Продажа квартир на последнем этаже в микрорайоне Порт-Артур в городе Омск

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 35 кв.м., на 8 этаже. Начинается строительство 8-этажного 4-подъездного дома с разнообразными планировками. Дом располагается параллельно дому по адресу: ул. 2-я Трамвайная, 39. Рядом большая территория МСЧ 4 с поликлиникой и санаторием-профилакторием "Железнодорожник", в котором есть секция тхэквандо, гостиница "Родник" с бассейном и пейнтбольный клуб "86 Колибри", также можно заниматься в конном клубе "Индиго". Можно прогуляться до озера Зеркалка и посетить Храм Казанской Божьей Матери. Дети дошкольного возраста могут посещать детский сад 396, а ребята постарше выберут одну из двух школ 100 или 68, а также можно продолжить учиться в лицеи 8 РЖД. Помимо этого, рядом находятся Торговый Комплекс "Мир" и различные магазины. Для любителей природы будет возможность заниматься любимым делом на своих сотках в садовом товариществе "Заря-3" или отдыхать на берегу Иртыша. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и магазины.

Внимание, этот объект можно купить по ипотечной ставке 10.5%! На чистой продаже просторная 1к квартира в новом кирпичном доме 2022 года постройки. Квартира - студия с современным ремонтом. Просторная светлая комната, балкон. Качественный ремонт в ванной комнате. Индукционная плита и стиральная машинка остается новым владельцам! Новый, активно развивающийся микрорайон. Рядом находится санаторий - профилакторий "Железнодорожник". Парковая зона, где можно совершать прогулки самому или с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки, детский сад 396, школа 100, МСЧ 4. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности 5 мин. ходьбы. До Иртышской набережной и центра города 10 минут. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время! Лот 793263

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 68 кв.м., на 8 этаже. Начинается строительство 8-этажного 4-подъездного дома с разнообразными планировками. Дом располагается параллельно дому по адресу: ул. 2-я Трамвайная, 39. Рядом большая территория МСЧ 4 с поликлиникой и санаторием-профилакторием "Железнодорожник", в котором есть секция тхэквандо, гостиница "Родник" с бассейном и пейнтбольный клуб "86 Колибри", также можно заниматься в конном клубе "Индиго". Можно прогуляться до озера Зеркалка и посетить Храм Казанской Божьей Матери. Дети дошкольного возраста могут посещать детский сад 396, а ребята постарше выберут одну из двух школ 100 или 68, а также можно продолжить учиться в лицеи 8 РЖД. Помимо этого, рядом находятся Торговый Комплекс "Мир" и различные магазины. Для любителей природы будет возможность заниматься любимым делом на своих сотках в садовом товариществе "Заря-3" или отдыхать на берегу Иртыша. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и магазины.

Агентство недвижимости "Омсксервис-Риэлт" предлагает Вам прекрасный вариант в тихом месте. Для тех кто ценит уют частного дома и комфорт квартиры - это лучшее предложение на рынке сегодня. Квартира на земле в доме на несколько квартир. Произведена полная замена крыши, в квартире заменены полы, установлены окна ПВХ, роль-ставни, сделан отличный ремонт. Встроенная кухня, душевая кабина. Отопление печное и альтернативное электрическое. Газ подведен и у остальных квартир есть. Сам дом очень теплый, кирпичные добротные стены. Сан узел в доме. Канализация - септик. Небольшая придомовая территория, парковка выложена плиткой. Важно! Мебель остается в квартире за исключением некоторых позиций. Покажем в удобное для Вас время. Подходит под ипотеку любого банка. Поможем с использованием МСК.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 67 кв.м., на 8 этаже. Начинается строительство 8-этажного 4-подъездного дома с разнообразными планировками. Дом располагается параллельно дому по адресу: ул. 2-я Трамвайная, 39. Рядом большая территория МСЧ 4 с поликлиникой и санаторием-профилакторием "Железнодорожник", в котором есть секция тхэквандо, гостиница "Родник" с бассейном и пейнтбольный клуб "86 Колибри", также можно заниматься в конном клубе "Индиго". Можно прогуляться до озера Зеркалка и посетить Храм Казанской Божьей Матери. Дети дошкольного возраста могут посещать детский сад 396, а ребята постарше выберут одну из двух школ 100 или 68, а также можно продолжить учиться в лицеи 8 РЖД. Помимо этого, рядом находятся Торговый Комплекс "Мир" и различные магазины. Для любителей природы будет возможность заниматься любимым делом на своих сотках в садовом товариществе "Заря-3" или отдыхать на берегу Иртыша. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и магазины.

АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает квартиру с отличной планировкой вблизи остановки "ПТУ-2", ориентир - ТК "Мир". Квартира светлая, теплая. Просторная кухня позволяет использовать ее как кухню-гостиную. В квартире строительный ремонт. Приобретя ее, Вы сможете воплотить все свои дизайнерские мечты в жизнь. Окна (деревянные стеклопакеты) ориентированы на южную и северную стороны. Над квартирой полноценный технический этаж. В шаговой доступности есть всё необходимое: школа 68, детский сад 396, сквер "Площадь Звезды", спортивно-восстановительный центр, санаторий-профилакторий "Железнодорожник", множество продовольственных магазинов, супермаркет "Пятёрочка", аптеки и многое другое. Звоните в любое удобное для Вас время! С удовольствием покажем и поможем приобрести Вам эту квартиру!

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 39 кв.м., на 8 этаже. Начинается строительство 8-этажного 4-подъездного дома с разнообразными планировками. Дом располагается параллельно дому по адресу: ул. 2-я Трамвайная, 39. Рядом большая территория МСЧ 4 с поликлиникой и санаторием-профилакторием "Железнодорожник", в котором есть секция тхэквандо, гостиница "Родник" с бассейном и пейнтбольный клуб "86 Колибри", также можно заниматься в конном клубе "Индиго". Можно прогуляться до озера Зеркалка и посетить Храм Казанской Божьей Матери. Дети дошкольного возраста могут посещать детский сад 396, а ребята постарше выберут одну из двух школ 100 или 68, а также можно продолжить учиться в лицеи 8 РЖД. Помимо этого, рядом находятся Торговый Комплекс "Мир" и различные магазины. Для любителей природы будет возможность заниматься любимым делом на своих сотках в садовом товариществе "Заря-3" или отдыхать на берегу Иртыша. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и магазины.

Продаётся солнечная , тёплая, комната расположена в секции на двух хозяев. В комнату заведена вода, установлена плита, кухонный гарнитур, сделан космический ремонт, установлено окно ПВХ. Санузел на две комнаты очень чистый, облицован кафельной плиткой. Дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой все в шаговой доступности: две школы, детский сад, множество магазинов, остановка в шаговой доступности. После продажи остаётся вся мебель , холодильник и плита покупателям. Документы готовы, один взрослый собственник, обрименений и арестов нет, материнский капитал не использовался. Можно приобрести за наличный расчёт или с помощью ипотечного кредитования, звоните покажем в удобное для вас время.

Арт. 57784796 Недвижимость с потенциалом: воплотите свои мечты без переплаты за чужой ремонт 2-к квартира в тихом районе города! РАССЧИТАЕМ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕКЕ Квартира находится в удобном районе и представляет собой просторное помещение с высокими потолками (2,8 м). В квартире есть 6 окон, которые выходят на три стороны дома, что обеспечивает естественное освещение и хорошую вентиляцию. Квартира подойдет для тех, кто хочет создать свой уникальный интерьер, так как здесь можно сделать перепланировку и ремонт по вашим пожеланиям. Если вы ищете просторное жилье в тихом районе, то этот вариант может быть именно тем, что вы ищете! 2 взрослых собственника, квартира без обременений. Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in. Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Вы можете купить этот объект через ипотеку, а также через различные виды сертификатов. Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Обременений, ограничений, залогов нет. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Чистая продажа. Ипотека. Звоните!

Обменяйте вашу собственность квартиру, комнату, дом или машину в качестве части оплаты за эту прекрасную квартиру! Оценим быстро, дорого и прозрачно! В квартире выполнен дизайнерский капитальный ремонт по индивидуальному проекту: - Заменены все коммуникации (электрика, сантехника, водоснабжение), - Идеально ровные стены вы редко встретите такое качество ремонта в нашем городе! - Новая стяжка пола ваш новый пол ровный по всей квартире; - Установлены современные межкомнатные двери; - Ванная и туалет отделаны широкоформатным кафелем из последних коллекций; - Установлены счетчики воды, газа, электричества; - в квартире реализована эргономичная планировка для комфортной жизни, предусматривающая удобное пользование кухней, наличие мест хранения. - внимание к деталям и использование только высококачественных материалов в ремонте гарантирует долговечность и надежность вашего нового жилья! В квартире установлен удобный и современный кухонный гарнитур с новой бытовой техникой (варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф, холодильник) вся техника уже подключена и готова к использования, шкафы-купе, современные светильники, шторы, диван, обеденная зона. Все, что на фотографиях остается в квартире. Квартира полностью готова к проживанию, что позволит вам с первого же дня наслаждаться всеми ее преимуществами! Чистый и удобный подъезд. Район тихий и зеленый, с развитой инфраструктурой. Рядом находятся Лицей 25, СОШ 41,45, детские сады 278, 8, 311, 194. В шаговой доступности Детская поликлиника 7, Спортивная школа 30. Вблизи магазины Магнит, Пятерочка, парикмахерские, аптеки. Удобная транспортная развязка. Рядом с домом остановка общественного транспорта Поликлиника. Предлагаем вам уникальную возможность стать обладателем прекрасной квартиры, а также воспользоваться специальным предложением trade-in - оплата квартиры с помощью имеющейся у вас недвижимости либо автомобиля. Квартира свободна и готова к продаже. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Возможна ипотека любого банка, использование материнского капитала - поможем оформить ипотеку на максимально выгодных условиях для вас! Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр квартиры.

Предлагаем к покупке квартиры физическим и юридическим лицам. Респектабельный жилой комплекс "Граф" создан для амбициозных личностей! Проект сочетает в себе элегантные элементы фасада в стиле "Неоклассика", роскошь внутреннего убранства входных групп, престижное соседство, надежные материалы строительства, комплексные инженерные решения. Все направлено на создание особой атмосферы уюта, комфорта и защищенности. Закрытая территория, консьерж, большое количество осветительных приборов обеспечат комфортное пребывание внутри ЖК "Граф". Реализация квартир в соответствии n 214-фз с использованием эскроу-счетов, что делает покупку максимально безопасной. Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt. Внутренняя отделка: черновая, позволит вам реализовать любой дизайн проект, ведь в вашем распоряжении чистая, свободная площадь для реализации задуманного. Потолки бетонная поверхность, пол бетонная поверхность, стены кирпичные, межкомнатные стены отсутствуют, выделены санузлы. Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан". Документы готовы, чистая продажа, рассрочка. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом. Эксклюзивный договор

АН "Лидер Омск" предлагает вашему вниманию теплую, светлую однокомнатную квартиру в п. Светлый. В квартире косметический ремонт, окна ПВХ, есть балкон, сан. узел совмещен. Окна выходят во двор. Квартира находится на пятом этаже кирпичного дом. Район с хорошо развитой инфраструктурой: школа , Детские сад , аптеки, продуктовые магазины, Магазин "5", Лента, "КБ". Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Покажем в удобное для Вас время! Помощь в оформлении ипотеки, работаем со всеми видами сертификатов.

Рассмотрим обмен на вашу недвижимость в Омске. Компания недвижимости Премьер - Омск предлагает к продаже прекрасную 1- комнатную квартиру. По адресу: ул. 1-Красной Звезды, 71 На 2 этаже 9-ти этажного дома. Кирпичный дом 2021 года постройки. Площадь: Общая 36.5 м2. Жилая 14 м2. Кухня 9 м2. Не угловая. Квартира в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт. Санузел совмещенный, газовая плита, окна ПВХ дерево. Балкон застекленный. В квартире остается: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, кондиционер остальное по согласованию. Металлическая входная дверь. Квартира теплая, чистый подъезд. Все соседи дружелюбные и порядочные. Рядом расположены остановка общественного транспорта: "ДРСУ или ПТУ-2", детский сад 17, 396, школа 68, 100, МСЧ 4 поликлиника и почтовое отделение. Полное юридическое сопровождение сделки. Мы гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Оказываем помощь в одобрении ипотеки (возможно без первоначального взноса) с выгодной для Вас процентной ставкой, при обращении к нам. Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in. Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время.

Продается однокомнатная квартира на улице Молодогвардейская. Район с развитой инфраструктурой, рядом всё необходимое: школы, детские сады, остановка, магазины - в шаговой доступности. В квартире выполнен косметический ремонт. В стоимость квартиры входит: кухонный гарнитур с навесными шкафами, газовая плита, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, диван, кресло. Шкаф в комнате, кухонный стол, стол в комнате. Чистая продажа. Приглашаем на просмотр!

Компания "Этажи" предлагает к покупке 2-комнатную квартиру в экологически чистом, живописном месте мкрн. Крутая горка! Квартира требует ремонта. Установлены окна ПВХ, балкон не остеклён, счётчики воды имеются. Рядом, для любителей садоводства, можно приобрести дачу. Живописные места, рукой подать до реки Иртыш! Отличное место для отдыха и рыбалки! Общественный транспорт ходит исправно: автобус 197, маршрутное такси 423. Отличная инфраструктура: детский сад, общеобразовательная школа 124, школа искусств, спортивная школа, больница, Сбербанк, банкоматы других банков, много продуктовых магазинов, рынок - всё в шаговой доступности. Чистая продажа! Все документы к сделке Готовы! Бесплатная оценка вашей недвижимости! ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!!! Самые низкие ставки от Банков-Партнёров! Работа со ВСЕМИ видами СЕРТИФИКАТОВ! Полное Юридическое сопровождение, Гарантия чистоты сделки! ЗВОНИТЕ прямо сейчас!!! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, требует ремонта/частичный ремонт, также имеются: кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 10380020.

Сертифицированное агентство недвижимости Держава предлагает к покупке 1-комнатную квартиру-студию с ремонтом от застройщика на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Окна ПВХ, сан/узел совмещен. Дом расположен в новом микрорайоне. Специалист АН Держава организует Вам просмотр в удобное для Вас время! Звоните!

Арт. 59831398 Продается однокомнатная квартира, расположенная на улице 5 Линия на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира очень сухая и теплая - установлены чугунные радиаторы отопления. Выполнен косметический ремонт. Мебель при желании можем оставить новому собственнику. Установлены приборы учета воды и газа. Плита - электрическая. Санузел совмещенный. Подъезд в доме чистый. Соседи очень хорошие. В 2019 году проводилась полная замена кровли. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности: парк, магазины, детский сад, школа, поликлиника. Во дворе оборудована детская площадка, есть места для парковки. В шаговой доступности находится остановки общественного транспорта "ПО им. Баранова", "2-я Транспортная". Квартира готова к чистой продаже. Обременений, ограничений, залогов нет. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in.

Предлагаем к продаже 1-комнатную квартиру на 6-м этаже 9-ти этажного панельного дома 1987 г.п. Квартира светлая, тёплая, окна ПВХ, металлическая дверь, рабочая зона кухни - кафель. Развитая инфраструктура: ООТ, д/сад, гимназия, магазины, супермаркеты, ТК "На Омской", аптеки, парикмахерские и т.д. Документы готовы.

Пpодаётся замечaтельнaя 2-комнатная квapтира, пo адpecу: улица 4я Марьяновская 2, площaдь 50/30/12,5 на 4/9 этаже кирпичногo дoма, в хорошем сocтоянии. Квартира солнечная и очень теплая. Чистый, ухоженный подъезд и двор. Рядом с домом расположены школа ,100, 68, детский сад 17, 396, магазины. Хорошая транспортная развязка. Документы готовы, чистая продажа, без обременений и долгов,1 взрослый собственник. Поможем оформить ипотеку по сниженным ставкам! Квартира подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой, trаdе-in.

АН Аркада-Стиль предлагает уютную квартиру с планировкой евродвушка с современным ремонтом. В квартире наклеены обои под покраску из дорогого сегмента(краска в зал и коридор еще имеется), на полу уложен ламинат egger 33 класса, в коридоре плитка, в ванне пол выложен керамогаранитом под дерево. Кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью электролюкс и встраиваемым духовым шкафом. Так же имеется столешница для барной стойки, ножка и барные стулья. Раковина под камень гранфест, выдвижной кран. Холодильник индезит, угловой диван после химчистки. Так же установлен кондиционер с холодным и горячем обдувом. Новый журнальный столик. Все провода для телевизора спрятаны, установлены розетки под подвесной телевизор (спальня, зал) квартира готова к проживанию(свободна). Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположен продуктовый магазин. Неподалеку расположен Детский сад 396, школа 100, поликлиника. В соседнем доме расположен продуктовый магазин, в шаговой доступности от дома расположены супермаркет Пятерочка, продуктовые магазины, аптеки. На придомовой территории обустроены игровые и спортивные площадки, автомобильные парковки. Отличительной особенностью является хорошая экологическая обстановка, рядом находится река Иртыш, Ленинский пляж. Хорошая транспортная развязка. Имеются удобные выезды на тракты: Черлакский, Исилькульский, Новосибирский. Квартира свободная. Все документы готовы к сделке. Ограничений, обременений, залогов нет. Один взрослый собственник. Чистая продажа. АН Аркада-Стиль проводит юридический анализ документов на объекты недвижимости, правовую экспертизу, оказывает услуги по рефинансированию, помощь в оформлении ипотеки в ведущих банках.

Агентство недвижимости "Проект" предлагает приобрести 3/4 доли в 2-х комнатной квартире. Дом кирпичный. Окна все ПВХ, добротная входная дверь, полы деревянные. Комнаты смежные. Квартира свободная. Звоните, подробности по телефону.

ВНЕСЕН АВАНС Двухкомнатная квартира на 1 этаже в теплом кирпичном доме Добротная "Сталинка" 1955 года постройки, с отличной тепло и звукоизоляцией. Квартира общей площадью 49 кв.м. две комнаты 16 и 15 кв.м. кухня 7 кв.м., выполнен косметический ремонт, высокие потолки, большие ПВХ окна, качественные межкомнатные двери из массива, входная металлическая дверь, два подпола. Во дворе есть возможность поставить гараж. 1 взрослый без долгов и обременений. Отличное транспортное сообщение позволит вам в короткие сроки добраться в любую часть города. В шаговой доступности находятся: парк им. 30 лет ВЛКСМ, торгово- развлекательные центры, тренажерные залы, школы, детские сады, медицинские учреждения, банки, скверы, велодорожки, остановки общественного транспорта и другие социально-значимые объекты. Арт. 63668575

Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагаем Вам уютную 2-х комнатную квартиру. Квартира не угловая, очень теплая. Окна выходят во двор. В квартире выполнен косметический ремонт, можно заехать и жить. Удобная транспортная развязка, оборудованаи придомовая территория. В радиусе 500 метров расположены несколько детских садов, школы, поликлиники и медицинские центры, супермаркеты, аптеки. 1 взрослый собственник, документы готовы к сделке. Купить эту квартиру в ипотеку по ставке 12.99%! Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Поможем с оформлением ипотеки. Центр недвижимости и ипотеки ''ТандемТ'' является действительным членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Имеет сертификат соответствия национальным стандартам Российской Гильдии риэлторов.

Продаю 1 ком. квартиру-студию в новом кирпичном доме, по адресу г.Омск, улица 1-я Красной Звезды, 63, в активно развивающемся микрорайоне. Дом сдан. Вторичноe жильe. Санузел совмещенный удобной конфигурации, балкон с видом во двор (не застеклен). Межквартирные перегородки выполнены из пеноблоков, создающих надежный теплоизоляционный контур. В квартире выполнен качественный косметический ремонт - пластиковые окна, межкомнатная дверь, отделка стен, потолка, в светлых тонах, выполнена электрическая разводка, установлено сантeхническое оборудование, есть счетчики холодной и горячей воды, металлический радиатор отопления, хромированный полотенцесушитель, вxодная двepь (с шумоизоляциeй). Новая электрическая плита FLAMA с духовкой. B квaртире тепло и уютно, ранее никто не проживал, никто не был прописан. Один собственник, ограничений, обременений, залогов, банкротства нет. Квартира свободная. Все документы готовы к сделке. Инфраструктура: Хорошая транспортная развязка. В 10 минутах от центра города по Иртышской набережной. Неподалеку от дома paспoлoжeны Детский сад 396, Средняя общеобразовательная школа 100, 68, Поликлиника 1 МСЧ 4. Также в шагoвoй дoступнocти - супермapкет Пятeрочкa, пpoдуктовые мaгaзины, аптеки. На придомовой территории обустроена игровая площадка, автомобильная парковка.

Продается 1-комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой, отличный вариант, званите