Цена очень выгодная!
Спеши купить, мы снизили стоимость на время, пока не ушел объект, который выбрали.
Большой уютный дом в поселке Магистральный — 4 комнаты, 97.3 м² на своем земельном участке-12 соток по цене 3-ех комнатной квартиры с огромным потенциалом для жизни и бизнеса!
Звони, расскажу подробности.
Идеальный вариант для семей, которые ценят домашний комфорт, практичность и выгодную цену.
Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро.
Возможна ипотека.
Описание
Просторный панельный дом 1990 года на надежном фундаменте обложен кирпичом, что гарантирует тепло зимой и прохладу летом с отличным микроклиматом и потрясающей энергетикой. Перекрытия железобетонные.
Капитальный современный ремонт — жилье готово к проживанию и не требует вложений.
Удобное распределение комнат (4 комнаты) делает планировку практичной — есть зона для родителей, детская, кабинет и гостиная.
Санузел совмещенный, отопление от газового котла, электричество 15 кВт обеспечивает резерв мощности для современных приборов.
Поселковое водоснабжение и локальная канализация (септик) — автономность и экономия на коммуналке.
В доме произведены капитальные работы по замене электрики, выведены дополнительные точки для подключения стиральной, посудомоечной машин, а также для организации второго сан. узла, что повышает удобство эксплуатации и энергоэффективность.
Все радиаторы отопления - надежный заводской чугун, обслужены, промыты, прочищены по 17-19 секций на комнату, можно забыть и не следить , как за био металлическими.
В доме есть подвал в высоту около двух метров.
В 2025 году установлена входная дверь с терморазрывом-надежная теплозащита.
Встроенные шкафыкупе (в комнате и прихожей), кухонный гарнитур с вытяжкой и литой кварцевой столешницей (сделаны на заказ), душевая кабина, тумба с раковиной-остаются новым хозяевам. Остальное по- договоренности.
Дом на два хозяина, через одну стену очень доброжелательная и добропорядочная соседка, по половине которой увидите, как она заботится о своей части дома.
Дом по документам оформлен как- дом/1 часть.
А земельный участок в вашей собственности полностью.
По категории ЛПХ и по капитальным строениям, которые есть на нем, а также масштабу в 12 соток дает уникальные возможности ведения домашнего хозяйства и бизнеса (сад-огород, курочки, кролики и т. д) все для этого есть!
Земля плодородная, высажены плодовые деревья и ягодные кустарники, виноград- все плодоносит.
Огород бережно укрыт материалом от нежелательных сорняков( малоуходовый сад) Выведена вода для полива огорода. На территории имеется также уличный туалет и душ.
На территории участка капитальный кирпичный гараж, крепкий фундамент под капитальное строение-гостевой дом или спа-комплекс, а также подсобные помещения для хранения садового инвентаря и содержания домашних животных (кирпичное большое слева от гаража, где можно уже обустроить баню и деревянные справа от гаража)
По периметру ограждение комбинированное-профнастил и крепкое металлическое ограждение.
Инфраструктура
Локация дома в Магистральном сочетает тишину пригорода и грамотную транспортную доступность. Всего в 10 минутах на машине от ул. Дианова и 15 минут до Меги.
Удобный выезд на трассу и регулярное сообщение с городом — автобусные и маршрутные направления позволяют быстро добираться до рабочих и учебных точек.
В шаговой доступности в поселке есть все, что нужно для жизни: все сетевые магазины и пункты выдачи, школа 11-ти классов и детский сад.
А до ближайших колледжей и вузов — доступный маршрут, что делает объект удобным для семьи с детьми и студентов.
Рядом зеленые зоны и лесополосы — свежий воздух, прогулки и активный отдых на природе в любое время года.
Этот объект хорош для семьи и спокойной жизни: просторные комнаты, теплая атмосфера дома благодаря газовому отоплению и высоким потолкам, надежные коммуникации и автономность поселка.
Безопасная среда для детей, место для организации огорода или зоны барбекю на приусадебном участке.
Практичная планировка и готовность к проживанию сокращают время на переселение и позволяют сразу наслаждаться удобствами.
Юридические аспекты-ваше спокойствие
Условия сделки выгодны и прозрачны: прямая продажа, все документы готовы.
Возможна ипотека — можно оформить покупку с кредитной поддержкой по выгодной ставке.
Все документы проверены юристами нашей компании.
Без детских долей, 2 взрослых молодых собственника.
Дом свободен, заезжай-живи, не надо ждать переездов предыдущих собственников.
Продажа в связи с переездом по работе в соседний регион.
Цена 7 190 000 руб. — привлекательное соотношение цены и качества для дома с такой площадью, инженерией и локацией.
Готовы к переговорам; быстрый выход на сделку обеспечен.
Предложение ограничено — такие варианты в Магистральном уходят быстро.
Возможна покупка по обмену (Trade-in), все детали только по телефону при звонке.
Звоните сейчас — организуем показ только при звонке ( в чатах не всегда есть возможность быстро ответить) в удобное для вас время, ответим на вопросы по документам и ипотеке, поможем с быстрым оформлением сделки.
Арт. 146142267 Купить участок для дачи в поселке Октябрьский Омского района.
