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
• Участок 6,2 соток, межевание проведено (земли населенных пунктов).
• Оборудован крытый навес для автомобиля и удобные хозпостройки.
• Безопасность: в СНТ установлено видеонаблюдение, патрулирует конная полиция.
• Дороги в зимний период всегда регулярно чистятся от снега.
• Замечательные, дружелюбные соседи (многие живут круглый год).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ:
• Документы в полном порядке, один взрослый собственник (не в браке).
• Без долгов, арестов и обременений. Чистая продажа (без цепочек).
• Подходит под ипотеку и материнский капитал. При необходимости поможем с одобрением ипотеки!
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
Стоимость дома составляет 6 999 999 рублей. Продажа прямая, цена финальная и обсуждению не подлежит.
Звоните! Оперативный выход на сделку. Продам часть дома в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск.
