


96 591 ₽/м²
Коли вы риелтор- обращайтесь только с реальным покупателем !!! ГЛАВНОЕ!!! НИКАКИХ рядом ВЫШЕК 5G !!! Если вам ,конечно, интересно здоровье своё и ваших близких (при нонешних условиях цивилизации ). Линия для стационарного телефона и интернет есть. Пишите. Отвечу в течение суток.НАЗОВИТЕ ВАШУ ЦЕНУ.Дом построен в стиле - Сталинский неоклассицизм Место(Малунцева 12) с малоэтажными домами, очень удобное и тихое от шума города,окнами на юг ,на ул.Малунцева- улица с малым транспортом. Уехать без пересадок можно в любой конец города.Транспорт ходит исправно. Рядом -магазины,аптеки,,больница 3,поликлиника, банки,школа,детсад, 2 КДЦ- Кристалл и им.Малунцева....До реки Иртыш и Советского парка рукой подать...! Недалеко бассейн и спортивные комплексы и клубы. Много учебных заведений. В 5-7 мин спокойной ходьбы - Советский рынок. КВАРТИРА В ХОРОШЕМ СОСТОЯНИИ на солнечную сторону, а летом деревья сохраняют прохладу . Крыша обновлена,в этом году планируется капитальный ремонт фасада.Подоконники широкие - 56см ! Внешние кирпичные стены более 70 см... Счётчики - газ,горячая и холодная вода- есть, балкон из зала, застеклён, шкаф на балконе. Комаров и мошки нет- на окнах сетки. Батареи (с кранами) и трубы поменяны. Соседи дружные,всегда придут на помощь, наркоманов и буйных нет, все семейные и со взрослыми детьми. Подъезд закрывается на шифровой замок. В подъезде "умное освещение". В квартире есть дополнительное помещение- кладовая ,как третья комната,которая трансформируется(можно переоборудовать на спальную комнату , кабинет или гардеробную).... Окна и балкон -ПВХ.Счётчики поверены.Комнаты и санузел-изолированы. В туалетной комнате и в коридоре есть хозяйственные полки. Оставляем два дивана, светильники и гардины,кухонный гарнитур и стиральную машину(рабочую),возможно,и прочую мебель. Книжный и плательные шкафы в спальне и в прихожей,как и этажерку-по желанию покупателя. Если б не состояние здоровья и необходимость -никогда бы не переехала из места,как из коттеджа -тихо,сухо,светло,тепло,мирно,спокойно... Желательно обмен ... на первый этаж. Лучше писать здесь,на звонки отвечаю редко. Один взрослый собственник. Обременений и долгов нет. Возможно снижение цены,если поможете с переездом. ТОРГ УМЕСТЕН. Звоните после 18 час или пишите сообщение здесь.



98 361 ₽/м²
Арт. 120506623 Эту квартиру вы можете приобрести в ипотеку по ставке от 12,25% годовых без добавления своих средств. На чистой продаже большая двухкомнатная квартира общей площадью 49 м2 по адресу ул. Малунцева, 17. Квартира располагается на комфортном 2 этаже. Дом кирпичный, 1956 года постройки. Данная квартира для людей, кто хочет сделать ремонт по своим требованиям и не переплачивать за чужой, устаревший. Основные преимущества: - Кирпичный тёплый дом, никаких шумов от соседей -Железобетонные перекрытия - Две большие комнаты 16 м2 и 13.4 м2 -Окна ПВХ -Радиаторы отопления биметаллические - Раздельный сан. узел - Потолки 2.7 м - Без обременений - Один взрослый собственник - Документы готовы, быстрый выход на сделку Детский сад 289 и Гимназия 84 в 5-10 минутах ходьбы от дома. Продуктовые магазин "Пятерочка" в 5 минутах ходьбы. Остановка общественного транспорта ДК им. Малунцева в 10 минутах ходьбы. Звоните, пока это не сделал кто-нибудь другой! Покажем в любое удобное время. Помощь в оформлении ипотеки по самым низким процентным ставкам.



110 672 ₽/м²
Просторная светлая квартира в "Сталинке", с высокими потолками и изолированными комнатами! Дом скрыт во дворах вдали от шумных магистралей, при этом до остановки Кристалл три минуты ходьбы! Рядом с домом для вас есть всё, что нужно для комфортной жизни: супермаркеты, магазины и торговые павильоны, банки, аптеки, салоны красоты и массажные салоны, МФЦ, пиццерия, кафе Провиант, торговые центры, кинотеатр, гимназия, школа, детский сад и конечно же Советский парк, для прогулок на природе! В квартире выполнен косметический ремонт, окна и балкон ПВХ, радиаторы отопления биметаллические, трубы водоснабжения и канализации поменяны! В зале натяжной потолок. На всё установлены счётчики! Шумо- теплоизоляция на высшем уровне, так как толстые стены дома времен "Сталинской" застройки не дают проникать холоду, жаре с улицы и звукам от соседей! В 2019 году в доме был произведен капитальный ремонт тепло- водо- электроснабжения, в 2024 году - ремонт фундамента и утепление чердачного перекрытия! Квартира продается с мебелью (если вам нужно)! У нас один взрослый собственник, без долгов и обременений! Чистая продажа! Квартира свободна, передадим ключи сразу после полного расчёта! Подходит под ипотеку и сертификаты! Приходите на просмотр, ведь в живую всегда лучше воспринимать, чем по фото!



104 167 ₽/м²
Прoдаeтся пoлнoценная, светлая, двуxкомнaтная квaртиpа с изoлиpовaнными кoмнaтaми! Дoм, в которoм жил ocнoватель и пepвый директор Oмского Нeфтепеpeрабатывaющeго зaвoда Алекcандр Mоисeевич Maлунцев B квaртиpе выполнeн отличный pемонт с вoзможнocтью сpазу зaехать для комфортного проживания. Установлены окна ПВХ. В квартире остается диван, шкаф-купе. Возможно обговорить другие моменты, если вас заинтересует. Соседи тихие и спокойные. В шаговой доступности находятся: - Школа 80, Гимназия 84, колледж Опэк, ОмГТУ, ОмГУ, - Детские сады 268 - стоматологические клиники - сетевые магазины, банки, аптеки, салоны красоты, КДЦ Кристалл - остановка общественного транспорта "ДК имени Малунцева " в 2-х минутах ходьбы и остановка "КДЦ Кристалл" в 5 минутах ходьбы Звоните ответим на все интересующие вас вопросы!



76 832 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уникальную двухкомнатную квартиру в самом центре городка Нефтяников, рядом с остановкой КДЦ Кристалл! Эта квартира в сталинском доме с толстыми стенами (70 см) и высокими потолками (3 метра) — настоящая находка для тех, кто ценит пространство и атмосферу и качество старинной архитектуры. Квартира требует капитального ремонта, что предоставляет вам возможность реализовать любые дизайнерские идеи и создать уютное пространство, идеально соответствующее вашим потребностям. Установлены счетчики на газ и электричество. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ! В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечит вам легкий доступ к любой части города. Вокруг — множество детских садов, школ и главных вузов, что делает это место идеальным для семей с детьми. Вы сможете наслаждаться прогулками в Парке культуры и отдыха Советского округа, а также иметь под рукой все необходимые магазины, аптеки, банки и медицинские учреждения. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и безопасные расчеты. Также поможем оформить ипотеку по самым выгодным ставкам и работаем со всеми видами сертификатов, включая материнский капитал. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в таком удобном и развивающемся районе! Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр в удобное для вас время. Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 13617 Номер в базе: 4116129 Этажи Чёрная пятница



85 714 ₽/м²
Предлагаем к продаже УНИКАЛЬНУЮ КВАРТИРУ в полностью кирпичном доме - памятнике градостроительства и архитектуры регионального значения. Квартира находится на 2 этаже жилого дома. Не угловая. Над квартирой расположен полноценный технический этаж. В цоколе находится своя большая кладовая. Имеется 2 выхода из квартиры : парадный и запасной. Раздельный санузел. 1 окно ПВХ. Балкон застеклен. Высокие потолки 3,5 метра. Большая гостиная 24,1 кв.м. с действующим камином! Вид из окон прямо на парк Аграрного университета. В этом году выполнен ремонт кровли, на данный момент ведутся капитальные работы по замене внутренних коммуникаций, а также внутренней отделке подъездов. В шаговой доступности расположены Поликлиника, Сбербанк, Магнит, аптеки, ателье, почта, пункты выдачи Ozon, салон красоты, библиотека, детский сад и школа. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Чистая продажа. Торг. Документы прошли юридическую проверку и готовы к сделке.



68 473 ₽/м²
ВНЕСЕН АВАНС Продается уютная 2-комнатная квартира в микрорайоне Городок Нефтяников, по адресу: Магистральная улица, 66А, город Омск. Общая площадь квартиры составляет 45.2 кв. м, жилая площадь — 30.9 кв. м, кухня — 7.2 кв. м. Квартира располагается на 2-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1962 году. Высота потолков — 2.55 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Квартира без ремонта, что дает возможность обустроить пространство по своему вкусу и предпочтениям. Планировка включает в себя две светлые комнаты, кухню, совмещенный санузел и балкон, который станет отличным местом для отдыха. Отсутствие ремонта позволяет сэкономить на демонтаже старых покрытий и сразу приступить к реализации своих дизайнерских идей. Дом находится в хорошем состоянии, ухожен и окружен зелеными насаждениями. Наземная парковка рядом с домом позволит вам всегда найти место для своего автомобиля. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволит вам с легкостью решать повседневные задачи и обеспечит комфортное проживание для всей семьи. Развитая транспортная сеть и близость остановок общественного транспорта сделают ваше передвижение по городу удобным и быстрым. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Юридически чистая недвижимость без обременений, что гарантирует вам спокойствие и уверенность в будущем. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества данной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время!



101 598 ₽/м²
ВНИМАНИЕ ! Цена снижена ! Продается квартира в кирпичном доме в Центре городка Нефтяников ! Очень удобное расположение дома! Идеальное место для комфортной жизни. В шаговой доступности есть все необходимое: магазины, кафе, кинотеатр Кристалл, Советский парк с аттракционами и спортивными объектами. Детский сад прямо во дворе, рядом престижные гимназии 117 и 84, в 5 минутах пешком больничный городок с детской и взрослой поликлиниками. Дом в двух шагах от Советского парка - замечательного места для занятий спортом и отдыха! Множество транспортных маршрутов, возможно уехать без пересадки в любую часть города Квартира светлая и теплая. Окна выходят на солнечную сторону. Дом кирпичный, в жаркую погоду в квартире прохладно, в холодную - тепло. Заменены трубы отопления и водоснабжения. Установлены новые счетчики на газ и воду. В прихожей вместительная кладовка. Соседи в основном старожилы, приличные и культурные люди. Один взрослый собственник, никто не прописан, документы в порядке. Возможен быстрый выход на сделку. При необходимости поможем одобрить ипотеку по самым выгодным процентным ставкам! Звоните! Покажем вам эту замечательную квартиру в удобное время!



81 333 ₽/м²
Прекрасное предложение для людей предпочитающих комфорт и изысканность! Предлагаю приобрести двухкомнатную квартиру Сталинской серии, в самом центре городка Нефтяников. Квартира 60 метров, светлая и теплая в полнометражном доме. Комнаты большие и изолированные, два балкона, кухня 8 метров, удобная кладовка. Высота потолков 3,2м. В данном объекте можно смело воплотить любые дизайнерские решения! Дом с прекрасной шумоизоляцией, оснащен системой видеонаблюдения! В подъезде всего 8 квартир. Прекрасное расположение дома позволяет приобрести данный объект, как семейным парам с детьми, так и людям постарше. Рядом садики, школы, объекты социальной направленности. В пешей доступности Советский парк, остановка транспорта под окнами. Квартира свободна от долгов и обременений, чистая продажа. Реальным покупателям - разумный ТОРГ!!! Предлагаю записаться на просмотр и оценить достоинства данного объекта недвижимости! ЗВОНИТЕ и пишите!!



103 591 ₽/м²
Код объекта: 1895252. Продаётся уютная трёхкомнатная квартира Адрес: город Нефтяников, ул. Малунцева, д. 5А Расположение: • Тёплый полнометражный кирпичный дом, 3 этаж, не угловая. • Просторные комнаты, светлая атмосфера, идеальный вариант для семьи. • Качественное остекление окон из ПВХ обеспечивает комфорт и тишину. Особенности: • Квартира готова к вашему дизайну: требуется только косметический ремонт. • Во дворе обустроенный капитальный гараж для автомобиля (за отдельную плату). Инфраструктура района: • Шаговая доступность от остановок общественного транспорта и парковой зоны. • Престижная школа-гимназия 117 рядом, детские сады, торговый центр "Кристалл", продуктовые магазины и аптеки поблизости. Ждём ваших заявок на показ квартиры! Звоните! Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим клиентам.



86 275 ₽/м²
С риелторами не встречаюсь.Кирпичный дом. Перекрытия бетонные. Квартира без обременений. Одно из лучших расположений в городе, напротив развлекательного комплекса Кристалл, а тихом дворе, под окнами детские площадки , клуб с кружками и спорткомплекс, два детских садика. Рядом две школы, Тех Университет в пяти минутах ходьбы, также, рядом большинство высших учебных заведений, парк и пляж в пяти минутах ходьбы, сов. рынок в десяти минутах. Недавно заменена кровля, будет делаться побелка фасада; очень теплая (верхняя тепловая разводка начинается с нашей квартиры, зимой спим с открытыми форточками); Зелёный двор, спокойные соседи. Кухня, ванная и туалет в кафеле, ремонт косметический, заменены на новые вентили батарей и все счетчики, частично трубы. Французский проемы в гостиную и на балкон(старые) ; Гардеробная в прихожей (была при постройке. Одно новое окно пвх со штросами на кухне, сделано год назад. Высокие потолки. ( Собирались документы для мансарды..) В подвале большое кладовое помещение. Парковочные места. Оставлю стир. машинку. Двойная дверь из толстого железа. Продаёт один собственник. Реальным покупателям торг.



90 799 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная на пр. Мира 66! С потенциалом для большой кухни-гостиной! Ищете простор для семьи? Эта квартира - ваш идеальный вариант! Главный козырь: Планировка позволяет объединить комнату и гостиную (стена не несущая!) и создать шикарную кухню-гостиную вашей мечты! Уют и покой: Комфортный 3-й этаж в тихом ЗАКРЫТОМ дворе с детской площадкой и парковкой. Квартира на солнечной стороне. Жизнь без пробок до школы и сада. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности(школы, сады, больницы, институты, колледжи, ТЦ). Вы цените своё время. Собственник один. Чистые документы, быстрый выход на сделку. Не упустите шанс сделать эту квартиру своим идеальным домом! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!



113 235 ₽/м²
Компания "Аркада-Стиль" предлагает Вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру для большой, дружной семьи в советском округе. Квартира располагается на комфортном 2 этаже, в кирпичном доме (толщина стен 2,5 кирпича) 1993 года постройки. На площадке всего две квартиры. Очевидные преимущества данной квартиры: Удобная планировка - все комнаты изолированы (10,1+12,7+16,3) кв. метра, просторная кухня 12,9 кв. метра, кладовая 3,6 кв. метра, две лоджии застеклены! Общая площадь квартиры составляет 68,1 кв. метра. Проведена замена электропроводки на медную, а также система водопровода заменена. Квартира с косметическим ремонтом, остается практически все, что есть на фото (кроме детской кровати и холодильника). Установлены приборы учета на электроэнергию, воду и газ. В подъезде очень чисто, свежий ремонт. Соседи спокойные и приветливые люди. В доме есть свое ТСЖ, возле дома всегда в доступе парковочные места. Очень развитая инфраструктура: В шаговой доступности учебные заведения, детские сады 77, 195, 303, лицей 166, гимназия 123, СОШ 94, 98, 129. Остановка общественного транспорта "магазин Садко", вайлдберриз, озон, сдек, сетевые магазины "Пятерочка", "Магнит", "Ярче", поликлиники, школа гончарного искусства. Квартира на чистой продаже, свободна от проживания. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник, отсутствуют обременения, быстрый выход на сделку. Оперативный показ в удобное для Вас время, ключи на руках. Подходит под ипотеку со ставкой 12,99% годовых! Компания "Аркада-Стиль" проводит юридический анализ документов, одобрение ипотеки по самым выгодным ставкам в банках-партнерах, работает со страховыми компаниями.



169 412 ₽/м²
Внесён Аванс! Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру в центре городка Нефтяников в идеальном состоянии с дизайнерским качественным ремонтом, большой лоджией с витражным остеклением. Новому покупателю останется в подарок вся мебель, два больших шкафа купе, кондиционер, новая техника и неповторимый интерьер. Развитая инфраструктура, рядом кафе, магазины, аптеки, детские сады, школа, вузы, банки, парк, стадион, бассейн, остановки транспорта. Дом монолитно-кирпичный. Один взрослый собственник, без перепланировок и обременений.



106 280 ₽/м²
ОБРЕТИТЕ СВОЙ УГОЛОК С УЮТНОЙ АТМОСФЕРОЙ! ПОЧУВСТВУЙТЕ СЕБЯ КАК ДОМА С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА! Приезжайте, посмотрите на этот "чистый холст" с отличной локацией. Увидите влюбитесь! Привет! Продается наша добрая 2-комнатная квартира на ул. Малунцева. Она не просто квадратные метры это уютное, теплое, светлое пространство, где отлично жилось годами (детство, студенчество, материнство стены впитывали только хорошее!), НО пришло время передать эстафету. Здесь хорошо! Солнце и Тепло: Очень светлая (окна на Малунцева!), зимой реально тепло. Коммуникации (трубы водопровод, канализация ) уже заменены никаких сюрпризов! Окна пластик. Тишина и Порядок: В подъезде хорошие, тихие соседи (не герои триллера, а интеллигентные люди!). Двор роскошный - зеленый, ухоженный, с организованными парковочными местами (никаких "квестов" вечером). Дом Молодец! Управляющей компанией проведен капитальный ремонт кровли и фасада. Фундамент крепкий, "шапка" новая живи спокойно. Локация Мечта (без шуток!): Всё необходимое *в пешей доступности:* Детям: Сады, гимназии, поликлиника, Дворец творчества, большой Парк культуры. Взрослым: Магазины (от продуктов до хозтоваров), уютные кафе, почта, остановка транспорта (куда душа пожелает). На прогулку: Отличный бульвар рядом гуляйте с ребенком, собакой или просто так! Что нужно сделать вам (честно!): Квартире нужен ваш ремонт. Да, интерьер слегка устарел (вот где простор для дизайнерских идей, решений!), но главное "начинка" (коммуникации) уже заменены! Вкладываться в трубы (инженерка это всегда затратно, сложно) и окна не придется чистая экономия. Почему цена 4 888 888₽ это УМНАЯ покупка? Супер-цена за локацию: Такое расположение с парком, инфраструктурой и транспортом стоит дороже. Мы просим ниже рынка именно потому, что наша квартирка ждет ваш ремонт. Тихий старт Переезжайте в спокойный дом с добрыми соседями и двором с парковкой. Остальное под ваш вкус! Идеально для: Молодой семьи (инфраструктура!), студентов (тихий дом + рядом всё), инвестора (потенциал + цена входа). Коррроче: Лучшая локация? Есть! Тихий дом и двор? Есть! Капремонт дома? Есть! Новые окна и коммуникации? Есть! Нужен ремонт? Да, но он ваш и такой какой нужен вам белый/бежевый/серый/классика/эклектика/лофт.! Цена? 4 899 999 ₽ хороший старт для новой истории в этом доме! Звоните, договаривайтесь на просмотр! Готовы показать в любое удобное время.



123 077 ₽/м²
Уютная светлая квартира в центре городка Нефтянников- на площади Лицкевича. Отличное расположение, в шаговой доступности детский сад 303, школа 133, рядом магазины Спар, Эльдорадо, социальный рынок. Удобная транспортная развязка. Один взрослый собственник. остаётся все кроме дивана и кресла



99 668 ₽/м²
В продаже от собственника уютная, чистая 3-х комнатная квартира в центре городка Нефтяников, с очень комфортной планировкой и отличным ремонтом. Все комнаты в квартире изолированны. Удачное территориальное расположение дома/квартиры позволяет за короткое время добраться до остановок общественного транспорта, до магазинов. Продуктовый магазин находится на первом этаже дома. Множество других продуктовых магазинов в пешей доступности: Магнит, Красное&белое и т.д. До остановки КДЦ Кристалл 5 минут пешком, до остановки ДК им Малунцева 3 минуты. В 5 -10 минутах ходьбы - 84 гимназия, школы 80 и 109, детский сад 283, детская поликлиника 1, взрослая поликлиника, женская консультация 1. Агентам строго не звонить! Есть свой агент.



92 033 ₽/м²
Продам 2 ком квартиру по адресу проспект мира 42 В,общей площадью 36,4 м2 2/5 эт без балкона, окна -пвх,пол-линолеум комнаты смежные, cвeтлая ,без постoрoнних зaпaxoв,чиcтая кваpтиpa в paзвитoм микрорайоне! Oчень теплaя! Подойдет для проживания семьи ,а так сдачи в аренду!Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Район отлично подходит для студентов и семейных людей: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое — в шаговой доступности, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Мы ответим на все ваши вопросы и поможем в одобрении ипотеки, в том числе с использованием материнского капитала.



152 999 ₽/м²
Продается полностью меблированная 2-комнатная квартира в центре гор. Нефтяников, район ТЦ Кристалл. Наличие отлично развитой инфраструктуры и транспортной доступности обеспечивает удобство проживания. Дом кирпичный, 2013 года постройки, закрытый двор с современной детской площадкой и местами для парковки автомобилей; аккуратные подъезд и лифт. Квартира с лаконичным стильным ремонтом; в стоимость входит вся мебель, техника и оснащение. Идеальна для проживания одного или двух человек, которые ценят в жилье качество и простор. В квартире спальная комната, кухня-гостиная, гардеробная, совмещенный санузел, балкон с витражным остеклением. В квартире много света благодаря огромным окнам, температурный комфорт регулируется кондиционером. Планировка узаконена, один взрослый собственник, без долгов и обременений, в собственности более 10 лет, приобреталась на этапе строительства дома. Чистая продажа.



106 977 ₽/м²
Продам квартиру с хорошим, качественным ремонтом, с заменой всей электрики, коммуникаций и пола. Отличное месторасположение, рядом парк, школа, остановки общественного транспорта. 1 этаж, имеется подпол, можно использовать для хранения вещей. Сделан капитальный ремонт дома, парковочное место. Все документы готовы к сделке. Риэлторов ( без покупателя) просьба не беспокоить. Разумный торг после просмотра.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,2 млн руб.; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 101,3 тыс. руб./м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 3,2 млн руб.; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,5 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.