4 300 000 ₽
80 827 ₽/м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ЦЕНТР. ВИД НА ПАРК. ИСТОРИЯ И СТАТУС.
Локация: Масленникова, 165. Это не просто адрес. Это "золотая миля" старого Омска. Тихий, респектабельный центр, где статус определяется не этажностью, а соседством с Парком культуры и отдыха (вход через дорогу). Это ваш личный кислородный лагерь, исключающий городскую суету.
Объект: Кирпичный сталинский фонд (1956 г.в.). Забудьте про панельный шум. Здесь стены помнят эпоху, а качество кладки такое, что вы не услышите соседей даже в новогоднюю ночь. Третий этаж из четырех - идеальный баланс: не высоко (пожаробезопасность + экономия сил), не низко (полная приватность и сухость).
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:
* Общая площадь: 53,2 м - эргономичный метраж без "мертвых" зон.
* Жилая: 36 м (две изолированные комнаты). Идеально для семьи, либо под рабочий кабинет с отдельным входом в спальню.
* Кухня: 9 м - полноценное пространство, а не "пенал". Здесь спокойно встанет обеденная группа на 6 персон и полноценный гарнитур.
ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СВОИХ:
У дома - не просто газон, а современный комплекс: детский городок + спортивный кластер (турники, брусья). Для родителей это экономия времени - время для своего здоровья и досуга для всех членов семьи.
Социальный круг: Школа и садик - в шаговой доступности (пешком без светофоров). ТЦ, фитнес-клуб, а также топовые точки общепита: Додо Пицца, Гугол_boom и та самая Shawarma, за которой приезжают из других концов города.
ПАРКИНГ: Во дворе обустроена гостевая парковка. Проблем с местом у вас не будет - проверено лично.
ГЛАВНАЯ ФИШКА (ДЛЯ ИНВЕСТОРА):
Объект продается без отделки. Вы получаете "чистый лист" с оригинальной планировкой без "убитых" дизайнерских решений предыдущих хозяев. Вы делаете ремонт под себя, закладывая свою энергетику, а не переделываете чужой вкус.
ЗВОНОК В СТУДИЮ:
Не тратьте время на просмотры "серого" рынка. Это предложение для тех, кто понимает толк в тишине, центре и кирпиче.
Ключи в руках. Показ - по предварительной записи, только для подготовленных покупателей.
Ваш персональный гид в мир недвижимости - Агапкина Александра.
ID объекта в нашей базе: 569
