Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой в микрорайоне Каржас в городе Омск

Уютная двухкомнатная квартира в динамично развивающемся районе Левобережья — разумный выбор для тех, кто ценит комфорт и функциональность. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Планировка: 2 изолированные комнаты, просторный коридор (удобен для обустройства гардеробной), раздельный санузел. - Состояние: выполнен косметический ремонт, квартира готова к заселению. - Доп. комфорт: установлены кондиционер и водонагреватель. - Окна выходят на обе стороны дома — обеспечивается естественная вентиляция и равномерное освещение в течение дня. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Квартира расположена в районе с отличной транспортной развязкой: - до магистрали Левобережья (ул. 70 Лет Октября) — несколько минут пешком; - ближайшая остановка общественного транспорта — ул. Дмитриева; - быстрый доступ к ключевым маршрутам города. ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ — В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: - супермаркеты и продовольственные магазины; - школы 135, 42, лицей 54, детский сад 139 (в соседнем дворе); детская школа искусств 21; - спортивные клубы и школы. ДЛЯ АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ - вместительная наземная парковка у дома; - многоуровневая автостоянка поблизости; - гаражные кооперативы в шаговой доступности. Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент. Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий. При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!

Просторная евро-трешка расположена в центре города в доме 2018 года постройки с закрытой охраняемой территорией! Объект находится в отличном состоянии: выполнен качественный ремонт с использованием долговечных материалов, сохранена вся мебель и бытовая техника, включая встроенную кухню, холодильник, стиральную машину и кондиционер. Планировка включает две изолированные спальни, одна из которых со своей гардероной, а вторая с выходом на лоджию, просторную кухню-гостиную, совмещенный санузел с новой сантехникой. Дом оснащен современными инженерными системами, включая индивидуальный тепловой пункт и систему вентиляции. Жилой комплекс оборудован круглосуточным видеонаблюдением, системой контроля доступа и охраной периметра. На прилегающей территории обустроена гостевая парковка, возможен заезд с двух улиц. Транспортная доступность высокая: в 300 метрах расположена остановка общественного транспорта, от которой есть возможность добраться в любую точку города. В шаговой доступности находятся детский сад, две школы с углубленным изучением иностранных языков, спортивный комплекс с теннисными кортами и парк "Зеленый остров" с зонами отдыха и велодорожками. Инфраструктура района включает супермаркеты, аптеки, отделения банков и кафе. Управляющая компания поддерживает территорию в идеальном состоянии, в подъезде работают два скоростных лифта. Квартира полностью готова к проживанию и подходит как для семей, так и для инвестиций - объект обладает высокой ликвидностью, благодаря удачному расположению и качественной отделке. Возможна покупка с использованием ипотечных программ, все документы подготовлены к сделке! Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для вас время! Код пользователя: 26656 Номер в базе: 9144394

Продается 3-комнатная квартира с изолированными комнатами и шикарным видом из окон на весь город. Вся площадь грамотно распланирована: имеется гардеробная. Санузел раздельный, ванная комната и туалет расположены напротив друг друга. В ванной, туалете, и на кухне на полу кафель, в остальных комнатах ламинат. Во всей квартире натяжные потолки. Лоджия застеклена и утеплена. В квартире остается кухонный гарнитур со всей встроенной техникой Электролюкс. Встроенные шкафы в коридоре и зале, гардеробная в детской. Остальная мебель по договоренности. Дом очень теплый, соседи положительные. Два лифта. Красивая придомовая территория. Во дворе имеется детская площадка, современная спортивная площадка, видеонаблюдение. Развитая инфраструктура микрорайона, отличная транспортная доступность. Работаем со всеми банками г. Омска. Оказываем помощь в получении положительного решения от банка. Знаем, как это сделать наверняка. Работаем со всеми видами сертификатов. Агентство Комфорт является членом Гильдии риэлторов, более 20 лет на рынке недвижимости города Омска. Работаем без обеда и выходных. Возможен показ квартиры в любое удобное для Вас время! Принимаем на продажу любую недвижимость. Демократичные комиссионные и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Продаётся стильная квартира в новом доме от застройщика "Зелёная река". Предлагаем вам уникальную возможность купить квартиру в только что сданном доме, но уже у собственника. Это лучшее предложение: все преимущества новостройки без ожидания и без отделки от застройщика, но по привлекательной цене. Преимущества квартиры и дома: Новый дом (сдан в 2025 году летом). Современная архитектура, безопасный закрытый двор, новые инженерные системы. Светлая и уютная планировка: Общая площадь 59,9 кв.м. Практичная и современная двухкомнатная планировка с изолированными комнатами. Большие окна, хорошее естественное освещение. Прозрачная сделка: Единственный собственник, квартира свободна от любых обременений. Все документы готовы к сделке. Район: Перспективный и быстроразвивающийся район Омска с новой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Для визуализации расстановки расставлена мебель, но отделка повсюду оставлена в черновом состоянии. Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить потенциал данной квартиры! Номер объекта: #1/536995/24443

Квартира в современном новом микрорайоне на остановке Поворотная. Грамотно продумана планировка: по функционалу евротрёшка -просторная кухня 12, 5 кв. м, гостиная из которой ведут 2 изолированные комнаты и раздельный санузел. На лоджии витражное остекление в пол. Выполнен качественный современный ремонт с использованием практичных материалов, что позволяет заселиться сразу после покупки. При продаже остаётся современный кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой ( варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф, посудомоечная машина), холодильник, диван, кровать, обеденная зона, текстиль на окнах. Квартира полностью готова к проживанию, вам лишь остаётся разместить в ней личные вещи. Отличная инфраструктура района: в пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, торговые центры, спортивные клубы, а также школы и детские сады, поликлиника, разнообразные кафе и рестораны. Остановка общественного транспорта рядом с домом, что обеспечивает быстрый выезд на основные магистрали города. Чистая продажа, без обременений, один взрослый собственник. Код пользователя: 182698 Номер в базе: 10842193

Компания недвижимости ''Новое поколение'' предлагает к продаже 2-к квартиру с современным ремонтом. ПЛАНИРОВКА включает в себя: кухню-гостиную, спальню, прихожую, совмещенный санузел, просторную гардеробную. Окна квартиры выходят на обе стороны дома. СОСТОЯНИЕ в квартире выполнен ремонт по дизайн проекту, продумана каждая деталь для комфортного проживания. Состояние позволяет заехать и жить. Выполнена отделка стен под покраску, на полу ламинат комбинированный с плиткой, в санузле итальянская плитка. Разводка отопления горизонтальная. Теплый пол в коридоре, санузле, кухне. 2 кондиционера. МЕБЕЛЬ: вся встроенная мебель и техника достанутся новым собственникам. ДВОР: один из лучших и благоустроенных дворов во всем районе. Места для парковки во дворе и вокруг дома. Обустроенная детская и спортивные площадки. Создан дворовой микроклимат жильцами дома для комфортного проживания. ИНФРАСТРУКТУРА высоко развита. Хорошая транспортная развязка. Рядом остановка общественного транспорта 11 Микрорайон. В шаговой доступности лицей 54, детский сад 139, разнообразные спортивные секции, школы и клубы для детей и взрослых. ТЦ Континент, ТОЦ Festival City, ТОЦ Метромолл, сетевые магазины, ПВЗ. ДЕТАЛИ СДЕЛКИ: один взрослый совершеннолетний собственник, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы записаться на просмотр квартиры! Арт. 101357701

Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ" предлагает к продаже эксклюзивный двухуровневый пентхаус в сердце Левобережья. Всё готово для жизни премиум-класса! Уникальное предложение на рынке элитной недвижимости Омска! Продается двухуровневый пентхаус с дизайнерским ремонтом в одном из самых престижных и зеленых районов города - на Левом берегу. Это не просто квартира, это Ваша личная резиденция с безупречной историей и готовностью к сделке (общая площадь 130,7 кв.м). О КВАРТИРЕ: Квартира расположена на 16-17 этажах, все окна выходят на южную сторону, можно наблюдать восход и закат солнца, из окон открывается прекрасный вид на парк 300-летия г. Омска и на южную часть Левого берега. На протяжении всего дня в квартире присутствует солнечный свет, в любое время года. Балконы имеют высококачественное французское остекление и являются частью квартиры. Качественные немецкие стеклопакеты сохраняют тепло в квартире. Уличные стены утеплены. Зимой в морозы отопление работает на 70% и всегда открыто окно на проветривание. Имеется большая гардеробная со штангами для вешалок и многочисленными полочками и выдвижными ящиками. Пространство под лестницей используется максимально эффективно: кладовая, множество выдвижных ящиков и большой бар с подсветкой. На этаже всего две квартиры, лифт на этаж едет только при наличии специального чип ключа собственников, посторонние не могут подняться на этаж. Перед входной дверью установлен большой обувной шкаф. Ремонт квартиры производился с соблюдением всех технологий и качественными материалами. Квартира полностью вычищалась от старой штукатурки, стяжки пола от застройщика и проводки, все новое и по технологии. И самое важное, всё переустройство законно и оформлено официально, есть все проекты и согласования!!! Встраиваемая техника и мебель входит в стоимость квартиры: - индукционная варочная панель Hotpoint Ariston с защитой и с таймером отключения; - духовой шкаф Hotpoint Ariston с таймером отключения; - холодильник Samsung Side By Side; - посудомоечная машина Hotpiont Ariston; - стиральная машина Hotpiont Ariston; - кухонный стол; - два кресла; - диван; - кровать; - кухонный гарнитур. Также установлены два инверторных кондиционера Kentatsu, внешний блок которых установлен в техническом помещении дома, что исключает его загрязнение осадками и нагревание солнцем. Для обслуживания достаточно подняться на технический этаж. Информация о выполненных работах в квартире: Электрика: - автоматы Shneider Electric; - защита от перепадов входящего напряжения; - вся проводка новая, в двойной изоляции и в гофре; - розетки по комнатам на отдельном автомате; - все розетки и крупная бытовая техника на Устройствах Защитного Отключения, исключает удар током; - в кабинете розетки для подключения двух компьютеров; - LAN розетка и HDMI розетка (для прямого подключения телевизора, ответная часть под тумбой телевизора); - LAN и HDMI - на первом этаже свет разделен на 6 зон; - зал и кухня имеют по две зоны; - на втором этаже 3 зоны освещения и свет

Продается уютная, светлая двухкомнатная квартира общей площадью 51 кв.м. Квартира в отличном состоянии, в отделке использованы качественные строительные материалы. Окна ПВХ, премиальная сантехника, на полу ламинат. Квартира оборудована кухонным гарнитуром с бытовой техникой, просторный совмещенный санузел, застекленный балкон с панорамным видом. Идеальное состояние для комфортного проживания. Чистый, ухоженный подъезд, доброжелательные соседи. Район с отлично развитой инфраструктурой. Рядом образовательные и спортивные учреждения, сетевые магазины, поликлиника.

Местоположение и инфраструктура: Квартира расположена в Кировском округе в пяти минутах езды от центра города, стоит только переехать через метромост и окажешься в районе кинотеатра Маяковский. Развита инфраструктура, рядом остановка общественного транспорта, школа 42, лицей 54, дет/сады 127, 139. Крупные торговые центры- Континент, Фестиваль, Метромолл. Во дворе дома пункты выдачи WB и OZON, магазин Красное и белое и другие. У дома большая парковка с обеих сторон, нет проблем припарковать автомобиль в любое время суток. Есть дорога к берегу Иртыша. Тихое и спокойное место комфортное для проживания. Состояние квартиры: Дом 2009 года постройки. Квартира не угловая, очень теплая. Балкон застеклен. Сделан косметический ремонт ( на полу -линолеум, сан/узлы-кафель). В стоимость входит кухонный гарнитур, кондиционер, водонагреватель, шкафы-купе Порядок продажи и правовая часть: Один взрослый собственник более пяти лет. Размен на трехкомнатную квартиру в Кировском АО с нашей доплатой. Показ в удобное для вас время! На данный объект возможна ипотека под ставку 12,99%. Внесен аванс!

На продаже просторная 2-х комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме 2011 г.п. в центре Левобережья. Квартира подготовлена к чистовой отделке, что дает вам полную свободу в выборе стиля и интерьера или использовать готовый дизайн-проект: -стены оштукатурены и выровнены по маякам, -стяжка пола, -электрика, горизонтальная разводка системы отопления, установлены радиаторы. Продуманная планировка включает в себя: - изолированные комнаты, ориентированы на две стороны. - кухня-гостиная, -панорамное остекление лоджии и балкона, -раздельный сан/узел, -прихожая. Высокие потолки, не угловая, чистый подъезд, доброжелательные соседи. Развитая инфраструктура микрорайона, начиная от социально-значимых объектов и заканчивая развлекательными и спортивными комплексами, с обилием торговых точек и разнообразными предложениями сферы услуг. Основная магистраль по ул. 70 лет Октября обеспечивает весь поток общественного транспорта и удобство подъездных путей. Один взрослый собственник, перепланировка узаконена, чистая продажа. Звоните, покажу в удобное для вас время.

Продается шикарная двухкомнатная квартира в Омске по адресу: улица Крупской, 13/4. Квартира расположена на 13-м этаже 20-этажного дома, построенного в 2017 году. Общая площадь составляет 58 кв. м, жилая площадь — 32 кв. м, а просторная кухня — 18 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра. Удобное расположение окон позволяет любоваться как улицей, так и двором. В квартире выполнен современный евроремонт. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: качественная мебель, современная техника, а также уютная и функциональная планировка. Санузел совмещенный и оборудован всем необходимым. Квартира оснащена балконом, где можно насладиться утренним кофе или вечерним отдыхом. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтами, что делает переезд и перемещение по дому максимально комфортным. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Район с отлично развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для жизни находится рядом, что позволяет экономить время на поездках. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов города! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.

Продажа от собственника, без скрытых комиссий. Продается уютная квартира в тихом, спокойном районе. Две раздельные комнаты, гардеробная плюс кухня-гостиная. Два больших утепленных балкона (8,5 м2 и 4,5м2) с остеклением и тонировкой. Идеальная планировка, отличная звукоизоляция (всего одна стена с соседями). Свободна от проживания. Дом огорожен.. Хорошее месторасположение дома, всегда тихо, спокойно. Отличная инфраструктура: магазины, школа, дет.сад, сразу за домом- большой парк! Подробности по телефону

Код объекта: 1762769. Данную квартиру можно приобрести в ипотеку со сниженной процентной ставкой от 13% Идеальная квартира для большой семьи в Омске Расположение и инфраструктура: Квартира — это не просто жильё, это ваш новый шаг в жизни, район с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, магазины и аптеки. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Площадь и планировка: Общая площадь квартиры составляет 81,9 кв. м, из которых 42 кв. м — жилая. Две изолированные комнаты и зал (13 + 14 + 15 кв. м) идеально подойдут для семьи с детьми. Просторная кухня площадью 18 кв. м станет местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. Ремонт: Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных материалов. Высокие потолки (3 м) создают ощущение простора и свободы. Лоджия — отличное место для отдыха и утреннего кофе. В квартире остается вся кухонная мебель и техника, а также частично мебель в квартире. Дополнительные преимущества: - Наземная парковка и видеонаблюдение - Огороженная территория - Окна выходят на улицу, откуда открывается вид на птичью гавань, и во двор, где будут играть ваши дети. Двор и площадка без автомобилей. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.