Очень качественный дом, достаточно близко до города для повседневности (в 15 минутах по отличной трассе) и достаточно далеко от точек загрязнения, чтобы получить чистый воздух.
- Стены бетоноблок(керамзито-бетон), более тяжёлый и прочный (в отличии от пустого газоблока) + 20см пенополистирол (дышащий) + вентзазор + 1см плита для крепления металлосайдинга без пустот.
- 3 этажа по 73кв.м. Высотой до 3м, 2 надземных, 1 цокольный (есть окна, сухой, грунтовые воды очень низко).
- Абсолютно новый современный ремонт 2-го этажа, 3 комнаты + санузел, никто ещё не пользовался. Был закончен в 2025 году, до этого этаж был без отделки. Вложились по полной, межкомнатные стены - вармит/двойной гипсокартон с каждой стороны, наполнение кнауф акустик, керамогранит в санузле, по всем комнатам единый кварцвинил через шумовую подложку для тёплого пола, обои стекловолокно с покраской, скрытые люки с лёгким доступом ко всем узлам и на крышу.
- Косметический ремонт 1 этажа, обновление устаревшей отделки, окончен в июле 2025, обновлённая шпаклевка стен, обои.
- Подвал полноценный, высота до 3м, пол керамогранит, стены выровнены, оштукатурены, гидроизоляция по периметру + защита от плесени, отделка окончена в начале 2025.
- Планировка:
2 этаж - 3 спальни, одна из них с мини-кухней. Большой санузел.
1 этаж - мастер-спальня с санузлом и комнатой-гардеробом, большая гостиная, большая кухня, отдельный гостевой туалет, выход в гараж.
Цокольный этаж - комната-котельная со всеми узлами, 2 комнаты под любые нужды, большой коридор.
- Крыша 4-скатная, металлочерепица, полотно утеплено и зашумлено, утеплитель перекрытия - эко-целлюлоза (без раздражающей ваты)
- Перекрытия этажей заливные, никаких плит.
- 2 газовых котла, основной напольный + запасной на случай поломок и обслуживания. Дополнительно дизельный и пилетный котёл. 2 стационарных газовых колонки для отопления гаража.
- Теплый пол на всех этажах + 2 контура на батареи (если кому-то нравятся радиаторы, но использовался всегда теплый пол как наилучший вариант отопления)
- Вода скважина с фильтрацией, баком для отстаивания и отдельным насосом для давления в системе.
- Канализация автономная, без необходимости откачки, 2 раздельных бака- септика на 1 куб с аэрацией для очистки воды, колодец для сброса технической переработанной воды.
- Электричество 3 фазы, свой столб.
- Есть выход к озеру и причал для рыбалки.
- 4 заезда, 2 откатных и 2 распашных ворот.
- Баня 2023 года.
- Панорамная веранда с качественным стеклопакетом 2024 года.
- Открытая парковка для множества машин, утеплённый гараж на 2 машины и мастерская.
- Интернет - оптика дом.ру, мобильный интернет ловит хорошо.
- Проезд до самого дома по дорогам общего пользования, регулярная чистка от снега и постепенный ремонт дорог администрацией.
Можно оставить всю бытовую технику и прочее оснащение по отдельной договорённости.
Один взрослый собственник, беспроблемная сделка.
Соседи очень хорошие.
Готовили дом для переезда всей нашей семьи, но это не получилось. Продается участок под дачу в Тарском районе Омской области.
