Только на Циан
16 000 000 ₽
УСН
Уникально расположенный коммерческий участок площадью 8сот. со строением в центре Калачинска, на пересечении улиц Заводская и Союзная (89А).
Объект на первой линии, напротив главного городского стадиона — рядом многоквартирные дома и оживлённая дорога из центра, что обеспечивает стабильный трафик.
Здание построено — тепловой контур закрыт, внутри требуется доведение ремонта до уровня чистовой отделки. Из коммуникаций: подключена электрическая сеть мощностью 50кВт. Есть все условия для подключения остальных коммуникаций.
На данный момент для эксплуатации доступен только первый этаж 200м², но также можно использовать полезную площадь мансарды 175м² и цоколя 175м², тем самым расширив используемую площадь для арендаторов или склада до 550м²
Земельный участок находится в аренде у администрации. Его можно выкупить по кадастровой стоимости и перевести в собственность.
Участок находится на проездной улице, по этому располагающийся здесь бизнес — будет заметен!
Объект удачно расположен, поблизости нет аналогичных объектов — а локация остро нуждается в торговых точках.
Дополнительно на участке можно разместить каркасные торговые павильоны: перед зданием и справа от него, что позволит расширить арендные площади ещё на 30% — участок это позволят.
Собственник отмечает уже имеющийся интерес арендаторов: при необходимости передадим контакты или организуем их после ремонта и ввода в эксплуатацию.
Не упустите возможность приобрести участок с высоким трафиком и адаптировать его под себя.
Обращайтесь по телефону или в сообщениях — ответим на все интересующие Вас вопросы и согласуем индивидуальные условия!
Код пользователя: 204479
Номер в базе: 13358260
