Продажа квартир на 7 этаже в микрорайоне Кристалл в городе Омск

Ом! Приветствую, дорогой покупатель!) Ура! Наконец-то найден вариант, который идеально подходит для Вас! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!! Готовы к торгу!) Основные преимущества Вашей квартиры: 1. Один из лучших домов, построенных по сей день на левом берегу! Эти дома ценятся не только своим качеством, но и инфраструктурой, престижем и повышенным уровнем комфорта. Можете быть уверены, что насколько легко Вы здесь купили квартиру, настолько же легко и продали, потому как спрос здесь всегда повышенный. 2. Особенный плюс - Ваше личное парковочное место! За шлагбаумом! В подарок! Знать, что у вас никогда не будет проблем с парковкой - стоит дороже любых денег!) 3. В квартире выполнен ремонт дорогостоящими и качественными материалами, Вы заезжаете в квартиру с готовым ремонтом, не думая о том, что еще нужно найти деньги на ремонт и доделки. 4. К тому же в подарок остается кухонный гарнитур, встроенная корпусная мебель, весь санфаянс и еще немного сюрпризов) 5. Чистые документы, давно в собственности, готовы на сделку в кратчайшие сроки! Так же поможем в одобрении ипотеки, проведении сделки, даже в самой сложной юридической ситуации! Помните, что всё всегда решаемо! Звоните! Покажем в удобное время! Всего доброго!)

ЕДИНСТВЕННОЕ предложение в микрорайоне Кристалл. Квартира с НОВЫМ ремонтом в которой НИКТО НЕ жил! Квартира СВОБОДНА, ключи в день сделке! На сделку можно выйти в этот же день. Современная, уютная, светлая и дизайнерская однокомнатная квартира. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой на левом берегу. О РЕМОНТЕ: новые окна межкомнатные двери Geona установлен кондиционер стильный и удобный кухонный гарнитур новая техника и мебель стиральная машинка посудомоечная машинка, холодильник варочная панель, духовой шкаф встроенная микроволновые печь РЯДОМ С ДОМОМ: детский сад 65 школа 24 супермаркеты пункты выдачи интернет-заказов Ozon, Wildberris, СДЭК, Boxberry парикмахерская салоны красоты кондитерская аптеки Оформление ипотеки в подарок

АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает Вашему вниманию квартиру в одном из самых востребованных районов города Омска - на Левобережья вблизи Метромоста и остановки "Строймаркет "Новосёл". Хорошая планировка, просторные комнаты. Окна ПВХ ориентированы на северо-западную сторону. Выход на балкон из комнаты и кухни. Соседи по лестничной площадке дружелюбные. Подъезд содержится в чистоте. Придомовая территория благоустроена. Множество детских современно оборудованных площадок, футбольное поле. Парковочные места всегда имеются за домом. Спокойный двор. Инфраструктура развита. В шаговой доступности: детский сад 139, школа 54, ТОК "Метромолл", ТЦ "Фестиваль", гипермаркет "Лента", ТРК "Континент". В доме находится частный детский сад "Bambiliani", супермаркет "Фасоль", пункт выдачи "Ozon", стоматологическая клиника. Звоните. Организуем показ квартиры в удобное для Вас время. Оформление ипотеки - в подарок.

Для тех, кто любит комфорт и престиж!!! Продам квартиру в элитном доме в самом центре левого берега. Очень удобная планировка с просторными изолированными комнатами, большой кухней с выходом на лоджию, широкий коридор, совмещенный санузел, утепленная вторая лоджия. Окна квартиры выходят на разные стороны дома, что позволяет легко проветривать комнаты. Из окон квартиры открывается панорамный вид на церковь. Детали, которые обеспечат высокий уровень проживания. Вход в подъезд на уровне земли без ступеней и порогов. Вам не придется носить детские коляски или велосипеды на руках. Светлый комфортный вестибюль. Современный дизайн отделки мест общего пользования. Скоростной бесшумный грузовой и пассажирский лифт. Высокую безопасность обеспечат камеры видеонаблюдения в подъездах и лифтах, а также с обзором придомовой территории и парковки. Территория дома огорожена. Придомовая территория располагает к отдыху и семейным играм. Выгодное расположение дома: в шаговой доступности различные магазины, аптеки, ТК ''Магнит'', ''Автовокзал'', ТК ''Маяк'', поликлиника взрослая, детская, парк 300-летия Омска, остановки в 2 минутах ходьбы от дома, а также детские сады и школа. Звоните! Торг!

На продаже солнечная квартира с 4 полноценными зонами: кухня, гостиная, спальня и рабочее место. На полу ламинат, потолки оштукатурены. При продаже остаётся вся встроенная мебель и техника, а также диван и кровать. Кухонный гарнитур Икеа со встроенной бытовой техникой (индукционная варочная, вытяжка, духовка, посудомоечная, холодильник, СВЧ). Большое количество мест хранения (шкаф-купе в спальне, система хранения в гостиной, шкаф-купе для верхней одежды и кладовка в прихожей). Совмещенный санузел с качественной сантехникой (душевая кабина с парогенератором, подвесной унитаз, водяной полотенцесушитель), стиральной машиной и шкафами для хранения косметики и моющих средств. Квартира расположена в центральном подъезде с выходом на обе стороны. Окна на юго-восток, всегда очень светло и солнечно, есть кондиционер. Дом кирпичный, очень теплый и с отличной шумоизоляцией. Чистый подъезд с новым ремонтом, современный грузовой лифт. Территория дома огорожена и охраняется, действует пропускная система для автомобилей, ведется видеонаблюдение во дворе и внутри каждого подъезда. Во дворе березовая роща и детская площадка. Большое количество парковочных мест вокруг дома, а напротив дома есть платная стоянка и многоэтажный гаражный комплекс. Звоните, покажем в удобное время.. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 10745225.

На продаже в центре левого берега в кирпичном доме 2013 г.постройки просорная , светлая, тёплая 2-х комнатная квартира! Квартира с современным, стильным, качественным ремонтом в отличном состоянии: теплый пол в коридоре и на кухне, выполнен из керамогранита, в остальных комнатах ламинат, везде натяжной потолок, санузлы в кафеле, окна ПВХ, большая остекленная лоджия, большая гардеробная. Новым собственникам остается вся мебель, что на фотографиях: кухонный гарнитур, шкаф, стол в детской, диван и стенка в зале. Все в отличном состоянии. Также на этаже имеется кладовка на 2 квартиры! Дом и придомовая территория содержатся в чистоте и порядке. Хорошие соседи. Прекрасный двор, детская и спортивная площадки, березовая роща-все для комфортного проживания. Развитая инфраструктура: несколько школ и детских садов, лицей, гимназия, поликлиника, множество супермаркетов и магазинов, спортивный комплекс, торговые комплексы, зеленый рынок, кофейни и рестораны, салоны красоты . Все в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. Остановка транспорта в 5 минутах ходьбы.

АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает Вашему вниманию просторную, теплую и уютную квартиру в микрорайоне "Прибрежный". Ближайшая остановка общественного транспорта "Микрорайон Прибрежный". Чистый подъезд, хорошие соседи. Вокруг дома ухоженная территория, есть детская площадка. Квартира светлая. Окна ПВХ выходят на юго-западную сторону. На полу постелен линолеум. Во дворе имеется стоянка для автотранспорта. Рядом с домом расположена G-Drive Арена, гипермаркет "Лента", в пешей доступности расположен детский сад 122, лицей 74, гимназия 139. Спешите приобрести эту теплую и уютную квартиру в отличном микрорайоне г. Омска, а мы с удовольствием покажем и организуем комфортную и безопасную для Вас сделку, а также оформим ипотеку в подарок! Чистая продажа.

Предлагаем Вашему вниманию 2-х комнатную квартиру в престижном ЖК. В ЖК развитая инфраструктура: оборудованные детские площадки, два детских сада, школа без пересечения автодорог, магазины, аптека, банкомат, маркетплейсы. В шаговой доступности торгово-развлекательный комплекс МЕГА, ТЦ "Komarova Plaza", парк 300-летия г. Омска. В доме установлены камеры видеонаблюдения в подъезде, на улице, в лифтах (грузовой и пассажирский) Квартира с хорошим ремонтом из качественных материалов. Квартира продаётся вместе с парковочным местом у дома за шлагбаумом и тамбуром для хранения!!! Чистая продажа, готовы быстро выйти на сделку. Помощь в оформлении ипотеки от 0,01%. Звоните, записывайтесь на просмотр. Лот 802631

Подробности по телефону

Продается двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме. В квартире выполнен новый ремонт из дорогих стройматериалов: розетки и выключатели с функцией умного дома, по квартире проведен теплый пол (горизонтальная проводка системы отопления). Остается кухонный гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь. Большая просторная гардеробная, двуспальная кровать. Инфраструктура максимально развита: школы 33, 7, 24, детские сады 339, 359,245, множество магазинов, рядом парк им. 300-летия Омска. Один собственник. Показ в удобное для вас время, по предварительной договоренности. Лот 896961

2 ком квартира в парковой зоне, большая парковка, тихое и уютное место. Квартира свободной планировки, расположение бабочка, 2 этаж, теплая, светлая.

Уникальное предложение! Продаётся уютная и тёплая 2-х комнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 2012 году. Расположена в спокойном и свежем микрорайоне с развитой инфраструктурой. Весь двор под видеонаблюдением, есть детская площадка. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, магазины, школа, детский сад. Чистый подъезд, регулярная влажная уборка. Низкие коммунальные платежи. Ремонт в хорошем состоянии - натяжные потолки, обои, линолеум в комнате, кафель на кухне и в ванной. Санузел совмещён, балкон застеклён. Квартира продаётся со всей бытовой техникой и мебелью - шкафы, спальные места, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина. Просто звоните и ваше новое жильё уже ждёт вас! Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного жилья! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 10878456.

Компания недвижимости "Новое поколение'' предлагает к продаже отличную евро 3-к квартиру в Кировском районе г. Омска! РАССЧИТАЕМ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕКЕ С УЧЕТОМ ВАШЕЙ СИТУАЦИИ На данный объект возможно одобрение ипотечного кредита по ставке от 13% Удачная планировка включает в себя: 2 изолированные комнаты, кухню-гостиную, коридор, раздельный санузел, застекленную лоджию. В квартире выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. На полу уложен ламинат, коммуникации заменены, установлены приборы учета. Санузлы облицованы кафелем. Окна ПВХ выходят на обе стороны дома и позволяют увидеть прекрасный вид. Частично остается мебель, по договоренности. Во дворе располагается берёзовая роща, оборудована большая детская площадка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности все социально-значимые объекты. Поликлиника находится рядом с домом. Детский сад 140, 65, школа 24, гимназия 140, школа 151. Множество продуктовых магазинов, почтовое отделение, аптеки, парикмахерские. В 5 минутах на машине ТЦ ''Мега'', ''Лента'', ''Леруа Мерлен'', а ''Континент'' и ''ТЦ Festival City'' в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта ''ул. Дмитриева'' находится очень близко к дому и позволяет добраться в любую точку города. При необходимости, оформим ипотеку без первоначального взноса. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in. Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Вы можете купить этот объект через ипотеку, в том числе военную, а также через любые виды сертификатов. Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. В объекте нет самовольных перепланировок. Один совершеннолетний собственник! Звоните! Чистая продажа. Ипотека Арт. 61112548

Центр недвижимости и ипотеки ''ТандемТ'' предлагает к приобретению отличную 2-х комнатную квартиру в центре Левобережья ! Квартира с ремонтом и частично с мебелью, общей площадью 61,2 кв.м. Включает в себя: большую кухню, площадью 11,1 кв.м., со встроенным кухонным гарнитуром, варочной панелью, духовым шкафом. Гостиную, площадью 19,1 кв.м. Комнату 16,5 кв.м которую оборудуете комнатой для детей или вашим уютным гнёздышком. Прихожую 9,5 кв.м, со встроенным шкафом-купе. Санузел раздельный, облицован кафелем, установлена качественная дорогостоящая сантехника. Кирпичный дом 2009 г. имеет ухоженную придомовую территорию, современную детскую площадку и большую зону парковки для автомобилей. Необходимая инфраструктура для комфортной жизни расположена в шаговой доступности: школа 7, детский сад 100, аптеки, магазины, супермаркеты. Транспортная развязка позволяет добраться в любой район города. Остановка общественного транспорта в 5 минутах прогулочным шагом. Приобрести возможно по ипотечной программе по ставке 10,99% ! Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ" входит в состав Российской Гильдии Риэлторов. Проведём вас за руку через весь процесс сделки. С нами станете счастливыми обладателями квадратных метров.

Классная евротрешка, сделан свежий ремонт, остаётся мебель, кухонный гарнитур вся техника, две просторные комнаты и кухня гостиная. Два выхода на лоджию 7 метров. Много мест хранения, три шкафа купе, продуманная гардеробная. Квартира производит приятное впечатление, всё сделано со вкусом и любовью. Быстрый выход на сделку, полная цена в договоре, поможем с ипотекой. Все подробности по телефону, с агентствами сотрудничаем.

Предлагаем к продаже евродвушку в м/районе ,,Кристалл,, Квартира расположена на 11 этаже 16ти этажного кирпичного дома 2007 года постройки. В квартире сделан современный ремонт из качественных материалов. Просторная прихожая со встроенных шкафом -купе. Большая кухня-гостиная, со встроенным кухонным гарнитуром и бытовой техникой ( варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник, м/автомат). Сан.узел раздельный, ванная комната с джакузи. В спальной комнате вместительная гардеробная. Имеется 2 балкона -один из спальной комнаты, второй из кухни, оборудован под кабинет(теплый). Квартира очень теплая, светлая окна выходят во двор На площадке 3 квартиры. В доме отличная звукоизоляция!!! 2 лифта - грузовой и пассажирский. Рядом остановка общественного транспорта с развязкой во все районы города, в шаговой доступности школа, д.сад, магазины, аптеки. Очень хорошая упр.компания -двор и подъезды всегда в чистоте!!! В подъезде сделан свежий ремонт. Во дворе укладывают новый асфальт. Один взрослый собственник. Квартира на чистой продаже, свободная от проживания. Поможем в оформлении ипотеки.

На чистой продаже отличная, уникальная 1к квартира в элитном доме. Один взрослый собственник, без залогов и обременений! Быстрый выход на сделку! Тихое, чистое, безопасное, закрытое от суеты и магистралей место! Данная локация, это бесспорно лучшее, что есть на левобережье. Отличный вид, чистый воздух, благодаря парку и озеру со своей флорой под окном, а так же множество преимуществ для занятия спортом и прогулок. Дом кирпичный от Треста 4. Придомовая территория оборудована детской площадкой, закрытым и благоустроенным двором, видеонаблюдение, дистанционное управление со смартфона въезда и входа через приложение. Квартира представляет собой индивидуализм во всех его отражениях! Отлично подойдет, как состоятельному холостяку, так и небольшой семье. Этот уют, удобство и простота не оставит равнодушным никогда. Раздельный сан узел, огромная угловая ванная, отдельно душевая, небольшая компактная кухонная комната (снят проем без нарушения конструкции) всюду теплый пол. Скрытые двери уборных комнат, качественные материалы отделки и декора, также современное умное освещение по всей площади. Скрупулёзный и утонченный ремонт со смыслом. Воплощение идей, это всё, что уместилось в 40 квадратных метрах! Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности! Звоните! Юридическое сопровождение, гарантия безопасной сделки! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 10733161.

Продается квартира на комфортном 2м этаже в кирпичном доме в центре Левобережья Квартира теплая и солнечная. Практичная удобная планировка: две изолированные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел, удобный функциональный коридор с местом под гардероб. В лоджии оборудован кабинет. Расположена в тихом, спокойном районе с удобной транспортной доступностью. Во дворе отличные детская и спортивная площадки, место для отдыха. Летом много зелени. В микрорайоне есть все, что нужно для комфортной жизни: рядом с домом имеются все необходимые магазины, детский сад 100, школа 7. В шаговой доступности детская и взрослая поликлиники. Документы в порядке, без долгов и обременений, готовы быстро выйти на сделку. При необходимости - поможем оформить ипотеку по самым низким ставкам, сэкономить на страховке. Звоните, записывайтесь на показ!

Квартира на чистой продаже, переезд в другой регион.

Продается однокомнатная квартира. Дом 2020 года постройки, кирпичный, застройщик трест-4. В квартире выполнен современный ремонт качественными стройматериалами. Остается кухонный гарнитур, встроенная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина. Инфраструктура максимально развита: магазины, больница, школы, детские сады и т. д. Выход из дома прямо в парк, сразу пруд. Место понравится абсолютно всем, и людям пожилого возраста и молодежи. Один собственник, без обременений. Есть возможность купить эту квартиру по ставке от 10,5 %. Показ в удобное для вас время. Лот 765071

Новая квартира в топовой локации, в которой можно сделать ремонт своей мечты! Установоены счетчики, разводка электричества до щитка. Балкон застеклен, окна ПВХ, вид на улицу. Во дворе есть детская площадка. В 3 минутах ходьбы остановка рядом с домом. Развитая инфраструктура: торговый центр, продуктовые магазины, бассейн и многое другое! Позади дома парк им. 300-летия Омска. Возможен обмен на вашу квартиру. Документы готовы, чистая продажа. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом. Покажем в любое удобное для вас время! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 9967001.

Квартира 22. Планируется сдача ранее срока. Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Чистая продажа от собственника. Строительство дома осуществляется по монолитно-кирпичной технологии с вентилируемым фасадом из керамогранита, благодаря которой обеспечиваются высокие теплоизоляционные свойства дома, прочность, долговечность и экологичность. Отапливаемые лоджии. Концепция "Двор без машин". Родители могут быть спокойны за безопасность детей. Придомовая территория располагает к отдыху. Детям понравятся игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием. Ландшафтное озеленение. Отличная транспортная развязка позволит в считанные минуты оказаться в центре города или доехать до крупных торговых центров, расположенных на левом берегу. Квартира сдается с улучшенной предчистовой отделкой, с межкомнатными перегородками. Стены гипсовая штукатурка по маякам под обои. Установлены розетки и выключатели. Полы под чистовое покрытие (линолеум, ламинат). Радиаторы алюминиевые с термоголовками. Входные двери стальные взломостойкие. Окна ПВХ с подоконниками и откосами. Энергосберегающие стеклопакеты. Оплата по счётчикам. Показания передаются через автоматизированную систему Хронос ( не надо передавать , что очень удобно). За отопление оплата по счётчикам.

Представляем вашему вниманию изысканную 2-комнатную квартиру на проспекте Комарова, 15. Это уникальное предложение на рынке недвижимости, ведь здание, в котором расположена квартира, было построено в 2007 году и отличается своим неповторимым стилем и качеством. При входе в квартиру вы ощутите теплую и уютную атмосферу, созданную благодаря качественному современному ремонту. На полу в прихожей и кухне уложена плитка, а в комнатах - ламинат. Стены и потолки ровные, оклеены качественными обоями. Окна из ПВХ обеспечивают прекрасную звуко - и теплоизоляцию. Кухня площадью 15,5 кв. м. станет местом для ваших кулинарных экспериментов и уютных семейных ужинов. Из кухни есть выход на лоджию, где вы сможете наслаждаться теплыми летними вечерами. В квартире две изолированные комнаты: просторный зал площадью 18 кв. м. и уютная спальня площадью 12 кв. м. с выходом на балкон. Большая гардеробная поможет вам удобно разместить все вещи. Ванная комната выполнена в стильном кафельном исполнении, а санузел раздельный. При покупке квартиры вы получите в подарок всю мебель и технику. Местоположение квартиры идеально для семей с детьми и активного образа жизни. В шаговой доступности находится парк с детскими и спортивными площадками, торговые центры Мега и Леруа, детская площадка и детский сад во дворе, а до школы всего 5 минут ходьбы. Квартира подходит под ипотеку любого банка и все виды сертификатов. Мы готовы показать вам квартиру в удобное для вас время и обеспечить быстрый выход на сделку. Документы готовы, чистая продажа. При необходимости поможем с оформлением ипотеки по льготной ставке. Полное юридическое сопровождение сделки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас!. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 10662021.

Внимание! Уютная, теплая, светлая квартира ждет своих новых жителей в замечательном микрорайоне Кристалл! Все необходимое в шаговой доступности. Детский сад 65, школа 24, городская клиническая больница 1, Торговый комплекс Асгард, Торговый центр Sun City. И многие другие торговые комплексы, центры и магазины. Квартира расположена на комфортном 4 этаже, хорошая звукоизоляция, качественный ремонт порадует новых собственников. В квартире остается замечательная качественная кухня "Мария" со всей встроенной техникой. По всем вопросам звоните ,с удовольствием ответим!

Компания недвижимости Ключники предлагает к покупке 1-к квартиру с улучшенной черновой отделкой в полностью кирпичном доме ТРЕСТа 4. Не можете найти квартиру с идеальным ремонтом!? Не хотите переплачивать за чужой ремонт!? Есть решение! Воплотите свои самые смелые дизайнерские решения в квартире с черновой отделкой. Полностью кирпичный дом 2021 года постройки, одного из лучших застройщиков нашего города. Планировка удобной правильной формы. Песчано-цементная стяжка пола. Горизонтальная разводка отопления. Окна квартира ориентированы на юг. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура находится в шаговой доступности. Активно развивающийся район города, с уже сформированной инфраструктурой. Благоустроенная придомовая территория, детские и спортивные площадки. Развитая инфраструктура: детский сад рядом, школы, гимназия, лицей недалеко от дома, магазины Магнит и Лента, салоны красоты, аптеки, медицинские лаборатории, ветеринарные клиники и многое другое. В пяти минутах от дома G-Drive арена. Документы прошли юридическую экспертизу и готовы к сделке. Один взрослый собственник. Квартира без долгов, обременений и арестов. Звоните!