196 000 000 ₽
Земельный массив площадью 21 га в населенном пункте Верхний Карбуш Троицкого сельского поселения Омского района Омской области и состоит из 164 земельных участков.
Массив межевался под организацию СНТ или ТСН из 180 земельных участков площадью 10-15 соток плюс 4 га под дороги и ЗОП.
На текущий момент продано 16 участков, 10 из которых переведены в ИЖС.
Продажа от собственника (физлицо), без посредников.
Категория участков земли населенных пунктов: все участки расположены в границах деревни Верхний Карбуш, присвоен адрес: Российская Федерация, Омская область, Омский муниципальный район, Троицкое сельское поселение, д. Верхний Карбуш, квартал Яблоневый сад.
Вид разрешенного использования по ЕГРН для с/х производства.
Согласно действующим ПЗЗ участки отнесены к зоне Ж-4 Перспективное жилищное строительство без установления вида разрешенного использования. Можно установить любой по желанию покупателя в рамках категории.
Подготовленный проект изменений ПЗЗ Троицкого сельского поселения предусматривает вид разрешенного использования ИЖС.
Массив граничит с трассой Е30, имеет два заезда, а также транспортные выходы на трассу Р254 и Западный обход Омска.
В непосредственной близости расположены железнодорожные станции Входная и Карбышево 2 ЗСЖД.
До центра города Омска, аэропорта и ж/д вокзала 30 минут на автомобиле.
По границе участка (вдоль трассы Е30) проходит высоковольтная ЛЭП, что позволяет разместить как жильё, так и крупные складские объекты, дата-центры и прочие объекты.
На участок заведён газопровод с газораспределительной станцией и газораспределительными узлами.
К границе массива Омскводоканалом подведен водопровод Д10, имеется узел присоединения.
Незначительную территорию массива занимает естественный водоем, который может быть вписан в общий ландшафт СНТ (ТСН) для рекреационных, хозяйственных и противопожарных целей.
Земельный массив территориально отдален от крупных промышленных объектов, имеет благоприятную розу ветров, гидрологическую и атмосферную обстановку, поэтому идеально подходит для размещения коттеджного поселка автономного типа с собственной управляющей компанией.
Отсутствие поблизости объектов критической инфраструктуры - лучшая гарантия безопасности от атак с воздуха.
Смежные участки заняты жилым малоэтажным комплексом, строящимися и введенными в эксплуатацию коттеджными посёлками. Вдоль автотрассы расположены производственно-коммерческие предприятия, предлагающие товары и услуги для строительства, ремонта и благоустройства.
Лучшее на текущий момент предложение по эффективности и маржинальности инвестиций! Выгодно как для строительства, так и для перепродажи.
Окончательная стоимость обсуждаема.
