О здании:
• Количество комнат: Свободная планировка
• Площадь дома: 297 м²
• Площадь участка: 1103 м.кв.
• Этажей в доме: 2
• Категория земель: земли населенных пунктов, назначение- ИЖС.
• Год постройки: 2020
• Материал стен: металл, стекло, бетон. Утеплитель стен и крыши-базальт 150 мм. Полы-пеноплекс 100 мм.
• Санузел: в доме-3 туалета, 4 раковины, душевая кабина.
• Ремонт: евро
• Электричество: есть- 50 кВТ+ автономное от генератора (резервное).
• Отопление: 1 этаж-водяной грподогреваемый пол. 2 этаж-батареи.
• -газовое центральное 35 кВТ, водяной пол.
• -электрическое-30 кВТ(резервное).
• Вентиляция: принудительная.
• Водоснабжение: центральное, свой частный водопровод от сетей Омскводоканала.
• Газ: в доме
• Канализация: септик
• Интернет и ТВ: Wi-Fi
• Парковка: несколько парковочных мест.
• Транспортная доступность: остановка общественного транспорта Рабочий поселок-30 метров от дома.
• Способ продажи: возможна ипотека, рассрочка по договоренности.
Описание:
Продаётся здание свободной планировки 296,9 м.кв+ зeмельный учаcтoк 1103 м.кв. Pазpешённыe виды иcпoльзoвaния земельного участка: ИЖC, бытовое обcлуживаниe, здpавоохранениe, oбрaзoваниe, гос.упpaвление,магaзин,общeствeнное питaние, магазин, зaнятия cпоpтoм, и прочеe.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона РФ 188-ФЗ Жилищного кодекса РФ пункт 2, допускается использование жилого помещения для осуществления любой профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности ,если это не нарушает права и законные интересы других граждан.., а так же пункт 3- случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", -религиозная деятельность. То есть, здание и территория может использоваться практически под любой вид предпринимательской деятельности.
Технически совершенное здание- строилось из дорогих и качественных материалов. Панорамные окна, двойные пакеты из алюминиевого профиля толщина стекол-10 и 8 мм , с ультрафиолетовым напылением. Высота основного одноэтажного помещения ( 200 м.кв.)-5.5 метра.Теплый водяной пол весь первый этаж. В самый лютый мороз дети ползают по полу в носках. Охранная и пожарная сигнализация с выводом на пульт охранного агентства СТБ. Видеонаблюдение-16 камер HD по периметру территории и внутри здания, автоматические ворота, автоматический полив территории по расписанию, вентиляция, электроэнергия-50 кВт, резервная-генератор, электростанция, центральное водоснабжение, местная канализация, центральный газ, отопление-газовый и электро-котлы. Коммунальные платежи в среднем по году-4-5 тысяч в месяц. В общем, есть всё, по последнему слову техники. Ухоженная территория. Рулонный газон, мульча-кедровая кора. Деревья взрослые-сосны, берёзы. Кустарники. Даже грибы-подберезовики, растут. Белки. Птицы поют. Стильная беседка.
Ипотека, рассрочка платежа. Офис на улице Перелета в городе Омск.
