Новая 3-комнатная квартира 88,2 м² + 2 лоджии | Центр | Кирпичный дом
Продаётся новая просторная 3-комнатная квартира в самом центре Омска — ул. Яковлева, 15, ЖК Золотые Купола.
Пространство, которое можно полностью сделать под себя
Площадь квартиры — 88,2 м².
Две просторные лоджии — 12,51 м².
Общая площадь с лоджиями — 100,7 м².
Самый оптимальный 5 этаж из 12.
Высота потолков — около 3 м.
Планировка продумана для разных сценариев жизни: здесь можно создать семейную квартиру с двумя детскими, сделать мастер-спальню и кабинет, организовать гостевую комнату или просторное личное пространство для одного человека.
В квартире:
кухня 15,69 м²;
просторная мастер-спальня около 20 м²;
две отдельные комнаты;
большой центральный холл;
2 санузла;
2 лоджии — 4,34 и 8,17 м²;
окна на две стороны — во двор и на улицу.
Дом полностью кирпичный, внутренние перегородки также выполнены из кирпича.
Это один из главных плюсов квартиры для тех, кто ценит основательность дома, звукоизоляцию и капитальность конструкции.
Квартира продаётся в предчистовой отделке — основные черновые работы выполнены:
• выполнена стяжка пола;
• стены оштукатурены по уровню;
• выполнена горизонтальная разводка отопления в стяжке;
• установлены радиаторы;
• отопление функционирует;
• подключена вода;
• выполнены необходимые коммуникации;
• установлены пластиковые окна Novotex.
Вам не нужно демонтировать чужой ремонт — можно сразу создавать интерьер под себя.
Дом расположен в центральной части города, где всё необходимое для повседневной жизни находится рядом.
В пешей доступности:
школы и детские сады, магазины, торговые центры, поликлиники, фитнес-центры, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта.
Рядом находятся Тарская церковь, прогулочные зоны и необходимая городская инфраструктура.
Во дворе есть детская площадка, площадка с тренажёрами и баскетбольная площадка.
Важный момент о доме
Дом сдан в 2025 году и сейчас находится на этапе заселения. Поэтому подъезд пока имеет строительный вид, а лифты ещё не запущены.
Это важно учитывать при покупке.
Подземного паркинга нет. Наземных парковочных мест во дворе немного относительно количества квартир, поэтому этот момент также стоит учитывать.
При этом квартира уже оформлена в собственность, дом сдан, коммуникации подключены, отопление работает.
Документы:
один собственник;
право собственности зарегистрировано в ЕГРН;
без обременений;
чистая продажа;
