Name: Продается 2-этажный коттедж, 172,7 м²
Brand: Циан
SKU: 334957175
Price: 13500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

2-этажный коттедж, 172,7 м²

Недвижимость в ОмскеПродажаПродажа домов в ОмскеЛенинскийПорт-Артурулица Воровского

Обновлено: вчера, 14:22

Площадь дома172,7 м²

Участок476 сот.

Материал домаПанельный

Этажей в доме2

Уникальный поселок из 21 дома по финской технологии. Продается просторный двухэтажный коттедж на ул. Воровского — выгодная инвестиция и комфорт для жизни по цене 13 500 000 руб. Отличный вариант для тех, кто ценит выгодную цену, быструю сделку и возможность обустроить дом по своему проекту. Закрытая территория. Представьте: вы приезжаете домой, а за забором остаётся городская суета. Мы не строим "человейники" -мы создаем камерное сообщество для тех, кто ценит приватность. Строительство коттеджей производится с высокой скоростью возведения их железобетонных панелей . Трёхслойная железобетонная панель представляет собой сложноорганизованный строительный элемент с эффективным утеплителем внутри, который позволяет сократить сроки возведения контура дома. Энергоэффективность: современные трехслойные панели с качественным утеплителем обеспечивают высокий уровень теплозащиты. Класс энергоэффективности А++, это существенно снижает затраты на отопление и кондиционирование. Панели имеют идеальную ровную поверхность, готовую к отделочным работам. Подготовка основания для фундамента выполнена в несколько этапов: -снятие растительного слоя до глины -уплотнение основания виброплитами с последующей укладкой геотекстиль Дортекс плотностью 300гр, -устройство основания из крупного речного песка 300-400мм с послойным уплотнением и выравниванием, -монтаж утеплителя фундаментного вспененного полистирола толщиной 100 мм по всей площади плиты, -монтаж профилированной мембраны Planter, - Фундамент выполнен из железобетонной плиты толщиной 300мм с пространственным каркасом из арматуры 12мм , используется высокопрочный бетон В30 (400 марка). Мы используем современные энергоэффективные стеклопакеты мульти флекс с эффектом легкой тонировки: летом они не пускают жару внутрь, зимой удерживают тепло. Фурнитура скрытого монтажа со скрытыми петлями исключает промерзания. Применяется усиленный квадратный металлопрофиль, а не П-образный - безупречный внешний вид и удобство. Нашей фальцевой кровле стоить уделить отдельное внимание. История фальцевой кровли насчитывает более 500 лет, впервые ее использовали в средние века в Западной Европе. В Российскую империю технология пришла под влиянием развивавшейся при Петре I металлургии. Фальцевую кровлю активно применяли при строительстве дворцов, усадеб и общественных зданий. Яркий пример — медная кровля Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге (XIX век), которая до сих пор хорошо сохранилась. В советский период технологию стандартизировали: в ход пошла оцинкованная сталь. Этот тип кровли и на сегодняшний день считается самым надежным и долговечным и при этом выглядит очень эффектно! Современные технологии в каждой детали - чтобы дом выглядел дорого и служил долго. Общая площадь двухэтажного дома 172,7 м², жилая площадь 123,7 м², свободная планировка -идеальная база для реализации любых идей ремонта и зонирования. Высота потолков 3,5 м придаёт помещениям ощущение простора. В доме нет отделки — это шанс сделать всё под себя. Электричество 10 кВт, централизованное водоснабжение и канализация, газоснабжение — инженерные сети проведены и готовы к эксплуатации. Стоимость 13 500 000 руб. — конкурентная цена для такого метража и пакета коммуникаций в городе. Прямая продажа, все документы оформлены, сделка пройдет быстро. Ипотека возможна, в том числе "семейная" с процентной ставкой - 6%. Площадь и конфигурация дома позволяют организовать просторную гостиную с кухней, несколько спален, кабинет и зоны для хобби или спорта. Свободная планировка даёт полный контроль над расположением коммуникаций и перепланировкой. Панельный дом обеспечивает прочность и стабильную эксплуатацию. Высокие потолки и большие площади создают комфортную атмосферу как для постоянного проживания, так и для загородного формата с регулярными поездками. Расположение на ул. Воровского обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре: близость транспортных магистралей, развитая сеть общественного транспорта, торговые точки, школы и детские сады в шаговой доступности. Район отличается наличием всех необходимых городских коммуникаций и комфортной городской средой, что снижает дополнительные расходы на адаптацию дома. Для автомобилистов удобные подъездные пути и парковочные возможности вблизи дома. Ключевые преимущества: крупный метраж и свободная планировка для реализации индивидуального проекта; полный набор инженерных коммуникаций — электроэнергия 10 кВт, центральное отопление, газ, городской водопровод и канализация; высокие потолки 3,5 м; конкурентная цена 13 500 000 руб. при готовых документах; прямая продажа и возможность оформить ипотеку. -Единый архитектурный стиль: поселок выглядит дорого и престижно. - Гибкость планировки: реализуйте любые дизайнерские решения и увеличьте стоимость объекта после ремонта. - Удобная городская локация: транспортная доступность, социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности. -Всего 21 лот: эксклюзивность и приватность закрытого пространства. -Технология: уникальная финская технология строительства (высокая экологичность, энергоэффективность, долговечность). -Район, который не потеряет своей экологичности со временем. В стороне от производств. -Экология, подтвержденная розой ветров. Это значит, что воздух сюда приходит чистым без вредных выбросов и городской пыли. Даже в ветренную погоду здесь дышится легко. Не упустите шанс приобрести дом по реальной цене и сделать ремонт по своему вкусу. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности по документам, согласовать просмотр и обсудить варианты расчета и ипотеки — быстрый выход на сделку гарантирован. Арт. 146204206

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

172,7 м²

Материал дома

Панельный

Количество этажей

Площадь

476 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

13 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

78 170 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: 613

Риелтор

Евгения Иовлева

Продается 2-этажный коттедж, 172,7 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение