Продажа двухкомнатных квартир в микрорайоне Сады Науки в городе Омск

Продажа 2-комнатной квартиры в мкр Сады Наука

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АН Риэлтконсалт предлагает к продаже шикарную трехкомнатную квартиру в новом доме 2020г. постройки в САО г.Омска. Квартира расположена в ЖК Модерн на 8 этаже 10 этажного панельного дома. В квартире перепланировка( узаконена ). Выполнен современный ремонт в кухне (натяжной потолок, установлен дорогостоящий шикарный кухонный гарнитур, вытяжка, варочная панель. Ванная комната и санузел в современном кафеле, в ванной установлена душевая стойка BOSSINI COSMO (Италия), в санузле установлена инсталляция SCARABEO TEOREMA (Италия) . В зале выполнен ремонт в светлых, постельных тонах, установлен натяжной потолок. Огромная застекленная лоджия. В двух комнатах ремонт от застройщика. Здесь есть все для комфортной жизни: отличная инфраструктура района, развитая транспортная доступность, открытая парковка и лифты в доме. Покупка этой квартиры станет отличным вложением в будущее, будь то для проживания или сдачи в аренду. Сделайте правильный выбор и станьте счастливым обладателем этого замечательного жилья! Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Вы можете купить этот объект через ипотеку, в том числе военную, а также через любые виды сертификатов.

ВНИМАНИЕ ВСЕМ ЧИТАЮЩИМ!!! Сделка возможна за наличный расчёт или ипотека только через Сбербанк, так как- СОБСТВЕННИК НЕРЕЗИДЕНТ !!! Предлагаю вам свежую, уютную однокомнатную квартиру, удобная транспортная доступность, охраняемая платная автостоянка под окном, в 2х минутах ходьбы супермаркет Магнит, в 5-ти минутах гипермаркет Окей!!! В шаговой доступности ресторанчик KFC.

Арт. 77118443 Представляем вашему вниманию тёплый уголок уюта и гармонии трёхкомнатную квартиру площадью 40,7 квадратных метра, которая ждет своих новых жильцов на третьем этаже кирпичного дома. Расположенная в центре города, рядом с множеством достопримечательностей и социально значимых объектов, эта квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и доступа ко всем необходимым удобствам. Гимназия 85, частная школа "Альфа и Омега", школа 77, лицей 66, частные и государственные детские сады образовательные учреждения находятся буквально в шаговой доступности. Торговый комплекс "Миллениум", супермаркет "Магнит", спортивные клубы, рестораны, кафе, набережная, множество магазинов и мест для прогулок всё это делает район особенно привлекательным для жизни. Дом построенный в 1960 году, обладает особой атмосферой, созданной кирпичными стенами, которые не только обеспечивают прекрасную звукоизоляцию, но и дарят ощущение тепла зимой и прохлады летом. Закрытая придомовая территория предоставляет возможность комфортно парковаться в любое время дня и ночи. Жилая площадь квартиры равна общей площади, предоставляя достаточно места для семьи, которая мечтает создать свой собственный мир комфорта и счастья. Оптимальная планировка и комплектация квартиры предполагают комфортное проживание как молодой семьи с ребенком, так и пары без детей, молодых людей и девушек, а также состоявшихся людей. Приглашаем вас открыть двери в новый этап вашей жизни, наполненный теплом домашнего очага и радостью ежедневных моментов.

Код объекта: 1296871. Компания МИАРД Владис предлагает к продаже однокомнатную квартиру в кирпичном доме 2006 года постройки в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания - остановка общественного транспорта, школа, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, множество магазинов. Квартира общей площадью 34,5 кв. метра, высота потолков - 2,8 м, состояние хорошее, установлена качественная металлическая дверь, окна ПВХ, ванная комната в кафеле, большая лоджия застеклена, окна выходят во двор, не угловая. Придомовая территория огорожена, под видеонаблюдением, имеется детская площадка и большая парковка для транспорта. Чистая продажа, один собственник, обременений нет. Звоните!

Код объекта: 1267520. Компания МИАРД Владис предлагает Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в микрорайоне "Заозерный". Приобрести квартиру возможно в ипотеку по ставке от 14% ! Свободна от проживания, общая площадь 43,2 кв.м, изолированные комнаты, готова принять своих владельцев для счастливой жизни. Проживая в квартире, каждое утро будете наслаждаться шикарным видом из окна, встречая рассвет за чашкой кофе или чая, а в вечернее время любуясь огнями города. Комната 16,9 кв.м, в которой разместится игровая, рабочая зона или по стене установите шкаф-купе, угловой диван. Просторная лоджия 8 кв.м, в летний период времени и теплые дни межсезонья Вы прекрасно проведете на ней время за прочтением книги или с друзьями, радуя взгляд великолепием природы. Комната 10,1 кв.м станет для вас уютной спальней или детской для вашего малыша. Кухня 6,9 кв.м с встроенным гарнитуром. Раздельный санузел, облицован плиткой. В прихожей 7 кв.м есть ниша, которая позволит оборудовать шкаф-купе. Окна ПВХ во всех комнатах, заменены радиаторы отопления. Закрытый тамбур на 2 квартиры. Ремонт инженерных конструкций лифта в 2020 г. Замена лифта планируется в 2025 г Дом 1990 года постройки, расположен в окружении привлекательной и комфортной среды для жителей. Порядок в подъездах и на придомовой территории. Во дворе детская и спортивная площадки, парковка. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности средняя школа 44, 8, центр развития ребенка - детский сад 394, 354, сеть супермаркетов и магазинов, аптеки, поликлиники, Первомайский кинотеатр и рынок, места для проведения совместного и семейного отдыха. Остановка общественного транспорта расположена в 3 минутах ходьбы от дома, с которой вы доберетесь в любой район города. Один собственник. Материнский капитал не использовался. Документы проверены и готовы к сделке. Более подробную информацию можете узнать по телефону. Звоните!!! С нами выгодно продают и покупают недвижимость. Одобрение ипотеки сниженным ставкам от банков-партнеров. Проведем Вас за руку через весь процесс сделки!

Продается просторная и светлая 3-х комнатная квартира на комфортном 3-м этаже 5-ти этажного панельного дома Омской серии 1985 года постройки. Квартира с косметическим ремонтом, очень теплая, не смотря на то, что угловая. В квартире отличная планировка-большая кухня 10,7 кв.м., комнаты изолированные, окна ПВХ и 2 балкона выходят на обе стороны дома, санузел совмещенный, есть большая гардеробная. На кухне и в комнатах уложен ламинат и установлены натяжные потолки. Все счетчики. Чистый подъезд, порядочные соседи. Дом в отличном районе с очень развитой инфраструктурой: в 50м от дома расположены Лицей 143 и детский сад 148, в радиусе 200м находятся круглосуточный супермаркет Магнит, социальный рынок, почта, остановка транспорта, кроме этого в радиусе 600м от дома расположены еще 4 детских садика, лицей, 2 школы, Первомайский рынок, кинотеатр, торговые центры, магазины, аптеки, парикмахерские, и все что нужно для комфортной жизни. Квартира без перепланировок и обременений, подходит под ипотеку. В подарок покупателю остаются кухонный гарнитур, кондиционер, оборудованная гардеробная, шкафы-купе в коридоре и в спальне. Встречный вариант. 1 взрослый собственник. Звоните срочно!! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур, шкаф-купе,. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 10611962. Код пользователя: 910080.

Къвадротека 55 предлагает полнометражную квартиру.Очень теплая удобная светлая. В панельном доме.Окна ПВХ балкон остеклен. Ровные полы и стены. Санузел совмещен. Просторная комната квадратной формы. Установлены добротная входная и межкомнатные двери. Счетчики приборов учета. Гардеробная. Очень развита инфраструктура района. Есть абсолютно все. Не далеко расположены все Омские ВУЗы .Отличная транспортная доступность. Подходит по любой форме оплаты. При необходимости одобрим ипотеку 11.9 %.По всем вопросам звоните.

Продажа от собственника. Делали ремонт под себя. переехали жить в МСК и по этому продаем. В квартире никто не жил. Полная шумоизоляция (пол, стены, потолок). Просьба звонить с учетом часового пояса на первый номер в объявлении, либо по Омскому времени на второй. Прошу агентов не беспокоить меня. Продаю сам, есть кому показать квартиру и все описать про качество ремонта

ВНЕСЕН АВАНС! ВНЕСЕН АВАНС! ВНЕСЕН АВАНС! АН Домофон предлагает к продаже квартиру в живописном, спокойном и тихом районе Аграрного Университета. О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры 65,7 кв.м. Отличная планировка: 2 изолированные комнаты, раздельный санузел, большая кухня, просторная входная группа, лоджия с потрясающим видом Кухня, квадратная, что позволяет вместить кухонный гарнитур, всю необходимую технику и обеденную зону. Просторная спальня 21,6 кв.м, детская комната 12.6 кв.м с выходом на утепленную лоджию (батареи электрические, съемные) Изюминка квартиры это панорамный красивый вид из окон на зеленый лесной массив днем и подсвеченную телевышку - ночью. Никаких затрат и дополнительных вложений! Все для вашего удобства и комфортной жизни. Напольное покрытие Входная группа, кухня плитка. Санузел облицован керамической плиткой, установлены приборы учета электроэнергии, холодной и горячей воды. Входная дверь металлическая. Лоджия застеклена ВНИМАНИЕ! В ПОДАРОК НОВЫМ СОБСТВЕННИКАМ ОСТАНЕТСЯ: Вся мебель О ДОМЕ: Дом 2007 года постройки Дом повышенной комфортности: с пандусами для колясок, местом хранения для велосипедов, с кладовыми на этажах. Свое ТСЖ. Внутренний двор с детской площадкой, отгорожен шлагбаумами. Вокруг дома организованы парковки для машин. Всегда есть свободные места. Три квартиры на площадке отделены большим тамбуром, в котором обустроен вместительный шкаф для хранения на трех хозяев. Дополнительно на этаже имеется общая кладовая. О ИНФРАСТРУКТУРЕ: Рядом с домом супермаркет Магнит, уютное кафе, поликлиника 4, частная школа Династия, в шаговой доступности общеобразовательная школа, Аграрный университет.

Продается просторная евро-трехкомнатная квартира в районе Городка Водников в городе Омске. Квартира площадью 98.7 кв.м. расположена на 4 этаже 17-этажного каркасно-монолитного дома 2017 года постройки. Высокие потолки 3 метра. Комфортная планировка включает просторную кухню-гостиную 32 кв.м, две изолированные комнаты: спальню 16,2 кв.м. с гардеробной комнатой 4.1 кв.м. (со встроенной системой хранения) и выходом на полукруглую лоджию, комнату 20.1 кв.м. с выходом на балкон, ванную комнату 6.6 кв.м. с гидромассажной ванной и душевой зоной, второй санузел 3.2 кв.м. с душевой, прачечную комнату 2.2 кв.м., просторный коридор 11.2 кв.м. с подсветкой в плинтусе. Реализован дизайнерский проект. Новая угловая кухня, ванна (гидромассаж для спины и ног, аэрация, защита от сухого пуска, система безопасного переключения форсунок и др.), сантехника немецкая grohe и чешская esko, инсталляции grohe, итальянский керамогранит. Во всей квартире установлены двери и плинтус "волховец" с итальянской фурнитурой и магнитными замками, бесшумные (инверторные) японские кондиционеры Kentatsu в каждой комнате, положен ламинат высокого класса, теплые полы с электроуправлением, натяжные потолки со светильниками philips. Установлена система автономного водонагревания на случай сезонных отключений горячей воды. Балкон и лоджия утеплены, положен ламинат, теплые полы, произведена замена окон на утепленный профиль, установлены конвекторы, натяжные потолки со светильниками. Лоджия планировалась под кабинет. В прихожей имеется встроенный шкаф-купе. В квартиру установлена входная дверь фирмы Estet, видеодомофон. В подъезде отгорожены просторный тамбур и кладовая комната со стеллажом. В доме работают два лифта: пассажирский и грузовой, предусмотрен подземный паркинг. Осуществлён централизованный перевод дома от УК на экономичную и прозрачную систему ТСЖ, в 2025 году запланирован ремонт в подъезде. Возле дома построена новая детская площадка и огороженная спортивная с резиновым покрытием. На цокольном этаже расположены магазин Пятерочка, салон красоты и др. Развита инфраструктура: детский сад, магазины, медучреждения. В пешей доступности парк Зелёный остров, две остановки общественного транспорта Старозагородная роща и Городок Водников. Риелторов просим звонить только при наличии реального покупателя. В данный момент квартира в ипотеке, перед выходом на сделку обременение будет снято.

Продам 3-x кoмнaтную квартиру в кирпичном домe. Квaртирa рaспoложенa нa 8 этaжe. 3 кoридора (oдин пpи вxодe, втoрoй нa куxню, третий шиpокий ведет к двум спальням и в зал). Комнaты вce изолированныe. Ha полу в кoридоpах и куxне кaфeльная плитка, в комнатах линолeум. Лоджия очень бoльшая (17 кв. м), c пaнoрaмными oкнaми, пpоходит через зал и спальню, с заворотом. Туалет и ванная раздельные, отделаны красивой кафельной плиткой. Установлены современные радиаторы отопления. Квартира очень теплая. 1 собственник. Дом находится в новом современном районе за кинотеатром Космос/ракета. Инфраструктура очень развита, рядом садик, школа, рынок, во дворе магазины: Магнит, Ярче, в доме К&Б, рядом Сбербанк. Остановка "Кинотеатр Космос", можно уехать в любой район города без проблем. Звоните, договоримся о показе. Продаем сами, без риэлторов. На срочной продаже, торг уместен.

Предлогаем вашему вниманию 3-х комнатную квapтиpу (расположeна нa 7 этаже 10 этaжного дoма). O ДОME: Панельные cтeны, Год постройки 2014, Грузовой лифт. О KBAPТИPE: - Квартира бабочка (Окна на улицу Заозёрная и во двор), - Косметический ремонт, - Раздельный сан.узeл, - Имеется кладовка, - Балкон (на ул. Заозёрная), лоджия (вид на двор), - Имеется тамбур. О ЛОКАЦИИ Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. Рядом с домом находятся школы, детские сады, поликлиники, продуктовые, ТЦ Первомайский, МЕТРО. О ДОКУМЕНТАХ: - Возможно как в ипотеку так и за наличный расчет - Прописаны собственники. - В собственности с 2018 года. - Обременений и задолженностей нет. Звоните Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11585371. Код пользователя: 910041.

Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагает к приобретению однокомнатную квартиру на Левом берегу города ! Кирпичный дом 2009 года постройки имеет ухоженную придомовую территорию, детскую площадку и зону парковки для автомобилей. В шаговой доступности находится всё необходимое для комфортной жизни: гимназия 139, детский сад 341, множество магазинов, аптеки, салоны красоты, Городская клиническая больница 1 им. Кабанова А.Н., Левобережный рынок, Автовокзал. Транспортная развязка позволяет добраться в любой район города. Остановка общественного транспорта в 5 минутах прогулочным шагом. Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ" входит в состав Российской Гильдии Риэлторов. Проведём вас за руку через весь процесс сделки. С нами станете счастливыми обладателями квадратных метров.

Предлагаем вашему вниманию 3-х комнатную квартиру с отличным ремонтом. Ремонт выполнен из качественных строительных материалов и умелыми руками. В квартире всегда есть солнечный свет. Лоджия возле спальни утеплена, на ней установлены 5-ти камерные стеклопакеты с заводским напылением, благодаря чему здесь можно приятно отдохнуть и зимой, и летом. В квартире остается вся мебель. Дом расположен в ЖК "Серебряный берег". В шаговой доступности парк "Зеленый остров", множество магазинов, салонов красоты, развивающих кружков и спортивных секций для детей и взрослых. Очень комфортный микрорайон для жизни. Квартира без обременений, все взрослые собственники. Звоните покажем в удобное для вас время.

Квартира на чистой продаже, два балкона, на одном из которых есть кладовая. Спальни выходят во двор. Ширина стен 2,5 кирпича. Летом не жарко, зимой не холодно. Коридор 14,4 кв. Подъезд чистый, две квартиры на площадке, соседи адекватные. Удобное расположение - развитая маршрутная сеть (рядом две конечные остановки городского транспорта, что даст вам возможность без проблем уехать в любой конец города), через дорогу первомайский рынок, рядом с домом первомайский кинотеатр, напротив дома два гос. детских садика один с бассейном, 3 школы, поликлиника, почтовое отделение, куча супермаркетов. В кинотеатре есть Coffee Anytime , развлекательные комнаты для детей, спорт зал МетроFitness. Сразу за домом огромная бесплатная парковка - места есть всегда. В пяти минутах от дома Окей, Лента, Метро. Обременений нет, в собственности более 10 лет. Подходит под ипотеку. Риэлторам не беспокоить! Продажа от собственника.

Доброго дня, кто читает данное объявление ! Предлагаем приобрести 3-х ком. квартиру в жилом многоквартирном доме Бизнес-класса !!! Дом полностью кирпичный , расположенный практически в самом центре нашего города! В доме своё ТСЖ, также в доме небольшое количество квартир, тем самым жильцы данного дома получают, более спокойное и комфортное проживание. Территория дома огорожена металлическим забором. Инфраструктура района говорит сама за себя, практически всё необходимое для комфортного проживания в данной локации есть. Теперь о самой квартире: - Квартира просторная, с прекрасной планировкой (бабочка), все комнаты изолированные, окна выходят на две стороны дома: во двор и на улицу. - В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных строительных материалов: - Во всей квартире выполнена звукоизоляция стен, потолка и пола. Для звукоизоляции приобретались дорогостоящие плиты и панели в Москве и Санкт-Петербурге. - Установлено 5 итальянских дверей марки "Union" - Большая двухстворчатая дверь из дуба. - Итальянский кухонный гарнитур фабрика "Aster" - Холодильник Libcher - Морозильная камера Neff - Вытяжка Neff Также на фотографиях вы увидите дорогостоящую мебель расположенную в комнатах. КВАРТИРА НА ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ ! Мебель в квартире остаётся частично. При просмотре квартиры отвечу на интересующие Вас вопросы. Звоните !

Срочная продажа!! Предлагаем просторную 3-х комнатную квартиру (евротрешка) с современным дизайном на 2-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома 2018 года постройки в микрорайоне Чкаловский. - просторная прихожая с вместительными шкафами-купе; - кухня-гостиная 28 кв.м с дополнительными местами для хранения; (на кухне современный кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка с выводом в вентиляционную шахту, техника немецкого производства, вся остается новым владельцам). -Спальня 19 кв. с выходом в отдельный просторный санузел 5 кв.м (унитаз, раковина, зеркало с дополнительной подсветкой, полноценная ванна, дополнительные места для хранения); - спальня 14 кв.м также с выходом в санузел (душевая, раковина). Также дополнительно в коридоре расположен гостевой туалет с раковиной и гигиеническим душем). В прихожей и зоне кухни керамогранит, по всей квартире и на балконе ламинат, выложенный без порогов единым полотном. Произведено дополнительное утепление стен в зоне окон, за счет чего подоконники имеют ширину более 50 см. Просторный балкон 8 кв. м с диваном, столом, местами для хранения. Ремонт произведен 2 года назад с использованием высококачественных материалов, особого внимания заслуживает электрика в квартире, продуманное количество розеток, отдельное электрическое питание на силовые бытовые приборы с УЗО. В спальной комнате в этом месяце установили новое окно. Свежие обои. Вся мебель в квартире новая и при желании остается новым владельцам! В доме имеется грузовой лифт, подъезд ухожен. Во дворе новая детская площадка, две большие парковки с наличием парковочных мест, рядом магазины, новый детский сад, готовится к сдаче новая школа. Звоните! Показ в удобное для Вас время. Чистая продажа, 2 взрослых собственника.

Очень теплая, уютная и светлая квартира, с хорошим видом из окна. один взрослый собственник, обременений нет. Застеклённая лоджия.Агентствам, риэлторам просьба не беспокоить!

Квартира в свободной планировке, отделка черновая. Этаж можно выбрать

Арт. 73352499 Стильная квартира в мкр."Серебряный Берег" в центре города! Огромным преимуществом этой локации является наличие рядом парка "Зеленый Остров" и реки Иртыш. О квартире: Планировка квартиры эргономична, каждый уголок используется на 100%. Пространство зонировано и состоит из большой кухни-гостиной, двух спален, совмещенного санузла и вместительной гардеробной. Окна квартиры выходят на разные стороны дома. Выполнен качественный ремонт: стены отштукатурены и выкрашены, на полу кварцвинил. Немецкий кухонный гарнитур изготовлен на заказ и укомплектован необходимой техникой . Балконы застеклены: один оборудован стеллажами и используется как дополнительное место хранения. Второй - хозяйственный блок. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Во дворе обустроена детская площадка, достаточно мест для парковки автомобилей. Вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, аптеки, салоны красоты. До ближайшей остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы. Если вы хотите купить эту недвижимость, и у вас есть своя непроданная, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in. Мы работаем с ведущими банками, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Нет залогов и обременений! Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время! Омская обл.,г. Омск,Советский р-н,ул. Красный Путь,д. 101,к. 3

Продается уютная однокомнатная квартира в микрорайоне Заозёрный по адресу: улица Сергея Тюленина, 14. Общая площадь квартиры составляет 33.3 кв. м, из них жилая площадь — 14 кв. м, а площадь кухни — 10.9 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 12-этажного дома, построенного в 2010 году. Высота потолков — 2.64 метра. В квартире сделан евроремонт, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. Комната просторная и светлая, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. Вся мебель остается в подарок. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой и мебелью, стиральной машиной. Кухня достаточно большая и удобная, со всей необходимой техникой и мебелью. Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом и видами на двор. Дом находится в отличном состоянии, есть пассажирский лифт. Наземная парковка обеспечит вам место для автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание в этой квартире особенно удобным для семей с детьми. Хорошее транспортное сообщение позволит вам быстро добраться до любой точки города. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы проверены и готовы к сделке, собственник один, обременений нет. Комиссия агентства не взимается. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и приезжайте оценить все преимущества лично.

Теплая, уютная квартира. Сделан косметический ремонт в мае 2024. Вся мебель и техника остаются в квартире. Звоните в любое время , показ в любой день недели. Квартира от собственника , никаких комиссий . Агентства и прочих прошу не беспокоить. торг уместен