Квартиры в новостройках без посредников в Омске

Продаю уютную, компактную 1к квартиру с евро-ремонтом и узаконенной перепланировкой. Узаконенная перепланировка делает эту квартиру уникальным предложением, выделяющую данную квартиру из все остальных квартир. Другим преимуществом данной квартиры - удачное расположение в Ленинском районе города Омска. Данный район Омска исторически считается одним из самых спокойных и экологически чистых районов города. Об удачном расположении квартиры говорит также и то, что рядом с домом возвели ЖК Граф с квартирами премиум-класса. В доме недавно произведён капитальный ремонт в ходе которого были заменены тепло-узел, крыша, окна в подъездах, а также по стоякам заменены трубы. Также в подъездах дома выполнен свежий косметический ремонт, замена вторая подъездная дверь, установлены новые светодиодные светильники реагирующие на движение. В самой квартире сделан хороший, качественный ремонт: демонтированы скрипучие, гнилые деревянные полы и залит ровный, бетонный пол, на который уложен качественный ламинат. На кухне и в прихожей у входной двери квартиры уложена плитка, поэтому новому собственнику квартиры не нужно будет опасаться за сохранность покрытия пола в данных мокрых зонах. В квартире заменены стояки, заменена электрика с алюминиевых проводов на медные. Кроме того, в комнате квартиры установлена приточка воздуха ТИОН-2 и кондиционер, поэтому находится в данной квартире будет комфортно в любое время года, а закрытые окна при включённом ТИОНЕ уменьшат необходимость влажной уборки в квартире. При продаже, новому собственнику в квартире остаётся кухня, кухонные стулья, шкаф-купе, офисный стол, бизер тион, кондиционер, холодильник и стиральная машина т.е. всё необходимое для комфортной жизни. Также при желании нового собственника, мы готовы расстаться с нашим любимым диванном за дополнительную плату. В квартире произведено удачное зонирование и организованно большое количество мест для хранения вещей, что делает эту квартиру удачным выбором для молодой пары или одиночного проживания. А учитывая близкое расположения ЖД-вокзала и набережной с увеселительными заведениями, данная квартира также будет привлекательная для предпринимателей специализирующихся на посуточной сдачей квартиры для гостей города или командировочных. Рядом с домом находится набережная и бульвар победы, что удобно для пеших прогулок и занятий спорта на свежем воздухе. В непосредственной близости с домом располагается трамвайная остановка, а также остановки автобусов и троллейбусов, что позволяет добираться до центра и любой точки Омска легко и без пробок. Дом в одной из самых развитых инфраструктур Ленинского округа - рядом находятся магазины, рынки, мясная Лавка, рестораны, кафе, кино-театр, школы и детские сады. А сдача и ввод в эксплуатацию ЖК Граф подтолкнёт и дальше развитию инфраструктуры для данного места. Чистая продажа, никто не прописан, один собственник, более пяти лет в собственности. Риэлторам беспокоить только при наличии реального покупателя.

На продаже квартира-студия площадью 28,6м кв по цене, значительно ниже чем от Застройщика. Находится на 5 этаже в 6 корпусе. Квартира строится в уникальном для города Омска микрорайоне Зеленая река.Жилой комплекс такого уровня будет насыщен полной инфраструктурой для комфортной жизни. Концепция этого микрорайона-город в городе. Дом монолитный. Сдача по документам 2 квартал 2025 года, этапы строительства на сегодня опережают график. Выдача ключей планируется к сентябрю 2025 года. Все этапы стройки можно отслеживать в режиме онлайн. Удачное планировочное решение студии позволяет грамотно использовать жилое пространство. квартира имеет выход на застекленную лоджию с выходом на детский сад и площадку для спорта и отдыха.Находится в центре микрорайона в шаговой доступности от подземного паркинга.Квартира без отделки, выполнена стяжка Пола, оштукатурены стены, установлены окна ПВХ, выполнена электрическая разводка, установлены радиаторы отопления, стояки воды и канализации,добротная входная дверь в едином стиле. В проекте рядом с домом детский сад, амфитеатр, спортивная площадка и уютные уголки для отдыха и детские площадки. Предусмотрена круглосуточная система видеонаблюдения, диспетчерская служба, система контроля доступа в подъезды. Детально продумана социальная доступность торгово-развлекательной и спортивной инфраструктуры на территории квартала. Здесь будет все необходимое для комфортной жжизни, работы, досуга и повседневных дел!

Уникальное предложение: редкая квартира в элитном ЖК Новый пионер в самом сердце города с большим балконом с видом на Ленина и открытой террасой с видом на Омь и пароходы. Окна на 2 стороны. Есть лоджия, которую можно объединить с гостиной или террасой. Сама квартира "внутри" 132,2 кв.м, ПЛЮС: Балкон 4,5 кв.м, Лоджия 3,9 кв.м, Терраса 9,4 кв.м! Итого в сумме 150 кв.м Квартира располагается в центре дома, далеко от дорог и на комфортном 7 этаже, шум с улицы не будет вас беспокоить, будет тишина и уют в исторической части города. Черновая отделка, вы сможете воплотить свои мечты о ремонте и сделать так, как нужно ИМЕННО ВАМ. Это важно, ведь в таких домах квартиры покупают для себя и надолго! На 132.2 квадратах легко поместятся 1 мастер-спалья, 2 детских комнаты, кухня-гостиная, два полноценных сан.узла и гардеробная. Плюсом является и то, что ко всем окнам есть доступ из дома, легко мыть, ваши окна всегда будут чистыми! Балкон при желании можно остеклить, пример как это сделано можно посмотреть у соседей. Машиноместо во дворе под шлагбаумом, так же можно арендовать машиноместо в подземном паркинге или купить его в собственность (сейчас сдается в аренду, потом можно купить). В шаговой доступности ВСЁ: для детей Лицей 64, Отличный спортивный клуб Чемпион, Множество кафе и ресторанов, места для прогулок, вышли из дома и вы уже в центре! Есть консьерж. Круглосуточная охрана. Очень хорошая управляющая компания, которая следит за домом и поможет решить любую вашу проблему. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Продажа в связи с переездом.

Предчистовая отделка очень качественная. Стены, пол идеально ровные. Проверено уровнем. Окна, радиаторы высокого качества в отличном состоянии. На всех окнах установлены защитные замки от открывания детьми. Застройщиком установлена корзина под кондиционер. Просторная прихожая, в которой можно устроить вместительную гардеробную. В ванной имеется ниша для установки боллера, в туалете можно установить раковину и в нише обустроить шкаф. Окна комнат и лоджия кухни-гостинной выходят на тихую сторону дома, не во двор, противоположную от автомагистрали, имеющую зелёные насаждения. Квартира солнечная. Так как в кухне помимо лоджии имеется большое окно, расположеное на другой стороне дома, возможно хорошее проветривание квартиры. ЖК расположен очень удобно, в центре левобережья. Остановка общественного транспорта Поворотная расположена прямо у ЖК. Рядом (в шаговой доступности новая поликлиника, в том числе детская, аптеки, большой торгово-фермерский "Зелёный" рынок с фуд-кортом, огромный торговый комплекс "Магнит", прекрасное кафе с детской зоной "Хуторок" с живой музыкой. Торговые центры "Ашан", "Лемана ПРО" на расстоянии трёх остановок от ЖК. Недалеко парк им. 300-лет Омска, впределах бульвара Архитекторов. Подходит для вело- и пеших прогулок.

Продается однокомнатная комнатная квартира в ЖК Ангара Октябрьского АО г. Омска, по адресу: ул. 4-я Транспортная, 15 (за театром Галерка). Квартира расположена на 1 этаже 17 этажного монолитного дома 2020 года постройки. Квартира с готовой отделкой под ключ, с современным ремонтом из материалов высокого качества, натяжные потолки высотой 2,7 метра, сантехника, электрическая плита, приборы учета тепла и горячей/холодной воды, пятикамерные пластиковые окна, межкомнатные двери, домофон. Квартира просторная, светлая, теплая, общей площадью 46,7 м2. Функциональная планировка. Совмещенный санузел. Просторныая застеклённая лоджия. Планировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Вокруг жилого комплекса территория огорожена, обустроена детская и спортивная площадка. В наличии необходимое количество парковочных мест. Видеонаблюдение. Рядом с домом много зеленых зон, развитая инфраструктура, детские сады, школы, несколько детских и спортивных площадок, детская и взрослая поликлиники, супермаркеты, гипермаркет Победа, ДК Рубин, театр Галерка. В непосредственной близости находится парк им. 30-летия ВЛКСМ. Квартира в единоличной собственности, любая форма оплаты. Возможна ипотека и безналичный расчет. Все необходимые документы для сделки в наличии! Предпочтительно писать в Л/С!

Отличная квартира от собственника, находится в одном из лучших и стремительно развивающимся микрорайоне города, ЖК Кузьминки. Очень уютная светлая и теплая, с прекрасным видом из окна. В квартире свежий, современный и качественный ремонт из качественных материалов

Собственник. Предлагается к продаже эксклюзивная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Высоцкий в центре города. Квартира выполнена по индивидуальному дизайн-проекту, создающему уникальную атмосферу и стиль. Высота потолков 3 метра. Жилое помещение зонировано и состоит из 2 сан. узлов, просторной прихожей с системой хранения, кухни-гостиной, спальни с вместительной гардеробной, большая лоджия с панорамными окнами и теплым полом, и холодный балкон в виде кладовой. Кухня оснащена дизайнерской техникой Kuppersberg, что делает ее функциональной и эстетически привлекательной. Вся мебель привезена и сделана на заказ, итальянская сантехника. На лестничной площадке также предусмотрено отдельное место для хранения. Респектабельные соседи. В доме круглосуточная охрана, круглосуточно диспетчер. Огороженная территория. Современная безопасная детская площадка на 2 этаже дома. Видеонаблюдение по периметру дома. В наличии подземный теплый паркинг на двух уровнях. В непосредственной близости находится прогулочная улица Ленина, магазины , поликлиники, школы 64 и 19, детские сады. Отличная транспортная доступность. Квартира готова к продаже, документы оформлены, собственность без обременений. Возможна покупка в ипотеку.

Мечтаете о комфорте и уюте для всей семьи? Эта квартира - ваш идеальный вариант! ЖК Старгород расположен в живописном месте центрального района в далеке от основных магистралей и производств. В шаговой доступности парк Зеленый остров, открый бассейн и беседки для отдыха на Кольцевой, а так же санаторий Омский и дендропарк. Территория охраняемая и находится под видеонаблюдением, вы можете быть уверены в своей безопасности и своих близких. На территории комплекса расположен детский сад, аптеки, магазины, пекарни, фитнес залы и масса других полезных заведений. 3 комнатная квартира расположена на 2 этаже (идеально для семей с детьми и пожилых людей) Площадь 105 м2 обеспечит простор и свободу для каждого члена семьи! Кирпичный дом, это тепло, надежность и отличная звукоизоляция! Всего две квартиры на лестничной площадке! В квартире все комнаты изолированы, просторная кухня 16м2 c гарнитуром (посудомойка Вosсh, духовка и плита Аристон, фурнитура Blum), спальня 20 м2 и детская 20 м2 со встроенными шкафами купе, гостиная 18,5 м2 с выходом на застекленную лоджию 9м2. В квартире ванная комната 9,3 м2 и гостевой санузел с душевой кабиной 3 м2. Просторная прихожая 14,6 м2. Кондиционер, встроенная мебель, водонагреватель, кухонный гарнитур - остаются. Подъезд чистый, хорошие соседи, тихий двор и благоустроенная территория. Квартира свободна, готовы к сделке. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

На продаже от собственника уютная евротрешка. В квартире сделан очень хороший ремонт, делался для семьи. Квартира расположена на солнечной стороне дома, нехватки света нет. Зимой очень тепло, отопление больше чем на половину никогда не включали. Стены не промерзают, от окон не сквозит. Разводка отопления по полу, обеспечивает постоянно теплый пол. Кухонный гарнитур три яруса, делался на заказ, вместительный. Гардеробная комната для будущей хозяйки квартиры является большим преимуществом. Окна выходят в сторону двора и улицы Бульвар Архитекторов. Подъезд чистый, соседи спокойные, вежливые люди. Внутренний двор жилого комплекса имеет хорошие детские площадки, зоны отдыха, свободные от автомобилей. Большим преимуществом является парковка, расположенная вокруг ЖК, ночью очень хорошо освещается, мест всегда достаточно для всех жильцов комплекса. Инфраструктура очень развита, поскольку имеет большое количество магазинов, аптек, кафе, в шаговой доступности школа 24 и детский сад 65. Продажа от собственника, торг небольшой.

Центр Города! Новый Жилой Комплекс Золотой Парус! Прекрасный Вид На Город ! Ремонт Заезжай И Живи !

Продам уютную 2-х комнатную квартиру в ЖК Регата. Микрорайон находится в экологически чистом районе Омска, на берегу р. Иртыш. Дом 2022 года постройки. Квартира находится на комфортном 5-ом этаже. Очень удобная планировка! Комнаты все изолированные. Большая кухня 12 кв.м., две комнаты площадью 18,8 и 12 кв. м., просторная прихожая. Раздельный санузел. В санузле установлен накопительный водонагреватель. Квартира теплая, светлая. Окна выходят на две стороны. Лоджия застеклена. С лоджии открывается красивейший вид на р. Иртыш. В квартире сделан косметический ремонт. Покупателям остается новый современный кухонный гарнитур со всей встроенной бытовой техникой (встроенные микроволновка, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка). Встроенный шкаф для одежды и обуви в прихожей. Общий большой тамбур на три квартиры площадью 20 кв.м. Вся придомовая территория ухожена. Чистый подъезд с выходами на 2 стороны: во двор и на парковку (со стороны р. Иртыш). Система видеонаблюдения. У дома обустроена большая парковка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта ЖК Регата, средние школы 97 и 67, продуктовые магазины, Пиратский остров. В микрорайоне ведется строительство детского сада. Удобная транспортная развязка позволяет за 15 минут оказаться в центре на Голубом огоньке, за 10 минут в ТЦ Континент и гипермаркете Лента. Продажа от собственника. Торг уместен. Но не по телефону. Показать квартиру можем в любое удобное для вас время.

Продается 3-х комнатная квартира, с красивым видом на город, в жк Высоцкий.Дизайнерский ремонт выполнялся более года с соблюдением всех норм.В отделке использовались премиальные материалы.Мебель и кухня были произведены на заказ.Теплые полы во всех зонах где есть плитка.Подсветка освещения во всех комнатах с диммером. В квартире, кухня-гостиная,детская комната,мастер комната,большая гардеробная,2 сан узла,при входе гардеробная под верхнюю одежду и обувь,2 кладовых помещения(теплое и проветриваемое)В собственности большое парковочное место в подземном паркинге.Так же можно поставить машину возле дома под шлагбаумом. На 2 этаже есть детская площадка,в доме предусмотрено место для хранения велосипедов и т.п Круглосуточная охрана и консьерж.

Цена ниже рынка! В престижном и современном районе левобережья в ЖК "Гармория жизни" продам 1 ком. квартиру с видом на Иртыш. Кирпичный дом 2019 г постройки. В шаговой доступности детский сад, Магнит, Арена Омск, Лента. Детский сад во дворе. Строится новая большая школа. Рядом строится новый большой сквер с прогулочными зонами. Пляж в 10 мин хотьбы. Отличная транспортная доступность , остановки рядом. До центра города можно доехать за 15 мин. Двор с современными детскими и спортивными площадками. Дом находится в отдалении от магистралей, а так же высокий этаж позволит жить в тишине и комфорте. Квартира солнечная, теплая. Лоджия 6 м длина с панорамным остеклением. Новая сплит система. Кухонный гарнитур и мебель оставляем по договоренномти. Вся сумма в договоре. Один собственник, покупалась у застройщика за наличные . Вся сумма в договоре ,возможна ипотека.

Уютная студия в ЖК Модерн, свежий ремонт, перегородка в прихожей от основной жилой площади, балкон застеклен и утеплен. Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду. Квартира укомплектована мебелью и техникой. Установлены счётчики. Видовой этаж. В квартире никто не прописан, один собственник, подходит для покупки в ипотеку, быстрый выход на сделку. Дом расположен в районе с современной инфраструктурой: магазины, аптеки, школы, детские сады, СибАДи ОмГТУ, МедАкадемия, бассейны, фитнесцентры.

Прoдается 1-кoмнaя квaртира, 7 этаж, oбщая плoщадь 40,1, жилая кoмнатa 19 с выхoдом нa бaлкoн, куxня 9 кв.м., eсть кухонный гаpнитуp c встpoеннoй вapочной и дуxовым шкафoм, cанузeл 4, два коридорa 5.8 и 3,1 кв. м, балкoн 6 м.кв застeклен, в хopoшем сoстоянии, нa cолнечной cтоpoне, тeплая, в центральнoм районе гopода, ЖК "Тарская крепость. В квартире сделан косметический ремонт, остается мебель и техника, что позволяет вам сразу заселиться и жить. Небольшие коммунальные платежи. В шаговой доступности детские сады, школы, магазины (Магнит, Пятерочка, Тюкалиночка и т.д.), организации всех сфер услуг. Удобная транспортная доступность: рядом остановка, до центра города 10 минут. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

Продается 1-комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме в ЖК Кристалл-2. 38,8 кв. м. Светлая квартира в центре левого берега с балконом на 6 этаже 10ти этажного дома. Окна выходят во двор с березовой рощей. В квартире горизонтальная разводка отопления, алюминиевые радиаторы с терморегуляторами, на систему отопления установлен индивидуальный прибор учета тепла. Счетчики ГВС, ХВС, электроэнергии. В квартире остается кухонный гарнитур, холодильник, стол, плита. Инфраструктура микрорайона: гимназия, лицей, школы, детские сады, поликлиника, детская и взрослая, спортивные площадки, спорт клуб, рынок, супермаркеты, станция юннатов, парк 300-летия г. Омска. Один собственник, готов к быстрой сделке.

Центр Города! Жилой Комплекс Жуковка !

ЖК "Тарская крепость". Продается квартира в самом лучшем расположении - светлая, уютная, с положительной аурой, очень теплая, на 3-м - лучшем этаже, самого лучшего 10 этажного дома. Соседи самые лучшие - дружные - могу познакомить лично! Солнечная сторона - самая светлая! На балконе прекрасно растут цветы....огурчики и укропчик). Вид из окон самый лучший - на детский сад, прогулочную зону, а не на парковку и мусорные баки. Большой тамбур на 3 квартиры. Окна ПВХ, кондиционер - установлены в 2024 году. Большая парковка для автомобилей с двух сторон дома. Проезд двора тупиковый- что очень важно! Видеонаблюдение вокруг дома и всех подъездов. Общедомовой и внутри квартальный - дружный чат! Выполнена герметизация межпанельных швов в 2024 году. В квартире остаётся кухонный гарнитур. В ЖК своя газовая котельная - горячая вода круглый год! Покупателю бонус.

Специалистов по недвижимости прошу не беспокоить! Продаётся уникальная квартира, с отдельным собственным входом(в доме таких 5 квартир) в центре Левого берега! Выполнен качественный ремонт, две отдельные спальни, кухня-гостиная, большой санузел, постирочная комната(предусмотрено подключение сушильной машины). Также имеется кладовка перед входом в квартиру. В комнатах предусмотрено хранение и полноценные рабочие зоны. В квартире система тёплый пол,водонагреватель 80л,проложены трассы для кондиционеров в каждой комнате, различные сценарии освещения, множество удобных и функциональных решений. Красивые, большие окна, всё подоконники широкоформатные плиты керамогранита. Квартира очень тёплая, светлая. Потолки 3м. Дом на закрытой территории, камеры видеонаблюдения, беседка с мангальной зоной, где вы в любое время можете собраться семьёй. Рядом с домом лучшие детские сады города, школы. На выходе с территории дома, расположен Магнит 24ч (поход в магазин 1 минута). Развитая инфраструктура, рядом ЖК Кузьминки, ЖК Кварталы Драверта (видно на фото) Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель,декор и техника остаются, всё как на фото . Хорошая транспортная доступность. Причина продажи, переезд в другой город.

Продается современная двухкомнатная квартира в жилом комплексе "Кварталы Драверта", расположенном в Кировском округе Омска. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, из которых 14 кв. м занимает просторная кухня. Квартира находится на 6 этаже 16-этажного монолитного дома, построенного в 2025 году. Высокие потолки 3 метра добавляют ощущение простора и света. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Квартира продается без ремонта, что позволяет будущим владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и обустроить жилье полностью по своему вкусу. Планировка включает в себя совмещенный санузел. Это отличная возможность создать пространство, которое будет отвечать всем вашим потребностям и предпочтениям. Дом оборудован двумя грузовыми лифтами и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о комфорте и чистоте. Подземная парковка решает вопрос с безопасностью и удобством хранения автомобиля. Жилой комплекс и дом находятся в отличном состоянии, так как только что построены. Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми. Транспортная доступность на хорошем уровне, что позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира продается от собственника, поэтому покупка будет максимально прозрачной и комфортной. Возможна ипотека. Подробности сделки можно обсудить при личной встрече или по телефону. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы оценить все ее преимущества и возможности. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Цена указанна с двойным парковочных местом около 30 м².

Жилой комплекс Ласточкино гнездо, собственник с 2009 года