Первичная продажа
Купить квартиру до 3,5 млн. рублей в Омске
2 900 000 ₽
77 540 ₽/м²
Номер объекта: 538328. Продаётся 1 комнатная квартира на вторичном рынке, площадью 37,40 м 2, с высокими потолками 3 м , расположенная на комфортном 2 этаже 5 ти этажного панельного дома.
Сейчас в квартире требуется ремонт , что открывает полный простор для вашей фантазии и позволяет создать интерьер с нуля , после ремонта стоимость квартиры вырастет в разы.
Данный объект — настоящая находка для тех, кто мыслит на перспективу. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость.
Локация порадует даже самого требовательного покупателя, ведь вся социальная и развлекательная инфраструктура находится буквально в шаговой доступности.
Для самых маленьких жильцов рядом расположен детский сад 66 комбинированного вида и центр развития "Абвгдейка", а школьники смогут развивать таланты в Детской школе искусств 6. Забота о здоровье также не станет проблемой: поблизости функционируют Детская городская поликлиника 5 и Городская больница 2, так что медицинская помощь будет доступна круглосуточно.
Вечера здесь можно проводить культурно и весело: всего в нескольких минутах ходьбы находится драматический театр "Галёрка", где ставят яркие спектакли, а для активного отдыха всей семьей созданы аттракционы "Сафари" и "Квадроциклы". Для решения повседневных вопросов не нужно ехать через весь город — супермаркет "Ярче!" расположен всего в 100 метрах от подъезда, что делает каждодневные покупки быстрыми и удобными.
Этот вариант идеален как для молодой семьи, желающей получить собственную недвижимость без неподъёмного кредита, так и пожилой паре на пенсии , для инвестора, планирующего выгодную перепродажу.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить удобство планировки и преимущества развитой инфраструктуры этого района! Квартира до 3,5 млн. рублей в Омске.
3 330 000 ₽
103 416 ₽/м²
Продается светлая однокомнатная квартира в кирпичном доме на ул. Энтузиастов в Омске.
1 взрослый собственник, без обременений и долгов, чистая продажа.
Квартира общей площадью 32,2 м², жилая 19 м², кухня 6 м². Расположена на 4-м этаже 5-этажного дома 1969 года постройки. Состояние квартиры позволяет заехать сразу либо сделать обновление по своему вкусу без больших вложений. Не угловая.
Расположение на ул. Энтузиастов обеспечивает удобство повседневной жизни: район с развитой городской инфраструктурой и необходимыми социальными объектами. Комфортный этаж и умеренные коммунальные платежи делают квартиру практичным выбором для студентов, молодых семей или инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду.
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре. Быстрая сделка по выгодной цене — шанс купить хорошую однокомнатную квартиру.
Арт. 145552324 Продам квартиру до 3,5 млн. рублей в Омске.
Первичная продажа
Хорошая цена
3 300 000 ₽
111 111 ₽/м²
Компания недвижимости Ключники предлагаете покупке 1-к квартиру в районе с развитой инфраструктурой.
Комната 18 кв.м., кухня - 6 кв.м., санузел совмещенный, есть ниша под кладовую.
В квартире выполнен косметический ремонт.
Окна ПВХ. Установлены приборы учета. Заменены стояки горячей, холодной воды и канализации.
Дом удален от шумных магистралей. Окна выходят во двор.
Дом малосемейного типа, 1986-го года постройки.
В шаговой доступности все значимые объекты инфраструктуры. Множество супермаркетов, две школы, детский сад, техникум. До остановки общественного транспорта 200 метров.
Документы прошли юридическую экспертизу и готовы к сделке.
Звоните! Купить квартиру до 3,5 млн. рублей в Омске.
3 250 000 ₽
105 178 ₽/м²
1 комнатная квартира, на 2 этаже, балкон ,в тихом спальном районе, в пешей доступности садики,школа 40,гимназия 88,остановки общественного транспорта, парк культуры и отдыха, больницы, магазины магнит,пятёрочка, ярче,всё для комфортного проживания, требуется не большой ремонт.
Первичная продажа
3 400 000 ₽
96 317 ₽/м²
Номер объекта: 537731. ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С БАССЕЙНОМ
Продаётся светлая и очень тёплая однокомнатная квартира площадью 35,3 м² в надежном кирпичном доме. Вы будете жить на комфортном втором этаже шестиэтажки — никаких проблем с лифтом, минимум соседей и быстрый доступ к подъезду.
Внутри всё продумано до мелочей для вашего комфорта:
Жилая площадь 19 м² — достаточно места для полноценного спального уголка и уютной гостиной зоны, где по вечерам собирается вся семья.
Просторная кухня 8,3 м² — здесь легко разместится обеденный стол для душевных посиделок с друзьями и вместительный гарнитур.
Совмещённый санузел визуально расширяет пространство и позволяет реализовать любой современный дизайн-проект.
Этот дом создан для тех, кто ценит время. Прямо во дворе находится современная детская площадка с безопасным покрытием — ваши дети будут играть под окнами, пока вы пьёте кофе на кухне. А вечером можно всей семьей гулять по живописным аллеям соседнего парка. Для автомобилистов предусмотрена удобная парковка во дворе, так что место для машины всегда найдётся.
Район с развитой инфраструктурой закроет все бытовые вопросы за пару минут: рядом работают магазины, аптеки, отделения банков, а также в школа 112 и детский сад 331. Идеальный вариант как для комфортной жизни молодой семьи, так и для выгодной инвестиции.
Условия сделки:
Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время.
Возможна ипотека.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей!
Комментарий эксперта.
Меня зовут Мария — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом Продается квартира до 3,5 млн. рублей в Омске.
С мебелью
Только на Циан
3 400 000 ₽
141 667 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира с ремонтом в развитом микрорайоне.
Что вас ждёт:
готовый ремонт — никаких лишних затрат;
развитая инфраструктура;
школы и детские сады в шаговой доступности;
магазины, Сбербанк, остановки — всё рядом;
отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Остаётся только перевезти вещи и начать новую главу своей жизни.
Первичная продажа
С мебелью
2 200 000 ₽
61 281 ₽/м²
Номер объекта: 538223. Уютная 1-комнатная квартира в тихом микрорайоне с капитально отремонтированной крышей и своим огородом!
Хотите жить в доме, за который не страшно платить, и при этом иметь возможность дышать свежим воздухом? Этот вариант для Вас.
Почему стоит посмотреть:
Надежность. Дом панельный, 1992 года постройки. В 2024 году сделан капитальный ремонт крыши - забудьте о протечках и проблемах с перекрытиями на ближайшие десятилетия.
Экономия. В доме проведен газ (готовить одно удовольствие и дешево), а отопление от центральной угольной котельной - это стабильно горячие батареи даже в лютые морозы (в отличие от проблемных ТЭЦ).
Чистота. Отсутствие мусоропровода - это не минус, а большой плюс! В подъезде нет запахов, грызунов и тараканов, которые часто бегают по мусорным трубам.
Природа в городе. Рядом с домом участок 1,5 сотки под огород! Своя зелень, клубника или цветник прямо под окнами. Плюс крепкий сарай из шпал для хранения инструментов, велосипедов и запасов на зиму.
Транспортная доступность. До остановки - 5 минут пешком. Электричка - для тех, кто не любит пробки. До центра Омска - 20 минут на машине. Рядом продуктовый магазин.
Про квартиру: Расположена на втором этаже (не угловая, соседи сбоку и снизу - тепло). После весеннего ремонта 2026 года она полностью готова к заселению - просто завозите мебель и живите.
Общая площадь: 35,9 кв.м. (комната 18,5 кв.м - просторная, светлая).
Кухня: 8 кв.м (хватит и для обеда, и для вечернего чаепития).
Санузел совмещенный (3,3 кв.м), есть просторная кладовая (1,4 кв.м).
Окна ПВХ, полы деревянные (в комнатах) и линолеум (в коридоре и на кухне).
Бонус: Балкон 4 метра (0,9 кв.м) - правда, пока не застеклен, но это отличный повод сделать его своим любимым местом летом.
Безопасность: Двойная входная дверь обеспечивает шумоизоляцию и спокойствие.
Отличный вариант для пенсионеров, ценящих покой, или молодой семьи, мечтающей о своем уголке с выходом на улицу. Звоните, покажу лично!
Хорошая цена
С мебелью
3 300 000 ₽
99 099 ₽/м²
Предлагаем к продаже 1-комнатную квартиру в кирпичном доме, светлая и очень теплая. Не угловая. Просторный зал с удобной планировкой , где можно выделить место под гардеробную или спальную зону. Кухня 9м.кв. с выходом на балкон, кухонный гарнитур останется покупателям. А также вместительный шкаф купе в комнате и шкаф в прихожей.
Дом находится в тихом месте , в шаговой доступности магазины, аптеки, сад, школа, остановка общественного транспорта.
Квартира без долгов, без обременений. Все собственники взрослые.
Первичная продажа
С мебелью
1 930 000 ₽
49 487 ₽/м²
Квартира уже свободна, вариант взамен подобран!
Компания Альфа Риелт предлагает 2-комнатную квартиру по выгодной цене в Крутой Горке. Непосредственно рядом с домом детский сад и школа.
Солнечная сторона, отличный вид из окон на реку и храм.
В квартире косметический ремонт, выполнено остекление ПВХ.
Современный тихий лифт, в подъезде установлено видеонаблюдение.
Квартира находится в микрорайоне Крутая Горка, расположенном в 40 километрах от Омска. Общественный транспорт ходит часто: автобус 197, маршрутное такси 423.
Отличная инфраструктура: детский сад, общеобразовательная школа 124, школа искусств, спортивная школа, больница, Сбербанк, банкоматы других банков, много продуктовых магазинов, рынок - всё в шаговой доступности.
Рассмотрим обмен на вашу недвижимость, работаем по программе Trade-in!
Звоните!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 200 000 ₽
123 077 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 26 кв. м, расположенная на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Высота потолков — 2.6 метра. Это идеальный вариант для одного человека или небольшой семьи, ценящих комфорт и удобство городской жизни.
В квартире окно ПВХ, состояние хорошее, жилое, что позволяет сразу заехать и жить. Комната светлая и просторная, разделена на 2 жилые комнаты, а окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Санузел раздельный, что добавляет комфорта в повседневной жизни. Возможна продажа с мебелью.
Квартира сдаётся в аренду за 25000 рублей в месяц. Дом в хорошем состоянии, после капитального ремонта, заменены все окна в подъезде, новый пассажирский лифт и мусоропровод, что делает проживание здесь еще более комфортным. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому ваш автомобиль всегда будет под присмотром.
Расположение — это еще одно преимущество этой квартиры. В шаговой доступности находятся остановка "Дмитриева", школы, детские сады и клиники, а также множество магазинов для вашего удобства. Это значит, что все необходимые услуги и товары будут всегда под рукой.
Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Юридически чистый объект, все документы готовы к сделке.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.
Первичная продажа
3 200 000 ₽
68 376 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира на втором этаже.
Состояние — без ремонта. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать своё уникальное пространство с нуля и при этом жить в тихом, экологичном месте с готовой инфраструктурой.
О квартире:
2 комнаты, 2-й этаж (последний).
Требуется ремонт — отличная возможность реализовать собственный дизайн-проект, не подстраиваясь под чужое.
Дом деревянный, 1952 года постройки, всего 10 квартир и один подъезд. Никаких лифтов и шумных соседей, атмосфера старого Омска.
Почему это выгодно:
Малоэтажность и приватность: Всего 10 соседей. Деревянные перекрытия и небольшая этажность делают проживание комфортным и тёплым по-домашнему.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Детский сад 392 — 3 минуты пешком
Школа 116 — 6 минут пешком
Круглосуточный продуктовый магазин
Пункты выдачи Ozon и Wildberries — 35 минут ходьбы.
Перспективы района: В границах улиц 11-я Ремесленная, Челюскинцев и Барнаульская планируется строительство нового микрорайона со школой, детским садом, сквером и спортплощадками. Рядом создаётся современная транспортная развязка (ул. Арктическая — 5-я Северная), что улучшит доступность. Перспектива расселения в новые квартиры
Кому подойдёт:
Тем, кто ищет недорогой вариант с потенциалом и готов вложиться в ремонт.
Ценителям экологичного жилья и малоэтажной застройки.
Семьям с детьми — сад и школа буквально за углом.
Звоните и приходите смотреть!
Только на Циан
3 400 000 ₽
82 927 ₽/м²
Внесен аванс.
Чистая продажа. Один собственник.
Комнаты изолированы.
Требуется ремонт.
В квартире окна ПВХ, натяжные потолки, замена труб, замена проводки.
Ванная облицована плиткой, рабочая зона в кухне- плитка.
Стены ровные, требуется переклеить обои.
Так же необходим ремонт пола.
Остается кухонный гарнитур и шкаф-купе в прихожей.
Радиаторы отопления чугунные с высоким теплообменом.
Квартира солнечная, теплая, хоть и угловая.
Есть кондиционер.
Чистый подъезд.
Перед согласованием просмотра обязательно позвоните
Первичная продажа
2 825 000 ₽
97 414 ₽/м²
Компания "АВЕСТА-РИЭЛТ" предлагает к приобретению 1-комнатную квартиру в городке Нефтяников в районе остановки "Площадь Лицкевича". Квартира расположена на 2-ом этаже 5-этажного кирпичного дома, общей площадью 29 кв. м, жилая — 17,4 кв. м и кухня 6 кв. м. Квартира тёплая и светлая. Окна ориентированы на юго-восточную и северо-восточную стороны света, на улицу и во двор. Чистый отремонтированный подъезд, доброжелательные соседи. Расположение дома удобно для повседневной жизни: в пяти минутах находятся необходимые учреждения и объекты инфраструктуры. В пешей доступности расположены детские сады 77 и 303, средние общеобразовательные школы 112 и 129, университет им. Ф.М. Достоевского, большое количество магазинов и предприятий сферы обслуживания. Отличная транспортная доступность. Приглашаем вас оценить преимущества этой замечательной квартиры лично! Звоните прямо сейчас для записи удобного времени просмотра. Комфортная сделка от АВЕСТА-РИЭЛТ!
2 900 000 ₽
94 463 ₽/м²
Продаем полноценную однокомнатную квартиру в пятиэтажном доме 1999 года постройки. Объект требует ремонта, но это позволит Вам реализовать свои самые смелые замыслы и проекты. Окна и трубы пластиковые, новый полотенцесушитель. Ухоженная придомовая территория и подъезд. Все социально - значимые объекты в пешей доступности. Рядом активно строятся новые дома, что подразумевает расширение и улучшение инфраструктуры. Стены будут подготовлены под новые обои и выполнится клининг. Готовы предоставить разумный торг. Подходим под ипотеку и все виды сертификатов. Звоните, организуем показ в удобное, для всех, время.
Хорошая цена
3 470 000 ₽
115 667 ₽/м²
В продаже квартира рядом с ЖД Вокзалом, прекрасной транспортной доступностью.
Данную квартиру вы можете приобрести по ставке 11,9% !!!
Квартира с хорошей, доброй энергетикой! Общей площадью 30м² с просторной кухней 6м² и комнатой 17м².
Чистая продажа. Распоряжение опеки готово. Быстрый выход на сделку.
Дом находится в хорошем состоянии, в подъезде сделан ремонт, всегда тихо и спокойно.
Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортную жизнь: в шаговой доступности находятся клиники и магазины.
ТЦ Апельсин, Магнит
Детский сад 38 , 3, 206
Школа 78, 101
Транспортное сообщение позволяет быстро добраться до нужной точки города. Остановка в 2х минутах.
До ЖД Вокзала 10 минут пешком
Помощь в одобрении ипотеки и сопровождении сделки. Гарантия юридической чистоты сделки от компании!
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 07:00 до 22:00.
Арт. 145536388
Хорошая цена
2 950 000 ₽
99 662 ₽/м²
1комнатная квартира 29.6 м² в панельном доме на ул. Талалихина — выгодная покупка по цене 2 950 000 руб.
Предлагается к продаже компактная и светлая 1комнатная квартира площадью 29.6 м² на 4 этаже 9этажного панельного дома (1997 г.). Идеальный вариант для одного человека, молодой семьи или как доходная недвижимость — привлекательная цена и быстрые условия сделки: имеется встречный вариант, поэтому переход прав пройдет максимально оперативно. Возможна ипотека.
Квартира с косметическим ремонтом, жилая площадь 17 м², кухня 5.1 м², совмещенный санузел. Планировка смежная, стандартный тип квартиры. Есть балкон и вид во двор — тихо и безопасно. Дом оснащен лифтом, комфортная средняя высота этажа, низкие коммунальные затраты. Цена 2 950 000 руб дает около 100 000 руб/м² — выгодное вложение в центре удобной инфраструктуры Омска.
Расположение на ул. Талалихина обеспечивает удобство повседневной жизни: район с развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся торговые точки, аптеки, объекты здравоохранения и образования, остановки общественного транспорта. Близость инфраструктуры сокращает время на дорогу и делает жилье удобным для жизни и сдачи в аренду. Двор ориентирован на спокойствие и безопасность — окна во двор исключают шум магистралей.
Преимущества объекта:
- Низкая цена и отличное соотношение стоимость/площадь (около 100 000 руб/м²).
- Быстрая сделка — встречный вариант уже подобран.
- Возможна ипотека — помощь в одобрении при необходимости.
- Косметический ремонт — за разумные средства можно адаптировать под свой вкус.
- Балкон и вид во двор — тишина и приватность.
- Лифт в доме, комфортный 4 этаж.
- Подходит для проживания или сдачи в аренду — стабильный спрос благодаря удобной локации.
Звоните и назначайте просмотр: сделка пройдет быстро благодаря встречному варианту, документы готовы к оперативному оформлению. Возможна помощь в ипотечном сопровождении — выгодное предложение по цене и условиям ждёт вас прямо сейчас.
Арт. 144777509
3 300 000 ₽
83 544 ₽/м²
Продается 2-х комнатная, угловая квартира. Комнаты смежные. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Юго-западная сторона. Квартира требует ремонта. Крышу на доме делали 5 лет назад. Чистый подъезд. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом школа, детский сад, адаптивная школа-детский сад, два парка. Магазины, супермаркеты, аптеки, остановка общественного транспорта. Звоните, ответим на все ваши вопросы, договоримся о времени для просмотра.
С мебелью
3 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
Продается: Однокомнатная квартира, 30 м²
Однокомнатная квартира общей площадью 30 м², расположенную на 6-м этаже 9-этажного жилого дома 1988 года постройки. Ключевые характеристики объекта: Общая площадь: 30 м² Жилая площадь: 20 м² Площадь кухни: 5 м² Этаж: 6 из 9
Состояние: Косметический ремонт. Продается с мебелью(бытовая техника по договоренности)
Инфраструктура: Объекты социальной инфраструктуры: магазины, школа, детский сад, детская площадка, ДК им. Свердлова - в шаговой доступности.
Коммуникации: Приборы учета газа, холодного водоснабжения и электроэнергии откалиброваны. Центральное отопление и газоснабжение. Юридический статус: Объект без обременений, никто не зарегистрирован. Все документы готовы к сделке.
Локация насыщенная инфраструктурой, отличная транспортная доступность
Юридическая чистота: Отсутствие обременений и готовый пакет документов гарантируют быстрый и безопасный выход на сделку. Приглашаем к просмотру в удобное для вас время
Арт. 144767432
3 450 000 ₽
106 154 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира в самом сердце Нефтяников — идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для выигрышной инвестиции!
О главном:
Светлая и теплая квартира с продуманной планировкой. Находится в тихом, зеленом районе с давно сформированной и максимально удобной инфраструктурой.
Всё, что нужно, прямо у порога:
Для отдыха и прогулок: Буквально в двух шагах расположен живописный сквер — отличное место для вечерних прогулок, утренних пробежек или отдыха на свежем воздухе.
Для семьи: В шаговой доступности школа 63 и сразу несколько отличных детских садов (55 и 312) — вам не придется тратить время на долгие поездки по утрам.
Для здоровья и быта: Рядом поликлиника 1, круглосуточные аптеки, а также крупные супермаркеты и магазины со всем необходимым.
Почему это выгодное предложение:
Локация: Центр Нефтяников всегда остаётся в цене. Здесь отлично развит транспорт: легко добраться в любую точку города.
Ликвидность: Такие квартиры пользуются стабильно высоким спросом под аренду — готовый источник пассивного дохода!
Комфорт: Тихий двор, доброжелательные соседи, чистый подъезд.
Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку от 11,9% и материнский капитал.
Возможен вариант обмена на вашу недвижимость.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества лично!
Арт. 146315718
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру до 3,5 млн. рублей в Омске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Омске?
- ✓ В базе Циан 478 квартир до 3,5 млн. рублей в Омске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира до 3,5 млн. рублей в Омске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 101,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир до 3,5 млн. рублей в Омске?
- ✅ Минимальная площадь: 13,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 60,2 м²