Name: Продается 1-этажный дом, 75 м²
Brand: Циан
SKU: 317991201
Price: 5200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 75 м²

Недвижимость в ОмскеПродажаПродажа домов в ОмскеЛенинскийПорт-Артурулица Воровского

Обновлено: вчера, 09:10

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Общая площадь75 м²

Участок3,8 сот.

Этажей в доме1

Год постройки1954

Продается уютный, крепкий дом с участком в собственности идеальное место для жизни вашей семьи!** Этот дом не просто недвижимость, а **настоящий семейный очаг**, в котором мы счастливо прожили более 20 лет (с 1998 года). Продажа связана с переездом, поэтому вы получаете **готовый для комфортной жизни дом** с ухоженной территорией и всеми удобствами. ### **Почему этот дом отличный выбор?** **Выгодное расположение:** - Угловой участок на **центральной асфальтированной улице** (пересечение Воровского и 7-й Марьяновской). - **Высокое сухое место** грунтовые воды на глубине **7-9 метров**, никаких подтоплений! - **Шаговая доступность** ко всему необходимому: - Остановка общественного транспорта в **несколько минут** можно уехать в любую часть города. - Магазины в шаговой доступности. - Рядом **МСЧ4**, торговые комплексы **"Мир", "Ярче", "Озон"**. **Дом уютный, просторный и полностью благоустроенный:** - **5 комнат** (3 на первом этаже, 2 в мансарде). - **Газовое отопление** (установлено 2 года назад, раньше было центральное, но газ **значительно дешевле**). - Вода нагревается **бойлером или автоматическим газовым котлом** удобно в любое время года. - Санузел с ванной, проведены **интернет, Wi-Fi, установлены камеры** (безопасность под контролем). - **Просторный погреб** с полками для консервации и **двумя овощными ямами** (картофель, свекла, морковь все будет под рукой). - Дополнительная **кладовая** для хранения. **Территория ухоженная и продуманная до мелочей:** - **Гараж** ваш автомобиль всегда под защитой. - **Баня, летняя кухня, беседка, дровяник, летний душ** все для отдыха и приятного времяпрепровождения. - Виноградная беседка **уютное место для вечерних посиделок**. - **3 сотки земли** с плодовыми насаждениями: - **3 куста винограда разных сортов**, - **7 кустов черной смородины**, - **4 грядки ремонтантной клубники**, - Цветы (**пионы, флоксы, лилии**) красота круглый год! **Дополнительные преимущества:** - **Один владелец**, чистая продажа никаких юридических сложностей. - **Соседи приятные и спокойные**, атмосфера дружелюбная. Этот дом **готовое решение** для тех, кто ценит **комфорт, уют и выгодное расположение**. Здесь есть все для жизни, отдыха и даже небольшого хозяйства. **Звоните прямо сейчас не упустите шанс приобрести дом вашей мечты!** Код пользователя: 167396 Номер в базе: 7717230

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

75 м²

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

1954

Площадь

3,8 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж Баня

Информация из Росреестра

Данные получены 26 мая 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения

Обременение

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на Циан

Разместить

5 200 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

69 333 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Омск

Документы проверены

Риелтор

Наталья Юрьевна Каменюк

Продается 1-этажный дом, 75 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение