Данная квартира будет интересна семье с детьми дошкольного и школьного возраста, так как вся инфраструктура вокруг рассчитана именно на этот сегмент. Рядом, 3 минуты пешком, детская и взрослая поликлиники, детские сады, Гимназия 84, к которой данный дом относится территориально и дети смогут без проблем туда поступить и там учиться. Также в пешей доступности Советский парк на берегу Иртыша, к-тр Кристалл, магазины, почта, различные службы. Двор тихий, соседи дружелюбные, молодые семьи с детьми. Дом после капитального ремонта, заменена кровля, инженерные системы, отремонтированы подъезды. В планах программы по капремонту ремонт фасада и благоустройство двора, а в перспективе данные дома попадут в программу реновации, именно этот участок. Окна выходят на закрытую территорию на стадион гимназии, абсолютная тишина, сделан выход на улицу из кухни и в связи с этим сделан закрытый паркинг (можно уезжать из дома с задней стороны, не выходя в подъезд), установлены ворота, видеонаблюдение, электрическая рольставня на входную дверь, на окнах устновлены решетки, что позволяет абсолютно безопасно уезжать даже на долгий период. Требуется косметический ремонт, одна комната частично завершена. В квартире остаётся кухонный гарнитур с бытовой техникой, угловой диван, холодильник(все приобреталось недавно), в ванной - душевая кабина, стиральная машина, частично материалы для ремонта. В квартире есть погреб(при желании можно его обновить и использовать) и городской телефон. Несмотря на необходимость ремонта важное значение в данной квартире имеет именно месторасположение и наличие своей закрытой придомовой территории 6*12м с возможностью паркинга двух автомобилей, где дети могут полноценно гулять(у нас была горка, песочница), а также, в дальнейшем, перспектива получения новой квартиры по программе реновации(уже есть проекты на застройку энергосберегающими домами). Также, шаговая доступность до школы очень облегчит вам жизнь пока учится ваш ребенок, без необходимости возить его куда-то, либо нанимать сопровождающего. Во дворе есть большой металлический гараж на асфальтированном участке, кому интересно - за отдельную плату.