С мебелью
17 500 000 ₽
159 672 ₽/м²
Просторная 3-к квартира (109.6 м²) с дизайнерским ремонтом. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ!
Роскошная евро-3ка 109.6 м² с огромной гостиной (32 м²) и панорамным видом! Дизайнерский ремонт, абсолютно ВСЯ мебель и элитная техника Neff/Bosch остаются вам — никаких вложений. Более 5 лет в собственности, идеальные документы.
Адрес: г. Омск, ул. 9-я Линия, д. 195. Отличное расположение: всего 5 минут до центра города, рядом живописный парк, бассейн и велодорожки.
Характеристики квартиры:
• Общая площадь: 109.6 м²
• Жилая площадь: 67 м²
• Этаж: 12 из 16 (захватывающий панорамный вид на город, окна в пол)
Продуманная планировка (полностью узаконена):
• Огромная кухня-гостиная со свободой пространства: кухня (18.4 м²) плавно переходит в просторную гостиную (32.2 м²) + обеденная зона с панорамным остеклением.
• Уютная спальня с выделенным будуаром.
• Детская комната (можно использовать как функциональный кабинет).
• Прихожая с вместительной гардеробной системой.
• Совмещенный санузел с полноценной ванной и тропическим душем.
• Отдельная постирочная (бытовая комната) для стирки и хранения.
Комфорт и премиальное оснащение (всё включено в стоимость):
• Мебель и отделка: безупречный дизайнерский ремонт, мебель премиум-класса, коллекционные европейские материалы. Полный дизайн-проект отдаем в подарок.
• Элитная техника: встроенная бытовая техника Neff (посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка), премиальный холодильник Bosch, стиральная машина Samsung.
• Микроклимат: кондиционер, коллекторное отопление, теплые полы (в санузле, постирочной и кухонной зоне).
• Свет и тишина: качественная звукоизоляция (шумопоглощающие материалы), многоуровневое освещение. Окна выходят на разные стороны света, обеспечивая идеальное солнце в течение дня.
О доме и безопасности:• Современный каркасно-кирпичный дом.
• Новая стильная входная группа (подъезд).
• 2 современных лифта.
• Круглосуточное видеонаблюдение для вашей безопасности.
• Тихий благоустроенный двор.
Юридическая чистота (чистая и быстрая сделка):
• В собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре, никаких налоговых рисков).
• 1 взрослый собственник (будет присутствовать на сделке лично).
• Без залогов, долгов и обременений.
• Материнский капитал (МСК) НЕ использовался (нет скрытых долей и сложностей с опекой).
• Все документы на перепланировку оформлены официально.
• Подходит под ипотеку любого банка.
Важно: фотографии не передают весь объем комнат, глубину панорамного вида и высокое качество премиальных материалов отделки. Фактически квартира выглядит еще просторнее, светлее и лучше, чем на фото!
Аргументированный и разумный торг обсуждается ТОЛЬКО на просмотре квартиры после личного знакомства.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ и увидеть всё своими глазами! Отличный шанс купить элитную квартиру без лишних хлопот, вложений и юридических рисков.
