Продаётся торгово-жилищный комплекс.
В состав комплекса входит здание, на первом этаже которого находится торговый зал, на втором этаже — жилое помещение, отдельно стоящие складское помещение и гаражный бокс. В здании оборудовано 2 изолированных входа, отдельно в торговое помещение, отдельно в жилую зону, расположенную на втором этаже. Территория комплекса огорожена забором. Земельный участок, на котором расположен комплекс, размежеван, находится в собственности.
Здание на ленточном фундаменте, модульное, несущий конструктив металлического каркаса внутри обшит влагостойким гипсокартоном, снаружи покрыт теплоизоляционным слоем и обшит защитным сайдингом. По периметру здания смонтирована отмостка шириной 1000мм из асфальтобетона и щебня. Крыша отделана металлоцерепицей.
Здание включает в себя:
На 1ом этаже общей площадью 98,8 кв.м. - тамбур 1,5 кв.м., торговый зал площадью 79,5 кв.м., коридор 4,2 кв.м., склад размером 10 кв.м., подсобное помещение 2,3 кв.м. и санузел 1,3 кв.м.;
На 2ом этаже общей площадью 61,5 кв.м., из которых 28,7 кв.м. жилых тамбур размером 2,3 кв.м., коридор 15 кв.м., 2 комнаты размером 17,2 кв.м. и 11,5 кв.м., совмещенный санузел 4 кв.м., кухню площадью 11,5 кв.м.
Площадь здания складского помещения и гаража составляет 138,8 кв.м.
Торговый зал функционирующий, полностью оборудован и готов к эксплуатации. На всем 1ом этаже стены и потолок покрашены, пол выложен керамогранитной плиткой, санузел отделан кафелем. Зал оборудован шкафами верхней одежды персонала и уборочного инвентаря, прилавками, витринами, стеллажами, кассой, также имеются водонагреватель и газовый котел отопления на 350 кв.м.
Второй этаж требует ремонта, стены и потолок планируются под покраску, на полу линолеум, в санузле на полу выложен кафель, заведены все коммуникации.
Коммуникации жилой и торговой зоны - локализованы.
Отопление газовое, на первом этаже комплекса теплый пол, на втором радиаторы. Вода центральная, канализация выгребная яма. Заведено электричество.
На текущий момент находясь в общественно-деловой зоне комплекс является перспективным рентабельным инвестиционным решением, осуществляя торговлю товарами общего назначения и не имея конкурентной среды поблизости. В посёлке нет других магазинов с таким ассортиментом товаров, конкуренция фактически отсутствует в виду удаленности поселка от города и близостью расположения относительно Ачаирского монастыря и базами отдыхами.
Комплекс расположен на первой линии асфальтированной дороги, перед комплексом большое количество парковочных мест, в том числе с возможностью подъезда грузового транспорта.
Готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды, в том числе с последующим выкупом. Также готовы рассмотреть варианты обмена на ликвидную жилую недвижимость.
