Чистая продажа! Один собственник! Торг!
Вашему вниманию предлагаем Жилой комплекс в живописной зоне на берегу Иртыша Усть-Заостровки - общей площадью 323 кв.м.!
Комплекс состоит из 3-х кирпичных зданий, находящихся на 15 сотках земельного участка:
- 3-этажный коттедж - 174 кв.м.
- Гостевой дом с гаражом - 94 кв.м.
- Баня - 55 кв.м.
Комплекс расположен на 2-ой аллее от Иртыша.
Все коммуникации: газ, водопровод, электричество.
Каждое строение автономно.
Коттедж:
- цокольный этаж - котельная (электрокотел, насос, очистительные фильтры) и овощехранилище;
- 1-ый этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная с действующим камином (посудомоечная машина, духовой шкаф и газовая панель, СВЧ-печь, холодильник), спальная комната, санузел;
- 2-ой этаж - большой холл, 2 спальные комнаты, кабинет-гардеробная (2 сейфа, в тч под оружие), уютный балкон, санузел - ванна с гидромассажем;
- утепленный чердак с двумя кладовками и эвакуационной дверью.
Окна 1-ого этажа оборудованы роль-ставнями, половина - с электроприводом. В доме - проводной интернет, wi-fi подключен к Гостевому дому, ТВ спутниковая антенна на 2 телевизора, а также антенна для местного телевидения. В доме - система кондиционирования Daikin (на тепло и холод).
Выполнен высококачественный ремонт: пол- плитка, паркетная доска, ламинат, "теплый пол" - прихожая и санузел на 1-ом этаже. Разноуровневые натяжные потолки со встроенными растровыми светильниками (h- 2.90). Лестницы и двери - из массива дерева ценных пород, итальянская плитка и фаянс в санузлах.
Новым Собственникам остается вся мебель и техника!
Предметно-уточняется на просмотре!
Гостевой дом:
- веранда с панорамным остеклением,
- комната отдыха с кухней,
- санузел,
- Гараж на 2 машиноместа, оборудованный электроворотами и смотровой ямой,
- кочегарка с газовым котлом.
Газовое отопление. Центральный водопровод. Также имеется дизельгенератор, рассчитанный на весь комплекс. 3 септика - отдельный под каждое строение.
Баня: веранда, раздевалка, душевая и парная, хозблок с отопительным электрокотлом, дровник и санузел. Баня имеет два выхода. Чердак с выдвижной лестницей, подогреваемые полы в душевой и парной. Котел, батареи. Внутренние стены обшиты лиственницей.
На участке - зона отдыха: беседка и качели, хозблок, теплица. Садовые деревья - яблони, груша, вишня. Ели.
Фундамент дома состоит из уложенных бетонных заводских блоков 60/60/240 см - всего 75 штук. Все фундаментные блоки залиты бетоном в арматуре, над ними смонтирован по всему периметру ж/б пояс 60/60 см из бетона марки 300, на нем смонтированы ж/б плиты перекрытия. Плиты перекрытия смонтированы между 1 и 2 этажами. Весь фундамент в доме, гостевом доме, бане укреплен снаружи около 80 см бетоном с арматурным поясом на глубину: в доме - 1.5 метров метров в глубину, в гостевом доме и блоке - на 1,2 м в глубину. Поверхность бетонных оснований покрыта тротуарной плиткой.
Жилой комплекс создавался "для себя": основательно, качественно, заботливо - "на века"!
