2-этажный дом, 50 м²
Обновлено: 25 июл, 16:33
Только на Циан
Продается 2-этажный дом, 50 м²
Общая площадь50 м²
Участок5 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки2001
СРОЧНО! Кирпичная дача в черте Омска (Порт-Артур) всего за 600 тр. ГОРОДСКАЯ ПРОПИСКА.
Почему эту дачу нужно смотреть сегодня?
Это не просто "домик в садах" — это капитальное строение в черте города с возможностью официальной прописки. Продаю НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ, т.к. срочно нужно освободить деньги.
Материал стен — кирпич (в 1,5 кирпича). В отличие от деревянных времянок, этот дом простоит десятилетиями.
Первый этаж — полностью зимний. Двойные рамы, утепление стен и потолка, мощная печь и пол из лиственницы толщиной 60 мм (это мебельщики называют "доска-монстр", никогда не гниет).
Инфраструктура: Колодец (своя вода) + водопровод. На кухне газовая плита с баллоном.
Участок поднят на 1 метр над соседями — весной у вас сухо, а не болото. Грунт (глина, песок, перегной) — есть плодородный слой.
Что вы получаете за эти деньги:
1. УЖЕ готовый вход: Железная входная дверь (безопасность), обшитая прихожая, гостиная и кухня - все с новыми деревянными окнами.
2. Простор: На первом этаже веранда, зона гостиной (нужно только обшить гипсокартоном) и кухня (печка и газовая плита, счетчики и обеденный стол). На втором этаже — большая спальня с панорамными окнами на две стороны и зона под шкаф (гардеробную).
3. Теплица-гигант: 4х7 метров на 3 грядки (каркас есть, осталось обшить) — это экономия бюджета на овощах с первого же сезона.
Честно о минусах (чтобы вы понимали, куда вложите руки):
Участок запущен (зарос), но земля отличная, плодородная.
Второй этаж требует уборки стройматериалов, утепления и косметического ремонта. Вопрос решается за 1 мес. максимум
Крыша шиферная (есть утепление).
Почему цена 600 000, а не 1,3 млн?
Потому что я продаю "конструктор" для хозяина. Если бы второй этаж был доделан, а участок вылизан — цена была бы около 1,3 млн. Вы экономите до 700 000 рублей на том, что сделаете ремонт по своему вкусу, а не за чужой счет.
Локация:
Омск, СНТ Сибирский садовод-3, 9 аллея. Фактически — город! Два проезда: через ул. 1 Трамвайная / 2 Красную звезду, либо через Воровского / 5 Электровозную.
Звоните прямо сейчас! Такая цена уйдет за день. Показ строго по записи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
50 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
2
Год постройки
2001
Об участке
Площадь
5 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 на улице
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Колодец
Отопление
Печь
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
620 000 ₽
Цена за метр12 400 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 71997382