2-комн. квартира, 43 м²
Обновлено: 25 окт, 15:54
С мебельюПроверено в Росреестре
Продается 2-комн. квартира, 43 м²
Общая площадь43 м²
Жилая площадь28,5 м²
Площадь кухни6,2 м²
Этаж2 из 3
Год постройки1960
Уютная 2-к квартира в капитальном кирпичном доме. Ремонт заезжай и живи. Октябрьский район.
Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира на комфортном 2-м этаже в надежном кирпичном доме. Толщина стен достигает 1 метра — это гарантирует отличную шумоизоляцию и теплоемкость.
Почему эта квартира — отличный выбор:
Идеальное состояние: Квартира полностью готова к проживанию. Стены ровные, потолки из гипсокартона с точечным освещением, новая электропроводка ВВГнг с хорошим запасом мощности.
Комфортный микроклимат: Установлены качественные 5-камерные пластиковые окна. Зимой очень тепло (алюминиевые радиаторы греют отлично, иногда даже открываем окна), а летом прохладно благодаря тенистым деревьям во дворе.
Качественные материалы: Полы выровнены, уложено надежное основание из УСБ (21 мм) + мягкий и теплый линолеум Tarkett (5 мм) с подложкой. Вся электрика (розетки, выключатели, переключатели) новая, от надежного бренда Schneider Electric.
Санузел и кухня: Санузел совмещен, стены облицованы качественными панелями, стояки заменены, счетчики установлены. На кухне новый гарнитур, встроенная вытяжка, фильтр для воды Аквафор и встроенный уличный холодильник.
Планировка: Смежная, функциональная. Есть балкон (не застеклен, что дает больше света и воздуха). В маленькой комнате организована небольшая гардеробная для хранения вещей.
О ДОМЕ И ДВОРЕ:
Капитальный ремонт МКД: В 2025 году полностью заменена кровля, стропильная система и водосточная система на карнизах. Дом сухой и надежно защищен от осадков.
Безопасность: По периметру придомовой территории установлено видеонаблюдение.
Парковка: Во дворе стихийная парковка, но мест хватает всем. В доме всего 35 квартир, жильцов немного, поэтому сильного демпинга за места нет, суеты и толчеи тоже.
Атмосфера: Камерный, тихий дом. Это место для тех, кто не любит суету и предпочитает размеренный образ жизни (кто нажился в домах-муравейниках, тот оценит).
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Октябрьский район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности:
Медицина: Рядом построена новая взрослая поликлиника, а с другой стороны дома расположена детская больница. Качественная медицина теперь в шаговой доступности.
Образование: 4 детских сада, 3 средние школы и школа для детей с особыми потребностями.
Шопинг: Рядом Пятерочка, Магнит, Кактус, Ярче, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В соседнем здании есть небольшой магазин, где можно купить буквально всё необходимое.
Транспорт: Отличная транспортная развязка. Остановка сразу за домом, еще одна в 800 метрах (конечная автобусов и маршруток) и остановка на ул. 11-я Рабочая.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Один взрослый собственник.
Документы полностью готовы к сделке.
Перепланировок не было, долгов, арестов и запретов нет.
Полная стоимость в договоре.
Возможна помощь в сопровождении сделки (наш специалист).
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Рассмотрю обмен на дом в черте города.
В квартире остаются: кухонный гарнитур, бойлер, вытяжная вентиляция и 2 шкафа.
Показы по предварительной договоренности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
43 м²
Жилая площадь
28,5 м²
Площадь кухни
6,2 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1960
Строительная серия
1-447
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
3
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Входная дверь от 80 см
Двери в ванной и санузле от 80 см
Двери в кухне и комнатах от 80 см
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 42,7 м²
- Этаж
- 2
- Собственников
- 1
- Кадастровый номер
- 55:36:120307:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Зимой будет тепло
Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло
7
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 53378543