2-комн. квартира, 44,9 м²

Недвижимость в ОмскеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ОмскеОктябрьскийЧкаловскийулица 75-й Гвардейской Бригады

Обновлено: вчера, 13:06

Общая площадь44,9 м²

Площадь кухни5,9 м²

Этаж5 из 5

Год постройки1973

Светлая просторная квартира расположена на высоком этаже с окнами на две стороны, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение всего дня. Главное преимущество — панорамный вид из спальни на лесной массив, создающий ощущение уединения и покоя. Сверху соседи отсутствуют, а звукоизоляция между этажами позволяет наслаждаться тишиной. Квартира полностью готова к проживанию: установлены пластиковые окна с качественной фурнитурой, заменены радиаторы отопления и вся сантехника, включая бойлер для бесперебойного снабжения горячей водой. Состояние жилья отличное — проведён косметический ремонт с использованием практичных материалов нейтральных тонов. Расположение объекта сочетает преимущества спокойного жилья и развитой инфраструктуры. В шаговой доступности — супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазин "Ярче". В соседнем дворе находятся школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. В 300 метрах — детская поликлиника. Транспортная доступность на высоком уровне: у дома расположена автобусная остановка с маршрутами в центр и к ключевым транспортным узлам. Рядом — парковая зона для прогулок и отдыха. Дом содержится в отличном состоянии: кровля полностью заменена в 2023 году, придомовая территория ухожена, во дворе всегда есть свободные парковочные места. Квартира продаётся с полной меблировкой и техникой, включая комплекты постельного белья и кухонную утварь — можно заселяться сразу после сделки или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Объект находится в собственности более пяти лет, никаких обременений и прописанных лиц нет. Владение оформлено на одного взрослого собственника, что гарантирует прозрачность и быструю сделку. Видео с видами из окон в летний период доступны для ознакомления — лесной пейзаж меняется в зависимости от сезона, сохраняя при этом свою живописность. Это редкий случай, когда в городской черте можно наслаждаться природой, не жертвуя удобствами инфраструктуры. Квартира подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций — район стабильно растёт в цене благодаря развитию транспортной сети и социальных объектов. Код пользователя: 179686 Номер в базе: 7822362

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

44,9 м²

Площадь кухни

5,9 м²

Год постройки

1973

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

3 350 000 ₽

Выгодная ипотека

Ипотека

Цена за метр

74 610 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Омск

Документы проверены

Риелтор

Ксения Станиславовна Солдатенко

Продается 2-комн. квартира, 44,9 м²

О квартире

О доме

Расположение