Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

Квартиры (вторичка) в жилом комплексе ГрафЖК «Граф»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Граф. ЖК находится по адресу Омск, проспект Карла Маркса, 40: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике СЗ Авант, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
ЖК «Граф»
Омск, проспект Карла Маркса, 40
Застройщик

СЗ Авант

Сдача комплексаСдан
Статус помещенийКвартиры
Найдено 6 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

квартиры в новостройке 45
2 комнатные  2
3 комнатные 2
2-комн. квартира, 50,5 м², 6/10 этаж
Только на Циан
ЖК «Граф»
Омская область, Омск, Ленинский, проспект Карла Маркса, 40 от ЖК «Граф»
14 990 000 ₽
296 832 ₽/м²
Единственное предложение с видом на красивый внутренний двор. Светлая готовая к проживанию полностью меблированная квартира с техникой. Прекрасное дизайнерское решение, актуальная цветовая гамма, качественные материалы. В квартире просторная гостевая с кухней и обеденной зоной, светлая спальня с встроенным шкафом, два санузла, просторный коридор. На кухне посудомоечная машина, вытяжка, плита, духовой шкаф, микроволновая печь. Стиральная, машина и кондиционер. Вид во внутренний двор, где тихо и красиво круглый год. Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt. Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан". Документы готовы, чистая продажа. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом.
Агентство недвижимости
Ас-риэлт
Документы проверены
16 часов назад
сегодня, 01:10
3-комн. квартира, 106 м², 4/9 этаж
ЖК «Граф»
Омская область, Омск, Ленинский, проспект Карла Маркса, 40 от ЖК «Граф»
18 950 000 ₽
178 774 ₽/м²
Продаётся шикарная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Граф . Право собственности зарегистрировано. Все виды льготных программ действуют. Работаем со всеми банками. Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, высота потолков от 2,85 до 6 метров. Окна Пвх, 5 камер, цвет тёмный дуб. ЖК Граф это самый лучший дом в г. Омске! В нем продумано все до мелочей, чтоб вам было комфортно и уютно. Парковки, кладовые, магазины! Документы готовы, чистая продажа. Показ в любое удобное для вас время.
Риелтор
ID 71412390
неделю назад
6 июл, 15:18
Похожие квартиры в других ЖК
2-комн. квартира, 47,5 м², 4/10 этаж
Только на Циан
ЖК «Граф»
Омская область, Омск, Ленинский, проспект Карла Маркса, 40 от ЖК «Граф»
13 800 000 ₽
290 526 ₽/м²
Самое выгодное предложение в ЖК Граф! Светлая квартира со свежим стильным дизайнерским ремонтом (в квартире ранее никто не проживал) выполненным в приятной цветовой гамме, мебелью, текстилем, качественной сантехникой и всей необходимой техникой. Объект идеально подходит тем, кто хочет быстро переехать в новую уютную квартиру в одном из самых известных ЖК города. Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt. Тихий, закрытый, ухоженный двор, спокойные соседи. Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан". Документы готовы, чистая продажа. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом.
Агентство недвижимости
Ас-риэлт
Документы проверены
3 недели назад
20 июн, 09:26
3-комн. квартира, 76 м², 3/9 этаж
ЖК «Граф»
Омская область, Омск, Ленинский, проспект Карла Маркса, 40 от ЖК «Граф»
17 664 000 ₽
232 421 ₽/м²
Продаётся трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Граф. Право собственности зарегистрировано. Все виды льготных программ действуют. Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, высота потолков 2,85 до 6 метров. Окна Пвх, 5 камер, цвет тёмный дуб. ЖК Граф это самый лучший дом в г. Омске! В нем продумано все до мелочей, чтоб вам было комфортно и уютно. Парковки, кладовые, магазины! Документы готовы, чистая продажа. Показ в любое удобное для вас время.
Риелтор
ID 71412390
неделю назад
6 июл, 16:00
1-комн. квартира, 51 м², 4/10 этаж
Проверено в Росреестре
ЖК «Граф»
Омская область, Омск, Ленинский, проспект Карла Маркса, 40 от ЖК «Граф»
13 500 000 ₽
264 706 ₽/м²
Отличное предложение! Квартира в элитном ЖК Граф с отделкой, мебелью и техникой! Возможен обмен на Вашу недвижимость (трейд-ин) Высококачественная отделка без износа. Обои (Германия), напольное покрытие - кварц винил (класс износостойкости 43, толщина 4мм), качественный керамогранит. В стоимость входит встроенный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой Gorenje. Смонтирован теплый пол, установлен кондиционер. С момента окончания ремонтных работ в квартире не проживали. Мебель и бытовая техника новые. Преимущества: -удобный для жизни 4 этаж -наиболее востребованный и ликвидный вид планировки в ЖК "Граф" -полностью кирпичное строение, толщина наружных стен 77 см, дом облицован клинкерным кирпичом -элегантные элементы фасада в стиле Неоклассика, роскошь внутреннего убранства входных групп, престижное соседство, надежные материалы строительства, комплексные инженерные решения. -грамотные планировки, где каждый метр функционален -просторные комнаты с гардеробными, большие санузлы и внушительное количество естественного света главные особенности. -высокие потолки (2,85) -консьерж в каждом подъезде -закрытый паркинг внутри территории дома (возможность приобретения места) -развитая инфраструктура -безопасная просторная детская площадка, место для отдыха взрослых -закрытая территория фасадное освещение В шаговой доступности: Остановка Хлебозавод, Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Центр развития Эрудит, Пентхауз Марка Миллера, Mr. Butler, Birliman, детские сады: 293, 247 Частные сады: Веселое солнышко, Светлячок. Торговые центры: Каскад, Новый дом, Пассаж Продуктовые супермаркеты: Магнит, Пятерочка, Океан. Поликлиники: 2, Медицинский центр Ситимед, Клиника Деметра Аптеки Дельта, "Фармакопейка", театр Арлекин, Цирк, кинотеатр Галактика. Возможна ипотека любого банка! Подберем выгодный ипотечный продукт. Право собственности зарегистрировано.
Агентство недвижимости
Омская недвижимость
Документы проверены
неделю назад
8 июл, 07:38
Своб. планировка, 106,4 м², 3/10 этаж
Только на Циан
ЖК «Граф»
Омская область, Омск, Ленинский, проспект Карла Маркса, 40 от ЖК «Граф»
23 241 500 ₽
218 435 ₽/м²
Предлагаем к покупке квартиры физическим и юридическим лицам. Респектабельный жилой комплекс "Граф" создан для амбициозных личностей! Проект сочетает в себе элегантные элементы фасада в стиле "Неоклассика", роскошь внутреннего убранства входных групп, престижное соседство, надежные материалы строительства, комплексные инженерные решения. Все направлено на создание особой атмосферы уюта, комфорта и защищенности. Закрытая территория, консьерж, большое количество осветительных приборов обеспечат комфортное пребывание внутри ЖК "Граф". Реализация квартир в соответствии n 214-фз с использованием эскроу-счетов, что делает покупку максимально безопасной. Дом полностью выполнен из кирпича, толщина наружной стены 77 см, что говорит о его надежности. Высокие потолки (2,85) и большие окна создадут особый эффект свободного пространства. Окна ПВХ с системой кбе эксперт 70 мм (толщина), 5 камер, цвет темный дуб (снаружи) ламинация. Фурнитура поворотно-откидная, roto nt. Внутренняя отделка: черновая, позволит вам реализовать любой дизайн проект, ведь в вашем распоряжении чистая, свободная площадь для реализации задуманного. Потолки бетонная поверхность, пол бетонная поверхность, стены кирпичные, межкомнатные стены отсутствуют, выделены санузлы. Инфраструктура максимально комфортна для жизни современного человека. Остановка "Хлебозавод", Бульвар Победы, Иртышская набережная, Гимназия 75, Лицей 92, Детские сады: 293, 247, Поликлиника 2, Медицинский центр "Ситимед", Рестораны: "Пентхауз Марка Миллера", "Город Мастеров", "Mr. Butler", "Birliman", Торговые центры: "Каскад", "Новый дом", "Пассаж", Продуктовые супермаркеты: "Магнит", "Пятерочка", "Океан". Документы готовы, чистая продажа. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом.
Агентство недвижимости
Ас-риэлт
Документы проверены
3 недели назад
22 июн, 08:51
Похожие ЖК

    Дополнительные предложения по вашему запросу

    Ещё фото
    Студия с подполом и палисадником
    1-комн. квартира, 31,1 м², 1/4 этаж
    Проверено в Росреестре
    Омская область, Омск, Октябрьский, Учебная улица, 197 от ЖК «Граф»
    2 640 000 ₽
    84 887 ₽/м²
    1-комнатная квартира (студия) за цирком с собственным подполом и палисадником. Подпол можно углубить и расширить практически до любых размеров, а палисадник — превратить в уютную угловую веранду. Квартира: - Первый этаж, угловая - Палисадник с сосной, дубом и березой - Подпол 23 м, высота в полный рост (можно увеличить) - Три окна: два к подъезду, одно — на торец - Мощная электропроводка под электроплиту - Газ есть, но заглушка, так как электроплита - Пластиковые окна - Широкие подоконники - Надежная входная дверь Torex - Санузел с душем - Ванны нет Мебель: - Кухонная зона (4 шкафа) - Электро-духовка Икеа - Индукционная плита - Стол-остров на 6 шкафах - еще 4 настенных шкафа Двор: - Тихий зеленый двор - Удобная парковка под окном - Двор не заставлен автомобилями - Детский сад во дворе - Трамвайная остановка - Три продуктовых магазина - Приятные соседи Район: - Сквер — 150 м - Ипподром — 250 м - Юнгородок — 600 м - Цирк — 600 м - Театр Кукол — 650 м - ТЦ Каскад — 900 м - Кинотеатр Галактика — 1500 м Документы: - Без ипотеки и других обременений - Полная стоимость в договоре - Быстрый выход на сделку - Три собственника: взрослый и двое детей - Разрешение органов опеки уже получено - Перепланировка не узаконена (учтено в цене)
    Риелтор
    Любовь Шакурская
    Документы проверены
    Посмотреть все объекты
    вчера
    вчера, 19:40
    Как опередить это объявление?
    2-комн. квартира, 67,3 м², 17/23 этаж
    Только на Циан
    ЖК «Высоцкий»
    Омская область, Омск, Центральный, Сенная улица, 30 от ЖК «Граф»
    13 499 000 ₽
    200 579 ₽/м²
    Код объекта: 2192571. ЭKСKЛЮЗИВНAЯ KВАРТИРA в лучшем cочетании прecтижного pacполoжения и видовых характеристик! ЖК "ВЫСОЦКИЙ" - один из cамыx качествeнныx и элитныx дoмов в самом цeнтpе гoродa. Подземный паркинг, детcкaя плoщадка на стилобате, видеонаблюдение и консьерж. Территория внутреннего двора огорожена. Возможность создать ИНТЕРЬЕР КВАРТИРЫ на свой вкус. Кухня-гостиная Мастер спальня с санузлом или гардеробной Лоджия 15 метров с возможностью утепления и организации зоны отдыха, уже заменены стеклопакеты Высота потолков 3 метра 2 санузла Панорамные окна Шикарный вид на город с 17 этажа! ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ В 5 МИНУТАХ от дома: • Доставка продуктов и готовой еды из лучших ресторанов — за считанные минуты. • УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА для ключевых частей центральной части города. • ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! • Мы организуем для вас персональный показ квартиры. • ПОЗВОНИТЕ, чтобы согласовать возможное время для визита Квартира на чистой продаже, без обременений, взрослые собственники, быстрый выход на сделку. Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
    Агентство недвижимости
    МИАРД ВЛАДИС
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 07:49
    3-комн. квартира, 125 м², 4/14 этаж
    Только на Циан
    Омская область, Омск, Центральный, набережная Иртышская, 11к2 от ЖК «Граф»
    37 000 000 ₽
    296 000 ₽/м²
    Видовая квартира в одной из лучиих локаций Омска. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на набережную Иртыша. В шаговой доступности вся необходимая для жизни инфраструетура: магазины, фитнес залы, школы, парк. В квартире стоит мощная система кондиционировпния с приточным воздухом. Полы с подогревом, вся встроенная техника miele. Есть подземный паркинг и наземный паркинг. Двор огорожен, есть консьерж.
    Собственник
    ID 15795474
    3 недели назад
    24 июн, 15:05
    Удобно искать квартиру с Циан-помощником
    Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
    1-комн. квартира, 31 м², 1/5 этаж
    Омская область, Омск, Советский, мкр. Юбилейный, проспект Мира, 167/2 от ЖК «Граф»
    2 400 000 ₽
    77 419 ₽/м²
    Окна ПВХ,пол залит новый..Новая э/проводка,стены выровненые, счётчики на газ,и воду, чистая продажа.Один собственник.Прописанных нет.Документы готовы.
    Собственник
    ID 82788312
    Документы проверены
    четыре дня назад
    13 июл, 13:00
    1-комн. квартира, 46 м², 1/17 этаж
    С мебелью
    ЖК «Серебряный берег»
    Омская область, Омск, Советский, улица Красный Путь, 101к3 от ЖК «Граф»
    11 500 000 ₽
    250 000 ₽/м²
    Продаётся уютная 1-комнатная квартира на 1 этаже (46 м²) — идеальное место для комфортной жизни! Уют и функциональность: Квартира полностью готова к проживанию — продаётся с мебелью и всей бытовой техникой. Вас ждут: - Встроенный холодильник и отдельная морозильная камера - Посудомоечная машина и духовой шкаф - Индукционная плита - Инфракрасная сауна на 2 персоны — домашний спа-центр - Подсветка по всей квартире и тёплые полы - Утеплённая лоджия (оформлена) - Бойлер и много мест для хранения вещей Расположение: - 2 минуты до парка Зеленый остров — прогулки и отдых на природе - Большая детская площадка и школа во дворе - Рядом: Магнит, Ozon, Wildberries — всё необходимое в соседнем доме Звоните, пишите — приезжайте смотреть!
    Собственник
    ID 129132121
    месяц назад
    13 июн, 13:13
    2-комн. квартира, 56,6 м², 3/14 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Омская область, Омск, Советский, улица Красный Путь, 105 от ЖК «Граф»
    10 800 000 ₽
    190 813 ₽/м²
    ЖK "Cерeбряный Берег" - это местo, где xочется жить !!! Cовpeменный жилoй кoмплeкc удaчнo расположен в пoблизости Пaрковой и культурно - paзвлекaтeльнoй зoны Зелёный Оcтpов. Пpоживать в ЭТOМ микpopайoнe нe тoлько ПPЕCTИЖНO, нo и УДOБHO. Нaш дoм очeнь выгoднo paспoложeн: Немного вдали от магистрали Красный Путь, но тем не менее, недалеко до остановки общественного транспорта. У нашей линии домов НЕТ проблем с ОТОПЛЕНИЕМ.(А в домах,ближе к Парковой зоне, они появились, с началом строительства новой школы) Дом вдали от Зоны отдыха и развлечений Зелёный Остров и Вы не будете слышать шума не Ее Посетителей! А прогуляться до Парковой зоны, можно за 10 минут. Множество магазинов по соседству, Круглосуточный большой супермаркет: В МАГАЗИН, - ХОТЬ в тапочках! Аптека, ветклиника, детская студия, фитнес, детские площадки, спортивные уголки... в общем все, что нужно для КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ. Уже только переступив порог в подъезда дома, Вы увидите чистоту и опрятность. Лифты: грузовой и пассажирский. ПЛАНИРОВКА: Свобода Пространства чувствуется сразу: Удобная прихожая и КУХНЯ-ГОСТИНАЯ , с выходами на большую лоджию. На ней сделан ремонт, подведено освещение, и Поскольку окна не выходят на Восточную сторону, уже после обеда здесь будет приятная Тень, Вы поставите шезлонги, и будете использовать как Зону отдыха Санузел раздельный, что очень удобно для Семьи. Имеет ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ, который оставим Вам,Новые Покупатели. Спальня изолирована, имеет гардеробную, сделанную как просторный и вместительный шкаф-купе, окна выходят на запад. Квартире очень все чисто, опрятно и уютно! Вам остаётся и входит в стоимость кухонный гарнитур со встроенной техникой и фильтром для очистки воды, прихожая и два шкафа-купе и водонагреватель! Продажа только связи с расширением жилплощади! Варианты у нас есть, на сделку выйдем быстро! Продажа от Первого Владельца, Реальная стоимость в договоре купли-продажи. Звоните и Лично посмотрите нашу замечательную квартиру в Престижном Доме!
    Агентство недвижимости
    Бюро недвижимости Зуевой Я.Н.
    Документы проверены
    неделю назад
    7 июл, 13:31
    2-комн. квартира, 50,2 м², 8/9 этаж
    Проверено в Росреестре
    Омская область, Омск, Центральный, улица Маршала Жукова, 144 от ЖК «Граф»
    8 200 000 ₽
    163 347 ₽/м²
    Светлая квартира с панорамным видом в центре, в двух шагах от парка. Комфортна для одного или двоих. Квартира после сдачи дома не эксплуатировалась: фактически новостройка с качественным ремонтом в современном доме с отличной локацией. В пешей доступности (5 минут) : парки, транспорт, школы и детские сады, магазины, поликлиника, рестораны, почта, банки, рынок и вся городская инфраструктура. Пространство и планировка: 8 этаж, окна во двор, красивый панорамный вид на закаты, левый берег и ул. К. Маркса. Несмотря на центр, в квартире тихо - транспортного шума не слышно, вокруг много зелени. Минималистичный интерьер: максимум воздуха и света — комфортно даже в пасмурные дни. Планировка грамотно зонирована: гостиная, смежная спальня, рабочее место, кухонная зона, обеденная зона. Предусмотрены ниша и рельсы под раздвижную перегородку , чтобы отделять спальню от гостинной. В коридоре предусмотрены место и разводка для стиральной/сушильной машины (проектом - скрыто в шкафу). Зеркальные стены в коридоре и ванной визуально расширяют пространство. В ванной — подвесная мебель и сантехника, прозрачная душевая кабина. Кухонная зона продумана и функциональна: столешница и мойка из гранита, техника встроенная, предусмотрено место для посудомоечной машины. Кухня укомплектована новой техникой премиум класса - бренды европейского происхождения, надёжный сегмент, а не массовый бюджет: Electrolux (варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь), Blanco Nova (гранитная мойка), Rainford (вытяжка). Материалы и инженерные решения: Ремонт делали для себя, без экономии на материалах и инженерии: плитка Kerama Marazzi, паркетная доска из бамбука, бамбуковые обои, умные розетки и регуляторы освещения, тёплый пол. Сантехника в ванной - новая, бренды европейского происхождения: Electrolux (проточный водонагреватель), Grohe (инсталляция), Roca (унитаз), Apollo (гидромассажная ванна). Двор без машин: парковка отделена от зоны отдыха. Детская площадка + площадка для баскетбола/футбола, закрытая охраняемая территория - дети могут гулять самостоятельно. Зеленая зона отдыха с ландшафтным дизайном, у подъезда есть пандус. Квартира готова к проживанию, останется обновить цвет стен и потолка, заказать мебель под ваши задачи, в ванной был запланирован натяжной потолок из светопропускающего полотна. Состав остающегося имущества — по договорённости Фотографии территории дома летом взяты из Дубль Гис .
    Собственник
    ID 96616321
    четыре дня назад
    13 июл, 08:10
    4-комн. квартира, 109 м², 8/9 этаж
    Только на Циан
    Омская область, Омск, Ленинский, улица 25 лет Октября, 11 от ЖК «Граф»
    14 750 000 ₽
    135 321 ₽/м²
    Чистая продажа. Маленьких детей нет. Квартира с узаконенной перепланировкой включает: три отдельные комнаты и большую кухню -зал-студию 34 м2, два санузла, гардеробную, лоджию. Чистовая отделка не окончена.
    Собственник
    ID 81673646
    3 недели назад
    23 июн, 10:24
    Ещё фото
    Студия, 36,4 м², 8/9 этаж
    Омская область, Омск, Ленинский, мкр. Московка, улица 1-я Ленинградская, 25 от ЖК «Граф»
    4 400 000 ₽
    120 879 ₽/м²
    Продается уютная студия с косметическим ремонтом в новом кирпичном доме 2024 года постройки. Просторная комната без проходных зон, что обеспечивает комфорт и уединение. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская площадка. В квартире имеется балкон, который станет отличным местом для отдыха. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также открытой парковкой во дворе. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Встроенная кухня позволяет удобно готовить и принимать пищу. Квартира находится на 8 этаже девятиэтажного здания, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и отсутствие соседей сверху. Помощь в одобрении ипотеки и полное сопровождение сделки.
    Агентство недвижимости
    City 55
    Суперагент
    Посмотреть все объекты
    7 часов назад
    сегодня, 10:10
    Как опередить это объявление?
    4-комн. квартира, 130,6 м², 2/5 этаж
    С мебелью
    Проверено в Росреестре
    Омская область, Омск, Ленинский, проспект Карла Маркса, 38 от ЖК «Граф»
    15 120 000 ₽
    115 773 ₽/м²
    Чистая продажа! 4х комнатная квартира в центре города Омска! В квартире выполнена удобная перепланировка площади, которая улучшила функциональность жилого пространства до максимума - большая кухня-гостиная, большой совмещенный санузел с ванной и душем, просторная прихожая, 3 спальные комнаты, детская и гардеробная. Произведён капитальный ремонт помещения: выровнены стены, заменена электропроводка и электрический щит, все коммуникации, включая стояки и радиаторы теплоснабжения, на полу уложен керамогранит. Квартира светлая, очень теплая с отличной шумоизоляцией, в том числе за счет толстых стен и перекрытий. Высота потолков подчёркивает простор и создает особое восприятие помещений, которое невозможно ощутить в квартирах со стандартными потолками. Подъезд чистый и ухоженный, имеет вход с дворовой стороны. На площадке всего две квартиры, что создаёт удобное и комфортное использование мест общего пользования. На территории предусмотрена большая наземная парковка, спортивная и детская площадки. Вид из окон открывается на бульвар Победы. В микрорайоне развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся детский сад 293 и Гимназии 115, 75, Центр художественной гимнастики, клиника доктора Яковлева, детская стоматология 1, поликлиника 8, супермаркеты, магазины, парикмахерские, пункты выдачи заказов, и безусловно Иртышская Набережная для прогулок и занятия спортом. Рядом с домом остановка общественного транспорта Цирк и трамвайная линия. Один взрослый собственник, без ипотеки и маткапитала, без обременений. Пишите и звоните, с удовольствием покажем и расскажем!
    Агентство недвижимости
    МО Недвижимость
    Документы проверены
    неделю назад
    4 июл, 09:02
    5-комн. квартира, 104 м², 9/10 этаж
    Хорошая цена
    Только на Циан
    Омская область, Омск, Кировский, проспект Комарова, 16 от ЖК «Граф»
    16 500 000 ₽
    158 654 ₽/м²
    Меня зовут Ирина. Хочу предложить Вам уникальную квартиру с новым современным ремонтом. Продажа связана с переездом в другой регион. Уникальность квартиры это ее планировка, продуманная до мелочей. Три малые спальни, одна большая со своим санузлом и гардеробной, кухня-гостиная, малая прихожая и большой холл, основной санузел раздельный. В стоимость квартиры входит мебель и бытовая техника, которую надо при осмотре согласовать с продавцом. Дом комфорт-класса 2013 года постройки, по периметру дома и в подъезде видеонаблюдение, На благоустроенной придомовой территории расположена детская площадка и наземный паркинг. При желании и потребности, можно приобрести в соседнем здании гаражный бокс. Дом расположен в отличной центральной локации Левого берега, в окружении торговых комплексов Комарова плаза, Маяк, Маяк Moll, Магнит Экстра, спортивных и культурно-досуговых центрах, Рождественского собора, медицинских учреждений, детских и образовательных учреждений. Остановки общественного транспорта в пяти минутах от дома, за счет того, что дом расположен на главной магистрали, можно уехать в любой конец города. Документы готовы, два совершеннолетних собственника! Показ объекта в удобное для Вас время, по заранее назначенному Вами времени! Более подробная информация по телефону или при личной встрече!
    Агентство недвижимости
    Пантеон
    Документы проверены
    10 часов назад
    сегодня, 07:35
    2-комн. квартира, 42 м², 3/5 этаж
    С мебелью
    Омская область, Омск, Центральный, набережная Иртышская, 20 от ЖК «Граф»
    7 650 000 ₽
    182 143 ₽/м²
    С агентами диалог не состоится. Прошу не беспокоить. Продается двухкомнатная меблированная квартира в центре города. В квартире сделана перепланировка (оформлена документально). Свежий современный ремонт и бытовая техника. В квартире все продумано до мелочей, шумоизоляция потолков (потолки выполнены из гипсокартона), теплые полы (кухня/ванная/коридор/подоконник в гостиной- всё на отдельных терморегуляторах), вентиляция, установлен бойлер и кондиционер, электрика ВСЯ новая, огромное количество скрытых мест для хранения. На кухне дополнительная рабочая зона (подоконник), вытяжка высокой производительности, подсветка рабочей зоны (яркость регулируется), встроенная бытовая техника DeLonghi, krona, холодильник (инверторный) midea, кондиционер (инверторный) TCL. В ванной стены/пол керамогранит, бойлер thermex, стиральная машина (инверторная) haier, инсталляция Tece, унитаз и душевая RGW, теплый пол и теплая стена. Все батареи заменены на новые (есть вентили для перекрытия каждой). Ремонт делали качественно, для себя. Из квартиры забираем только кофемашину, пылесос, детскую кроватку и комод. Все остальное включено в стоимость. В подъезде сделан ремонт в 2025 году, также ранее был сделан капремонт всех внутридомовых коммуникаций. Квартира очень теплая и светлая (два окна выходят во двор (северная сторона) и одно на улицу (южная сторона). Без долгов и обременений, покупалась без привлечения заемных средств и маткапитала. Один взрослый собственник.
    Собственник
    ID 52886185
    два дня назад
    15 июл, 14:34
    3-комн. квартира, 84 м², 7/9 этаж
    С мебелью
    Только на Циан
    Омская область, Омск, Ленинский, улица Рождественского, 9/2 от ЖК «Граф»
    12 800 000 ₽
    152 381 ₽/м²
    АН АГАТ предлагает просторную 3-комнатную квартиру. Одним из главных преимуществ квартиры является ее удачное расположение в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Дом находится в спокойном зеленом дворе, при этом все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Преимущества квартиры: • удобная планировка для комфортного проживания семьи; • просторная кухня 13 кв.м — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями; • косметический ремонт позволяет заехать сразу после покупки; • совмещенный санузел; • два балкона с возможностью организации зоны отдыха или дополнительного хранения; • окна выходят на две стороны дома — квартира светлая и хорошо проветривается; Для семей с детьми особенно важно, что рядом расположены детский сад 87, гимназия 75, школа 68, школа 101 и лицей 92. Это позволяет детям добираться до образовательных учреждений без длительных поездок по городу. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, аптеки, поликлиники, отделения банков и остановки общественного транспорта. Вблизи расположен железнодорожный вокзал Омск-Пассажирский, что обеспечивает удобное сообщение с любой частью города. Любители прогулок оценят близость Иртышской набережной — одного из самых популярных мест отдыха омичей. Это отличный вариант для большой семьи, которая ценит просторную квартиру, развитую инфраструктуру и удобную локацию. АН АГАТ. Поможем провести сделку безопасно и комфортно. Звоните, чтобы записаться на просмотр!
    Риелтор
    Елена Герстнер
    Документы проверены
    неделю назад
    10 июл, 07:21
    2-комн. квартира, 45 м², 1/6 этаж
    Омская область, Омск, Центральный, проспект Карла Маркса, 30а от ЖК «Граф»
    6 299 000 ₽
    139 978 ₽/м²
    ФОТОГРАФИИ СООТВЕТСТВУЮТ СОСТОЯНИЮ КВАРТИРЫ. На чистой продаже шикарная квартира полностью меблирована, чистая, новый ремонт не требующий никаких дополнительных вложений, все сделано со вкусом, в квартире невероятно уютная атмосфера, в ней каждая деталь на своем месте. Теплая, светлая, в квартире нет никаких шумов, от соседей, отличная шумоизоляция. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой , в шаговой доступности школы, детские сады, школа художественной гимнастики, ТК Каскад, ЖД вокзал в 4 минутах езды на транспорте, удобные подъездные пути, тихий двор, приветливые соседи, документы готовы, один взрослый собственник.
    Агентство недвижимости
    Семёрочка
    Суперагент
    3 недели назад
    23 июн, 17:42
    Ещё фото
    Жизнь в парке на берегу реки
    2-комн. квартира, 60,7 м², 6/7 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Проверено в Росреестре
    ЖК «Серебряный берег»
    Омская область, Омск, Советский, улица Красный Путь, 103к4 от ЖК «Граф»
    12 800 000 ₽
    210 873 ₽/м²
    Продаю квартиру в одном из лучших районов города - дом расположен на первой линии парка "Зеленый остров", в 5 минутах езды (20 минутах пешей прогулки) от сердца города - Соборной площади. Тот редкий для Омска случай, когда локация решает: близость к Иртышу и парковой зоне делает проживание комфортным в экологическом плане, никто не проложит под вашими окнами дорогу; рядом есть все для жизни здесь и сейчас. Нешумный шестой этаж из семи, дом 2019 года постройки; тепло, светло - спасибо застройщику и управляющей компании (а также шумоизоляции в спальне), евродвушка (совмещённая гостиная и обеденная зона), 60,7 квадратов; современный ремонт со всей необходимой техникой (марок Bosch и Samsung) и мебелью; присоединённая лоджия с теплым полом (узаконена) и видом на парковые дорожки и Иртыш для вечернего домашнего релакса после трудового дня. Очень адекватные и дружелюбные соседи. Один взрослый собственник с 2020 года, квартира без обременений, вся сумма в договоре. Быстрый выход на сделку: в квартире никто не живет, не прописан, никаких вещей нет, все подтверждающие право документы на руках. Агентствам просьба не беспокоить, дополнительно информирую об ответственности за незаконное копирование материалов данного объявления. Цена снижена при выходе на сделку до 22.07, пока не продан интересующий меня объект; после указанной даты с продажей не тороплюсь - цена будет первоначальная. Все фото свежие
    Собственник
    ID 97283512
    Документы проверены
    Посмотреть все объекты
    11 часов назад
    сегодня, 06:03
    2-комн. квартира, 80,1 м², 2/6 этаж
    С мебелью
    Омская область, Омск, Центральный, улица Куйбышева, 148/1 от ЖК «Граф»
    12 130 000 ₽
    151 436 ₽/м²
    Арт. 90579628. Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру премиум-класса в самом престижном районе города. Это идеальное предложение для ценителей комфорта и высокого уровня жизни. Дом, расположенный в одном из лучших районов города, окружён благоустроенной территорией с зелёным двором, детскими площадками и зонами отдыха. Территория охраняется, обеспечивая высокий уровень безопасности. Двор оборудован зоной отдыха с беседками, игровой площадкой для детей и декоративными насаждениями. Дом построен в 2003 году и отличается высоким качеством строительства. Благодаря этому обеспечивается отличная теплоизоляция, позволяющая сохранять тепло зимой и прохладу летом. Особое внимание уделено удобству автовладельцев: жильцы имеют доступ к собственной охраняемой парковочной зоне. Внутри квартиры царит уют и комфорт благодаря продуманному дизайну и качественному ремонту. Просторные комнаты квартиры, выходят на разные стороны здания, что гарантирует хорошее освещение и свежий воздух в течение всего дня. Имеются две зоны отдыха: застекленная лоджия и остекленный балкон, позволяющие наслаждаться видами и свежим воздухом круглый год. Интерьер квартиры выполнен с особым вниманием к деталям. Стены ровные, покрыты обоями под покраску, потолки высокие, полы отделаны линолеумом. Санузел раздельный, облицован кафельной плиткой. Двери и дверные проемы изготовлены из натуральной древесины, подчеркивая изысканность и элегантность интерьера. Окна оборудованы эксклюзивными деревянными рамами из сибирского кедра, обеспечивающими высокую степень звукоизоляции и экологичности жилья. Обслуживанием дома занимается ТСЖ. Дом оснащен отдельной котельной, что существенно снижает затраты на оплату коммунальных услуг. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся детский сад, школы, супермаркеты, аптеки, банковские учреждения, что создает комфортные условия для повседневной жизни. Несмотря на близость всех необходимых объектов социальной сферы, территория двора расположена в спокойном месте, защищенном от городского шума. Важным преимуществом является продажа квартиры вместе с мебелью и техникой, что позволит новым владельцам сразу же заселяться и наслаждаться жизнью в комфорте и теплоте своего нового жилища. Для консультации и предварительного просмотра квартиры обращайтесь заранее. Продажа осуществляется единственным взрослым собственником, квартира свободна от любых обременений.
    Агентство недвижимости
    АВЕРС-РИЭЛТ
    Суперагент
    9 часов назад
    сегодня, 08:05
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Омске?
    • ✓ В базе Циан 6 квартир (вторичка) в жк Граф в Омске
    • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
    🔷 Средняя цена продажи:16,3 млн ₽
    🔷 Средняя цена за м2:248,6 тыс. ₽/м²
    🔷 Минимальная стоимость:13,5 млн ₽
    🔷 Самый дорогой объект:22,8 млн ₽
    • ✅ Минимальная площадь: 47,6 м²
    • ✅ Объект наибольшей площади: 106,4 м²