ВАЖНО! По всем вопросам, пожалуйста, пишите только в сообщения объявления. В связи с занятостью на работе отвечать на телефонные звонки нет возможности.
Агентствам недвижимости и риелторам просьба не беспокоить — ни с предложениями услуг, ни с подбором покупателей. Сотрудничество с агентствами не рассматриваю!!!
Видовая 3-комнатная квартира на первой береговой линии Иртыша — рядом с обновлённой набережной Тухачевского.
Омск, ул. Волочаевская, 17Ж. Общая площадь — 55,8 м², жилая — 38,8 м², кухня — 7,1 м². 6-й этаж 9-этажного дома.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВИД И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Из окон открывается живописная панорама Иртыша и метромоста. С застеклённой лоджии можно любоваться рекой, вечерними огнями города и красивыми омскими закатами. Окна выходят на солнечную сторону, поэтому в квартире много естественного света.
В сентябре 2026 года после масштабного благоустройства открылась обновлённая набережная Тухачевского. Прогулочные зоны у воды, смотровые площадки, велодорожки, современное освещение и места для отдыха — теперь всё это рядом с домом. В пешей доступности также парк Зелёный остров и парк Вокруг Света. Это место, где можно сочетать комфорт городской жизни с ежедневными прогулками вдоль Иртыша.
О КВАРТИРЕ
Удобная планировка: две изолированные спальни, гостиная, кухня, раздельный санузел и застеклённая лоджия. Пространство подходит и для семейной жизни, и для тех, кому важно иметь отдельный кабинет или гостевую комнату.
Квартира светлая, уютная, в отличном состоянии. Мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. Можно переехать и жить без предварительного ремонта и затрат на основное обустройство.
О ДОМЕ
В 2021 году проведён капитальный ремонт: обновлены подъезд и подвальные помещения, заменены стояки водоснабжения и канализации, автоматизирована система отопления. В доме действует собственное ТСЖ. Ухоженная придомовая территория находится под видеонаблюдением, установлен шлагбаум, есть детская и спортивная площадки.
ИНФРАСТРУКТУРА
Рядом всё необходимое на каждый день: школа 77, лицей 66, государственные и частные детские сады, супермаркеты Магнит, Пятёрочка, Ярче!, торговый и бизнес-центр Миллениум, киноцентр Slava, аптеки, медицинские центры, банки, кафе и рестораны. Удобная транспортная развязка позволяет добираться в разные районы Омска.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Обременений нет. Квартира свободна, подходит для приобретения в ипотеку и готова к сделке.
Предложение для тех, кто выбирает качество жизни: вид на реку, благоустроенное окружение и готовую к переезду квартиру.
Для получения подробной информации и согласования просмотра пишите в сообщения объявления!!!
